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Ангрес - Дом на продажу

Франция > Аквитания > Ланды > Ангрес
169 369 613 RUB

Дом (Продажа)

8 к
6 сп
221 м²
Ссылка: EDEN-T113039459 / 113039459
HOSSEGOR - CENTRE-VILLE, LAC Aux portes du centre-ville d’Hossegor et du lac, accessibles à pied, cette élégante maison familiale de style architectural landais offre un cadre de vie idéal, alliant calme et verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 579 m²sans vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d’un environnement privilégié avec terrasse, piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre landais. Parfaitement entretenue, cette maison de 221 m2 séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse. Le grand sous-sol accueille un garage, un atelier et une cave, offrant de vastes espaces fonctionnels et de rangement. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d'un cellier de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud accueille, une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent harmonieusement l’ensemble. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, les honoraires sont à charge acquéreur soit 95 000 euros (5% ) Prix hors honoraires : 1 900 000 euros La villa est proposée par Allison OTIN DPE D (240) GES B (8) L'estimation du coût annuel de la consommation d'énergie du logement est entre 3970 euros et 5430 euros sur les valeurs de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr Показать больше Показать меньше HOSSEGOR – CENTRO DE LA CIUDAD, LAGO A la puerta del centro de Hossegor y del lago, ambos a poca distancia a pie, esta elegante casa familiar de estilo arquitectónico tradicional de las Landes ofrece un entorno ideal que combina paz y vegetación. Situada en una magnífica parcela ajardinada de 1.579 m², sin vecinos con vistas y en una posición elevada, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado con terraza, piscina y espacios exteriores bellamente dispuestos, invitándote a abrazar plenamente el arte de vivir de las Landes. Perfectamente mantenida, esta casa de 221 m² destaca por sus generosos volúmenes y sus luminosas zonas de estar. Un gran sótano alberga un garaje, un taller y una bodega, proporcionando un amplio espacio funcional y de almacenamiento. La primera planta consta de un vestíbulo de entrada, un salón con chimenea, un comedor, una oficina, una cocina independiente con despensa, tres dormitorios, un vestidor, un baño, una ducha y un aseo independiente. La segunda planta ofrece tres dormitorios adicionales, una ducha, un aseo y un desván. En el exterior, una agradable terraza orientada al sur cuenta con una piscina con su sala técnica. Un cobertizo de jardín y un refugio para almacenar madera completan la propiedad de forma armoniosa. Precio de venta: 1.995.000 € Incluyendo honorarios de agencia Honorarios de agencia a pagar por el comprador: 95.000 € (5%) Precio neto de vendedor: 1.900.000 € La villa es presentada por Allison OTIN. Clasificación energética: D (240) – Emisiones de gases de efecto invernadero: B (8). Los costes energéticos anuales estimados de la propiedad oscilan entre 3.970 y 5.430 € (basados en valores de 2024). La información sobre los posibles riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... . Descubre todas nuestras propiedades en hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – CENTRE-VILLE & LAC À proximité immédiate du centre-ville d’Hossegor et des rives du lac, accessibles à pied, cette charmante maison familiale d’inspiration landaise bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité, nature et vie citadine. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 579 m², sans aucun vis-à-vis et en position dominante, la propriété profite d’un cadre verdoyant soigneusement aménagé. Les extérieurs, composés de terrasses, d’une piscine et d’espaces paysagers, invitent pleinement à la détente et au mode de vie typiquement landais. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 221 m² habitables et séduit par ses volumes confortables ainsi que par la luminosité de ses espaces de vie. Un vaste sous-sol complète l’ensemble et accueille un garage, un atelier ainsi qu’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le premier niveau comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC indépendants et un espace grenier. À l’extérieur, une terrasse orientée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois viennent compléter cet ensemble harmonieux. Prix de vente : 1 995 000 € HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 95 000 € (5 %). Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Performances énergétiques : DPE : D (240) GES : B (8) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 970 € et 5 430 € (base 2024) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr HOSSEGOR - CENTRE-VILLE, LAC Aux portes du centre-ville d’Hossegor et du lac, accessibles à pied, cette élégante maison familiale de style architectural landais offre un cadre de vie idéal, alliant calme et verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 579 m²sans vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d’un environnement privilégié avec terrasse, piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre landais. Parfaitement entretenue, cette maison de 221 m2 séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse. Le grand sous-sol accueille un garage, un atelier et une cave, offrant de vastes espaces fonctionnels et de rangement. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d'un cellier de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud accueille, une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent harmonieusement l’ensemble. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, les honoraires sont à charge acquéreur soit 95 000 euros (5% ) Prix hors honoraires : 1 900 000 euros La villa est proposée par Allison OTIN DPE D (240) GES B (8) L'estimation du coût annuel de la consommation d'énergie du logement est entre 3970 euros et 5430 euros sur les valeurs de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – TOWN CENTRE, LAKE On the doorstep of Hossegor town centre and the lake, both within walking distance, this elegant family home in traditional Landes architectural style offers an ideal living environment, combining peace and greenery. Set on a superb landscaped plot of 1,579 sqm, with no overlooking neighbours and in an elevated position, the property enjoys a privileged setting with a terrace, swimming pool and beautifully arranged outdoor spaces, inviting you to fully embrace the Landes art of living. Perfectly maintained, this 221 sqm home stands out for its generous volumes and bright living areas. A large basement houses a garage, a workshop and a wine cellar, providing extensive functional and storage space. The first floor comprises an entrance hall, a living room with fireplace, a dining room, an office, a separate kitchen with pantry, three bedrooms, a dressing room, a bathroom, a shower room and separate WC. The second floor offers three additional bedrooms, a shower room, WC and an attic. Outside, a pleasant south-facing terrace features a swimming pool with its technical room. A garden shed and a wood storage shelter complete the property harmoniously. Sale price: €1,995,000 incl. agency fees Agency fees payable by the buyer: €95,000 (5%) Net seller price: €1,900,000 The villa is presented by Allison OTIN. Energy rating: D (240) – Greenhouse gas emissions: B (8). Estimated annual energy costs for the property range between €3,970 and €5,430 (based on 2024 values). Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... . Discover all our properties on hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – STADTZENTRUM, SEE Direkt vor dem Stadtzentrum von Hossegor und dem See, beide fußläufig erreichbar, bietet dieses elegante Familienhaus im traditionellen Landes-Architekturstil eine ideale Wohnumgebung, die Ruhe und Grün verbindet. Das Anwesen liegt auf einem hervorragend gestalteten Grundstück von 1.579 m², ohne einen Blick auf Nachbarn und liegt in einer erhöhten Lage, und bietet eine privilegierte Lage mit Terrasse, Schwimmbad und wunderschön gestalteten Außenbereichen, die Sie einladen, die Landes-Kunst des Lebens voll zu genießen. Perfekt gepflegt, zeichnet sich dieses 221 m² große Haus durch seine großzügigen Volumina und hellen Wohnbereiche aus. Ein großer Keller beherbergt eine Garage, eine Werkstatt und einen Weinkeller, der umfangreichen funktionalen und Stauraum bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem Büro, einer separaten Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem Badezimmer, einem Duschraum und einer separaten Toilette. Das Obergeschoss bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschzimmer, WC und einen Dachboden. Draußen befindet sich eine angenehme nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem Schwimmbecken mit seinem technischen Raum. Ein Gartenschuppen und ein Holzlager vervollständigen das Grundstück harmonisch. Verkaufspreis: 1.995.000 € inkl. Vermittlungsgebühren Vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren: 95.000 € (5 %) Nettoverkäuferpreis: 1.900.000 € Die Villa wird von Allison OTIN präsentiert. Energiebewertung: D (240) – Treibhausgasemissionen: B (8). Die geschätzten jährlichen Energiekosten der Immobilie liegen zwischen 3.970 und 5.430 € (basierend auf den Werten von 2024). Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... . Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – CENTRO DA CIDADE, LAGO Na porta do centro de Hossegor e do lago, ambos a poucos passos, esta elegante casa familiar no estilo arquitetônico tradicional das Landes oferece um ambiente ideal para convivência, combinando paz e vegetação. Situada em um terreno paisagístico magnífico de 1.579 m², sem vizinhos com vista e em uma posição elevada, a propriedade desfruta de um cenário privilegiado com terraço, piscina e espaços externos lindamente organizados, convidando você a abraçar plenamente a arte de viver das Landes. Perfeitamente conservada, esta casa de 221 m² se destaca por seus volumes generosos e áreas de convivência iluminadas. Um grande porão abriga uma garagem, uma oficina e uma adega, oferecendo amplo espaço funcional e de armazenamento. O primeiro andar é composto por um hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, um escritório, uma cozinha separada com despensa, três quartos, um vestiário, um banheiro, um chuveiro e banheiro independente. O segundo andar oferece três quartos adicionais, um chuveiro, banheiro sanitário e um sótão. Do lado de fora, um agradável terraço voltado para o sul possui uma piscina com sua sala técnica. Um galpão de jardim e um abrigo de armazenamento de madeira completam a propriedade de forma harmoniosa. Preço de venda: €1.995.000 incluindo taxas de agência Taxas de agência pagas pelo comprador: €95.000 (5%) Preço líquido do vendedor: €1.900.000 A vila é apresentada por Allison OTIN. Classificação energética: D (240) – Emissões de gases de efeito estufa: B (8). Os custos anuais estimados de energia para a propriedade variam entre €3.970 e €5.430 (com base nos valores de 2024). Informações sobre os potenciais riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... . Descubra todas as nossas propriedades na hossegor.immoba.fr ХОСЕГОР – ЦЕНТЪР НА ГРАДА, ЕЗЕРО На прага на центъра на Хосегор и езерото, и двете на пешеходно разстояние, тази елегантна семейна къща в традиционен архитектурен стил Ландес предлага идеална среда за живеене, съчетаваща мир и зеленина. Разположен върху великолепен озеленен парцел от 1 579 кв.м., без изглед към съседите и на възвишена позиция, имотът се радва на привилегирована обстановка с тераса, плувен басейн и красиво подредени външни пространства, които ви канят напълно да прегърнете изкуството на живота на Landes. Перфектно поддържана, тази къща с площ 221 кв.м се отличава с големите си обеми и светлите жилищни зони. Голям сутерен помещава гараж, работилница и винен изба, осигурявайки обширно функционално и складово пространство. Първият етаж включва входно фоайе, всекидневна с камина, трапезария, офис, отделна кухня с килер, три спални, пробна, баня, душ и отделен тоалетна. Вторият етаж предлага три допълнителни спални, душ, тоалетна и таван. Отвън приятна южна тераса разполага с плувен басейн с техническа зала. Градинска барака и заслон за съхранение на дърва завършват имота хармонично. Продажна цена: €1,995,000 с включване на агентски такси Агенционни такси, платени от купувача: €95,000 (5%) Нетна продажна цена: €1,900,000 Вилата е представена от Алисън OTIN. Енергиен рейтинг: D (240) – Емисии на парникови газове: B (8). Оценените годишни енергийни разходи за имота варират между €3,970 и €5,430 (според стойностите за 2024 г.). Информация за потенциалните рискове, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... . Открийте всички наши имоти на hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΗΣ, ΛΙΜΝΗ Στο κατώφλι του κέντρου της πόλης Hossegor και της λίμνης, και τα δύο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, αυτό το κομψό οικογενειακό σπίτι σε παραδοσιακό αρχιτεκτονικό στυλ Landes προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας ηρεμία και πράσινο. Σε ένα υπέροχο διαμορφωμένο οικόπεδο 1.579 τ.μ., χωρίς θέα γείτονες και σε υπερυψωμένη θέση, το ακίνητο απολαμβάνει ένα προνομιακό περιβάλλον με βεράντα, πισίνα και όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, προσκαλώντας σας να αγκαλιάσετε πλήρως την τέχνη της ζωής Landes. Τέλεια συντηρημένο, αυτό το σπίτι 221 τ.μ. ξεχωρίζει για τους γενναιόδωρους όγκους και τους φωτεινούς χώρους καθιστικού. Ένα μεγάλο υπόγειο στεγάζει ένα γκαράζ, ένα εργαστήριο και μια κάβα, παρέχοντας εκτεταμένο λειτουργικό και αποθηκευτικό χώρο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει χωλ, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο, ξεχωριστή κουζίνα με ντουλάπι, τρία υπνοδωμάτια, γκαρνταρόμπα, μπάνιο, ντους και ξεχωριστό WC. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ντους, WC και σοφίτα. Εξωτερικά, μια ευχάριστη βεράντα με νότιο προσανατολισμό διαθέτει πισίνα με το τεχνικό της δωμάτιο. Ένα υπόστεγο κήπου και ένα ξύλινο καταφύγιο συμπληρώνουν αρμονικά το ακίνητο. Τιμή πώλησης: 1.995.000 € συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών πρακτορείου που καταβάλλονται από τον αγοραστή: 95.000 € (5%) Καθαρή τιμή πωλητή: 1.900.000 € Η βίλα παρουσιάζεται από την Allison OTIN. Ενεργειακή κλάση: D (240) – Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου: B (8). Το εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος για το ακίνητο κυμαίνεται μεταξύ 3.970 και 5.430 ευρώ (με βάση τις τιμές του 2024). Πληροφορίες σχετικά με τους πιθανούς κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... . Ανακαλύψτε όλα τα ακίνητά μας στο hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – STADSCENTRUM, MEER Op de drempel van het centrum van Hossegor en het meer, beide op loopafstand, biedt dit elegante familiehuis in traditionele Landes-architectuur een ideale leefomgeving, met rust en groen. Gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1.579 m², zonder uitzicht op buren en op een verhoogde ligging, geniet het pand van een bevoorrechte ligging met een terras, zwembad en prachtig ingerichte buitenruimtes, waardoor u de Landes-kunst van leven volledig kunt omarmen. Perfect onderhouden valt dit huis van 221 m² op door zijn royale volumes en lichte woonruimtes. Een grote kelder herbergt een garage, een werkplaats en een wijnkelder, met uitgebreide functionele en opslagruimte. De begane grond bestaat uit een entreehal, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een kantoor, een aparte keuken met voorraadkast, drie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer, een douche en een apart toilet. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een zolder. Buiten bevindt zich een aangenaam terras met uitzicht op het zuiden met een zwembad en technische ruimte. Een tuinschuur en een houtopslagschuilplaats maken het pand harmonieus compleet. Verkoopprijs: €1.995.000 inclusief makelaarskosten Makelaarskosten door de koper: €95.000 (5%) Netto verkoopprijs: €1.900.000 De villa wordt gepresenteerd door Allison OTIN. Energiewaarde: D (240) – Broeikasgasemissies: B (8). De geschatte jaarlijkse energiekosten voor het pand liggen tussen €3.970 en €5.430 (gebaseerd op de waarden van 2024). Informatie over potentiële risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... . Ontdek al onze panden op hossegor.immoba.fr
Ссылка: EDEN-T113039459
Страна: FR
Город: Hossegor
Почтовый индекс: 40150
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 221 м²
Комнат: 8
Спален: 6
Парковка: 1

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