КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103795086
/ 103795086
Ссылка:
EDEN-T103795086
Страна:
AE
Город:
Charjah
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
126 м²
Комнат:
4
Спален:
3
1. Modern architecture and design:
• Spacious and bright interiors with high quality finishes.
• Large floor-to-ceiling windows with panoramic views of the cultural district and green spaces.
• Smart home equipment for security, lighting and air conditioning control.
• Open and flexible living spaces, ideal for families and young professionals.
2. Outdoor and community spaces:
• Rooftop infinity pool with spectacular views.
• Landscaped gardens and shaded walkways.
• Outdoor recreation areas and green spaces.
• Peaceful walking areas in a natural setting.
3. Exclusive Amenities for Residents:
• Fully equipped fitness center.
• 24-hour concierge services.
• Luxury shops, cafes and restaurants on the ground floor.
• Secure private parking for residents and visitors.
4. Direct access to the Il Teatro cultural center:
• Close proximity to an iconic arts center with a 2,000-seat auditorium, art galleries and a high-end restaurant.
• Exclusive access to cultural events, exhibitions and festivals. Benefits for investors:
1. Attractive rental yield:
• Located in one of Sharjah's most desirable neighborhoods, Il Teatro Residences offer potential rental returns of 6% to 8% per annum, depending on the unit and location.
• High rental demand thanks to their proximity to cultural and educational institutions.
2. Capital appreciation:
• As an integral part of the vibrant community of Aljada, the properties benefit from continued enhancement with the expansion of local infrastructure.
3. Tax advantages:
• No income or capital gains tax in the UAE, maximizing returns on investment. Flexible Payment Plan:
• 10% on booking.
• 40% during the construction phase.
• 50% upon delivery of the property.
• Options tailored to local and international investors to ensure convenient and affordable financing. Strategic location:
• Located in the heart of Aljada, Sharjah's most vibrant cultural district.
• Easy access to major highways connecting Sharjah, Dubai and Abu Dhabi.
• Only 15 minutes from Sharjah International Airport.
• Close proximity to international schools, medical centers and shopping malls. Why choose Il Teatro Residences?
• Visionary design by Tadao Ando, combined with a strategic location.
• Competitive rental yields and potential for long-term appreciation.
• An integrated community offering a perfect balance between urban living and tranquility. For more information or to arrange a viewing, contact us today. Take advantage of this unique opportunity to live or invest in a space that combines art, culture and modern comforts Показать больше Показать меньше Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen des Kulturviertels Aljada mit den Il Teatro Residences. Diese vom renommierten japanischen Architekten Tadao Ando entworfenen Residenzen vereinen modernes Design, luxuriösen Komfort und die Nähe zu einem ikonischen Kulturzentrum. Hauptmerkmale:
1. Moderne Architektur und Design:
• Geräumige und helle Innenräume mit hochwertigen Oberflächen.
• Große bodentiefe Fenster mit Panoramablick auf das Kulturviertel und die Grünflächen.
• Smart-Home-Ausstattung für Sicherheit, Beleuchtung und Klimaanlagensteuerung.
• Offene und flexible Wohnräume, ideal für Familien und junge Berufstätige.
2. Außen- und Gemeinschaftsräume:
• Infinity-Pool auf dem Dach mit spektakulärer Aussicht.
• Angelegte Gärten und schattige Gehwege.
• Erholungsgebiete und Grünflächen im Freien.
• Ruhige Wandergebiete in einer natürlichen Umgebung.
3. Exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner:
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter.
• 24-Stunden-Concierge-Service.
• Luxusgeschäfte, Cafés und Restaurants im Erdgeschoss.
• Sichere Privatparkplätze für Anwohner und Besucher.
4. Direkter Zugang zum Kulturzentrum Il Teatro:
• In unmittelbarer Nähe zu einem ikonischen Kunstzentrum mit einem Auditorium mit 2.000 Sitzplätzen, Kunstgalerien und einem High-End-Restaurant.
• Exklusiver Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Ausstellungen und Festivals. Vorteile für Investoren:
1. Attraktive Mietrendite:
• Die Il Teatro Residences befinden sich in einem der begehrtesten Viertel von Sharjah und bieten je nach Einheit und Standort potenzielle Mietrenditen von 6 % bis 8 % pro Jahr.
