82 585 857 RUB
86 518 516 RUB
83 022 819 RUB
77 342 310 RUB
82 148 894 RUB
4 к
84 м²
- Lift Показать больше Показать меньше В сърцето на Ница, между Place Wilson и Coulée Verte, открийте изключително този рядък дуплекс на последния етаж с асансьор, разположен в наскоро реновиран апартамент с обновен покрив. Този ъглов апартамент с балкон, с тройно изложение, заема площ от 138 м², включително 97 м² Карес, стилно реновиран и умело оборудван с много места за съхранение. Освен това, здрав мазе от 12 m² допълва този комплект. Велосипедна стая и допълнителен вътрешен двор позволяват паркиране на две колела. Основно ниво: - Голяма всекидневна с площ 47 м2, с висок таван от 2,82 м, много светла с 6 тройни френски прозорци, всички отварящи към 2 балкона с обща площ 14 м² (ширина 0,74 м), слънчева с необезпокоявана гледка, - отделна и напълно оборудвана кухня - Първа тоалетна от дневната страна. Горен етаж: - Две очарователни тавански спални, всяка със собствен душ, включително хамам душ - Втора отделна тоалетна, - Приспособена гримьорна, която може да се използва като офис или детска стая Предимствата на апартамента Горен етаж с асансьор Ъглов апартамент, тройно слънчево изложение от сутрин до вечер Балкон от 14 м², необезпокоявен изглед Здравословна съвместна собственост (фасада и покрив са обновени) 2 спални + 2 душове + 2 тоалетни 1 Гримьорна/офис/детска стая и много място за съхранение Интегрирана климатизация - Механична вентилация, управлявана чрез въздушен контрол Качествени алуминиеви врати на терасата Нов паркет във всички стаи на апартамента Няма работа за вършене, реновиран с вкус и качествени материали Близо до бъдещето Hôtel des Police - Place Marshall Активите на района Уилсън - Джофредо - Куле Верте Непосредствена близост до трамвай 1 - Катедралата на Стария град или Гарибалди и трамвай 2 - Дюранди Coulée verte на 1 минута пеша Много оживена и жилищна зона Близо до стария град на Ница, площад Масена и Жан Медесен Близо до бъдещето Hôtel des Police - Place Marshall Уникален имот, който съчетава комфорта на къща на покрива и идеалното място в центъра на Ница. 360° виртуална обиколка - Налична в линка Тази рекламна референтна 304902 ви се представя от вашия агент BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI), регистриран в RSAC на NICE (06000) под номер ... Цена на имота: €820,000.00 Агенционните такси се плащат от продавача. За съвместната собственост: Не се провеждат процедури. Брой парцели: 17 Оценени годишни такси: €1,700.00 Относно енергийната ефективност: Дата на завършване на енергийната диагностика: 25/09/2025 DPE резултат: 120 kWhEP/m²/година Резултат на парникови газове: 4 кгепCO2/м²/година Оценени годишни енергийни разходи за стандартна употреба: между 1135,00 € и 1535,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани за 2021 г. (включително абонаменти). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Lift V srdci Nice, mezi Place Wilson a Coulée Verte, objevte výhradně tento vzácný dvojdomek v nejvyšším patře s výtahem, který se nachází v nedávno zrekonstruovaném bytovém domě s přestavěnou střechou. Tento rohový byt s balkonem, v trojité expozici, se rozvíjí na zemi o rozloze 138 m², včetně 97 m² Carrez, vkusně zrekonstruovaného a chytře vybaveného s dostatkem úložného prostoru. Navíc tento soubor doplňuje zdravý sklep o rozloze 12 m². Místnost pro kola a další dvůr umožňují parkování dvou kol. Hlavní úroveň: - Velký obývací pokoj o rozloze 47 m2, s vysokým stropem 2,82 m, velmi světlý s 6 trojitými francouzskými okny, která se otevírají na 2 balkony o celkové rozloze 14 m² (šířka 0,74 m), slunečný s nerušeným výhledem, - samostatnou a plně vybavenou kuchyň - První záchod na denní straně. Horní patro: - Dvě půvabné podkrovní ložnice, každá s vlastním sprchovým pokojem včetně sprchy s hammamem - Druhé samostatné toalety, - Vybavená šatna, která může sloužit jako kancelář nebo dětský pokoj Výhody bytu Nejvyšší patro s výtahem Rohový byt, trojité sluneční počasí od rána do večera Balkon o rozloze 14 m², nerušený výhled Zdravé spoluvlastnictví (přepracování fasády a střechy) 2 ložnice + 2 sprchy + 2 toalety 1 Šatna/kancelář/dětský pokoj a dostatek úložného prostoru Integrovaná klimatizace – Mechanické větrání řízené vzduchovou kontrolou Kvalitní hliníkové terasové dveře Nová parketová podlaha ve všech pokojích bytu Žádná práce, renovované s vkusem a kvalitními materiály Blízko budoucnosti Hôtel des Polices - Place Marshall Majetek okresu Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Bezprostřední blízkost tramvaje 1 - Staroměstská katedrála nebo Garibaldi a tramvaje 2 - Durandy Coulée verte je 1 minuta chůze daleko Velmi živá a rezidenční oblast Blízko starého města Nice, Place Masséna a Jean Médecin Blízko budoucnosti Hôtel des Polices - Place Marshall Jedinečná nemovitost, která kombinuje pohodlí domu na střeše a ideální polohu centra Nice. 360° virtuální prohlídka – Dostupné v odkazu Tento referenční 304902 reklamy vám předkládá váš obchodní zástupce BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) registrovaný u RSAC NICE (06000) pod číslem ... Cena nemovitosti: 820 000,00 € Poplatky za zprostředkování platí prodávající. O spoluvlastnictví: Žádné řízení neprobíhá. Počet parcel: 17 Odhadované roční poplatky: 1 700,00 € O energetické výkonnosti: Datum dokončení energetické diagnostiky: 25/09/2025 DPE skóre: 120 kWhEP/m²/rok Skóre skleníkových plynů: 4 kgepCO2/m²/rok Odhadované roční spotřeby energie pro standardní použití: mezi 1135,00 € a 1535,00 € ročně. Průměrné ceny energií indexované k roku 2021 (včetně předplatného). Informace o rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... />Features:
