88 899 045 RUB
5 сп
550 м²
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✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Показать больше Показать меньше HIGHLIGHTS AUSGEZEICHNETE, RUHIGE LAGE in Campestre KOMPLETT RENOVIERT – wie neu GROSSES GRUNDSTÜCK GERÄUMIGE KONSTRUKTION mit vorteilhafter Raumaufteilung – ideal als Familienresidenz oder Homeoffice PERFEKT GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK mit großem, gefiltertem Pool ENERGIEEFFIZIENT dank 22 Solarpaneelen BEZUGSFERTIG – in makellosem Zustand AUF EINEN BLICK Grundstück: 900 m² (9.688 ft²) Konstruktion: 649 m² (6.985 ft²) Schlafzimmer: 5 + separates Casita Badezimmer: 5.5 Baujahr: 1975 Letzte Renovierung: 2025 Zustand: Komplett renoviert, wie neu Pool: Groß, gefiltert Parkplätze: Überdachte Garage für 3 Autos + 1 offener Stellplatz Solarpaneele: 22 Paneele – niedrige Energiekosten OBJEKTBESCHREIBUNG Diese elegante, vollständig renovierte Familienresidenz befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Méridas – Campestre. Sie verbindet die massive Bauqualität der 1970er Jahre mit einem zeitgemäßen Design und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, energieeffizientes Anwesen auf einem großen Grundstück in bester Lage zu erwerben. Das Haus wurde 2025 vollständig und hochwertig renoviert, einschließlich sämtlicher Sanitärinstallationen. Das Ergebnis ist ein modernes, komfortables Zuhause, das seinen klassischen Charakter bewahrt und gleichzeitig den Komfort moderner Wohnkultur bietet – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder mehrgenerationelles Wohnen. Die großen, lichtdurchfluteten Innenräume führen harmonisch vom repräsentativen Eingangsbereich über Wohn- und Esszimmer hinaus in den gepflegten Garten mit einladendem Pool. Jedes Detail – von den maßgefertigten Holzküchenschränken bis hin zu den gepflegten Rasenflächen und energiesparenden Systemen – zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail. Dank 22 Solarpaneelen, hydropneumatischem Wasserdrucksystem, automatischer Bewässerung und mehreren Wassertanks ist das Anwesen nachhaltig und kosteneffizient. Mit Glasfaser-Internet, Klimaanlagen im ganzen Haus und elektrischen Toren ist dieses Zuhause ideal für modernes Wohnen im friedlichen Norden Méridas. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! STANDORT Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Viertel Campestre. Dieses Viertel zählt zu den etabliertesten und grünsten Wohngebieten Méridas – bekannt für seine baumgesäumten Straßen, die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von hier aus erreichen Sie sowohl das historische Zentrum als auch die nördlichen Hotspots wie Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte und mehrere Universitäten in nur wenigen Minuten. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen Prolongación Paseo Montejo und Calle 60 (México 261) ist das Haus verkehrstechnisch optimal angebunden, und die Strände von Progreso sind nur 30 Autominuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Parks, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und mehr. Besonders zu empfehlen ist die Bäckerei „C’est Pantastic“, bekannt für ihre frischen Croissants und ausgezeichneten Kaffee. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque San Juanistas & Kirche María Inmaculada｜220 m (722 ft) Café "C'est Pantastic"｜500 m (1,640 ft) Gran Plaza (mall), Boston’s Pizza｜2.5 km (1.6 mi) Galerías Mérida (mall) & Costco｜3.8 km (2.4 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜4.1 km (2.5 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜11.9 km (7.4 mi) Progreso (Strand)｜32 km (19.9 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche imposante Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen vom früheren Reichtum der Stadt und verleihen Mérida ihren unvergleichlichen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Heute gilt Mérida als eine moderne Stadt mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Expats. Die Stadt überzeugt zudem mit einem exzellenten Gesundheitssystem, das in Zusammenarbeit mit internationalen Partnern – etwa in Houston – ein sehr hohes medizinisches Niveau bietet. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Darüber hinaus besticht Mérida durch seine kulturelle Vielfalt: historische Altstadt, hervorragende Restaurants, Museen, Theater, Kinos sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida. Auch internationale Einzelhandelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot sind vor Ort vertreten. Mérida bietet somit die perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. GRUNDRISS DER IMMOBILIE HAUPTHAUS ERDGESCHOSS Empfangshalle Helles, großzügiges Wohnzimmer Privates Fernsehzimmer oder Büro Elegantes Esszimmer Große, voll ausgestattete Küche mit Holzeinbauten, Kühlschrank, Essbereich und separatem Außenzugang Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit komplettem Bad Elegante Treppe mit kirchenartigem Buntglasfenster OBERGESCHOSS Familienzimmer / Flur Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad Private