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Excellent opportunity in the heart of Leblon! 94m² apartment on Avenida Ataulfo de Paiva, in a privileged location, close to Rio Design, Shopping Leblon, beach, subway and all the sophisticated infrastructure of the neighborhood. Property with a back, very bright, airy and quiet, located on a high floor, ensuring tranquility and privacy. The well-distributed floor plan offers a large lounge, perfect for integrating living and dining environments. It has three bedrooms, one of which is a suite, in addition to a social bathroom. The kitchen is planned, functional and optimized, connected to the laundry and the complete service facilities. The apartment has undergone modernization in the hydraulic and electrical part, providing more safety and comfort. The parquet floor adds charm and warmth to the environments. A great differential is the possibility of renting by Airbnb, making the property an excellent option for investors or for those who want to monetize the space. Although it does not have its own parking space, the building has a garage. With a strategic location and easy access to services, transportation and leisure, this apartment is ideal for those looking for practicality and quality of life in the most desirable neighborhood in Rio. Don't miss this opportunity! Schedule a visit and come and see your new home in Leblon.- BniRJ
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Excelente oportunidade no coração do Leblon! Apartamento de 94m² na Avenida Ataulfo de Paiva, em localização privilegiada, próximo ao Rio Design, Shopping Leblon, praia, metrô e a toda a infraestrutura sofisticada do bairro. Imóvel de fundos, muito claro, arejado e silencioso, situado em andar alto, garantindo tranquilidade e privacidade. A planta bem distribuída oferece um amplo salão, perfeito para integrar ambientes de estar e jantar. Conta com três quartos, sendo uma suíte, além de um banheiro social. A cozinha é planejada, funcional e otimizada, conectada à lavanderia e às dependências completas de serviço. O apartamento passou por modernização na parte hidráulica e elétrica, proporcionando mais segurança e conforto. O piso em parquet adiciona charme e aconchego aos ambientes. Um grande diferencial é a possibilidade de locação por Airbnb, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores ou para quem deseja rentabilizar o espaço. Embora não possua vaga própria, o prédio conta com garagem. Com localização estratégica e acesso facilitado a serviços, transporte e lazer, este apartamento é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida no bairro mais desejado do Rio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar no Leblon.- BniRJ
Excellent opportunity in the heart of Leblon! 94m² apartment on Avenida Ataulfo de Paiva, in a privileged location, close to Rio Design, Shopping Leblon, beach, subway and all the sophisticated infrastructure of the neighborhood. Property with a back, very bright, airy and quiet, located on a high floor, ensuring tranquility and privacy. The well-distributed floor plan offers a large lounge, perfect for integrating living and dining environments. It has three bedrooms, one of which is a suite, in addition to a social bathroom. The kitchen is planned, functional and optimized, connected to the laundry and the complete service facilities. The apartment has undergone modernization in the hydraulic and electrical part, providing more safety and comfort. The parquet floor adds charm and warmth to the environments. A great differential is the possibility of renting by Airbnb, making the property an excellent option for investors or for those who want to monetize the space. Although it does not have its own parking space, the building has a garage. With a strategic location and easy access to services, transportation and leisure, this apartment is ideal for those looking for practicality and quality of life in the most desirable neighborhood in Rio. Don't miss this opportunity! Schedule a visit and come and see your new home in Leblon.- BniRJ
Excellente opportunité au cœur de Leblon ! Appartement de 94m² sur l’Avenida Ataulfo de Paiva, dans un emplacement privilégié, à proximité de Rio Design, du Shopping Leblon, de la plage, du métro et de toutes les infrastructures sophistiquées du quartier. Propriété avec un arrière, très lumineuse, aérée et calme, située à un étage élevé, assurant tranquillité et intimité. Le plan d’étage bien distribué offre un grand salon, parfait pour intégrer les environnements de vie et de restauration. Il dispose de trois chambres, dont une suite, en plus d’une salle de bains sociale. La cuisine est planifiée, fonctionnelle et optimisée, reliée à la buanderie et aux installations de service complètes. L’appartement a subi une modernisation dans la partie hydraulique et électrique, offrant plus de sécurité et de confort. Le parquet ajoute du charme et de la chaleur aux environnements. Un grand différentiel est la possibilité de louer par Airbnb, ce qui fait de la propriété une excellente option pour les investisseurs ou pour ceux qui veulent monétiser l’espace. Bien qu’il ne dispose pas de sa propre place de parking, le bâtiment dispose d’un garage. Avec un emplacement stratégique et un accès facile aux services, aux transports et aux loisirs, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la qualité de vie dans le quartier le plus recherché de Rio. Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez une visite et venez voir votre nouvelle maison à Leblon.- BniRJ
Ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Leblon! 94m² große Wohnung an der Avenida Ataulfo de Paiva, in privilegierter Lage, in der Nähe von Rio Design, Shopping Leblon, Strand, U-Bahn und der gesamten anspruchsvollen Infrastruktur des Viertels. Anwesen mit Rückwand, sehr hell, luftig und ruhig, befindet sich auf einer hohen Etage und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der gut verteilte Grundriss bietet eine große Lounge, die sich perfekt für die Integration von Wohn- und Essbereichen eignet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist, sowie ein soziales Badezimmer. Die Küche ist geplant, funktional und optimiert, mit der Wäscherei und den kompletten Serviceeinrichtungen verbunden. Die Wohnung wurde im hydraulischen und elektrischen Teil modernisiert, um mehr Sicherheit und Komfort zu bieten. Der Parkettboden verleiht den Umgebungen Charme und Wärme. Ein großer Unterschied ist die Möglichkeit, über Airbnb zu mieten, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Option für Investoren oder für diejenigen macht, die den Raum monetarisieren möchten. Obwohl es keinen eigenen Parkplatz gibt, verfügt das Gebäude über eine Garage. Mit einer strategischen Lage und einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Freizeit ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Praktikabilität und Lebensqualität in der begehrtesten Nachbarschaft in Rio suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause in Leblon an.- BniRJ
¡Excelente oportunidad en el corazón de Leblon! Apartamento de 94m² en la Avenida Ataulfo de Paiva, en una ubicación privilegiada, cerca de Rio Design, Shopping Leblon, playa, metro y toda la sofisticada infraestructura del barrio. Propiedad con espalda, muy luminosa, aireada y tranquila, ubicada en una planta alta, garantizando tranquilidad y privacidad. El plano de planta bien distribuido ofrece un gran salón, perfecto para integrar ambientes de sala de estar y comedor. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos suite, además de un baño social. La cocina es planificada, funcional y optimizada, conectada con la lavandería y las instalaciones de servicio completas. El apartamento ha sido objeto de una modernización en la parte hidráulica y eléctrica, proporcionando más seguridad y confort. El suelo de parquet aporta encanto y calidez a los ambientes. Un gran diferencial es la posibilidad de alquilar por Airbnb, convirtiendo la propiedad en una excelente opción para inversores o para aquellos que quieren monetizar el espacio. Aunque no dispone de plaza de aparcamiento propia, el edificio dispone de garaje. Con una ubicación estratégica y fácil acceso a servicios, transporte y ocio, este apartamento es ideal para aquellos que buscan practicidad y calidad de vida en el barrio más deseable de Río. ¡No te pierdas esta oportunidad! Programe una visita y venga a ver su nuevo hogar en Leblon.- BniRJ