- Lift Im Herzen von Nizza, zwischen Place Wilson und der Coulée Verte, entdecken Sie exklusiv dieses seltene Doppelhaus im obersten Stock mit Aufzug, das sich in einer kürzlich renovierten Eigentumswohnung mit neuem Dach befindet. Diese Eckwohnung mit Balkon, dreifach ausgebaut, erstreckt sich über 138 m² im Erdgeschoss, darunter 97 m² Carrez, geschmackvoll renoviert und geschickt mit viel Stauraum ausgestattet. Zusätzlich vervollständigt ein gesunder Keller von 12 m² diesen Satz. Ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Innenhof ermöglichen das Parken von zwei Rädern. Hauptebene: - Ein großes Wohnzimmer von 47 m² mit einer hohen Decke von 2,82 m, sehr hell mit seinen 6 dreifachverglasten französischen Fenstern, die alle auf 2 Balkone mit insgesamt 14 m² (über eine Breite von 0,74 m²) öffnen, sonnig mit ungehinderter Sicht, - eine separate und voll ausgestattete Küche - Eine erste Toilette auf der Tagesseite. Obergeschoss: - Zwei charmante Schlafzimmer im Dachboden, jedes mit eigenem privaten Duschraum, einschließlich Hammam-Dusche - Eine zweite separate Toilette, - Ein eingebautes Umkleidezimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann Die Vorteile der Wohnung Oberes Stockwerk mit Aufzug Eckwohnung, dreifache Sonneneinstrahlung von morgens bis abends Balkon mit 14 m², ungehinderte Sicht Gesundes Miteigentum (Fassade und Dach erneuert) 2 Schlafzimmer + 2 Duschräume + 2 Toiletten 1 Umkleideraum/Büro/Kinderzimmer und viel Stauraum Integrierte Klimaanlage – Mechanische Belüftung, gesteuert durch Luftsteuerung Hochwertige Aluminium-Terrassentüren Neuer Parkettboden in allen Räumen der Wohnung Keine Arbeit zu tun, renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien In der Nähe des zukünftigen Hôtel des Polices – Place Marshall Die Vermögenswerte des Bezirks Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Unmittelbare Nähe zu Tram 1 – Altstadt-Kathedrale oder Garibaldi und Tram 2 – Durandy Coulée verte 1 Minute zu Fuß entfernt Sehr lebendiges und Wohngebiet In der Nähe der Altstadt von Nizza, Place Masséna und Jean Médecin In der Nähe des zukünftigen Hôtel des Polices – Place Marshall Eine einzigartige Immobilie, die den Komfort eines Hauses auf dem Dächer mit der idealen Lage der Innenstadt von Nice verbindet. 360° virtuelle Tour – Verfügbar im Link Diese Werbereferenz 304902 wird Ihnen von Ihrem BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) Verkaufsvertreter präsentiert, der bei der RSAC von NICE (06000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: €820.000,00 Die Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer gezahlt. Über die Miteigentümerschaft: Keine Verfahren sind im Gange. Anzahl der Grundstücke: 17 Geschätzte jährliche Gebühren: 1.700,00 € Über die Energieeffizienz: Abschlussdatum der Energiediagnose: 25.09.2025 DPE-Wert: 120 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 4 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb: zwischen 1135,00 € und 1535,00 € pro Jahr. Durchschnittspreise für Energie indexiert zum Jahr 2021 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />Features:
- Lift Στην καρδιά της Νίκαιας, ανάμεσα στην Place Wilson και το Coulée Verte, ανακαλύψτε αποκλειστικά αυτό το σπάνιο διώροφο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο με ασανσέρ, που βρίσκεται σε μια πρόσφατα ανακαινισμένη πολυκατοικία με ανακαινισμένη στέγη. Αυτό το γωνιακό διαμέρισμα με μπαλκόνι, σε τριπλή έκθεση, αναπτύσσει 138μ² στο έδαφος, συμπεριλαμβανομένων 97μ² Carrez, ανακαινισμένο με γούστο και έξυπνα εξοπλισμένο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, ένα υγιές κελάρι 12 m² ολοκληρώνει αυτό το σετ. Μια αίθουσα ποδηλάτων και μια επιπλέον αυλή επιτρέπουν τη στάθμευση δύο τροχών. Κύριο επίπεδο: - Ένα μεγάλο σαλόνι 47m2, με ψηλή οροφή 2,82m, είναι πολύ φωτεινό με τα 6 μπαλκονόπορτα με τριπλά τζάμια που ανοίγουν όλα σε 2 μπαλκόνια των 14 m² συνολικά (σε πλάτος 0,74m), ηλιόλουστα με ανεμπόδιστη θέα, - ξεχωριστή και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - Μια πρώτη τουαλέτα από την πλευρά της ημέρας. Επάνω όροφος: - Δύο γοητευτικά υπνοδωμάτια στη σοφίτα, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό ντους, συμπεριλαμβανομένου ενός ντους χαμάμ - Μια δεύτερη ξεχωριστή τουαλέτα, - Ένα εντοιχισμένο καμαρίνι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή παιδικό δωμάτιο Τα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος Τελευταίος όροφος με ασανσέρ Γωνιακό διαμέρισμα, τριπλή έκθεση στον ήλιο από το πρωί έως το βράδυ Μπαλκόνι 14 m², ανεμπόδιστη θέα Υγιής συνιδιοκτησία (ανακαίνιση πρόσοψης και στέγης) 2 υπνοδωμάτια + 2 ντους + 2 τουαλέτες 1 Βεστιάριο/γραφείο/παιδικό δωμάτιο και άφθονος αποθηκευτικός χώρος Ενσωματωμένος κλιματισμός - μηχανικός αερισμός ελεγχόμενος από έλεγχο αέρα Ποιοτικές μπαλκονόπορτες αλουμινίου Νέο παρκέ δάπεδο σε όλα τα δωμάτια του διαμερίσματος Καμία εργασία, ανακαινισμένο με γούστο και ποιοτικά υλικά Κοντά στο μέλλον Hôtel des Polices - Place Marshall Τα περιουσιακά στοιχεία της περιοχής Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Άμεση γειτνίαση με τα Tram 1 - Old Town Cathedral or Garibaldi και Tram 2 - Durandy Coulée verte 1 λεπτό με τα πόδια Πολύ ζωντανή και κατοικημένη περιοχή Κοντά στην παλιά πόλη της Νίκαιας, την Place Masséna και τον Jean Médecin Κοντά στο μέλλον Hôtel des Polices - Place Marshall Ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει την άνεση ενός σπιτιού στην ταράτσα και την ιδανική τοποθεσία του κέντρου της Νίκαιας. Εικονική περιήγηση 360° - Διαθέσιμο σε σύνδεσμο Αυτή η 304902 αναφοράς διαφήμισης σας παρουσιάζεται από τον αντιπρόσωπο πωλήσεων της BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) που είναι εγγεγραμμένος στο RSAC της NICE (06000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: 820.000,00 € Τα τέλη πρακτορείου καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με τη συνιδιοκτησία: Καμία διαδικασία δεν βρίσκεται σε εξέλιξη. Αριθμός παρτίδων: 17 Εκτιμώμενες ετήσιες χρεώσεις: 1.700,00 € Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 25/09/2025 Βαθμολογία DPE: 120 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 4 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 1135,00 € και 1535,00 € ετησίως. Οι μέσες τιμές ενέργειας αναπροσαρμόζονται με βάση το έτος 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Lift En el corazón de Niza, entre la Place Wilson y la Coulée Verte, descubre en exclusiva este raro dúplex en la última planta con ascensor, situado en un condominio recientemente renovado con tejado