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EDEN-T104779944
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Страна:
FR
Город:
Lyon
Почтовый индекс:
69008
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
41 м²
Комнат:
2
Этаж:
2
Парковка:
1
Key featuresType T2: a bright living room, a comfortable bedroom, a functional kitchen (possible open kitchen according to your projects)
Practical layout: built-in storage, separate bathroom and toilet
Unobstructed view / brightness: the apartment benefits from a favourable exposure, ensuring beautiful light all day long
Lively district: a few minutes from local shops, restaurants and the Maison de la Danse
Easy access: optimal public transport (metro, tram, bus), allowing quick access to the city centre and Lyon's business centresAdvantages of the free life annuityImmediate enjoyment: unlike an occupied life annuity, you can live in the property or benefit from immediate rents with the tenant in place. The tenant entered on 30/04/2022. Current rent of €648.05 excl. tax + €45 of charges.Advantageous taxation: the calculation of the annuity and the initial bouquet often offer more accessible conditions than a traditional real estate transaction
Heritage development: Lyon is renowned for its economic and cultural dynamism, guaranteeing a safe and sustainable investment
Solidarity dimension: the life annuity system guarantees an income to the seller while ensuring that the buyer acquires an income at a controlled costA quality investment in Lyon 8
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For more information or to arrange a viewing, contact Rochat Viagers, your trusted partner in real estate and life annuities since 1922. Our team is at your disposal to advise and support you in this responsible and promising investment process. false Показать больше Показать меньше Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Maison de la Danse et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, espaces culturels). Profitez d’un quartier dynamique et recherché, tout en réalisant un investissement pérenne grâce à la formule du viager libre.
Caractéristiques principalesType T2 : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle (possible cuisine ouverte selon vos projets)
Agencement pratique : rangements intégrés, salle de bains et WC séparés
Vue dégagée / luminosité : l’appartement bénéficie d’une exposition favorable, assurant une belle clarté toute la journée
Quartier vivant : à quelques minutes des commerces de proximité, des restaurants et de la Maison de la Danse
Accès facile : desserte optimale par les transports en commun (métro, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d’activité lyonnaisAtouts du viager libreJouissance immédiate : contrairement à un viager occupé, vous pouvez habiter le bien ou bénéficiez des loyers immédiats avec le locataire en place. Le locataire est entré le 30/04/2022. Loyer actuel de 648,05 € HC + 45€ de charges.Fiscalité avantageuse : le calcul de la rente et le bouquet initial offrent souvent des conditions plus accessibles qu’une transaction immobilière classique
Valorisation patrimoniale : Lyon est réputée pour son dynamisme économique et culturel, garantissant un placement sûr et durable
Dimension solidaire : le système du viager permet de garantir un revenu au vendeur tout en assurant à l’acquéreur une acquisition à un coût maîtriséUn investissement de qualité à Lyon 8
Allier emplacement de choix, souplesse financière et sécurisation de votre patrimoine : c’est toute la promesse de ce viager libre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur réputé et porteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Rochat Viagers, votre partenaire de confiance en immobilier et viager depuis 1922. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche d’investissement responsable et prometteur. false Discover this charming T2 apartment, ideally located in the heart of the 8th arrondissement of Lyon, a stone's throw from the Maison de la Danse and all amenities (shops, public transport, cultural spaces). Enjoy a dynamic and sought-after district, while making a long-term investment thanks to the free life annuity formula.
Key featuresType T2: a bright living room, a comfortable bedroom, a functional kitchen (possible open kitchen according to your projects)
Practical layout: built-in storage, separate bathroom and toilet
Unobstructed view / brightness: the apartment benefits from a favourable exposure, ensuring beautiful light all day long
Lively district: a few minutes from local shops, restaurants and the Maison de la Danse
Easy access: optimal public transport (metro, tram, bus), allowing quick access to the city centre and Lyon's business centresAdvantages of the free life annuityImmediate enjoyment: unlike an occupied life annuity, you can live in the property or benefit from immediate rents with the tenant in place. The tenant entered on 30/04/2022. Current rent of €648.05 excl. tax + €45 of charges.Advantageous taxation: the calculation of the annuity and the initial bouquet often offer more accessible conditions than a traditional real estate transaction
Heritage development: Lyon is renowned for its economic and cultural dynamism, guaranteeing a safe and sustainable investment
Solidarity dimension: the life annuity system guarantees an income to the seller while ensuring that the buyer acquires an income at a controlled costA quality investment in Lyon 8
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