102 356 151 RUB
89 426 953 RUB
110 975 616 RUB
112 914 996 RUB
112 914 996 RUB
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace Показать больше Показать меньше In Lyon 3rd, am Rande von Montchat, entdecken Sie im 6. und letzten Stock eines gut gebauten Gebäudes diese geräumige, helle Maisonette mit vier Schlafzimmern und Terrasse. Diese 170m2 große Wohnung (für 157m2 Carrez) bietet eine freundliche und elegante Atmosphäre, ideal für eine Familie, die Platz sucht. Ausgestattet mit zwei Schachttüren für einen flexiblen Zugang kombiniert es auf subtile Weise Funktionalität und Komfort. Auf der oberen Ebene öffnet sich der Eingang direkt zum Wohnzimmer. Auf der einen Seite bietet ein Wohnzimmer mit großzügigen Volumen dank der hohen Decke, der Decke und des Parkettbodens einen perfekten Rahmen zum Entspannen. Zum anderen ist der Essbereich nicht zu übertreffen und bietet sowohl einen Barbereich als auch die Möglichkeit, einen Bürobereich einzurichten. Die Küche mit ihren beiden Zugängen auf der Wohnzimmerseite und der Esszimmerseite ist halboffen und bietet eine fließende Zirkulation in den Wohnräumen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine große Suite mit Ankleidezimmern, Bürobereich, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, die Privatsphäre und Komfort für die Eltern gewährleisten. Über eine schöne und sichere Holztreppe gelangen wir in die untere Etage, in der sich drei schöne warme Schlafzimmer befinden, die alle mit Schränken ausgestattet und dank großer Öffnungen in natürliches Licht getaucht sind. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und einfachem Waschbecken. Schließlich vervollständigen viel Stauraum und eine separate Toilette diese Ebene. Draußen öffnet sich vom Wohnzimmer aus eine große Terrasse von 42m2 nach Süden, die nicht zu übersehen ist und zusätzlichen Platz bietet, um die sonnigen Tage zu genießen. Dieser Außenbereich, der bereits mit Vegetation und Sichtschutz bearbeitet wurde, bietet ein angenehmes und beruhigendes Wohnumfeld, eine echte Bereicherung in diesem Stadtviertel. Ein großer multifunktionaler Raum, der als Waschküche, aber auch als Garderobe und Abstellraum dient, bietet auch Zugang zur 3. Toilette der Wohnung. Der freie Blick, ohne Vis-à-vis, und die Belichtung ermöglichen es Ihnen, das natürliche Licht voll auszunutzen und den hellen und kreuzenden Charakter der Wohnung zu verstärken. Zusammengefasst: Maisonette in der obersten Etage, hell und nicht einsehbar, bestehend aus: - Wohnzimmer mit lichtdurchfluteter Kathedralendecke - 4 Schlafzimmer, von denen 2 sehr groß sind, alle mit Blick auf einen ruhigen Wohngarten - 2 Badezimmer und 1 Duschbad, alle mit Handtuchwärmern ausgestattet - 3 Toiletten - Zwei Heizmodi: Gasheizkörper und umschaltbare Klimaanlage - Doppelverglasung an allen Fenstern und Erkerfenstern. Die Rahmen haben sich im Jahr 2023 geändert. Elektrische Rollläden. - Nach Süden ausgerichtete, begrünte und bewaldete Terrasse mit automatischer Bewässerung, städtischer Gas- und Stromversorgung - Außerdem: Doppelgarage mit automatischer Beleuchtung und Tor mit Zugang zu 2 Kellern und einem Werkstattbereich mit Videoüberwachungssystem und Beleuchtung, die alle eine zusätzliche Fläche von 68m2 bieten. Dieses seltene und untypische Anwesen wird Liebhaber origineller und eleganter Wohnräume ansprechen. Sein Duplex-Design, seine zahlreichen Vorteile wie z.B. eine Klimaanlage und seine privilegierte Lage machen ihn zu einer seltenen Perle in der Branche. Alle Annehmlichkeiten, Schulen, Markt, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar: -Bus C25 / C13; Straßenbahn T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - Schule: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - Zugang zum Place Ambroise Courtois (900 m); Dr. Long's Parcours (250 m) ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1700 Euro und 2380 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt:Céline ... Miteigentum an 42 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2920 Euro. Celine KANNENGIESSER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace En Lyon 3rd, a las