renovado. Este apartamento en la esquina con balcón, en triple exposición, desarrolla 138 m² en el suelo, incluyendo 97 m² Carrez, renovado con buen gusto y acondicionado con mucho espacio de almacenamiento. Además, un sótano saludable de 12 m² completa este conjunto. Una sala para bicicletas y un patio adicional permiten aparcar para dos vehículos. Nivel principal: - Un gran salón de 47 m2, con un techo alto de 2,82 m, muy luminoso con sus 6 ventanas francesas triples que se abren a 2 balcones de un total de 14 m² (sobre 0,74 m de ancho), soleado y con vistas despejadas, - una cocina separada y completamente equipada - Un primer baño en el lado diurno. Planta superior: - Dos encantadores dormitorios en ático, cada uno con su propia ducha privada, incluyendo una ducha hammam - Un segundo baño independiente, - Un camerino equipado que pueda usarse como oficina o sala infantil Las ventajas del apartamento Última planta con ascensor Apartamento en la esquina, exposición triple soleada de la mañana a la tarde Balcón de 14 m², vista despejada Buena copropiedad (fachada y tejado renovados) 2 dormitorios + 2 duchas + 2 aseos 1 Vestidor/oficina/habitación infantil y mucho espacio de almacenamiento Aire acondicionado integral - Ventilación mecánica controlada por control del aire Puertas de patio de aluminio de calidad Nuevo suelo de parquet en todas las habitaciones del apartamento No hay trabajo que hacer, renovado con gusto y materiales de calidad Cerca del futuro Hôtel des Polices - Place Marshall Los activos del distrito Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Proximidad inmediata al tranvía 1 - Catedral de la Ciudad Vieja o Garibaldi y al tranvía 2 - Durandy Coulée verte a 1 minuto andando Zona muy animada y residencial Cerca del casco antiguo de Niza, la Place Masséna y Jean Médecin Cerca del futuro Hôtel des Polices - Place Marshall Una propiedad única que combina la comodidad de una casa en la azotea con la ubicación ideal del centro de Niza. Visita virtual 360° - Disponible en el enlace Esta referencia publicitaria 304902 te la presenta tu agente de ventas BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) registrado en la RSAC de NICE (06000) bajo el número ... Precio de la propiedad: 820.000,00 € Las comisiones de agencia son pagadas por el vendedor. Sobre la copropiedad: No hay ningún procedimiento en curso. Número de lotes: 17 Gastos anuales estimados: 1.700,00 € Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 25/09/2025 Puntuación DPE: 120 kWhEP/m²/año Puntuación de GEI: 4 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1135,00 € y 1535,00 € al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... />Features:
- Lift Nizzan sydämessä, Place Wilsonin ja Coulée Verten välissä, tutustu yksinomaan tähän harvinaiseen kaksioasuntoon ylimmässä kerroksessa hissillä, joka sijaitsee hiljattain kunnostetussa kerrostalossa, jossa on uudistettu katto. Tämä kulmakerrostalo parvekkeella, kolminkertaisessa valossa, on 138 m² maanpinta-ala, mukaan lukien 97 m² Carrez, tyylikkäästi remontoitu ja nerokkaasti varusteltu runsaalla säilytystilalla. Lisäksi terve 12 m²:n kellari täydentää tämän kokonaisuuden. Pyörähuone ja lisäpiha mahdollistavat kahden pyörän pysäköinnin. Päätaso: - Suuri olohuone, jonka koko on 47 m², jossa on korkea katto 2,82 m, se on erittäin valoisa, ja sen kuusi kolmoislasitettua ranskalaista ikkunaa avautuvat kahdelle parvekkeelle, yhteensä 14 m² (yli 0,74 m leveä), aurinkoinen ja esteettömät näkymät, - erillinen ja täysin varusteltu keittiö - Ensimmäinen wc päiväpuolella. Yläkerta: - Kaksi viehättävää ullakkomakuuhuonetta, joissa kummassakin on oma yksityinen suihkuhuone, mukaan lukien hammam-suihku - Toinen erillinen wc, - Sovitettu pukuhuone, jota voidaan käyttää toimistona tai lasten huoneena Asunnon edut Ylin kerros hissillä Kulma-asunto, kolminkertainen aurinkoinen valo aamusta iltaan 14 m²:n parveke, esteetön näkymä Terve yhteisomistus (julkisivu ja katto uusittiin) 2 makuuhuonetta + 2 suihkuhuonetta + 2 wc:tä 1 pukuhuone/toimisto/lasten huone ja runsaasti säilytystilaa Integroitu ilmastointi – mekaaninen ilmanvaihto, jota ohjataan ilmanohjaimella Laadukkaat alumiiniset terassin ovet Uusi parkettilattia kaikissa asunnon huoneissa Ei työtä tehtävänä, remontoitu maulla ja laadukkailla materiaaleilla Lähellä tulevaisuutta Hôtel des Polices - Place Marshall Wilson - Gioffredo - Coulée Verte -alueen omaisuus Välitön läheisyys raitiovaunulle 1 - Vanhankaupungin katedraali eli Garibaldi ja raitiovaunu 2 - Durandy Coulée verte 1 minuutin kävelymatkan päässä Erittäin vilkas ja asuinalue Lähellä Nizzan vanhaa kaupunkia, Place Massénaa ja Jean Médecinia Lähellä tulevaisuutta Hôtel des Polices - Place Marshall Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää katolla olevan talon mukavuuden ja ihanteellisen sijainnin Nizzan keskustassa. 360° virtuaalikierros – saatavilla linkissä Tämä mainosviittaus 304902 esitetään sinulle BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) -myyntiedustajasi toimesta, joka on rekisteröity RSAC of NICE:lle (06000) numerolla ... Kiinteistön hinta: €820,000.00 Myyjän maksaa toimistomaksut. Tietoa yhteisomistajuudesta: Menettelyjä ei ole käynnissä. Tonttien määrä: 17 Arvioidut vuosimaksut: 1 700,00 € Tietoa energian suorituskyvystä: Energiadiagnoosin valmistumispäivä: 25.09.2025 DPE-pisteet: 120 kWhEP/m²/vuosi Kasvihuonekaasupisteet: 4 kgepCO2/m²/vuosi Arvioitu vuosittainen energiankulutus standardikäytössä: 1135,00–1535,00 € vuodessa. Keskimääräiset energian hinnat indeksoituna vuoteen 2021 (tilaukset mukaan lukien). Tietoa riskeistä, joille tämä kiinteistö altistuu, löytyy Géorisquesin verkkosivuilta: ... />Features:
- Lift Au cœur de Nice, entre la Place Wilson et la Coulée Verte, découvrez en exclusivité ce duplex rare en dernier étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récemment ravalée et à la toiture refaite. Cet appartement d'angle avec balcon, en triple exposition, développe 138m² au sol, dont 97m² Carrez, rénové avec goût, et intelligemment aménagés avec beaucoup de rangements. En complément, une cave saine de 12 m² vient parfaire cet ensemble. Un local vélo et une cours supplémentaire permet le stationnement de deux roues. Niveau principal : - Un vaste séjour de 47m2, avec une belle hauteur sous plafond de 2,82m, il est très lumineux par ses 6 portes fenêtres triples vitrage donnant toutes sur 2 balcons filants de 14 m² au total (sur une largeur de 0,74m), ensoleillé avec vue dégagée, - une cuisine séparée et entièrement équipée - Un premier WC côté jour. Étage supérieur : - Deux chambres mansardées pleines de charme, chacune disposant de sa salle de douche privative, dont une douche hamman - Un deuxième WC séparé, - Un dressing aménagé pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant Les atouts de l'appartement Dernier étage avec ascenseur Appartement d'angle, triple exposition ensoleillé du matin jusqu'au soir Balcon filant de 14 m², vue dégagée Copropriété saine (façade et toiture refaites) 2 chambres + 2 salles d'eau + 2 WC 1 Dressing/bureau/chambre d'enfant et nombreux rangements Climatisation intégrale - Ventilation Mécanique Controlée par Air Control Portes fenêtres de qualités en aluminium Parquet neuf dans toutes les pièces de l'appartement Aucun travaux à prévoir, rénové avec goût et matériaux de qualité Proche du futur hôtel des Polices - Place Marshall Les atouts du quartier Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Proximité immédiate du Tram 1 - Cathédrale Vielle Ville ou Garibaldi et du Tram 2 - Durandy Coulée verte à 1 minute à pied Quartier très vivant et résidentiel Proche du vieux Nice, de la Place Masséna et Jean Médecin Proche du futur hôtel des Polices - Place Marshall Un bien unique qui conjugue le confort d'une maison sur le toit et l'emplacement idéal du centre-ville de Nice. Visite virtuelle 360° - Disponible en lien Cette annonce référence 304902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro ... Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Lift U srcu Nice, između Place Wilsona i Coulée Verte, otkrijte ekskluzivno ovaj rijedak duplex na posljednjem katu s liftom, smješten u nedavno renoviranom kondominiju s obnovljenim krovom. Ovaj kutni stan s balkonom, u trostrukoj ekspoziciji, razvija se na zemlji od 138 m², uključujući 97 m² Carrez, ukusno renoviran i pametno opremljen s obiljem prostora za pohranu. Osim toga, zdrav podrum od 12 m² upotpunjuje ovaj skup. Soba za bicikle i dodatno dvorište omogućuju parkiranje za dva kotača. Glavna razina: - Veliki dnevni boravak od 47 m2, s visokim stropom od 2,82 m, vrlo svijetao s 6 trostruko zastakljenih francuskih prozora koji svi izlaze na 2 balkona ukupne površine 14 m² (širine preko 0,74 m), sunčan s neometanim pogledom, - zasebnu i potpuno opremljenu kuhinju - Prvi WC na dnevnoj strani. Gornji kat: - Dvije šarmantne spavaće sobe na tavanu, svaka sa svojom privatnom tuš kabinom, uključujući tuš za hamam - Drugi zasebni WC, - Ugrađena garderoba koja se može koristiti kao ured ili dječja soba Prednosti stana Gornji kat s liftom Stan u kutu, trostruko sunčano izlaganje od jutra do večeri Balkon od 14 m², neometan pogled Zdravo suvlasništvo (obnovljena fasada i krov) 2 spavaće sobe + 2 tuš kabine + 2 WC-a 1 Garderoba/ured/dječja soba i puno prostora za pohranu Integralna klimatizacija - Mehanička ventilacija kontrolirana kontrolom zraka Kvalitetna aluminijska vrata za terasu Novi parket u svim sobama stana Nema posla, renoviran s ukusom i kvalitetnim materijalima Blizu budućeg Hôtel des Polices - Place Marshall Imovina okruga Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Neposredna blizina tramvaja 1 - Stara gradska katedrala ili Garibaldi i tramvaja 2 - Durandy Coulée verte udaljen 1 minutu hoda Vrlo živahno i stambeno područje Blizu starog grada Nice, Place Masséna i Jean Médecin Blizu budućeg Hôtel des Polices - Place Marshall Jedinstvena nekretnina koja spaja udobnost kuće na krovu i idealnu lokaciju centra Nice. 360° virtualna tura - dostupna na poveznici Ovaj oglasni referentni 304902 dostavlja vam vaš BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) prodajni agent registriran pri RSAC-u NICE (06000) pod brojem ... Cijena nekretnine: 820.000,00 € Naknade za agenciju plaća prodavatelj. O suvlasništvu: Nijedan postupak nije u tijeku. Broj parcela: 17 Procijenjene godišnje naknade: 1.700,00 € O energetskoj učinkovitosti: Datum završetka energetske dijagnoze: 25/09/2025 DPE rezultat: 120 kWhEP/m²/godišnje Rezultat stakleničkih plinova: 4 kgepCO2/m²/godina Procijenjena godišnja potrošnja energije za standardnu upotrebu: između 1135,00 € i 1535,00 € godišnje. Prosječne cijene energije indeksirane prema 2021. godini (uključujući pretplate). Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: ... />Features:
- Lift Nel cuore di Nizza, tra Place Wilson e la Coulée Verte, scopri esclusivamente questo raro duplex all'ultimo piano con ascensore, situato in un condominio recentemente ristrutturato con tetto ristrutturato. Questo appartamento d'angolo con balcone, in tripla esposizione, sviluppa 138 m² al piano, inclusi 97 m² di Carrez, ristrutturato con gusto e abilmente arredato con molto spazio di stoccaggio. Inoltre, una sana cantina di 12 m² completa questo set. Una sala biciclette e un cortile aggiuntivo permettono il parcheggio di due ruote. Livello principale: - Un grande soggiorno di 47 m2, con un soffitto alto di 2,82 m, molto luminoso con le sue 6 finestre francesi triple che si aprono tutte su 2 balconi di 14 m² in totale (su una larghezza di 0,74 m), soleggiato con viste senza ostacoli, - una cucina separata e completamente attrezzata - Un primo bagno sul lato diurno. Piano superiore: - Due affascinanti camere da letto in soffitta, ciascuna con una propria doccia privata, inclusa una doccia hammam - Un secondo bagno separato, - Un camerino arredato che può essere utilizzato come ufficio o stanza per bambini I vantaggi dell'appartamento Ultimo piano con ascensore Appartamento all'angolo, tripla esposizione al sole dalla mattina alla sera Balcóne di 14 m², vista libera Una buona coproprietà (facciata e tetto rifatti) 2 camere da letto + 2 docce + 