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Ангрес - Дом на продажу

Франция > Аквитания > Ланды > Ангрес
106 885 385 RUB

Дом (Продажа)

5 к
4 сп
3 вн
97 м²
Ссылка: EDEN-T113319015 / 113319015
HOSSEGOR - ENTRE CANAL ET OCEAN - Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à quelques pas de la plage, du centre-ville et du lac, cette élégante villa d’architecte datant de 1977 offre un cadre de vie rare et recherché. Développant environ 97 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un patio intimiste dessert un cellier, aisément transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec balcons, de deux salles d’eau et d’un comble offrant un espace de rangement appréciable. Le jardin clos d’environ 450 m², à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. La situation exceptionnelle de cette villa, entre canal et océan, permet un accès à pied aux plages, aux commerces et aux pistes cyclables. Une maison parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances, pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie privilégié. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312) Prix de vente : 1 259 000 HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 59 000 euros soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3210€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr Показать больше Показать меньше Ideal gelegen in einem der beliebtesten Gegenden von Hossegor, nur wenige Schritte vom Strand, dem Stadtzentrum und dem See entfernt, bietet diese charmante Architektenvilla aus dem Jahr 1977 eine privilegierte Wohnumgebung. Mit einer Fläche von etwa 97 m² bietet es im Erdgeschoss ein wunderschönes, helles Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer offen ist. Eine intime Terrasse dient einem Keller, der leicht in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit Balkonen, zwei Badezimmer und einen Dachboden mit Stauraum. Der umzäunte Garten von 450 m², ohne Vis-à-vis, lädt dazu ein, das Leben im Freien in einer ruhigen und erhaltenen Atmosphäre voll zu genießen. Sie werden von der außergewöhnlichen Lage dieses Hauses zwischen Kanal und Ozean verführt, mit direktem Zugang zu Fuß zu Stränden, Geschäften und Radwegen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus ist es ideal, um Familie und Freunde in einer außergewöhnlichen Umgebung willkommen zu heißen. Diese Immobilie wird Ihnen von Emma MARTIN, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 522 318 312) angeboten. Verkaufspreis: 1.259.000 € einschließlich Vermittlungsgebühren, die vom Käufer in Höhe von 59.000 €, also 4,92 %, zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 1.200.000 €. DPE E (318) GES B (10) Schätzung der jährlichen Energiekosten für Wohnraum zwischen 2350 € und 3210 €. Die Informationen zu den Risiken (natürlich, bergbaulich, technologisch), denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Finden Sie alle unsere Immobilien auf hossegor.immoba.fr Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor, à quelques pas de la plage, du centre et du lac, cette élégante villa d’architecte de 1977 offre un cadre de vie privilégié. D’environ 97 m², elle propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une petite cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Un patio intimiste mène à un cellier, facilement aménageable en chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres avec balcons, deux salles d’eau ainsi qu’un comble offrant un espace de rangement complètent l’ensemble. Le jardin clos de 450 m², parfaitement à l’abri des regards, permet de profiter pleinement de moments en extérieur dans un environnement calme et préservé. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cette maison, entre canal et océan, avec un accès direct à pied aux plages, aux commerces et aux pistes cyclables. Adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, elle accueille idéalement famille et amis dans un cadre rare. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312) Prix de vente : 1 259 000 HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 59 000 euros soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3210€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr HOSSEGOR - ENTRE CANAL ET OCEAN - Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à quelques pas de la plage, du centre-ville et du lac, cette élégante villa d’architecte datant de 1977 offre un cadre de vie rare et recherché. Développant environ 97 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un patio intimiste dessert un cellier, aisément transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec balcons, de deux salles d’eau et d’un comble offrant un espace de rangement appréciable. Le jardin clos d’environ 450 m², à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. La situation exceptionnelle de cette villa, entre canal et océan, permet un accès à pied aux plages, aux commerces et aux pistes cyclables. Une maison parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances, pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie privilégié. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312) Prix de vente : 1 259 000 HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 59 000 euros soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3210€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr Ideally located in one of the most popular areas of Hossegor, a few steps from the beach, the city center and the lake, this charming architect villa built in 1977 offers a privileged living environment. With a surface of about 97 m 2, it offers on the ground floor a beautiful bright living room open to a large terrace, an open kitchen, a bedroom and a bathroom. An intimate patio serves a cellar, which can easily be converted into an additional room. Upstairs, you will find three bedrooms with balconies, two bathrooms and an attic offering storage space. The enclosed garden of 450 m 2, without vis-à-vis, invites to fully enjoy outdoor life in a quiet and preserved atmosphere. You will be seduced by the exceptional location of this house, between canal and ocean, with direct access on foot to beaches, shops, and bike paths. Perfect as a main residence or as a holiday home, it is ideal for welcoming family and friends in an exceptional environment. This property is offered to you by Emma MARTIN, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 522 318 312) Sale price: €1,259,000 including agency fees, which are payable by the buyer for an amount of €59 000, i.e. 4.92%. Price excluding fees: €1,200 000. DPE E (318) GES B (10) Estimate of annual housing energy costs between €2350 and €3210. The information on the risks (natural, mining, technological) to which this property is exposed are available on the Géorisques site: ... Find all our properties on hossegor.immoba.fr Idealmente localizada em uma das áreas mais populares de Hossegor, a poucos passos da praia, do centro da cidade e do lago, esta charmosa vila arquiteto, construída em 1977, oferece um ambiente de moradia privilegiado. Com uma superfície de cerca de 97 m2, oferece no térreo uma bela sala de estar iluminada aberta para um grande terraço, uma cozinha aberta, um quarto e um banheiro. Um pátio íntimo serve como porão, que pode ser facilmente convertido em um cômodo adicional. No andar de cima, você encontrará três quartos com varandas, dois banheiros e um sótão oferecendo espaço para armazenamento. O jardim fechado de 450 m2, sem vista, convida a desfrutar plenamente da vida ao ar livre em um ambiente tranquilo e preservado. Você será encantado pela localização excepcional desta casa, entre o canal e o oceano, com acesso direto a pé a praias, lojas e ciclovias. Perfeita como residência principal ou como casa de férias, é ideal para receber familiares e amigos em um ambiente excepcional. Este imóvel é oferecido a você por Emma MARTIN, Consultora de Imóveis de Luxo (RSAC 522 318 312). Preço de venda: €1.259.000 incluindo honorários de agência, que são pagos pelo comprador no valor de €59.000, ou seja, 4,92%. Preço sem taxas: €1.200.000. DPE E (318) GES B (10) Estimativa dos custos anuais de energia para habitação entre €2350 e €3210. As informações sobre os riscos (naturais, mineradores, tecnológicos) aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Encontre todas as nossas propriedades na hossegor.immoba.fr Idealmente situada en una de las zonas más populares de Hossegor, a pocos pasos de la playa, el centro de la ciudad y el lago, esta encantadora villa arquitectónica construida en 1977 ofrece un entorno de vida privilegiado. Con una superficie de unos 97 m2, ofrece en la planta baja un hermoso salón luminoso abierto a una gran terraza, una cocina abierta, un dormitorio y un baño. Un patio íntimo sirve de sótano, que puede convertirse fácilmente en una habitación adicional. En la planta superior, encontrarás tres dormitorios con balcones, dos baños y un ático que ofrece espacio de almacenamiento. El jardín cerrado de 450 m2, sin vista, invita a disfrutar plenamente de la vida al aire libre en un ambiente tranquilo y conservado. Te seducirá la ubicación excepcional de esta casa, entre el canal y el mar, con acceso directo a pie a playas, tiendas y carriles bici. Perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones, es ideal para recibir a familiares y amigos en un entorno excepcional. Esta propiedad te la ofrece Emma MARTIN, consultora inmobiliaria de lujo (RSAC 522 318 312). Precio de venta: 1.259.000 € incluyendo honorarios de agencia, que el comprador debe pagar por un importe de 59.000 €, es decir, 4,92%. Precio sin comisiones: 1.200 000 €. DPE E (318) GES B (10) Estimación del coste anual de la energía en vivienda entre 2350 y 3210 €. La información sobre los riesgos (naturales, mineros, tecnológicos) a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: ... Encuentra todas nuestras propiedades en hossegor.immoba.fr Σε ιδανική τοποθεσία σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Hossegor, λίγα βήματα από την παραλία, το κέντρο της πόλης και τη λίμνη, αυτή η γοητευτική βίλα αρχιτέκτονα που χτίστηκε το 1977 προσφέρει ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης. Με επιφάνεια περίπου 97 m2, προσφέρει στο ισόγειο ένα όμορφο φωτεινό σαλόνι ανοιχτό σε μεγάλη βεράντα, ανοιχτή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ένα οικείο αίθριο σερβίρει ένα κελάρι, το οποίο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα επιπλέον δωμάτιο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, δύο μπάνια και μια σοφίτα που προσφέρει αποθηκευτικό χώρο. Ο κλειστός κήπος των 450 m2, χωρίς θέα, προσκαλεί να απολαύσετε πλήρως την υπαίθρια ζωή σε μια ήσυχη και διατηρημένη ατμόσφαιρα. Θα παρασυρθείτε από την εξαιρετική τοποθεσία αυτού του σπιτιού, ανάμεσα σε κανάλι και ωκεανό, με άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε παραλίες, καταστήματα και ποδηλατόδρομους. Ιδανικό ως κύρια κατοικία ή ως εξοχική κατοικία, είναι ιδανικό για να καλωσορίσετε την οικογένεια και τους φίλους σας σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Αυτό το ακίνητο σας προσφέρεται από την Emma MARTIN, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 522 318 312) Τιμή πώλησης: 1.259.000 € συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών μεσιτείας, οι οποίες καταβάλλονται από τον αγοραστή για ποσό 59.000 €, δηλαδή 4,92%. Τιμή χωρίς τέλη: 1.200.000 €. DPE E (318) GES B (10) Εκτίμηση του ετήσιου ενεργειακού κόστους των κατοικιών μεταξύ 2350 και 3210 ευρώ. Οι πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους (φυσικούς, μεταλλευτικούς, τεχνολογικούς) στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Βρείτε όλα τα ακίνητά μας στο hossegor.immoba.fr Ideaal gelegen in een van de populairste wijken van Hossegor, op een paar stappen van het strand, het stadscentrum en het meer, biedt deze charmante architectenvilla, gebouwd in 1977, een bevoorrechte leefomgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 97 m² biedt het op de begane grond een prachtige lichte woonkamer met uitzicht op een groot terras, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een intieme patio dient als kelder, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Boven vind je drie slaapkamers met balkons, twee badkamers en een zolder met opslagruimte. De omheinde tuin van 450 m², zonder zichtbaarheid, nodigt uit om volledig van het buitenleven te genieten in een rustige en bewaarde sfeer. Je zult verleid worden door de uitzonderlijke ligging van dit huis, tussen kanaal en oceaan, met directe voettoegang tot stranden, winkels en fietspaden. Perfect als hoofdverblijf of als vakantiehuis, is het ideaal om familie en vrienden te verwelkomen in een uitzonderlijke omgeving. Dit pand wordt u aangeboden door Emma MARTIN, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 522 318 312). Verkoopprijs: €1.259.000 inclusief makelaarskosten, die door de koper worden betaald voor €59.000, dat wil zeggen 4,92%. Prijs exclusief kosten: €1.200.000. DPE E (318) GES B (10) Schatting van de jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen €2350 en €3210. De informatie over de risico's (natuurlijk, mijnbouw, technologie) waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site: ... Vind al onze eigendommen op hossegor.immoba.fr
Ссылка: EDEN-T113319015
Страна: FR
Город: Hossegor
Почтовый индекс: 40150
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 97 м²
Комнат: 5
Спален: 4
Ванных: 3
Туалетов: 1

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