afueras de Montchat, descubra en el 6º y último piso de un edificio bien hecho, este amplio y luminoso dúplex de cuatro dormitorios con su terraza. Este apartamento de 170m2 (para 157m2 de carrez), ofrece un ambiente agradable y elegante, ideal para una familia que busca espacio. Equipado con dos puertas de rellano para mayor flexibilidad de acceso, combina sutilmente funcionalidad y comodidad. En el nivel superior, la entrada se abre directamente a la sala de estar. Por un lado, un salón con volúmenes generosos gracias al techo alto, su techo y suelo de parquet ofrecen un escenario perfecto para el relax. Por otro lado, la zona de comedor no se queda atrás y ofrece una zona de bar así como la posibilidad de montar una zona de office. La cocina, con sus dos accesos por el lado de la sala de estar y el lado del comedor, es semiabierta ofreciendo una circulación fluida a los espacios habitables. También en este nivel, una gran suite con sus vestidores, zona de despacho, baño con ducha, bañera y aseo garantiza la privacidad y el confort de los padres. Es a través de una hermosa y segura escalera de madera que accedemos al nivel inferior que alberga tres hermosos y cálidos dormitorios, todos equipados con armarios y bañados de luz natural gracias a grandes aberturas. Uno de los dormitorios tiene un baño en suite con ducha y lavabo individual. Los otros dos dormitorios comparten un baño con bañera y lavabo sencillo. Por último, un montón de espacio de almacenamiento y un aseo separado completan este nivel. En el exterior, una gran terraza de 42m2 orientada al sur, sin vistas al sur, se abre desde el salón ofreciendo espacio adicional para disfrutar de los días soleados. Este espacio exterior, ya trabajado con vegetación y pantallas de privacidad, proporciona un entorno de vida agradable y relajante, una verdadera ventaja en este distrito urbano. Una gran sala multifuncional que sirve como zona de lavandería, pero también como guardarropa y zona de almacenamiento, también da acceso al 3er aseo del apartamento. La vista despejada, sin vis-à-vis, y la exposición permiten aprovechar al máximo la luz natural, reforzando el carácter luminoso y cruzado del apartamento. En resumen: Dúplex en la planta superior, luminoso y sin vistas, que comprende: - Salón con techo alto, bañado de luz - 4 dormitorios, 2 de los cuales son muy grandes, todos con vistas a un tranquilo jardín residencial - 2 baños y 1 aseo con ducha, todos equipados con calentadores de toallas - 3 aseos - Dos modos de calefacción: radiadores de gas y aire acondicionado reversible por conductos - Doble acristalamiento en todas las ventanas y ventanales. Los marcos cambiaron en 2023. Persianas eléctricas. -Terraza orientada al sur, ajardinada y arbolada con riego automático, gas ciudad y suministro eléctrico - Además: Garaje doble con iluminación automática y portón que da acceso a 2 bodegas y una zona de taller con sistema de videovigilancia e iluminación, todo ello con una superficie adicional de 68m2. Esta propiedad rara y atípica atraerá a los amantes de los espacios originales y elegantes. Su diseño dúplex, sus múltiples ventajas como el aire acondicionado por conductos y su privilegiada ubicación lo convierten en una perla rara en el sector. Todos los servicios, escuelas, mercado, transporte público y tiendas están a poca distancia: -Autobús C25 / C13; Tranvía T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - Escuela: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - Acceso a la plaza Ambroise Courtois (900 m); Recorrido del Dr. Long (250 m) CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 1700 euros y 2380 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Contacto:Céline ... Copropiedad de 42 lotes (No hay trámite en curso). Cuota anual: 2920 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace A Lyon 3e, à l'orée de Montchat, découvrez au 6ème et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, ce spacieux duplex lumineux de quatre chambres avec sa terrasse. Cet appartement traversant de 170m2 au sol (pour 157m2 carrez), propose une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour une famille en quête d'espace. Doté de deux portes palières pour une flexibilité d'accès, il combine subtilement fonctionnalité et confort. Au niveau supérieur, l'entrée s'ouvre directement sur la pièce de vie. D'une part un salon aux volumes généreux grâce à l'importante hauteur son plafond et son parquet offrent un cadre parfait pour la détente. D'autre part l'espace salle à manger n'est pas en reste et propose un espace bar ainsi que la possibilité d'aménager un coin bureau. La cuisine avec ses deux accès côté salon et côté salle à manger est semi ouverte offrant une circulation fluide vers les espaces de vie. Sur ce niveau toujours, une vaste suite avec ses dressings, coin bureau, sa salle d'eau avec douche, baignoire et WC assure intimité et confort aux parents. C'est par un bel escalier en bois et sécurisé que l'on accède au niveau inférieur qui accueille trois belles chambres chaleureuses, toutes équipées de placards et baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Une chambre possède une salle d'eau attenante avec douche et simple vasque. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et simple vasque. Enfin, de nombreux rangements et un WC séparé complètent ce niveau. Côté extérieur, une large terrasse de 42m2 exposée sud, sans aucun vis à vis s'ouvre depuis le salon offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur d'ores et déjà travaillé avec de la végétation et des brises vues, apporte un cadre de vie agréable et apaisant, véritable atout dans ce quartier urbain. Une grande pièce multifonction servant d'espace buanderie, mais aussi de vestiaire et de lieu de stockage, donne également accès au 3ème WC de l'appartement. La vue dégagée, sans vis-à-vis, et l'exposition permettent de tirer pleinement parti de la lumière naturelle, renforçant le caractère lumineux et traversant de l'appartement. En résumé: Duplex en dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, comprenant : - Pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière - 4 chambres dont 2 très grandes, donnant toutes sur jardin résidentiel au calme - 2 salles de bain et 1 salle d'eau, toutes équipées de chauffe serviettes - 3 WC - Deux modalités de chauffage : radiateurs gaz et climatisation réversible gainable -Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées. Huisseries changées en 2023. Volets roulants électriques. -Terrasse exposée plein sud, paysagée et arborée avec arrosage automatique, arrivée du gaz de ville et d'électricité - En sus : Garage double avec éclairage et portail automatiques donnant accès à 2 caves et un espace atelier avec système de vidéosurveillance et éclairage, le tout offrant une surface supplémentaire de 68m2. Ce bien rare et atypique séduira les amateurs d'espaces de vie originaux et élégants. Sa conception en duplex, ses multiples atouts comme la climatisation gainée et sa localisation privilégiée en font une perle rare dans le secteur. Toutes les commodités, écoles, marché, transports en communs et commerces sont accessibles à pied : -Bus C25 / C13 ; Tram T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zenith - Ecole : Ch .De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl -Accès Place Ambroise Courtois (900 m) ; Cours du dr Long (250 m) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700 euros et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact :Céline ... Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace Em Lyon 3rd, à beira de Montchat, descubra no 6º e último andar de um edifício bem feito, este espaçoso duplex de quatro quartos com terraço. Este apartamento de 170m2 (para 157m2 de carroça), oferece um ambiente amigável e elegante, ideal para uma família que procura espaço. Equipado com duas portas de patamar para flexibilidade de acesso, combina sutilmente funcionalidade e conforto. No nível superior, a entrada se abre diretamente para a sala de estar. Por um lado, uma sala de estar com volumes generosos graças ao teto alto, seu teto e piso em parquet oferecem um cenário perfeito para relaxar. Por outro lado, a área de jantar não fica para trás e oferece uma área de