• Hohe Mietnachfrage dank der Nähe zu Kultur- und Bildungseinrichtungen.
2. Kapitalzuwachs:
• Als integraler Bestandteil der lebendigen Gemeinde Aljada profitieren die Immobilien von einer kontinuierlichen Aufwertung durch den Ausbau der lokalen Infrastruktur.
3. Steuerliche Vorteile:
• Keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuer in den VAE, wodurch die Kapitalrendite maximiert wird. Flexibler Zahlungsplan:
• 10% auf Buchung.
• 40% während der Bauphase.
• 50% bei Übergabe der Immobilie.
• Optionen, die auf lokale und internationale Investoren zugeschnitten sind, um eine bequeme und erschwingliche Finanzierung zu gewährleisten. Strategische Lage:
• Das Hotel liegt im Herzen von Aljada, dem lebendigsten Kulturviertel von Sharjah.
• Einfacher Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, die Sharjah, Dubai und Abu Dhabi verbinden.
• Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Sharjah entfernt.
• In unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Zentren und Einkaufszentren. Warum sollten Sie sich für Il Teatro Residences entscheiden?
• Visionäres Design von Tadao Ando, kombiniert mit einer strategischen Lage.
• Wettbewerbsfähige Mietrenditen und Potenzial für langfristige Wertsteigerungen.
• Eine integrierte Gemeinschaft, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem Raum zu leben oder zu investieren, der Kunst, Kultur und modernen Komfort vereint Descubra un estilo de vida excepcional en el corazón del Distrito Cultural de Aljada con Il Teatro Residences. Diseñadas por el renombrado arquitecto japonés Tadao Ando, estas residencias combinan un diseño moderno, un confort de lujo y la proximidad a un icónico centro cultural. Características principales:
1. Arquitectura y diseño modernos:
• Interiores amplios y luminosos con acabados de alta calidad.
• Grandes ventanales de suelo a techo con vistas panorámicas al barrio cultural y a los espacios verdes.
• Equipos de hogar inteligente para control de seguridad, iluminación y aire acondicionado.
• Espacios abiertos y flexibles, ideales para familias y jóvenes profesionales.
2. Espacios exteriores y comunitarios:
• Piscina infinita en la azotea con vistas espectaculares.
• Jardines paisajísticos y pasarelas sombreadas.
• Áreas de recreación al aire libre y espacios verdes.
• Zonas de paseo tranquilas en un entorno natural.
3. Amenidades exclusivas para residentes:
• Gimnasio totalmente equipado.
• Servicio de conserjería las 24 horas.
• Tiendas de lujo, cafeterías y restaurantes en la planta baja.
• Estacionamiento privado seguro para residentes y visitantes.
4. Acceso directo al centro cultural Il Teatro:
• Muy cerca de un icónico centro de arte con un auditorio de 2.000 asientos, galerías de arte y un restaurante de alta gama.
• Acceso exclusivo a eventos culturales, exposiciones y festivales. Beneficios para los inversores:
1. Atractiva rentabilidad del alquiler:
• Ubicado en uno de los barrios más deseables de Sharjah, Il Teatro Residences ofrece rendimientos potenciales de alquiler del 6% al 8% anual, dependiendo de la unidad y la ubicación.
• Alta demanda de alquiler gracias a su cercanía a instituciones culturales y educativas.
2. Revalorización del capital:
• Como parte integral de la vibrante comunidad de Aljada, las propiedades se benefician de una mejora continua con la expansión de la infraestructura local.
3. Ventajas fiscales:
• No hay impuestos sobre la renta o las ganancias de capital en los Emiratos Árabes Unidos, lo que maximiza los rendimientos de la inversión. Plan de pago flexible:
• 10% en la reserva.
• 40% durante la fase de construcción.
• 50% a la entrega del inmueble.
• Opciones adaptadas a inversionistas locales e internacionales para garantizar un financiamiento conveniente y asequible. Ubicación estratégica:
• Situado en el corazón de Aljada, el distrito cultural más vibrante de Sharjah.
• Fácil acceso a las principales autopistas que conectan Sharjah, Dubai y Abu Dhabi.
• A solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Sharjah.
• Proximidad a escuelas internacionales, centros médicos y centros comerciales. ¿Por qué elegir Il Teatro Residences?
• Diseño visionario de Tadao Ando, combinado con una ubicación estratégica.
