107 819 252 RUB
92 962 269 RUB
103 574 400 RUB
4 сп
175 м²
124 798 662 RUB
107 819 252 RUB
112 488 590 RUB
Située dans un cadre résidentiel, à quelques minutes du village accessible à pied ou à vélo, cette villa d'environ 170 m² a été rénovée intégralement avec des beaux matériaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 681 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur la nature et d'une intimité absolue.
Rez-de-chaussée, Séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur vastes terrasses semi-ouvertes. Cuisine américaine sur-mesure, entièrement équipée, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. Toilettes invités. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, dressing, toilettes et terrasse semi-privative. Buanderie.
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing et toilettes, offrant calme et intimité.
Extérieurs et art de vivre : Piscine traditionnelle au sel 10 x 5 m, chauffée, entourée d'un espace lounge. Pergola élégante pour repas et moments de détente. Jardin paysager entretenu et fleuri, équipé d'un arrosage automatique. Deux Guest houses indépendantes, chacune comprenant chambre, salle d'eau, toilettes et kitchenette.
Espace bien-être et loisirs : Jacuzzi, sauna, salle de sport et salon de détente. Terrain de pétanque. Plusieurs places de stationnement.
Une Villa exclusive, idéale en résidence principale ou secondaire, où confort, élégance et intimité s'harmonisent parfaitement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3780 euros prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1.365.000 euros hai dont 5% d'honoraires à charge vendeur selon délégation de mandat. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . LE PLAN DE LA TOUR, uma vila totalmente reformada que oferece vistas desobstruídas das colinas, uma piscina aquecida e anexos. Localizada em uma área residencial, a poucos minutos da vila (acessível a pé ou de bicicleta), esta vila de aproximadamente 170 m² foi completamente reformada utilizando materiais de alta qualidade. Situada em um terreno paisagístico de 1.681 m², ela conta com uma orientação voltada para o sul, vistas desobstruídas do campo ao redor e total privacidade. Andar térreo: Uma sala de estar de 70 m², banhada por luz natural, se abre para amplos terraços semiabertos. Uma cozinha americana totalmente projetada e totalmente equipada, sob medida, combina estética e funcionalidade. Banheiro de hóspedes. Dois quartos no térreo, cada um com banheiro privativo, vestiário, banheiro e terraço semi-privativo. Lavanderia. No andar de cima, uma suíte principal com chuveiro, vestiário e banheiro oferece paz e privacidade. Exterior e estilo de vida: Piscina tradicional de água salgada aquecida de 10 x 5 m, cercada por uma área de descanso. Pérgula elegante para jantar e relaxamento. Jardim paisagístico com flores e sistema automático de irrigação. Duas casas de hóspedes independentes, cada uma composta por um quarto, casa de banho, banheiro e uma cozinha compacta. Área de bem-estar e lazer: Jacuzzi, sauna, academia e lounge de relaxamento. Corte de petanica. Estacionamento amplo. Uma vila exclusiva, ideal como residência principal ou secundária, onde conforto, elegância e privacidade se misturam perfeitamente. Preço de venda: EUR1.365.000 incluindo taxas de agência de 5% a serem pagas pelo vendedor, conforme mandato. (5,00% taxas incluindo IVA às custas do comprador.) LE PLAN DE LA TOUR — полностью отреставрированная вилла с открытым видом на холмы, подогреваемым бассейном и хозяйственными постройками. Расположенная в жилом районе, всего в нескольких минутах от деревни (добраться пешком или на велосипеде), эта вилла площадью около 170 кв. м была полностью отреставрирована с использованием высококачественных материалов. Расположенный на благоустроенном участке площадью 1 681 кв. м, он отличается южным видом, открытым видом на окружающую местность и полной приватностью. Первый этаж: гостиная площадью 70 кв.