2 bagni 1 Camerino/ufficio/stanza dei bambini e molto spazio di stoccaggio Condizionamento integrato - Ventilazione meccanica controllata da Air Control Porte patio in alluminio di qualità Nuovo parquet in tutte le stanze dell'appartamento Nessun lavoro da fare, ristrutturato con gusto e materiali di qualità Vicino al futuro Hôtel des Polices - Place Marshall I beni del distretto Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Immediata vicinanza al tram 1 - Old Town Cathedral o Garibaldi e al tram 2 - Durandy Coulée verte a 1 minuto a piedi Zona molto vivace e residenziale Vicino al centro storico di Nizza, Place Masséna e Jean Médecin Vicino al futuro Hôtel des Polices - Place Marshall Una proprietà unica che combina il comfort di una casa sul tetto e la posizione ideale del centro di Nizza. Tour virtuale a 360° - Disponibile nel link Questo 304902 di riferimento pubblicitario ti viene presentato dal tuo agente di vendita BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) registrato presso l'RSAC di NICE (06000) con il numero ... Prezzo della proprietà: €820.000,00 Le commissioni dell'agenzia sono dovute dal venditore. Informazioni sulla comproprietà: Non sono in corso procedimenti. Numero di lotti: 17 Spese annuali stimate: €1.700,00 Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 25/09/2025 Punteggio DPE: 120 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 4 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra 1135,00 € e 1535,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- Lift In het hart van Nice, tussen Place Wilson en de Coulée Verte, ontdek je exclusief deze zeldzame duplex op de bovenste verdieping met lift, gelegen in een recent gerenoveerd appartement met een nieuw dak. Dit hoekappartement met balkon, in drievoudige ruimte, ontwikkelt zich op de grond van 138 m², waaronder 97 m² Carrez, smaakvol gerenoveerd en slim ingericht met veel opbergruimte. Daarnaast maakt een gezonde kelder van 12 m² deze set compleet. Een fietsenruimte en een extra binnenplaats maken het mogelijk om twee wielen te parkeren. Hoofdniveau: - Een grote woonkamer van 47 m², met een hoog plafond van 2,82 m, zeer licht met 6 drievoudig beglaasde Franse ramen die allemaal uitkomen op 2 balkons van in totaal 14 m² (over een breedte van 0,74 m), zonnig met onbelemmerd uitzicht, - een aparte en volledig uitgeruste keuken - Een eerste toilet aan de dagkant. Bovenverdieping: - Twee charmante zolderslaapkamers, elk met een eigen privé doucheruimte, inclusief een hamma-douche - Een tweede apart toilet, - Een ingerichte kleedkamer die kan worden gebruikt als kantoor of kinderkamer De voordelen van het appartement Bovenste verdieping met lift Hoekappartement, drievoudige zonnige blootstelling van 's ochtends tot 's avonds Balkon van 14 m², onbelemmerd uitzicht Gezonde mede-eigendom (gevel en dak opnieuw gedaan) 2 slaapkamers + 2 doucheruimtes + 2 toiletten 1 Kleedkamer/kantoor/kinderkamer en voldoende opbergruimte Integrale airconditioning - Mechanische ventilatie geregeld door luchtregeling Kwaliteit aluminium terrasdeuren Nieuwe parketvloer in alle kamers van het appartement Geen werk te doen, gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen Dicht bij het toekomstige Hôtel des Polices - Place Marshall De bezittingen van de wijk Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Directe nabijheid van Tram 1 - Oude Stad Kathedraal of Garibaldi en Tram 2 - Durandy Coulée verte 1 minuut lopen Zeer levendige en woonwijk Dicht bij de oude stad van Nice, Place Masséna en Jean Médecin Dicht bij het toekomstige Hôtel des Polices - Place Marshall Een uniek pand dat het comfort van een huis op het dak combineert met de ideale locatie van het centrum van Nice. 360° virtuele rondleiding - Beschikbaar via link Deze advertentiereferentie 304902 wordt u aangeboden door uw BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) verkoopagent, geregistreerd bij de RSAC van NICE (06000) onder het nummer ... Vastgoedprijs: €820.000,00 Makelaarskosten worden door de verkoper betaald. Over het mede-eigendom: Er zijn geen procedures aan de gang. Aantal kavels: 17 Geschatte jaarlijkse kosten: €1.700,00 Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 25/09/2025 DPE-score: 120 kWhEP/m²/jaar BKGG-score: 4 kgepCO2/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1135,00 € en 1535,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd met het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Lift W sercu Nicei, między Place Wilson a Coulée Verte, odkryj wyłącznie ten rzadki bliźniak na najwyższym piętrze z windą, położony w niedawno wyremontowanym kondominium z odnowionym dachem. To narożne mieszkanie z balkonem, w potrójnej ekspozycji, rozwija się na terenie o powierzchni 138 m², w tym 97 m² w Carrez, gustownie odnowionym i sprytnie wyposażonym z dużą ilością miejsc do przechowywania. Dodatkowo ten zestaw uzupełnia zdrowa piwnica o powierzchni 12 m². Pokój rowerowy oraz dodatkowy dziedziniec umożliwiają parkowanie dwóch kół. Poziom główny: - Duży salon o powierzchni 47 m2, z wysokim sufitem 2,82 m, bardzo jasny z 6 francuskimi oknami z potrójnymi szybami, wszystkie otwierające się na 2 balkony o łącznej powierzchni 14 m² (ponad szerokość 0,74 m), słoneczny z niezakłóconymi widokami, - oddzielną i w pełni wyposażoną kuchnię - Pierwsza toaleta po stronie dziennej. Górne piętro: - Dwa urokliwe sypialnie na strychu, każda z własnym prywatnym prysznicem, w tym prysznic hammam - Drugą osobną toaletę, - Wyposażona garderoba, która może służyć jako pokój biurowy lub dziecięcy Zalety mieszkania Na najwyższym piętrze winda Mieszkanie w rogu, potrójna ekspozycja na słońce od rana do wieczora Balkon o powierzchni 14 m², niezakłócony widok Zdrowa współwłasność (przebudowa fasady i dachu) 2 sypialnie + 2 prysznice + 2 toalety 1 Garderoba/biuro/pokój dziecięcy i dużo miejsca do przechowywania Integralna klimatyzacja – Wentylacja mechaniczna sterowana przez klimatyzację Wysokiej jakości aluminiowe drzwi tarasowe Nowa podłoga parkietowa we wszystkich pokojach mieszkania Nie ma nic do zrobienia, wyremontowane