• Rendimientos de alquiler competitivos y potencial de revalorización a largo plazo.
• Una comunidad integrada que ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Aprovecha esta oportunidad única de vivir o invertir en un espacio que combina arte, cultura y comodidades modernas Descubra um estilo de vida excepcional no coração do Distrito Cultural de Aljada com o Il Teatro Residences. Projetadas pelo renomado arquiteto japonês Tadao Ando, essas residências combinam design moderno, conforto luxuoso e proximidade com um centro cultural icônico. Características principais:
1. Arquitetura e design modernos:
• Interiores espaçosos e luminosos com acabamentos de alta qualidade.
• Grandes janelas do chão ao teto com vista panorâmica para o bairro cultural e espaços verdes.
• Equipamento doméstico inteligente para controle de segurança, iluminação e ar condicionado.
• Espaços abertos e flexíveis, ideais para famílias e jovens profissionais.
2. Espaços exteriores e comunitários:
• Piscina infinita na cobertura com vistas espetaculares.
• Jardins paisagísticos e passarelas sombreadas.
• Áreas de lazer ao ar livre e espaços verdes.
• Áreas tranquilas para caminhadas em um ambiente natural.
3. Comodidades exclusivas para residentes:
• Centro de fitness totalmente equipado.
• Serviços de concierge 24 horas.
• Lojas de luxo, cafés e restaurantes no térreo.
• Estacionamento privativo seguro para residentes e visitantes.
4. Acesso direto ao centro cultural Il Teatro:
• Proximidade de um centro de artes icônico com um auditório de 2.000 lugares, galerias de arte e um restaurante sofisticado.
• Acesso exclusivo a eventos culturais, exposições e festivais. Benefícios para os investidores:
1. Rendimento de aluguel atraente:
• Localizado em um dos bairros mais desejados de Sharjah, o Il Teatro Residences oferece retornos potenciais de aluguel de 6% a 8% ao ano, dependendo da unidade e da localização.
• Alta demanda de aluguel graças à sua proximidade com instituições culturais e educacionais.
2. Valorização do capital:
• Como parte integrante da vibrante comunidade de Aljada, as propriedades se beneficiam de melhorias contínuas com a expansão da infraestrutura local.
3. Vantagens fiscais:
• Nenhum imposto de renda ou ganhos de capital nos Emirados Árabes Unidos, maximizando o retorno sobre o investimento. Plano de pagamento flexível:
• 10% na reserva.
• 40% durante a fase de construção.
• 50% na entrega do imóvel.
• Opções adaptadas a investidores locais e internacionais para garantir financiamento conveniente e acessível. Localização estratégica:
• Localizado no coração de Aljada, o distrito cultural mais vibrante de Sharjah.
• Fácil acesso às principais rodovias que ligam Sharjah, Dubai e Abu Dhabi.
• A apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Sharjah.
• Proximidade com escolas internacionais, centros médicos e shoppings. Porquê escolher o Il Teatro Residences?
• Design visionário de Tadao Ando, combinado com uma localização estratégica.
• Rendimentos de aluguel competitivos e potencial de valorização a longo prazo.
• Uma comunidade integrada que oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo. Aproveite esta oportunidade única de viver ou investir num espaço que combina arte, cultura e confortos modernos Découvrez un style de vie exceptionnel au cœur du district culturel d’Aljada avec les Il Teatro Residences. Conçues par le célèbre architecte japonais Tadao Ando, ces résidences allient design moderne, confort luxueux et proximité avec un centre culturel emblématique. Caractéristiques principales :
1. Architecture et design moderne :
• Intérieurs spacieux et lumineux avec des finitions de haute qualité.
• Grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques sur le district culturel et les espaces verts.
• Équipements de maison intelligente pour le contrôle de la sécurité, de l’éclairage et de la climatisation.
• Espaces de vie ouverts et flexibles, idéaux pour les familles et les jeunes professionnels.
2. Espaces extérieurs et communautaires :
• Piscine à débordement sur le toit avec des vues spectaculaires.
• Jardins paysagers et allées ombragées.
• Aires de loisirs en plein air et espaces verts.
• Zones de promenade paisibles dans un cadre naturel.
3. Commodités exclusives pour les résidents :
• Centre de remise en forme entièrement équipé.
• Services de conciergerie 24h/24.