Suite (apartmentähnlich) mit eigenem Bad, Terrasse und separatem Mehrzweckraum (z. B. Ankleide, Büro oder Fitnessraum) AUSSENBEREICH Vielseitig nutzbares Casita (Spielzimmer oder Gästezimmer) mit komplettem Bad Einladender, gepflegter Vorgarten Garage für drei Fahrzeuge plus ein zusätzlicher offener Stellplatz Großer, perfekt gepflegter Garten mit gefiltertem Pool Zwei seitliche Verbindungsflute zwischen Vorgarten und Garten Service- und Waschbereich Technikraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNG 22 Solarpaneele Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus Automatisches Bewässerungssystem Highspeed-Internet über Glasfaser Stationärer Gastank Gas-Wasserboiler Zisterne und Wassertanks auf dem Dach Stadtwasser und eigener Brunnen Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Wasserenthärter und Wasserfilter Fliesenböden im gesamten Haus Vollständig ummauert und umzäunt Elektrische Eingangstore Neue Sanitärausstattung (Toiletten, Armaturen, Duschköpfe etc.) KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
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Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
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- Terrace DESTACADOS EXCELENTE Y TRANQUILA UBICACIÓN en Campestre TOTALMENTE RENOVADA – como nueva TERRENO MUY AMPLIO CONSTRUCCIÓN ESPACIOSA con una distribución de habitaciones ventajosa — ideal como residencia familiar o con oficina en casa JARDÍN IMPECABLEMENTE MANTENIDO con una gran alberca filtrada EFICIENCIA ENERGÉTICA gracias a 22 paneles solares LISTA PARA HABITAR – en condiciones impecables DATOS RELEVANTES Terreno: 900 m² (9,688 ft²) Construcción: 649 m² (6,985 ft²) Recámaras: 5 + casita independiente Baños: 5.5 Año de construcción: 1975 Última renovación: 2025 Condición: Totalmente renovada, como nueva Alberca: Grande, con sistema de filtrado Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos + 1 espacio abierto Paneles solares: 22 paneles – bajo consumo de energía DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta elegante residencia familiar completamente renovada se encuentra en uno de los vecindarios más deseables y tranquilos de Mérida — Campestre. Combinando la sólida calidad constructiva de los años 70 con un diseño contemporáneo, esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una casa amplia y energéticamente eficiente en una zona residencial privilegiada. La residencia fue renovada por completo en 2025 bajo los más altos estándares, incluyendo todas las instalaciones sanitarias. El resultado es una casa moderna y confortable que conserva su carácter clásico, pero ofrece todas las comodidades actuales — ideal para familias, profesionales que trabajan desde casa o quienes buscan un concepto de vivienda multigeneracional. Los amplios y luminosos interiores fluyen armoniosamente desde el elegante vestíbulo hacia las áreas de sala y comedor, y de ahí al hermoso jardín tropical con su invitante alberca. Cada detalle, desde los gabinetes de madera hechos a medida en la cocina hasta los céspedes perfectamente cuidados y los sistemas de ahorro energético, refleja un claro compromiso con la calidad y el confort. Gracias a sus 22 paneles solares, sistema hidroneumático de presión de agua, riego automático y varios tanques de almacenamiento, la propiedad es sostenible y económica en su mantenimiento. Con internet de fibra óptica, aires acondicionados en toda la casa y portones eléctricos de acceso, esta residencia está lista para disfrutar la vida moderna en el norte tranquilo de Mérida. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! UBICACIÓN Ubicada en una calle lateral tranquila y sin tráfico en Campestre, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de conveniencia céntrica y tranquilidad residencial. Campestre es uno de los barrios más verdes y consolidados de Mérida, conocido por sus calles arboladas, ambiente familiar y proximidad a todos los servicios. Desde aquí, se puede llegar tanto al Centro Histórico como a los puntos más populares del norte, como Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte y varias universidades, en solo unos minutos. Las avenidas Prolongación Paseo Montejo y Calle 60 (México 261) están muy cerca, ofreciendo fácil acceso a todas las zonas de la ciudad — y las playas de Progreso se encuentran a solo 30 minutos en coche. A poca distancia encontrarás parques, cafeterías, restaurantes, tiendas, farmacias, gimnasios y más. Un favorito del vecindario es la panadería artesanal “C’est Pantastic”, famosa por sus croissants recién horneados y su excelente café. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque San Juanistas & Parroquia María Inmaculada｜220 m (722 ft) Café "C'est Pantastic"｜500 m (1,640 ft) Gran Plaza (centro comercial), Boston’s Pizza｜2.5 km (1.6 mi) Galerías Mérida (centro comercial) & Costco｜3.8 km (2.4 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜4.1 km (2.5 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜11.9 km (7.4 mi) Progreso (playa)｜32 km (19.9 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y cabecera del municipio homónimo, cuenta con una rica y vibrante historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, la principal avenida de la ciudad se llama Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales en el centro histórico son testigos de la riqueza del pasado y confieren a Mérida un encanto único. Conocida como la puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae cada año a miles de turistas que visitan sitios arqueológicos de renombre mundial como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose en su magia ancestral. Para sus habitantes, Mérida es considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se ubica entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito de expatriados norteamericanos que buscan establecerse. Su atractivo se ve reforzado por un sistema de salud de excelencia, con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a colaboraciones con ciudades como Houston, se ha desarrollado un nivel médico sobresaliente, con clínicas privadas que incluso superan estándares de naciones industrializadas. El clima favorable contribuye también al bienestar de sus residentes. Viva el estilo de vida encantador de la capital yucateca. Disfrute de su historia y arquitectura colonial recorriendo el centro histórico, saboree la alta gastronomía en restaurantes de prestigio y pasee por el icónico Paseo de Montejo. Sumérjase en la vida cultural de la ciudad visitando museos, teatros y cines, mientras se conecta con la herencia maya. Para los amantes de las compras, Mérida ofrece múltiples opciones en sus modernos centros comerciales del norte como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, además de cadenas norteamericanas reconocidas como Costco, Wal-Mart y Home Depot. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD CASA PRINCIPAL PLANTE BAJA Recibidor Sala amplia y luminosa Sala de TV privada u oficina Comedor elegante Cocina grande, totalmente equipada, con gabinetes de madera, refrigerador, área de desayuno y acceso independiente al exterior Medio baño Cuarto de servicio con baño completo Escalera elegante con ventana tipo vitral de iglesia PLANTA ALTA Sala familiar / Distribuidor Dos recámaras con baños privados (en suite) Dos recámaras adicionales con baño compartido Recámara principal tipo suite (como departamento) con baño privado, terraza y cuarto independiente multipropósito (vestidor, oficina o gimnasio) EXTERIORES Versátil casita (sala de juegos o recámara de huéspedes) con baño completo Jardín frontal con diseño paisajístico y vegetación madura Cochera techada para tres autos y un espacio adicional descubierto Jardín trasero impecablemente mantenido con gran alberca filtrada Dos pasillos laterales que conectan el jardín frontal con el trasero Área de servicio y lavandería Cuarto de máquinas CARACTERÍSTICAS GENERALES 22 paneles solares Aires acondicionados y ventiladores de techo en toda la casa Sistema de riego automático Internet de alta velocidad por fibra óptica Tanque de gas licuado de petróleo (GLP) Calentadores de gas Cisterna y tinacos en azotea Agua de la ciudad y pozo propio Sistema hidroneumático de presión Suavizador y filtro de agua Pisos de loseta en toda la casa Totalmente bardeada y cerrada Portones eléctricos de acceso Equipamiento sanitario nuevo (inodoros, grifos, regaderas, etc.) CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
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Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
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- Guest Suites
- Internet
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- Air Conditioning
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- Terrace HIGHLIGHTS EXCELLENT, CALM LOCATION in Campestre COMPLETELY RENOVATED – as new HUGE LOT SPACIOUS CONSTRUCTION with an advantageous room layout — ideal for a family estate or home office METICULOUSLY MAINTAINED GARDEN with a large, filtered pool ENERGY-EFFICIENT thanks to 22 solar panels READY TO MOVE IN – impeccable condition AT A GLANCE Lot: 900 m² (9,688 ft²) Construction: 649 m² (6,985 ft²) Bedrooms: 5 + independent casita Bathrooms: 5.5 Year of Construction: 1975 Last Renovation: 2025 Condition: Fully renovated, like new Pool: Large, filtered pool Parking: Covered garage for 3 cars + 1 open parking space Solar Panels: 22 panels – low energy costs PROPERTY DESCRIPTION This elegant, fully renovated family residence is located in one of Mérida’s most desirable and tranquil neighborhoods — Campestre. Combining solid 1970s construction quality with contemporary design, this property offers a rare opportunity to own a spacious, energy-efficient home on a large lot in a prime residential area. The residence was completely renovated in 2025 to the highest standards, including all sanitary installations. The result is a modern, comfortable home that retains its classic character while offering today’s conveniences — perfect for families, remote professionals, or those seeking a multigenerational living concept. Large, light-flooded interiors flow