bar, bem como a possibilidade de montar uma área de escritório. A cozinha com seus dois acessos no lado da sala de estar e no lado da sala de jantar é semi-aberta, oferecendo uma circulação fluida para os espaços de estar. Ainda neste nível, uma ampla suíte com closets, área de escritório, banheiro com chuveiro, banheira e vaso sanitário garante privacidade e conforto para os pais. É por uma bela e segura escadaria de madeira que acedemos ao nível inferior que alberga três belos quartos acolhedores, todos equipados com armários e banhados por luz natural graças a grandes aberturas. Um quarto tem banheiro privativo com chuveiro e pia individual. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho com banheira e lavatório simples. Finalmente, muito espaço de armazenamento e um banheiro separado completam este nível. No exterior, um grande terraço de 42m2 virado a sul, sem prédio em frente, abre-se a partir da sala oferecendo espaço adicional para desfrutar dos dias de sol. Este espaço exterior, já trabalhado com vegetação e telas de privacidade, proporciona um ambiente de vida agradável e relaxante, uma verdadeira mais-valia neste distrito urbano. Uma ampla sala multifuncional que serve de zona de lavandaria, mas também de bengaleiro e zona de arrumos, dá ainda acesso ao 3º WC do apartamento. A vista desafogada, sem vis-à-vis, e a exposição permitem aproveitar ao máximo a luz natural, reforçando o caráter luminoso e cruzado do apartamento. Em resumo: Duplex no último andar, luminoso e sem prédio em frente, composto por: - Sala com teto catedral, banhada em luz - 4 quartos, 2 dos quais muito amplos, todos com vista para um tranquilo jardim residencial - 2 casas de banho e 1 casa de banho, todas equipadas com aquecedores de toalhas - 3 WC - Dois modos de aquecimento: radiadores a gás e ar condicionado reversível canalizado - Vidros duplos em todas as janelas e janelas salientes. Os quadros mudaram em 2023. Estores elétricos. -Terraço virado a sul, ajardinado e arborizado com rega automática, gás da cidade e fornecimento de eletricidade - Além disso: Garagem dupla com iluminação automática e portão que dá acesso a 2 caves e uma área de oficina com sistema de videovigilância e iluminação, todos oferecendo uma área adicional de 68m2. Esta propriedade rara e atípica irá agradar aos amantes de espaços originais e elegantes. O seu design duplex, as suas múltiplas vantagens como a climatização canalizada e a sua localização privilegiada tornam-no uma pérola rara no setor. Todas as comodidades, escolas, mercado, transportes públicos e lojas estão a uma curta distância: -Autocarro C25 / C13; Bonde T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - Escola: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - Acesso à Place Ambroise Courtois (900 m); Curso do Dr. Long (250 m) CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2023: entre 1700 euros e 2380 euros. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Contato: Céline ... Copropriedade de 42 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Taxas anuais: 2920 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace I Lyon 3:e, i utkanten av Montchat, upptäck på 6:e och sista våningen i en välgjord byggnad, denna rymliga ljusa duplex med fyra sovrum och terrass. Denna 170m2 lägenhet (för 157m2 carrez), erbjuder en vänlig och elegant atmosfär, perfekt för en familj som letar efter utrymme. Den är utrustad med två stannplan för flexibel åtkomst och kombinerar funktionalitet och komfort på ett subtilt sätt. På övre plan vetter entrén direkt mot vardagsrummet. Å ena sidan erbjuder ett vardagsrum med generösa volymer tack vare det höga taket, taket och parkettgolvet en perfekt miljö för avkoppling. Å andra sidan är matsalen inte att överträffa och erbjuder ett barområde samt möjligheten att inrätta ett kontorsområde. Köket med sina två ingångar på vardagsrumssidan och matsalssidan är halvöppet och erbjuder en flytande cirkulation till vardagsrummen. Även på denna nivå garanterar en stor svit med sina omklädningsrum, kontorsområde, badrum med dusch, badkar och toalett avskildhet och komfort för