• Boutiques, cafés et restaurants de luxe au rez-de-chaussée.
• Parking privé sécurisé pour les résidents et les visiteurs.
4. Accès direct au centre culturel Il Teatro :
• Proximité immédiate d’un centre artistique emblématique abritant un auditorium de 2 000 places, des galeries d’art et un restaurant haut de gamme.
• Accès exclusif à des événements culturels, expositions et festivals. Avantages pour les investisseurs :
1. Rendement locatif attractif :
• Situées dans l’un des quartiers les plus prisés de Sharjah, les Il Teatro Residences offrent des rendements locatifs potentiels de 6 % à 8 % par an, en fonction de l’unité et de l’emplacement.
• Forte demande locative grâce à leur proximité des institutions culturelles et éducatives.
2. Appréciation du capital :
• En tant que partie intégrante de la communauté dynamique d’Aljada, les propriétés bénéficient d’une valorisation continue avec l’expansion des infrastructures locales.
3. Avantages fiscaux :
• Aucun impôt sur le revenu ou les gains en capital aux Émirats Arabes Unis, ce qui maximise les retours sur investissement. Plan de paiement flexible :
• 10 % à la réservation.
• 40 % pendant la phase de construction.
• 50 % à la livraison de la propriété.
• Options adaptées aux investisseurs locaux et internationaux pour garantir un financement pratique et abordable. Emplacement stratégique :
• Situé au cœur d’Aljada, le quartier culturel le plus dynamique de Sharjah.
• Accès facile aux principales autoroutes reliant Sharjah, Dubaï et Abu Dhabi.
• À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Sharjah.
• Proximité immédiate d’écoles internationales, de centres médicaux et de centres commerciaux. Pourquoi choisir Il Teatro Residences ?
• Un design visionnaire par Tadao Ando, combiné à un emplacement stratégique.
• Rendements locatifs compétitifs et potentiel d’appréciation à long terme.
• Une communauté intégrée offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Profitez de cette opportunité unique pour vivre ou investir dans un espace alliant art, culture et confort moderne Discover an exceptional lifestyle in the heart of the Aljada Cultural District with Il Teatro Residences. Designed by renowned Japanese architect Tadao Ando, these residences combine modern design, luxurious comfort, and proximity to an iconic cultural center. Key features:
1. Modern architecture and design:
• Spacious and bright interiors with high quality finishes.
• Large floor-to-ceiling windows with panoramic views of the cultural district and green spaces.
• Smart home equipment for security, lighting and air conditioning control.
• Open and flexible living spaces, ideal for families and young professionals.
2. Outdoor and community spaces:
• Rooftop infinity pool with spectacular views.
• Landscaped gardens and shaded walkways.
• Outdoor recreation areas and green spaces.
• Peaceful walking areas in a natural setting.
3. Exclusive Amenities for Residents:
• Fully equipped fitness center.
• 24-hour concierge services.
• Luxury shops, cafes and restaurants on the ground floor.
• Secure private parking for residents and visitors.
4. Direct access to the Il Teatro cultural center:
• Close proximity to an iconic arts center with a 2,000-seat auditorium, art galleries and a high-end restaurant.
• Exclusive access to cultural events, exhibitions and festivals. Benefits for investors:
1. Attractive rental yield:
• Located in one of Sharjah's most desirable neighborhoods, Il Teatro Residences offer potential rental returns of 6% to 8% per annum, depending on the unit and location.
• High rental demand thanks to their proximity to cultural and educational institutions.
2. Capital appreciation:
• As an integral part of the vibrant community of Aljada, the properties benefit from continued enhancement with the expansion of local infrastructure.
3. Tax advantages:
• No income or capital gains tax in the UAE, maximizing returns on investment. Flexible Payment Plan:
• 10% on booking.
• 40% during the construction phase.
• 50% upon delivery of the property.
• Options tailored to local and international investors to ensure convenient and affordable financing. Strategic location:
• Located in the heart of Aljada, Sharjah's most vibrant cultural district.
• Easy access to major highways connecting Sharjah, Dubai and Abu Dhabi.
• Only 15 minutes from Sharjah International Airport.
• Close proximity to international schools, medical centers and shopping malls. Why choose Il Teatro Residences?
• Visionary design by Tadao Ando, combined with a strategic location.
