31 215 032 RUB
3 к
79 м²
Features:
- Balcony
- Satellite TV Показать больше Показать меньше Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es entsprechend keine innen Bilder der aktuellen Wohnung. Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen die Grundriss-Bilder. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Die Wohnung steht zum Verkauf. Die nach Westen ausgerichtete Loggia im Innenhof lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über jeweils ein Bad mit WC auf beiden Etagen oben mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie unten nur mit Dusche. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Auf der Galerieebene finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, ein zweites Bad, eine nicht abgetrennte Wohnfläche, die sich ideal als Büroarbeitsplatz oder Loungeecke eignet, sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Raum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann (Wasch-, Trocken- oder Abstellraum). Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 . Sanierungen:Neues Spülbecken in der Küche - 2023 Neue hochwertige Dachfenster (Roto) mit außenliegenden Sonnenschutzrollos - 2018/2019 Modernisierung des Bads im unteren Bereich - 2018 Neuer Herd in der Küche - 2012 Modernisierung des Bads im oberen Bereich - 2011 Neuer Liebherr-Kühlschrank - 2010 Neue energieeffiziente Gasheizung - 2008 Merkmale & Zustand: Lage: 3. Obergeschoss Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie in den Bädern, sonst Laminat Derzeitige Nutzung: Vermietet Loggia, Einbauküche, zusätzlicher Kellerraum Weitere Informationen: Die Wohnanlage wird von der Wüstenrot seit dem Bau verwaltet. Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung des Treppenhauses. Im Treppenhaus ist kein Aufzug vorhanden. Hausgeld: 473 /Monat. Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 161.823,94 Anteil an der Wohnung: 3.103,03 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 113 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr 1986 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Features:
- Balcony
- Satellite TV Remarque : Par respect pour la vie privée des locataires actuels, il n’y a pas de photos de l’intérieur de l’appartement actuel. Les photos du plan d’étage servent à illustrer les lieux. Vous recevrez de plus amples informations après nous avoir contactés. L’appartement est à vendre. La loggia orientée à l’ouest dans la cour vous invite à profiter du soleil du soir. L’appartement dispose d’une salle de bain avec toilettes aux deux étages, à l’étage avec possibilité de baignoire et de douche, et au rez-de-chaussée uniquement avec douche. Dans la zone inférieure, il y a un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. Au niveau de la galerie, vous trouverez une autre pièce spacieuse, une deuxième salle de bain, un espace de vie non séparé idéal comme poste de travail de bureau ou coin salon, ainsi qu’un petit débarras. L’appartement comprend une place de parking souterraine, une cave et une pièce pouvant être utilisée par tous les résidents (salle de lavage, de séchage ou de stockage). Une place de parking souterrain plus 16 000,00 . Rénovations :Nouvel évier dans la cuisine - 2023 Nouvelles fenêtres de toit de haute qualité (Roto) avec stores extérieurs - 2018/2019 Modernisation de la salle de bain dans la zone inférieure - 2018 Nouveau poêle dans la cuisine - 2012 Modernisation de la salle de bain dans la partie supérieure - 2011 Nouveau réfrigérateur Liebherr - 2010 Nouveau système de chauffage au gaz économe en énergie - 2008 Caractéristiques et état : Emplacement : 3ème étage Revêtements de sol : carrelage dans la cuisine, la salle à manger et le salon ainsi que dans les salles de bains, sinon stratifié Utilisation actuelle : Loué Loggia, cuisine équipée, cave supplémentaire Informations complémentaires : Le complexe résidentiel est géré par Wüstenrot depuis sa construction. Service de gardien avec nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier. Il n’y a pas d’ascenseur dans la cage d’escalier. Charges mensuelles : 473 /mois. Réserve d’entretien (au 31.12.2023) : 161.823.94 Part de l’appartement : 3.103.03 Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 113 kWh Source d’énergie : gaz naturel Année de fabrication : 1986 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie
Features:
- Balcony
- Satellite TV Note: Out of consideration for the privacy of the current tenants, there are no interior pictures of the current apartment. The floor plan pictures serve to illustrate the premises. You will receive further information after contacting us. The apartment is for sale. The west-facing loggia in the courtyard invites you to enjoy the evening sun. The apartment has a bathroom with toilet on both floors, upstairs with bathtub and shower possibility, and downstairs only with shower. In the lower area there is a spacious living and dining area, an open kitchen, a bathroom and a bedroom. On the gallery level you will find another spacious room, a second bathroom, a non-separated living area ideal as an office workstation or lounge corner, as well as a small storage room. The apartment includes an underground parking space, a cellar room and a room that can be used by all residents (washing, drying or storage room). An underground parking space plus 16,000.00 . Renovations:New sink in the kitchen - 2023 New high-quality roof windows (Roto) with external sun protection blinds - 2018/2019 Modernization of the bathroom in the lower area - 2018 New stove in the kitchen - 2012 Modernization of the bathroom in the upper area - 2011 New Liebherr refrigerator - 2010 New energy-efficient gas heating system - 2008 Features & Condition: Location: 3rd floor Floor coverings: tiles in the kitchen, dining and living room as well as in the bathrooms, otherwise laminate Current Use: Rented Loggia, fitted kitchen, additional cellar room Further information: The residential complex has been managed by Wüstenrot since its construction. Caretaker service with weekly cleaning of the stairwell. There is no elevator in the stairwell. Monthly expenses: 473 /month. Maintenance reserve (as of 31.12.2023): 161,823.94 Share of the apartment: 3,103.03 Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D Energy value: 113 kWh Energy source: natural gas Year of manufacture: 1986 Certificate type: Energy consumption certificate
Features:
- Balcony
- Satellite TV