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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103389965
/ 103389965
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EDEN-T103389965
Страна:
FR
Город:
Saint-Androny
Почтовый индекс:
33390
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
282 м²
Комнат:
12
Спален:
8
Venez découvrir ce spacieux ensemble immobilier de 282m² (12 pièces, 8 chambres) qui abrite une maison familiale d'environ145m², un gîte d'environ 60m² et un logements indépendant d'environ 77m² avec chacun, son accès privatif et place de parking.
La maison familiale se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 46m² avec insert, une cuisine de 15m² donnant accès à une buanderie, un cellier et une grande terrasse carrelée avec vue sur la piscine (12x5m) et de son magnifique jardin.
Partie côté nuit, un couloir desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (1 vasque,1 douche),un wc séparé et une salle de bain (vasque, douche, baignoire, sèche serviette). Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire dans la plus grande des chambres.
Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général.
Le gîte comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec un poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et une buanderie. A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et 1 salle de bain (vasque, douche, baignoire, sèche serviette, wc).
Un logement supplémentaire d'environ 77m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie et une chambre. A l'étage, un couloir desservant une chambre et une pièce mansardée.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un bel espace verdoyant entretenu de 3170m² avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers), d'une piscine offrant un espace de relaxation pour profiter des belles journées ensoleillées, d'un espace de stationnement, d'une grande terrasse pour les moments conviviaux, un portail manuel, un puit, un potager, un abris de jardin et un hangar d'environ 35m².
Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété pour ne pas manquer cette belle opportunité! Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez accueillir des voyageurs, ou à générer des revenus locatifs ou tout simplement profiter d'un cadre de vie agréable et familial.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - . Показать больше Показать меньше Située à Saint-Androny (33390), cette propriété offre un emplacement stratégique, à seulement 10mn de Blaye et Cartelègue, à 25mn de la gare de Saint-Mariens et à 30 minutes de Saint André de Cubzac. Cette charmante commune garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes routiers principaux et des commodités telles que les écoles, les commerces et les services, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
Venez découvrir ce spacieux ensemble immobilier de 282m² (12 pièces, 8 chambres) qui abrite une maison familiale d'environ145m², un gîte d'environ 60m² et un logements indépendant d'environ 77m² avec chacun, son accès privatif et place de parking.
La maison familiale se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 46m² avec insert, une cuisine de 15m² donnant accès à une buanderie, un cellier et une grande terrasse carrelée avec vue sur la piscine (12x5m) et de son magnifique jardin.
Partie côté nuit, un couloir desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (1 vasque,1 douche),un wc séparé et une salle de bain (vasque, douche, baignoire, sèche serviette). Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire dans la plus grande des chambres.
Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général.
Le gîte comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec un poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et une buanderie. A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et 1 salle de bain (vasque, douche, baignoire, sèche serviette, wc).
Un logement supplémentaire d'environ 77m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie et une chambre. A l'étage, un couloir desservant une chambre et une pièce mansardée.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un bel espace verdoyant entretenu de 3170m² avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers), d'une piscine offrant un espace de relaxation pour profiter des belles journées ensoleillées, d'un espace de stationnement, d'une grande terrasse pour les moments conviviaux, un portail manuel, un puit, un potager, un abris de jardin et un hangar d'environ 35m².
Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété pour ne pas manquer cette belle opportunité! Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez accueillir des voyageurs, ou à générer des revenus locatifs ou tout simplement profiter d'un cadre de vie agréable et familial.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - . Dit pand ligt in Saint-Androny (33390), op een strategische locatie, op slechts 10 minuten van Blaye en Cartelègue, 25 minuten van het treinstation van Saint-Mariens en 30 minuten van Saint André de Cubzac. Deze charmante stad garandeert een rustige leefomgeving en blijft toch dicht bij de belangrijkste wegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en diensten, en vergemakkelijkt zo het dagelijks leven van de inwoners.
Kom en ontdek dit ruime vastgoedcomplex van 282m² (12 kamers, 8 slaapkamers) met een gezinswoning van ongeveer 145m², een huisje van ongeveer 60m² en een onafhankelijke accommodatie van ongeveer 77m² elk met een eigen toegang en parkeerplaats.
Het familiehuis bestaat uit een entree, een grote woonkamer van ongeveer 46m² met insert, een keuken van 15m² die toegang geeft tot een wasruimte, een bijkeuken en een groot betegeld terras met uitzicht op het zwembad (12x5m) en de prachtige tuin.
Aan de nachtzijde leidt een gang naar 4 ruime slaapkamers waaronder een master suite (1 wastafel, 1 douche), een apart toilet en een badkamer (wastafel, douche, bad, handdoekdroger). Mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te creëren in de grootste van de slaapkamers.
Het biedt een comfortabele, functionele leefruimte met een mooie inrichting en een zeer goede algemene staat.
Het huisje omvat op de begane grond: een woonkamer met een pelletkachel, een open ingerichte keuken en een wasruimte. Boven een gang die leidt naar 2 slaapkamers en 1 badkamer (wastafel, douche, bad, verwarmd handdoekenrek, toilet).
Een extra woning van ongeveer 77m² die op de begane grond bestaat uit een grote woonkamer en een slaapkamer. Boven een gang die leidt naar een slaapkamer en een zolderkamer.
Buiten, voor uw comfort, heeft u een prachtige groene omgeving onderhouden van 3170m² met veel fruitbomen (kersen, pruimen, appels), een zwembad met een ontspanningsruimte om te genieten van de mooie zonnige dagen, een parkeerplaats, een groot terras voor gezellige momenten, een handmatige poort, een waterput, een moestuin, een tuinhuisje en een schuur van ongeveer 35m².
Wacht niet langer, kom en ontdek deze woning zodat u deze geweldige kans niet mist! Een ware oase van rust die vele mogelijkheden biedt, of u nu gasten wilt ontvangen, huurinkomsten wilt genereren of gewoon wilt genieten van een aangename en familiale woonomgeving.
"Informatie over het te koop staande onroerend goed + DPE + vermeldingen op de mede-eigendom indien van toepassing"
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno GADY, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno GADY, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 351271523 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 388585 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Bruno GADY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 351271523 - .