föräldrar. Det är via en vacker och säker trätrappa som vi når den nedre nivån som är värd för tre vackra varma sovrum, alla utrustade med skåp och badade i naturligt ljus tack vare stora öppningar. Det ena sovrummet har ett eget badrum med dusch och handfat. De andra två sovrummen delar på ett badrum med badkar och enkelt handfat. Slutligen finns det gott om förvaringsutrymme och en separat toalett som kompletterar denna nivå. Utanför öppnar en stor terrass på 42m2 i söderläge, inte förbises, från vardagsrummet och erbjuder extra utrymme för att njuta av de soliga dagarna. Detta utomhusutrymme, som redan har bearbetats med vegetation och insynsskydd, ger en trevlig och lugnande livsmiljö, en verklig tillgång i denna stadsdel. Ett stort multifunktionellt rum som fungerar som tvättstuga, men också som garderob och förråd, ger också tillgång till den 3:e toaletten i lägenheten. Den fria utsikten, utan vis-à-vis, och exponeringen gör att du kan dra full nytta av det naturliga ljuset, vilket förstärker lägenhetens ljusa och korsande karaktär. Sammanfattningsvis: Duplex på översta våningen, ljus och inte förbisedd, bestående av: - Vardagsrum med katedraltak, badar i ljus - 4 sovrum, varav 2 är mycket stora, alla med utsikt över en lugn bostadsträdgård - 2 badrum och 1 duschrum, alla utrustade med handdukstorkar - 3 toaletter - Två uppvärmningslägen: gasradiatorer och reversibel kanaliserad luftkonditionering - Dubbelglas på alla fönster och burspråk. Ramar ändrade 2023. Elektriska fönsterluckor. -Grönlagd och trädbevuxen terrass i söderläge med automatisk bevattning, stadsgas och elförsörjning - Dessutom: Dubbelgarage med automatisk belysning och grind som ger tillgång till 2 källare och ett verkstadsområde med videoövervakningssystem och belysning, alla med en extra yta på 68m2. Denna sällsynta och atypiska fastighet kommer att tilltala älskare av originella och eleganta bostadsutrymmen. Dess duplexdesign, dess många fördelar som kanaliserad luftkonditionering och dess privilegierade läge gör den till en sällsynt pärla i sektorn. Alla bekvämligheter, skolor, marknad, kollektivtrafik och butiker ligger inom gångavstånd: -Buss C25 / C13; Spårvagn T3 / T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - Skola: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - tillgång till Place Ambroise Courtois (900 m); Dr Longs kurs (250 m) ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: C Uppskattat genomsnittligt belopp för årlig energianvändning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2023: mellan 1700 euro och 2380 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Kontakt:Céline ... Samägande av 42 partier (Inget förfarande pågår). Årliga avgifter: 2920 euro. Celine KANNENGIESSER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace In Lyon 3rd, on the edge of Montchat, discover on the 6th and last floor of a well-made building, this spacious bright four-bedroom duplex with its terrace. This 170m2 apartment (for 157m2 carrez), offers a friendly and elegant atmosphere, ideal for a family looking for space. Equipped with two landing doors for flexibility of access, it subtly combines functionality and comfort. On the upper level, the entrance opens directly onto the living room. On the one hand, a living room with generous volumes thanks to the high ceiling, its ceiling and parquet floor offer a perfect setting for relaxation. On the other hand, the dining area is not to be outdone and offers a bar area as well as the possibility of setting up an office area. The kitchen with its two accesses on the living room side and the dining room side is semi-open offering a fluid circulation to the living spaces. Also on this level, a large suite with its dressing rooms, office area, bathroom with shower, bathtub and toilet ensures privacy and comfort for parents. It is by a beautiful and secure wooden staircase that we access the lower level which hosts three beautiful warm bedrooms, all equipped with cupboards and bathed in natural light thanks to large openings. One bedroom has an en-suite bathroom with shower and single sink. The other two bedrooms share