z użyciem i jakością materiałów Blisko przyszłego Hôtel des Polices - Place Marshall Majątek dzielnicy Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Bezpośrednie sąsiedztwo tramwaju 1 - Katedra Starego Miasta lub Garibaldi oraz tramwaju 2 - Durandy Coulée verte 1 minuta spacerem stąd Bardzo tętniąca życiem i mieszkalna okolica Blisko starego miasta Nicei, Place Masséna i Jean Médecin Blisko przyszłego Hôtel des Polices - Place Marshall Wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort domu na dachu z idealną lokalizacją centrum Nicei. Wirtualna wycieczka 360° – dostępna w linku Ten 304902 referencyjny reklamowy jest przekazywany przez Twojego agenta sprzedaży BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) zarejestrowanego w RSAC NICE (06000) pod numerem ... Cena nieruchomości: 820 000,00 € Opłaty agencyjne płaci sprzedawca. O współwłasności: Nie trwa żadne postępowanie. Liczba działek: 17 Szacunkowe roczne opłaty: 1 700,00 € O wydajności energetycznej: Data zakończenia diagnostyki energetycznej: 25/09/2025 Wynik DPE: 120 kWhEP/m²/rok Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych: 4 kgepCO2/m²/rok Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zastosowanie: od 1135,00 € do 1535,00 € rocznie. Średnie ceny energii według indeksu na rok 2021 (z subskrypcjami). Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Features:
- Lift No coração de Nice, entre a Place Wilson e a Coulée Verte, descubra exclusivamente este raro duplex no último andar com elevador, localizado em um condomínio recentemente reformado com telhado reformado. Este apartamento de canto com varanda, em tripla exposição, possui 138m² no térreo, incluindo 97m² Carrez, cuidadosamente reformado e inteligentemente equipado com bastante espaço para armazenamento. Além disso, uma adega saudável de 12 m² completa esse conjunto. Uma sala para bicicletas e um pátio adicional permitem o estacionamento de duas rodas. Nível Principal: - Uma grande sala de estar de 47m², com teto alto de 2,82m, é muito iluminada com suas 6 janelas francesas triplas de vidro aberto para 2 varandas de 14 m² no total (com uma largura de 0,74m), ensolarada e com vistas desobstruídas, - uma cozinha separada e totalmente equipada - Um primeiro banheiro do lado do dia. Andar superior: - Dois charmosos quartos no sótão, cada um com seu próprio chuveiro privativo, incluindo um chuveiro hammam - Um segundo banheiro separado, - Um vestiário equipado que pode ser usado como escritório ou sala infantil As vantagens do apartamento Último andar com elevador Apartamento de esquina, exposição tripla ao sol da manhã à noite Varanda de 14 m², vista desobstruída Copropriedade saudável (fachada e telhado reformados) 2 quartos + 2 chuveiros + 2 banheiros 1 Camarim/escritório/quarto infantil e bastante espaço para armazenamento Ar-condicionado integral - Ventilação mecânica controlada por controle de ar Portas de pátio de alumínio de qualidade Novo piso de parquet em todos os cômodos do apartamento Nenhum trabalho a ser feito, reformado com bom gosto e materiais de qualidade Próximo ao futuro Hôtel des Polices - Place Marshall Os bens do distrito Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Proximidade imediata com o Bonde 1 - Catedral da Cidade Antiga ou Garibaldi e o Bonde 2 - Durandy Coulée verte a 1 minuto a pé Área muito animada e residencial Perto da cidade velha de Nice, Place Masséna e Jean Médecin Próximo ao futuro Hôtel des Polices - Place Marshall Uma propriedade única que combina o conforto de uma casa no telhado com a localização ideal do centro de Nice. Tour virtual 360° - Disponível no link Este 304902 de referência publicitária é apresentado a você pelo seu agente de vendas BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) registrado na RSAC da NICE (06000) sob o número ... Preço do imóvel: €820.000,00 As taxas da agência são pagas pelo vendedor. Sobre a copropriedade: Nenhum processo está em andamento. Número de lotes: 17 Taxas anuais estimadas: €1.700,00 Sobre desempenho energético: Data de conclusão do diagnóstico energético: 25/09/2025 Pontuação DPE: 120 kWhEP/m²/ano Escútrio de GEE: 4 kgepCO2/m²/ano Gasto anual estimado de energia para uso padrão: entre 1135,00 € e 1535,00 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- Lift В самом сердце Ниццы, между площадью Вильсон и Куле-Верт, откройте для себя исключительно этот редкий дуплекс на верхнем этаже с лифтом, расположенный в недавно отреставрированном кондоминиуме с обновлённой крышей. Эта угловая квартира с балконом, с тройной экспозицией, занимает площадь 138 м² на земле, включая 97 м² Каррес, со вкусом отреставрирован и умело оборудован большим количеством мест для хранения. Кроме того, здоровый погреб площадью 12 м² дополняет этот комплекс. Велосипедная комната и дополнительный внутренний двор позволяют парковаться на двух колёсах. Главный уровень: - Большая гостиная площадью 47 м² с высоким потолком 2,82 м, очень светлая с 6 французскими окнами с тройным стеклом, выходящими на 2 балкона общей площадью 14 м² (ширина 0,74 м), солнечная и открытая вид, - отдельная и полностью оборудованная кухня - Первый туалет на дневной стороне. Верхний этаж: - Две очаровательные мансардные спальни, каждая с собственной душевой комнатой, включая душевой хаммам - Второй отдельный туалет, - Встроенная гримёрка, которая может использоваться как офис или детская комната Преимущества квартиры Верхний этаж с лифтом Угловая квартира, тройное солнечное освещение с утра до вечера Балкон площадью 14 м², свободный вид Здоровое совместное владение (обновлены фасад и крыша) 2 спальни + 2 душевые + 2 туалета 1 Примерочная/офис/детская и много места для хранения Интегрированное кондиционирование воздуха — механическая вентиляция с помощью управления воздухом Качественные алюминиевые двери террасы Новый паркет во всех комнатах квартиры Работы не нужно делать, ремонт выполнен со вкусом и качественными материалами Рядом с будущим Hôtel des Police — Place Marshall Активы района Уилсон — Джофредо — Куле Верте Непосредственная близость к трамваем 1 — Старый городской собор или