Ottima opportunità nel cuore di Leblon! Appartamento di 94 m² in Avenida Ataulfo de Paiva, in una posizione privilegiata, vicino a Rio Design, Shopping Leblon, spiaggia, metropolitana e tutte le sofisticate infrastrutture del quartiere. Proprietà con retro, molto luminosa, ariosa e silenziosa, situata ad un piano alto, che garantisce tranquillità e privacy. La planimetria ben distribuita offre un ampio salone, perfetto per integrare ambienti living e dining . Dispone di tre camere da letto, di cui una suite, oltre a un bagno sociale. La cucina è progettata, funzionale e ottimizzata, collegata alla lavanderia e ai servizi completi. L'appartamento è stato oggetto di ammodernamento nella parte idraulica ed elettrica, garantendo maggiore sicurezza e comfort. Il pavimento in parquet dona fascino e calore agli ambienti. Un grande differenziale è la possibilità di affittare tramite Airbnb, rendendo l'immobile un'ottima opzione per gli investitori o per chi vuole monetizzare lo spazio. Pur non disponendo di un proprio posto auto, l'edificio dispone di un garage. Con una posizione strategica e un facile accesso ai servizi, ai trasporti e al tempo libero, questo appartamento è l'ideale per chi cerca praticità e qualità della vita nel quartiere più desiderabile di Rio. Non perdere questa opportunità! Pianifica una visita e vieni a vedere la tua nuova casa a Leblon.- BniRJ
Doskonała okazja w samym sercu Leblon! Mieszkanie o powierzchni 94 m² przy Avenida Ataulfo de Paiva, w uprzywilejowanej lokalizacji, w pobliżu Rio Design, Shopping Leblon, plaży, metra i całej wyrafinowanej infrastruktury okolicy. Nieruchomość z tyłem, bardzo jasna, przestronna i cicha, położona na wysokim piętrze, zapewniająca spokój i prywatność. Dobrze rozplanowany plan piętra oferuje duży salon, idealny do integracji salonu i jadalni. Posiada trzy sypialnie, z których jedna jest apartamentem, a także łazienkę socjalną. Kuchnia jest zaplanowana, funkcjonalna i zoptymalizowana, połączona z pralnią i kompletnym zapleczem serwisowym. Mieszkanie przeszło modernizację w części hydraulicznej i elektrycznej, zapewniając większe bezpieczeństwo i komfort. Parkiet dodaje wnętrzom uroku i ciepła. Dużym urozmaiceniem jest możliwość wynajmu przez Airbnb, co sprawia, że nieruchomość jest doskonałą opcją dla inwestorów lub dla tych, którzy chcą zarabiać na przestrzeni. Mimo, że nie posiada własnego miejsca parkingowego, budynek posiada garaż. Dzięki strategicznej lokalizacji i łatwemu dostępowi do usług, transportu i rekreacji, ten apartament jest idealny dla osób poszukujących praktyczności i jakości życia w najbardziej pożądanej dzielnicy w Rio. Nie przegap tej okazji! Umów się na wizytę i przyjdź zobaczyć swój nowy dom w Leblon.- BniRJ
Utmärkt möjlighet i hjärtat av Leblon! 94m² lägenhet på Avenida Ataulfo de Paiva, i ett privilegierat läge, nära Rio Design, Shopping Leblon, strand, tunnelbana och all sofistikerad infrastruktur i grannskapet. Fastighet med baksida, mycket ljus, luftig och tyst, belägen på en hög våning, vilket garanterar lugn och avskildhet. Den välfördelade planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum, perfekt för att integrera vardagsrum och matmiljöer. Den har tre sovrum, varav ett är en svit, förutom ett socialt badrum. Köket är planerat, funktionellt och optimerat, anslutet till tvättstugan och de kompletta servicefaciliteterna. Lägenheten har genomgått modernisering i den hydrauliska och elektriska delen, vilket ger mer säkerhet och komfort. Parkettgolvet tillför charm och värme till miljöerna. En stor skillnad är möjligheten att hyra via Airbnb, vilket gör fastigheten till ett utmärkt alternativ för investerare eller för dem som vill tjäna pengar på utrymmet. Även om det inte har en egen parkeringsplats har byggnaden ett garage. Med ett strategiskt läge och enkel tillgång till tjänster, transport och fritid är denna lägenhet idealisk för dem som letar efter praktiska egenskaper och livskvalitet i det mest eftertraktade området i Rio. Missa inte detta tillfälle! Boka ett besök och kom och se ditt nya hem i Leblon.- BniRJ
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Страна:
BR
Город:
Rio De Janeiro
Почтовый индекс:
22440033
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
94 м²
Комнат:
4
Спален:
3
Ванных:
2