a bathroom with bathtub and simple sink. Finally, plenty of storage space and a separate toilet complete this level. Outside, a large terrace of 42m2 facing south, not overlooked, opens from the living room offering additional space to enjoy the sunny days. This outdoor space, already worked with vegetation and privacy screens, provides a pleasant and soothing living environment, a real asset in this urban district. A large multifunctional room serving as a laundry area, but also as a cloakroom and storage area, also gives access to the 3rd toilet of the apartment. The unobstructed view, without vis-à-vis, and the exposure allow you to take full advantage of the natural light, reinforcing the bright and crossing character of the apartment. In summary: Duplex on the top floor, bright and not overlooked, comprising: - Living room with cathedral ceiling, bathed in light - 4 bedrooms, 2 of which are very large, all overlooking a quiet residential garden - 2 bathrooms and 1 shower room, all equipped with towel warmers - 3 toilets - Two heating modes: gas radiators and reversible ducted air conditioning - Double glazing on all windows and bay windows. Frames changed in 2023. Electric shutters. -South-facing, landscaped and wooded terrace with automatic irrigation, city gas and electricity supply - In addition: Double garage with automatic lighting and gate giving access to 2 cellars and a workshop area with video surveillance system and lighting, all offering an additional surface area of 68m2. This rare and atypical property will appeal to lovers of original and elegant living spaces. Its duplex design, its multiple advantages such as ducted air conditioning and its privileged location make it a rare pearl in the sector. All amenities, schools, market, public transport and shops are within walking distance: -Bus C25 / C13; Tram T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - School: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - Access to Place Ambroise Courtois (900 m); Dr Long's course (250 m) ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 1700 euros and 2380 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact:Céline ... Co-ownership of 42 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2920 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace V Lyonu 3rd, na okraji Montchatu, objevte v 6. a posledním patře dobře provedené budovy tento prostorný světlý mezonetový byt se čtyřmi ložnicemi a terasou. Tento apartmán o rozloze 170 m2 (pro 157 m2 carrez) nabízí přátelskou a elegantní atmosféru, ideální pro rodinu, která hledá prostor. Je vybaven dvěma šachetními dveřmi pro flexibilitu přístupu a jemně kombinuje funkčnost a pohodlí. V horním patře se vstup otevírá přímo do obývacího pokoje. Na jedné straně obývací pokoj s velkorysými objemy díky vysokému stropu, jeho stropu a parketové podlaze nabízí dokonalé prostředí pro relaxaci. Na druhou stranu jídelní kout nezůstane pozadu a nabízí barovou část a také možnost zřízení kancelářského prostoru. Kuchyň se dvěma vstupy na straně obývacího pokoje a na straně jídelny je polootevřená a nabízí plynulou cirkulaci do obytných prostor. Také na této úrovni zajišťuje soukromí a pohodlí rodičů velké apartmá se šatnami, kancelářským prostorem, koupelnou se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Po krásném a bezpečném dřevěném schodišti se dostaneme do spodního patra, kde jsou tři krásné teplé ložnice, všechny vybavené skříněmi a díky velkým otvorům zalité přirozeným světlem. Jedna ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem. Další dvě ložnice mají společnou koupelnu s vanou a jednoduchým umyvadlem. A konečně, tuto úroveň doplňuje dostatek úložného prostoru a samostatná toaleta. Venku se z obývacího pokoje otevírá velká terasa 42 m2 orientovaná na jih, která nabízí další prostor pro užívání si slunečných dnů. Tento venkovní prostor, již zpracovaný s vegetací a zástěnami pro ochranu soukromí, poskytuje příjemné a uklidňující životní prostředí, které je v této městské čtvrti skutečným přínosem. Velká multifunkční místnost sloužící jako prádelna, ale také jako šatna a