Гарибальди и трамваю 2 — Дюранди Coulée verte — 1 минута ходьбы Очень оживлённый и жилой район Недалеко от старого города Ницца, площади Массена и Жан Медесен Рядом с будущим Hôtel des Police — Place Marshall Уникальная недвижимость, сочетающая комфорт дома на крыше и идеальное расположение центра Ниццы. Виртуальный тур 360° — доступно по ссылке Этот рекламный справочный 304902 предоставляется вам вашим агентом по продажам BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI), зарегистрированным в RSAC NICE (06000) под номером ... Цена недвижимости: €820,000.00 Агентские сборы оплачиваются продавцом. О совместном владении: Никаких процедур не ведётся. Количество участков: 17 Ориентировочные годовые сборы: €1,700.00 О энергетической эффективности: Дата завершения энергетической диагностики: 25/09/2025 Показатель DPE: 120 кВт·гЭП/м²/год Показатель парниковых газов: 4 кгэпCO2/м²/год Оценочные годовые энергозатраты для стандартного использования: от 1135,00 до 1535,00 € в год. Средние цены на энергию индексированы на 2021 год (включая подписки). Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... />Features:
- Lift V srdci Nice, medzi Place Wilson a Coulée Verte, objavte exkluzívne tento vzácny dvojdom na najvyššom poschodí s výťahom, ktorý sa nachádza v nedávno zrekonštruovanom kondomíniu s prerobenou strechou. Tento rohový byt s balkónom, v trojitej expozícii, rozvinie 138 m² na zemi, vrátane 97 m² Carrez, vkusne zrekonštruovaný a šikovne vybavený s množstvom úložného priestoru. Okrem toho tento súbor dopĺňa zdravá pivnica s rozlohou 12 m². Miestnosť pre bicykle a ďalší dvor umožňujú parkovanie dvoch kolies. Hlavná úroveň: - Veľká obývacia izba s rozlohou 47 m2 s vysokým stropom 2,82 m, je veľmi svetlá so 6 trojitými francúzskymi oknami, ktoré sa všetky otvárajú na 2 balkóny s celkovou rozlohou 14 m² (šírka 0,74 m), slnečné s nerušeným výhľadom, - samostatnú a plne vybavenú kuchyňu - Prvá toaleta na dennej strane. Horné poschodie: - Dve pôvabné podkrovné spálne, každá so svojou vlastnou sprchou, vrátane sprchy s hammamom - Druhá samostatná toaleta, - Vstavaná šatňa, ktorá môže slúžiť ako kancelária alebo detská izba Výhody bytu Najvyššie poschodie s výťahom Rohový byt, trojité slnečné svetlo od rána do večera Balkón s rozlohou 14 m², nerušený výhľad Zdravé spoluvlastníctvo (fasáda a strecha prerobené) 2 spálne + 2 sprchy + 2 toalety 1 Šatňa/kancelária/detská izba a dostatok úložného priestoru Integrovaná klimatizácia – Mechanické vetranie riadené vzduchovou kontrolou Kvalitné hliníkové terasové dvere Nová parketová podlaha vo všetkých izbách bytu Žiadna práca, zrekonštruovaná s vkusom a kvalitnými materiálmi Blízko budúceho Hôtel des Polices - Place Marshall Majetok okresu Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Bezprostredná blízkosť električky 1 - Staromestská katedrála alebo Garibaldi a električky 2 - Durandy Coulée verte je vzdialené 1 minútu chôdze Veľmi živá a rezidenčná oblasť Blízko starého mesta Nice, Place Masséna a Jean Médecin Blízko budúceho Hôtel des Polices - Place Marshall Jedinečná nehnuteľnosť, ktorá spája pohodlie domu na streche s ideálnou polohou centra Nice. 360° virtuálna prehliadka - Dostupné v odkaze Tento 304902 referencie na reklamu vám poskytuje váš predajný agent BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) registrovaný v RSAC NICE (06000) pod číslom ... Cena nehnuteľnosti: 820 000,00 € Poplatky za agentúru platí predávajúci. O spoluvlastníctve: Žiadne konanie neprebieha. Počet pozemkov: 17 Odhadované ročné poplatky: 1 700,00 € O energetickej výkonnosti: Dátum dokončenia energetickej diagnostiky: 25.09.2025 DPE skóre: 120 kWhEP/m²/rok GHG skóre: 4 kgepCO2/m²/rok Odhadované ročné výdavky na energiu pre štandardné použitie: medzi 1135,00 € a 1535,00 € ročne. Priemerné ceny energií indexované na rok 2021 (vrátane predplatného). Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú dostupné na webovej stránke Géorisques: ... />Features:
- Lift U srcu Nice, između Place Vilson i Coulee Verte, otkrijte isključivo ovaj retki dupleks na zadnjem spratu sa liftom, koji se nalazi u nedavno renoviranom kondominijumu sa preuređenim krovom. Ovaj ugaoni stan sa balkonom, u trostrukom izlaganju, razvija 138m² na terenu, uključujući 97m² Carrez, ukusno renoviran i pametno opremljen sa dosta skladišta. Pored toga, zdrav podrum od 12 m² upotpunjuje ovaj set. Biciklistička soba i dodatno dvorište omogućavaju parkiranje dva točka. Glavni nivo: - Veliki dnevni boravak od 47m2, sa visokim plafonom od 2,82m, veoma je svetao sa 6 trostruko zastakljenih francuskih prozora koji se otvaraju na 2 balkona od ukupno 14 m² (preko širine 0,74m), sunčan sa nesmetanim pogledom, - zasebna i potpuno opremljena kuhinja - Prvi toalet na dnevnoj strani. Gornji sprat: - Dve šarmantne spavaće sobe u potkrovlju, svaka sa sopstvenim tuš kabinom, uključujući i hamam tuš - Drugi odvojeni toalet, - Opremljena svlačionica koja se može koristiti kao kancelarija ili dečija soba Prednosti stana Poslednji sprat sa liftom Ugaoni stan, trostruko sunčano izlaganje od jutra do večeri balkon od 14 m², nesmetan pogled Zdravo suvlasništvo (fasada i krov obnovljeni) 2 spavaće sobe + 2 tuš kabine + 2 toaleta 1 Garderoba / kancelarija / dečija soba i dosta prostora za skladištenje Integralni klima uređaj - mehanička ventilacija kontrolisana kontrolom vazduha Kvalitetna aluminijumska dvorišna vrata Novi parket u svim prostorijama stana Nema posla, renoviran sa ukusom i kvalitetnim materijalima Blizu budućnosti Hôtel des Polices - Place Marshall Imovina okruga Vilson - Gioffredo - Coulee Verte Neposredna blizina tramvaja 1 - Stari grad Katedrala ili Garibaldi i tramvaj 2 - Durandi Coulée verte 1 minuta hoda Veoma živahna i stambena zona Blizina starog grada Nice, Place Maséna i Jean Médecin Blizu budućnosti Hôtel des Polices - Place Marshall Jedinstvena nekretnina koja kombinuje udobnost kuće na krovu i idealnu lokaciju u centru Nice. 360° virtuelna šetnja - Dostupno na linku Ovaj oglas referentni 304902 vam predstavlja vaš BSK Immobilier JEROME PAIAN (EI) prodajni agent registrovan u RSAC NICE (06000) pod brojem ... Cena nekretnine: € 820,000.00 Agencijske naknade plaća prodavac. O suvlasništvu: Nijedan postupak nije u toku. Broj partija: 17 Procenjene godišnje naknade: 1.700,00 € O energetskim performansama: Datum završetka energetske dijagnostike: 25.09.2025. DPE rezultat: 120 kVhEP/m²/godišnje Rezultat staklene bašte: 4 kgepCO2 / m² / godišnje Procenjena godišnja potrošnja energije za standardnu upotrebu: između 1135,00 € i 1535,00 € godišnje. Prosečne cene energije indeksirane prema 2021. godini (uključujući pretplate). Informacije o rizicima kojima je ova imovina izložena dostupna je na sajtu Georiskues: ... />Features:
- Lift I hjärtat av Nice, mellan Place Wilson och Coulée Verte, kan du exklusivt upptäcka denna sällsynta duplex på översta våningen med hiss, belägen i en nyligen renoverad bostadsrätt med ombyggt tak. Denna hörnlägenhet med balkong, i trippel exponering, har 138 m² på marken, inklusive 97 m² Carrez, smakfullt renoverad och smart inredd med gott om förvaring. Dessutom kompletteras denna uppsättning av en hälsosam källare på 12 m². Ett cykelrum och en extra innergård möjliggör parkering av två hjul. Huvudnivå: - Ett stort vardagsrum på 47 m², med ett högt tak på 2,82 m, det är mycket ljust med sina 6 trippelglasade franska fönster som alla vetter ut mot 2 balkonger på totalt 14 m² (över en bredd av 0,74 m), soligt med fri utsikt, - ett separat och fullt utrustat kök - En första toalett på dagsidan. Övervåningen: - Två charmiga vindsrum, vardera med eget duschrum, inklusive en hammamdusch - En andra separat toalett, - Ett anpassat omklädningsrum som kan användas som kontor eller barnrum Fördelarna med lägenheten Översta våningen med hiss Hörnlägenhet, trippel solig exponering från morgon till kväll Balkong på 14 m², fri sikt Hälsosamt samägande (fasad och tak omgjort) 2 sovrum + 2 duschrum + 2 toaletter 1 Omklädningsrum/kontor/barnrum och gott om förvaringsutrymme Integrerad luftkonditionering – Mekanisk ventilation styrd av luftstyrning Kvalitetsaluminiumdörrar för altandörrar Nytt parkettgolv i alla rum i lägenheten Inget arbete att göra, renoverat med smak och kvalitetsmaterial Nära framtiden Hôtel des Polices - Place Marshall Tillgångarna i distriktet Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Omedelbar närhet till spårvagn 1 - Gamla stadens katedral eller Garibaldi och spårvagn 2 - Durandy Coulée verte 1 minuts promenad bort Mycket livligt och bostadsområde Nära gamla staden i Nice, Place Masséna och Jean Médecin Nära framtiden Hôtel des Polices - Place Marshall En unik fastighet som kombinerar bekvämligheten av ett hus på taket och det idealiska läget i centrala Nice. 360° virtuell rundtur - Tillgänglig via länk Denna annonsreferens 304902 presenteras för dig av din BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) försäljningsagent registrerad hos RSAC i NICE (06000) under numret ... Fastighetspris: €820 000,00 Mäklaravgifter betalas av säljaren. Om delägarskapet: Inga förhandlingar pågår. Antal lotter: 17 Uppskattade årliga avgifter: €1 700,00 Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 2025-09-25 DPE-poäng: 120 kWhEP/m²/år GHG-värde: 4 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1135,00 € och 1535,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2021 (inklusive prenumerationer). Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... />Features:
- Lift In the heart of Nice, between Place Wilson and the Coulée Verte, discover exclusively this rare duplex on the top floor with elevator, located in a recently renovated condominium with a redone roof. This corner apartment with balcony, in triple exposure, develops 138m² on the ground, including 97m² Carrez, tastefully renovated, and cleverly fitted out with plenty of storage. In addition, a healthy cellar of 12 m² completes this set. A bicycle room and an additional courtyard allow the parking of two wheels. Main Level: - A large living room of 47m2, with a high ceiling of 2.82m, it is very bright with its 6 triple glazed French windows all opening onto 2 balconies of 14 m² in total (over a width of 0.74m), sunny with unobstructed views, - a separate and fully equipped kitchen - A first toilet on the day side. Upper floor: - Two charming attic bedrooms, each with its own private shower room, including a hammam shower - A second separate toilet, - A fitted dressing room that can be used as an office or children's room The advantages of the apartment Top floor with elevator Corner apartment, triple sunny exposure from morning to evening Balcony of 14 m², unobstructed view Healthy co-ownership (façade and roof redone) 2 bedrooms + 2 shower rooms + 2 toilets 1 Dressing room/office/children's room and plenty of storage space Integral Air Conditioning - Mechanical Ventilation Controlled by Air Control Quality aluminium patio doors New parquet flooring in all rooms of the apartment No work to be done, renovated with taste and quality materials Close to the future Hôtel des Polices - Place Marshall The assets of the Wilson - Gioffredo - Coulée Verte district Immediate proximity to Tram 1 - Old Town Cathedral or Garibaldi and Tram 2 - Durandy Coulée verte 1 minute walk away Very lively and residential area Close to the old town of Nice, Place Masséna and Jean Médecin Close to the future Hôtel des Polices - Place Marshall A unique property that combines the comfort of a house on the roof and the ideal location of downtown Nice. 360° virtual tour - Available in link This advertisement reference 304902 is presented to you by your BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) sales agent registered with the RSAC of NICE (06000) under the number ... Property price: €820,000.00 Agency fees are payable by the seller. About the co-ownership: No proceedings are underway. Number of lots: 17 Estimated annual charges: €1,700.00 About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 25/09/2025 DPE score: 120 kWhEP/m²/year GHG score: 4 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1135.00 € and 1535.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Lift