• Competitive rental yields and potential for long-term appreciation.
• An integrated community offering a perfect balance between urban living and tranquility. For more information or to arrange a viewing, contact us today. Take advantage of this unique opportunity to live or invest in a space that combines art, culture and modern comforts Открийте изключителен начин на живот в сърцето на културния квартал Алхада с Il Teatro Residences. Проектирани от известния японски архитект Тадао Андо, тези резиденции съчетават модерен дизайн, луксозен комфорт и близост до емблематичен културен център. Основни характеристики:
1. Модерна архитектура и дизайн:
• Просторен и светъл интериор с висококачествени покрития.
• Големи прозорци от пода до тавана с панорамна гледка към културния квартал и зелените площи.
• Оборудване за интелигентен дом за охрана, осветление и управление на климатика.
• Отворени и гъвкави жилищни пространства, идеални за семейства и млади професионалисти.
2. Външни и обществени пространства:
• Инфинити басейн на покрива с невероятна гледка.
• Озеленени градини и сенчести пътеки.
• Открити зони за отдих и зелени площи.
• Спокойни зони за разходка в естествена среда.
3. Изключителни удобства за жителите:
• Напълно оборудван фитнес център.
• 24-часови консиерж услуги.
• Луксозни магазини, кафенета и ресторанти на партерния етаж.
• Охраняем частен паркинг за жители и посетители.
4. Директен достъп до културния център Il Teatro:
• Непосредствена близост до емблематичен център за изкуства със аудитория с 2,000 места, художествени галерии и ресторант от висок клас.
• Ексклузивен достъп до културни събития, изложби и фестивали. Ползи за инвеститорите:
1. Атрактивна доходност от наем:
• Разположен в един от най-желаните квартали на Шарджа, Il Teatro Residences предлага потенциална възвръщаемост на наемите от 6% до 8% годишно, в зависимост от единицата и местоположението.
• Голямо търсене на наеми благодарение на близостта им до културни и образователни институции.
2. Увеличение на капитала:
• Като неразделна част от оживената общност на Алхада, имотите се възползват от непрекъснатото подобрение с разширяването на местната инфраструктура.
3. Данъчни предимства:
• Няма данък върху доходите или капиталовите печалби в ОАЕ, което увеличава възвръщаемостта на инвестициите. Гъвкав план на плащане:
• 10% при резервация.
• 40% по време на строителната фаза.
• 50% при предаване на имота.
• Опции, съобразени с местни и международни инвеститори, за да се осигури удобно и достъпно финансиране. Стратегическо местоположение:
• Намира се в сърцето на Алджада, най-оживеният културен квартал на Шарджа.
• Лесен достъп до основни магистрали, свързващи Шарджа, Дубай и Абу Даби.
• Само на 15 минути от международното летище Шарджа.
• Непосредствена близост до международни училища, медицински центрове и търговски центрове. Защо да изберете Il Teatro Residences?
• Визионерски дизайн от Тадао Андо, съчетан със стратегическо местоположение.
• Конкурентна доходност от наеми и потенциал за дългосрочно поскъпване.
• Интегрирана общност, предлагаща перфектен баланс между градски живот и спокойствие. За повече информация или за организиране на оглед, свържете се с нас днес. Възползвайте се от тази уникална възможност да живеете или инвестирате в пространство, което съчетава изкуство, култура и съвременни удобства Upptäck en exceptionell livsstil i hjärtat av Aljada Cultural District med Il Teatro Residences. Dessa bostäder är designade av den kända japanska arkitekten Tadao Ando och kombinerar modern design, lyxig komfort och närhet till ett ikoniskt kulturcentrum. Viktiga funktioner:
1. Modern arkitektur och design:
• Rymliga och ljusa interiörer med finish av hög kvalitet.
• Stora fönster från golv till tak med panoramautsikt över kulturkvarteret och grönområden.
• Smarta hemutrustning för säkerhet, belysning och luftkonditionering.
• Öppna och flexibla vardagsrum, perfekt för familjer och unga yrkesverksamma.
2. Utomhus- och samhällsutrymmen:
• Infinitypool på taket med spektakulär utsikt.
• Anlagda trädgårdar och skuggiga gångvägar.
• Friluftsområden och grönområden.
• Fridfulla promenadområden i en naturlig miljö.