м, залита естественным светом, выходит на просторные полуоткрытые террасы. Специально спроектированная, полностью оборудованная кухня в американском стиле сочетает эстетику и функциональность. Гостевой туалет. Две спальни на первом этаже, каждая с собственной душевой комнатой, гардеробной, туалетом и полуприватной террасой. Прачечная. На верхнем этаже находится мастер-люкс с душем, гардеробной и туалетом, которые обеспечивают покой и уединение. Внешний вид и образ жизни: Традиционный подогреваемый солёный бассейн размером 10 x 5 м, окружённый лаунж-зоной. Элегантная пергола для ужина и отдыха. Ландшафтный сад с цветами и автоматической системой полива. Два независимых гостевых дома, каждый из которых включает спальню, душевую, туалет и кухню. Зона здоровья и отдыха: джакузи, сауна, спортзал и зал для отдыха. Петанк Корт. Достаточно парковочных мест. Эксклюзивная вилла, идеально подходящая как основное или второстепенное жилище, где комфорт, элегантность и приватность гармонично сочетаются. Цена продажи: EUR1,365,000 включая агентские сборы в размере 5%, которые должен быть уплачен продавцом, в соответствии с требованием. (5,00 % сборов с учётом НДС за счёт покупателя.) LE PLAN DE LA TOUR, a fully renovated villa offering unobstructed views of the hills, a heated swimming pool, and outbuildings. Located in a residential area, just minutes from the village (accessible on foot or by bicycle), this villa of approximately 170 sqm has been completely renovated using high-quality materials. Set on a landscaped plot of 1,681 sqm, it benefits from a south-facing aspect, unobstructed views of the surrounding countryside, and complete privacy. Ground floor: A 70 sqm living room, bathed in natural light, opens onto spacious semi-open terraces. A custom-designed, fully equipped American-style kitchen combines aesthetics and functionality. Guest toilet. Two ground-floor bedrooms, each with an en-suite shower room, dressing room, toilet, and semi-private terrace. Laundry room. Upstairs, a master suite with a shower room, dressing room, and toilet offers peace and privacy. Exterior and lifestyle: Traditional 10 x 5 m heated saltwater swimming pool surrounded by a lounge area. Elegant pergola for dining and relaxation. Landscaped garden with flowers and automatic watering system. Two independent guest houses, each comprising a bedroom, shower room, toilet, and kitchenette. Wellness and leisure area: Jacuzzi, sauna, gym, and relaxation lounge. Petanque court. Ample parking. An exclusive villa, ideal as a primary or secondary residence, where comfort, elegance, and privacy blend seamlessly. Sale price: EUR1,365,000 including agency fees of 5% payable by the seller, as per the mandate. (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) LE PLAN DE LA TOUR, eine vollständig renovierte Villa mit ungehindertem Blick auf die Hügel, einem beheizten Schwimmbad und Nebengebäuden. Diese Villa von etwa 170 m² liegt in einem Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Dorf entfernt (zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar), und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Auf einem angelegten Grundstück von 1.681 m² profitiert es von einer nach Süden ausgerichteten Seite, ungehindertem Blick auf die umliegende Landschaft und vollständiger Privatsphäre. Erdgeschoss: Ein 70 m² großes Wohnzimmer, getaucht in natürliches Licht, öffnet sich zu großzügigen, halboffenen Terrassen. Eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil vereint Ästhetik und Funktionalität. Gästetoilette. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Duschraum, Umkleideraum, Toilette und halbprivater Terrasse. Waschraum. Im Obergeschoss bietet eine Master-Suite mit Duschraum, Umkleideraum und Toilette Ruhe und Privatsphäre. Außenansicht und Lebensstil: Traditionelles 10 x 5 m großes beheiztes Salzwasserbecken, umgeben von einem Loungebereich. Elegante Pergola zum Essen und zur Entspannung. Landschaftlich gestalteter Garten mit Blumen und automatischem Bewässerungssystem. Zwei unabhängige Gästehäuser, jeweils mit Schlafzimmer, Duschraum, Toilette und Kochnische. Wellness- und Freizeitbereich: Jacuzzi, Sauna, Fitnessstudio und Entspannungslounge. Petanque-Gericht. Ausreichend Parkplätze. Eine exklusive Villa, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in der Komfort, Eleganz und Privatsphäre nahtlos miteinander verbunden sind. Verkaufspreis: EUR 1.365.000 einschließlich Vermittlungsgebühren von 5 %, die vom Verkäufer gemäß dem Mandat zu zahlen sind. (5,00 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.)