harmoniously from the elegant entrance hall through the living and dining areas to the lush garden with its inviting pool. Every detail, from the custom-made wooden kitchen cabinets to the manicured lawns and energy-saving systems, reflects a commitment to quality and comfort. Thanks to 22 solar panels, a hydropneumatic water pressure system, automatic irrigation, and several water tanks, the property is both sustainable and cost-efficient. With fiber-optic internet, air conditioning throughout, and secure electric gates, this home is ready for modern living in Mérida’s peaceful north. Schedule Your Private Viewing Today! LOCATION DESCRIPTION Situated on a quiet, low-traffic side street in Campestre, this property offers a rare combination of central convenience and residential tranquility. Campestre is one of Mérida’s most established and green neighborhoods, known for its tree-lined streets, friendly community, and proximity to everything you need. From here, you can reach both the historic center and the northern hotspots such as Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte, and several universities in just a few minutes. The Prolongación Paseo Montejo and Calle 60 (Mexico 261) are both nearby, providing quick and easy access to all parts of the city — and the beaches of Progreso are just a 30-minute drive away. Within walking distance, you’ll find parks, cafes, restaurants, grocery stores, pharmacies, gyms, and more. A neighborhood favorite is the artisan bakery “C’est Pantastic”, known for its fresh croissants and coffee. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque San Juanistas & Church María Inmaculada｜220 m (722 ft) Café "C'est Pantastic"｜500 m (1,640 ft) Gran Plaza (mall), Boston’s Pizza｜2.5 km (1.6 mi) Galerías Mérida (mall) & Costco｜3.8 km (2.4 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜4.1 km (2.5 mi) Mérida International Airport｜11.9 km (7.4 mi) Progreso (Beach)｜32 km (19.9 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American expats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. PROPERTY LAYOUT HOUSE DOWNSTAIRS Receiver Bright, spacious living room Private TV room or office Elegant dining room Large, fully equipped kitchen with wooden cabinets, refrigerator, dining area, and separate outdoor access Half bathroom Service room with a full bathroom Elegant staircase with church-style stained-glass window UPSTAIRS Family room / Distributor Two bedrooms with en-suite bathrooms Two additional bedrooms sharing one bathroom Private suite (apartment-style) with en-suite bathroom, terrace, and separate multipurpose room (e.g., dressing room, office, gym) EXTERIORS Versatile casita (playroom or guest bedroom) with full bathroom Welcoming, well-landscaped front yard Garage for three cars plus one open parking space Meticulously maintained garden with a large, filtered pool Two side hallways connecting the front yard and the garden Service and laundry area Machinery room GENERAL FEATURES 22 solar panels Air conditioners and ceiling fans throughout Automatic irrigation system High-speed fiber-optic internet Liquid Petroleum Gas (LPG) tank Gas water heaters Ground cistern and roof tank City water + private well Hydropneumatic water pressure system Water softener + water filter Tiled floors throughout Fully walled and gated Electric entrance gates Brand-new sanitary equipment (toilets, taps, showers, etc.) CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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- Terrace POINTS FORTS EXCELLENT EMPLACEMENT CALME à Campestre ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - comme neuf GRAND TERRAIN CONSTRUCTION SPACIEUSE avec un agencement avantageux - idéal comme résidence familiale ou bureau à domicile PROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE avec grande piscine filtrée ÉCONOME EN ÉNERGIE grâce à 22 panneaux solaires PRÊT à emménager - en parfait état EN UN COUP D’ŒIL Terrain : 900 m² (9 688 ft²) Construction : 649 m² (6 985 ft²) Chambres : 5 + casita séparée Salles de bains : 5.5 Année de construction : 1975 Dernière rénovation : 2025 État : Entièrement rénové, comme neuf Piscine : Grand, filtré Parking : Garage couvert pour 3 voitures + 1 place de parking ouverte Panneaux solaires : 22 panneaux – faibles coûts énergétiques DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette élégante résidence familiale entièrement rénovée est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mérida - Campestre. Il combine la qualité de construction massive des années 1970 avec un design contemporain, offrant ainsi une opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse et économe en énergie sur un grand terrain dans un emplacement de choix. La maison a été entièrement rénovée en 2025 à un niveau élevé, y compris toutes les installations sanitaires. Le résultat est une maison moderne et confortable qui conserve son caractère classique tout en offrant le confort d’une décoration intérieure moderne - idéale pour les familles, les utilisateurs de bureau à domicile ou la vie multigénérationnelle. Les grands intérieurs inondés de lumière mènent harmonieusement de la zone d’entrée représentative au jardin bien entretenu avec piscine accueillante en passant par le salon et la salle à manger. Chaque détail – des armoires de cuisine en bois sur mesure aux pelouses bien entretenues et aux systèmes d’économie d’énergie – témoigne de la plus haute qualité et de l’attention portée aux détails. Grâce à 22 panneaux solaires, un système de pression d’eau hydropneumatique, une irrigation automatique et plusieurs réservoirs d’eau, la propriété est durable et rentable. Avec Internet par fibre optique, la climatisation dans toute la maison et des portails électriques, cette maison est idéale pour la vie moderne dans le nord paisible de Mérida. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! EMPLACEMENT La propriété est située dans une rue latérale calme sans trafic de transit dans le quartier populaire de Campestre. Ce quartier est l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus verts de Mérida, connu pour ses rues bordées d’arbres, son quartier convivial et sa proximité avec toutes les commodités de la vie quotidienne. De là, vous pouvez rejoindre à la fois le centre historique et les points chauds du nord tels que les Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte et plusieurs universités en quelques minutes seulement. Grâce à sa proximité avec les routes principales de la Prolongación Paseo Montejo et de la Calle 60 (México 261), la maison est bien desservie et les plages de Progreso sont à seulement 30 minutes en voiture. À distance de marche, vous trouverez des parcs, des cafés, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des gymnases et plus encore. La boulangerie « C’est Pantastic », connue pour ses croissants frais et son excellent café, est particulièrement recommandée. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque San Juanistas & Church María Inmaculada|220 m (722 ft) Café « C’est Pantastic"|500 m (1,640 ft) Gran Plaza (centre commercial), Boston’s Pizza|2,5 km (1,6 mi) Galerías Mérida (centre commercial) & Costco|3,8 km (2,4 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)|4,1 km (2,5 mi) Aéroport international de Mérida|11,9 km (7,4 mi) Progreso (plage)|32 km (19,9 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux imposants dans le centre historique de la ville témoignent de l’ancienne richesse de la ville et confèrent à Mérida son charme incomparable. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Aujourd’hui, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains. La ville impressionne également par son excellent système de soins de santé, qui offre un très haut niveau de soins médicaux en coopération avec des partenaires internationaux – par exemple à Houston. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. De plus, Mérida impressionne par sa diversité culturelle : vieille ville historique, excellents restaurants, musées, théâtres, cinémas et centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Des chaînes de vente au détail internationales telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot sont également représentées sur place. Mérida offre ainsi la combinaison parfaite d’histoire, de culture, d’infrastructures modernes et d’une qualité de vie élevée. DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE Hall de réception Salon lumineux et spacieux Salle de télévision privée ou bureau Salle à manger élégante Grande cuisine entièrement équipée avec luminaires en bois, réfrigérateur, salle à manger et accès extérieur séparé Toilettes invités Buanderie avec salle de bain complète Escalier élégant avec vitrail en forme d’église ÉTAGE SUPÉRIEUR Salle familiale/couloir Deux chambres avec salles de bains attenantes Deux chambres supplémentaires avec salles de bains partagées Suite privée (type appartement) avec salle de bain attenante, terrasse et salle polyvalente séparée (par ex. dressing, bureau ou salle de sport) ESPACE EXTÉRIEUR Casita polyvalente (salle de jeux ou chambre d’amis) avec salle de bain complète Jardin avant accueillant et bien entretenu Garage pour trois véhicules plus une place de parking ouverte supplémentaire Grand jardin parfaitement entretenu avec piscine filtrée Deux inondations latérales de liaison entre le jardin avant et le jardin Zone de service et de lavage Local technique ÉQUIPEMENT GÉNÉRAL 22 panneaux solaires Climatiseurs et ventilateurs de plafond dans toute la maison Système d’irrigation automatique Internet haut débit via fibre optique Réservoir de gaz stationnaire Chaudière à eau à gaz Citernes et réservoirs d’eau sur le toit Système de pression d’eau de la ville Système de pression d’eau hydropneumatique Adoucisseur d’eau et filtre à eau Planchers carrelés dans toute la maison Entièrement muré et clôturé Portails d’entrée électriques Nouvel équipement sanitaire (toilettes, robinetterie, pommes de douche, etc.) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d’un rendez-vous pour une visite privée. René Jérémie
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