3. Exklusiva bekvämligheter för invånarna:
• Fullt utrustat gym.
• 24-timmars conciergetjänster.
• Lyxbutiker, kaféer och restauranger på bottenvåningen.
• Säker privat parkering för boende och besökare.
4. Direkt tillgång till kulturcentret Il Teatro:
• Närhet till ett ikoniskt konstcenter med ett auditorium med 2 000 platser, konstgallerier och en högklassig restaurang.
• Exklusiv tillgång till kulturevenemang, utställningar och festivaler. Fördelar för investerare:
1. Attraktiv hyresavkastning:
• Il Teatro Residences ligger i ett av Sharjahs mest eftertraktade stadsdelar och erbjuder en potentiell hyresavkastning på 6% till 8% per år, beroende på enhet och plats.
• Hög hyresefterfrågan tack vare deras närhet till kultur- och utbildningsinstitutioner.
2. Värdestegring:
• Som en integrerad del av det pulserande samhället Aljada drar fastigheterna nytta av fortsatt förbättring med utbyggnaden av den lokala infrastrukturen.
3. Skattemässiga fördelar:
• Ingen inkomst- eller kapitalvinstskatt i Förenade Arabemiraten, vilket maximerar avkastningen på investeringen. Flexibel betalningsplan:
• 10% vid bokning.
• 40 % under byggfasen.
• 50% vid leverans av fastigheten.
• Alternativ skräddarsydda för lokala och internationella investerare för att säkerställa bekväm och prisvärd finansiering. Strategiskt läge:
• Beläget i hjärtat av Aljada, Sharjahs mest livliga kulturdistrikt.
• Enkel åtkomst till stora motorvägar som förbinder Sharjah, Dubai och Abu Dhabi.
• Bara 15 minuter från Sharjah International Airport.
• Närhet till internationella skolor, vårdcentraler och köpcentra. Varför välja Il Teatro Residences?
• Visionär design av Tadao Ando, kombinerat med ett strategiskt läge.
• Konkurrenskraftig hyresavkastning och potential för långsiktig värdestegring.
• Ett integrerat samhälle som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och lugn. För mer information eller för att ordna en visning, kontakta oss idag. Utnyttja denna unika möjlighet att bo eller investera i ett utrymme som kombinerar konst, kultur och moderna bekvämligheter Scopri uno stile di vita eccezionale nel cuore del Distretto Culturale Aljada con Le Residenze Il Teatro. Progettate dal famoso architetto giapponese Tadao Ando, queste residenze combinano un design moderno, comfort di lusso e la vicinanza a un iconico centro culturale. Caratteristiche principali:
1. Architettura e design moderni:
• Interni spaziosi e luminosi con finiture di pregio.
• Grandi vetrate a tutta altezza con vista panoramica sul quartiere culturale e sugli spazi verdi.
• Apparecchiature per la casa intelligente per il controllo della sicurezza, dell'illuminazione e dell'aria condizionata.
• Spazi abitativi aperti e flessibili, ideali per famiglie e giovani professionisti.
2. Spazi esterni e comunitari:
• Piscina a sfioro sul tetto con vista spettacolare.
• Giardini paesaggistici e passerelle ombreggiate.
• Aree ricreative all'aperto e spazi verdi.
• Aree pedonali tranquille in un ambiente naturale.
3. Servizi esclusivi per i residenti:
• Centro fitness completamente attrezzato.
• Servizio di portineria 24 ore su 24.
• Negozi di lusso, caffè e ristoranti al piano terra.
• Parcheggio privato custodito per residenti e visitatori.
4. Accesso diretto al centro culturale Il Teatro:
• Vicinanza a un iconico centro artistico con un auditorium da 2.000 posti, gallerie d'arte e un ristorante di fascia alta.
• Accesso esclusivo a eventi culturali, mostre e festival. Vantaggi per gli investitori:
1. Rendimento locativo interessante:
• Situato in uno dei quartieri più desiderabili di Sharjah, Il Teatro Residences offre potenziali rendimenti locativi dal 6% all'8% all'anno, a seconda dell'unità e della posizione.
• Elevata domanda di locazione grazie alla vicinanza a istituzioni culturali ed educative.
2. Apprezzamento del capitale:
• Come parte integrante della vivace comunità di Aljada, le proprietà beneficiano di un continuo miglioramento con l'espansione delle infrastrutture locali.
