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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103347300
/ 103347300
Ссылка:
EDEN-T103347300
Страна:
FR
Город:
Dardilly
Почтовый индекс:
69570
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
179 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
2
Этаж:
1
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Экюли | - | 482 500 RUB |
| Тассен-ла-Деми-Люн | - | 482 686 RUB |
| Крапон | 359 355 RUB | 376 531 RUB |
| Лион | - | 472 874 RUB |
| Сент-Фуа-ле-Лион | - | 393 193 RUB |
| Lyon 3e arrondissement | - | 531 907 RUB |
| Lyon 4e arrondissement | - | 552 168 RUB |
| Lyon 5e arrondissement | - | 476 700 RUB |
| Lyon 8e arrondissement | - | 370 918 RUB |
| Lyon 9e arrondissement | - | 347 620 RUB |
| Рона | 237 757 RUB | 312 135 RUB |
| Вийёрбан | - | 406 374 RUB |
| Сен-Фон | - | 227 226 RUB |
| Вольс-ан-Велен | - | 238 180 RUB |
| Брон | - | 245 960 RUB |
| Мирибель | - | 316 355 RUB |
| Венисьё | 268 222 RUB | 221 443 RUB |
| Десин-Шарпьё | - | 319 740 RUB |
| Мейзьё | - | 357 501 RUB |
-Dame : 76 ans
-Valeur libre d'expertise du bien: 589 000 €
-Valeur occupé du bien: 555 000 €
-Décôte d'occupation : - 319 600 €
-Bouquet : 128 750 € HAI
-Rente mensuelle : 920 €
-Horizon d'investissement : 15 - 18 ans
Situation du Bien : Dardilly, à 4 km de Charbonnières-Les-Bains
Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques du Bien :
Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012.
Charges courantes : 236 € / trimestre
Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé en libre au prix de 585 000 €,vous encaissez immédiatement 319 600 € de loyer capitalisé en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 269 400 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus.
De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 128 750 € Hai à verser le jour de la vente ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois.
En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Показать больше Показать меньше -Homme : 75 ans
-Dame : 76 ans
-Valeur libre d'expertise du bien: 589 000 €
-Valeur occupé du bien: 555 000 €
-Décôte d'occupation : - 319 600 €
-Bouquet : 128 750 € HAI
-Rente mensuelle : 920 €
-Horizon d'investissement : 15 - 18 ans
Situation du Bien : Dardilly, à 4 km de Charbonnières-Les-Bains
Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques du Bien :
Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012.
Charges courantes : 236 € / trimestre
Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé en libre au prix de 585 000 €,vous encaissez immédiatement 319 600 € de loyer capitalisé en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 269 400 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus.
De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 128 750 € Hai à verser le jour de la vente ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois.
En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !