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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T112283765
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Ссылка:
EDEN-T112283765
Страна:
FR
Город:
Langoiran
Почтовый индекс:
33550
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
150 м²
Участок:
850 м²
Комнат:
6
Спален:
3
Ванных:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Креон | 165 908 RUB | - |
| Вильнав-д’Орнон | 318 635 RUB | 328 866 RUB |
| Артиг-прес-Бордо | 258 384 RUB | - |
| Градиньян | 334 433 RUB | 310 753 RUB |
| Бордо | 402 821 RUB | 451 721 RUB |
| Лангон | 139 109 RUB | - |
| Пессак | 336 127 RUB | 337 750 RUB |
| Лормон | 260 938 RUB | 253 290 RUB |
| Бран | 148 798 RUB | - |
| Карбон-Блан | 270 084 RUB | - |
| Сеста | 293 757 RUB | - |
| Ле-Буска | 412 582 RUB | 350 556 RUB |
| Мериньяк | 356 252 RUB | 328 634 RUB |
| Амбарес-э-Лаграв | 220 828 RUB | - |
| Брюж | 357 799 RUB | 329 932 RUB |
| Либурн | 170 479 RUB | 182 064 RUB |
| Эизин | 297 134 RUB | 322 912 RUB |
| Ле Тайян-Медок | 269 253 RUB | - |
Cette maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle et prête à vivre, offre une surface habitable d'environ 150 m2, en faisant un bien parfait pour votre famille. Entièrement rénovée et repensée à la fin des années 1990, elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace d'habitation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture (hauteur > 1,80 m), idéale pour accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un salon cosy ou encore une salle de jeux.
L'espace nuit, accessible directement depuis le séjour, se compose de trois belles chambres(11 m2, 12 m2 et 12,5 m2), d'une salle de bain de 7 m2 et de toilettes indépendantes.
Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda climatisée, utilisable toute l'année. Celle-ci dessert une pièce de plus de 12 m2 actuellement aménagée en espace de stockage, mais pouvant facilement être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant grâce à son accès privatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée avec abri bois, parfait pour une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. En complément, une piscine exposée plein sud (6 x 4 m) vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace jardin en façade, lumineux tout au long de la journée, peut également être aménagé en potager ou en jardinet d'accueil.
L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire de Lestiac est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines telles que Langoiran, Rions, Béguey ou Cadillac-sur-Garonne, ainsi que leurs nombreux commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fleuriste, supérette, bars, restaurants et supermarchés). La métropole bordelaise est facilement accessible, notamment via le pont Eiffel de Langoiran, permettant de rejoindre l'A62 en seulement 15 minutes.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare proposé en exclusivité !
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
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