3. Vantaggi fiscali:
• Nessuna imposta sul reddito o sulle plusvalenze negli Emirati Arabi Uniti, massimizzando i ritorni sull'investimento. Piano di pagamento flessibile:
• 10% alla prenotazione.
• 40% in fase di costruzione.
• 50% alla consegna dell'immobile.
• Opzioni su misura per gli investitori locali e internazionali per garantire finanziamenti convenienti e convenienti. Posizione strategica:
• Situato nel cuore di Aljada, il quartiere culturale più vivace di Sharjah.
• Facile accesso alle principali autostrade che collegano Sharjah, Dubai e Abu Dhabi.
• A soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Sharjah.
• Vicinanza a scuole internazionali, centri medici e centri commerciali. Perché scegliere Il Teatro Residences?
• Design visionario di Tadao Ando, combinato con una posizione strategica.
• Rendimenti locativi competitivi e potenziale di apprezzamento a lungo termine.
• Una comunità integrata che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Approfitta di questa opportunità unica per vivere o investire in uno spazio che unisce arte, cultura e comfort moderni Ontdek een uitzonderlijke levensstijl in het hart van de culturele wijk Aljada met Il Teatro Residences. Deze woningen zijn ontworpen door de beroemde Japanse architect Tadao Ando en combineren modern design, luxueus comfort en de nabijheid van een iconisch cultureel centrum. Belangrijkste kenmerken:
1. Moderne architectuur en design:
• Ruime en lichte interieurs met hoogwaardige afwerking.
• Grote ramen van vloer tot plafond met panoramisch uitzicht op de culturele wijk en de groene ruimtes.
• Smart home-apparatuur voor beveiliging, verlichting en airconditioning.
• Open en flexibele woonruimtes, ideaal voor gezinnen en jonge professionals.
2. Buiten- en gemeenschappelijke ruimtes:
• Overloopzwembad op het dak met spectaculair uitzicht.
• Aangelegde tuinen en schaduwrijke wandelpaden.
• Openluchtrecreatiegebieden en groene ruimten.
• Rustige wandelgebieden in een natuurlijke omgeving.
3. Exclusieve voorzieningen voor bewoners:
• Volledig uitgerust fitnesscentrum.
• 24-uurs conciërgediensten.
• Luxe winkels, cafés en restaurants op de begane grond.
• Beveiligde privéparkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
4. Directe toegang tot het cultureel centrum Il Teatro:
• Nabijheid van een iconisch kunstcentrum met een auditorium met 2.000 zitplaatsen, kunstgalerijen en een high-end restaurant.
• Exclusieve toegang tot culturele evenementen, tentoonstellingen en festivals. Voordelen voor beleggers:
1. Aantrekkelijk huurrendement:
• Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Sharjah, bieden Il Teatro Residences potentiële huurrendementen van 6% tot 8% per jaar, afhankelijk van de eenheid en locatie.
• Hoge huurvraag dankzij de nabijheid van culturele en educatieve instellingen.
2. Vermogensgroei:
• Als integraal onderdeel van de levendige gemeenschap van Aljada, profiteren de eigendommen van voortdurende verbetering met de uitbreiding van de lokale infrastructuur.
3. Fiscale voordelen:
• Geen inkomsten- of vermogenswinstbelasting in de VAE, waardoor het rendement op investeringen wordt gemaximaliseerd. Flexibel betalingsplan:
• 10% op boeking.
• 40% tijdens de bouwfase.
• 50% bij oplevering van de woning.
• Opties op maat van lokale en internationale investeerders om gemakkelijke en betaalbare financiering te garanderen. Strategische locatie:
• Gelegen in het hart van Aljada, de meest levendige culturele wijk van Sharjah.
• Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen die Sharjah, Dubai en Abu Dhabi met elkaar verbinden.
• Slechts 15 minuten van Sharjah International Airport.
• Nabijheid van internationale scholen, medische centra en winkelcentra. Waarom kiezen voor Il Teatro Residences?
• Visionair ontwerp van Tadao Ando, gecombineerd met een strategische locatie.
• Concurrerende huurrendementen en potentieel voor waardering op lange termijn.
• Een geïntegreerde gemeenschap die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Profiteer van deze unieke kans om te wonen of te investeren in een ruimte die kunst, cultuur en modern comfort combineert