úložný prostor, umožňuje také přístup na 3. toaletu apartmánu. Nerušený výhled, bez průhledu, a expozice vám umožní plně využít přirozené světlo, což posiluje světlý a křížící se charakter bytu. Stručně řečeno: Duplex v nejvyšším patře, světlý a nepřehlédnutelný, zahrnující: - Obývací pokoj s katedrálním stropem, koupající se ve světle - 4 ložnice, z nichž 2 jsou velmi velké, všechny s výhledem do klidné obytné zahrady - 2 koupelny a 1 sprchový kout, všechny vybavené ohřívači ručníků - 3 toalety - Dva režimy vytápění: plynové radiátory a oboustranná potrubní klimatizace - Dvojité zasklení na všech oknech a arkýřových oknech. Rámečky se v roce 2023 změnily. Elektrické žaluzie. -Jižní orientovaná, upravená a zalesněná terasa s automatickým zavlažováním, přívodem městského plynu a elektřiny - Navíc: Dvojitá garáž s automatickým osvětlením a bránou umožňující přístup do 2 sklepů a dílny s kamerovým systémem a osvětlením, to vše nabízí další plochu 68 m2. Tato vzácná a atypická nemovitost osloví milovníky originálních a elegantních obytných prostor. Jeho duplexní design, jeho četné výhody, jako je potrubní klimatizace a jeho privilegovaná poloha, z něj činí vzácnou perlu v tomto odvětví. Veškerá občanská vybavenost, školy, trh, veřejná doprava a obchody jsou v docházkové vzdálenosti: -Bus C25 / C13; Tramvaj T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - škola: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - Přístup na náměstí Ambroise Courtois (900 m); Kurz Dr. Longa (250 m) ENERGETICKÁ TŘÍDA: C / KLIMATICKÁ TŘÍDA: C Odhadovaná průměrná výše ročního energetického výdeje pro standardní použití, na základě cen energie pro rok 2023: mezi 1700 eury a 2380 eury. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... Kontakt:Céline ... Spoluvlastnictví 42 pozemků (bez probíhajícího řízení). Roční poplatky: 2920 eur. Celine KANNENGIESSER (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace In Lyon 3rd, aan de rand van Montchat, ontdekt u op de 6e en laatste verdieping van een goed gemaakt gebouw, deze ruime lichte duplex met vier slaapkamers en een terras. Dit appartement van 170m2 (voor 157m2 carrez), biedt een vriendelijke en elegante sfeer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Uitgerust met twee bordedeuren voor flexibele toegang, combineert het op subtiele wijze functionaliteit en comfort. Op de bovenverdieping komt de entree direct uit op de woonkamer. Aan de ene kant biedt een woonkamer met royale volumes dankzij het hoge plafond, het plafond en de parketvloer een perfecte setting om te ontspannen. Aan de andere kant is het eetgedeelte niet te overtreffen en biedt het een bargedeelte en de mogelijkheid om een kantoorruimte in te richten. De keuken met zijn twee toegangen aan de kant van de woonkamer en de kant van de eetkamer is halfopen en biedt een vloeiende circulatie naar de leefruimtes. Ook op dit niveau zorgt een grote suite met kleedkamers, kantoorruimte, badkamer met douche, bad en toilet voor privacy en comfort voor de ouders. Het is via een mooie en veilige houten trap dat we toegang hebben tot het lagere niveau met drie prachtige warme slaapkamers, allemaal uitgerust met kasten en badend in natuurlijk licht dankzij grote openingen. Eén slaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche en enkele wastafel. De andere twee slaapkamers delen een badkamer met ligbad en eenvoudige wastafel. Tot slot maken veel bergruimte en een separaat toilet dit niveau compleet. Buiten opent een groot terras van 42m2 op het zuiden, niet over het hoofd gezien, vanuit de woonkamer extra ruimte om van de zonnige dagen te genieten. Deze buitenruimte, reeds bewerkt met begroeiing en privacyschermen, zorgt voor een aangename en rustgevende leefomgeving, een echte troef in deze stadswijk. Een grote multifunctionele ruimte die dienst doet als wasruimte, maar ook als garderobe en opslagruimte, geeft ook toegang tot het 3e toilet van het appartement. Door het vrije uitzicht, zonder vis-à-vis, en de belichting kunt u optimaal profiteren van het natuurlijke licht, waardoor het heldere en kruisende karakter van het appartement wordt versterkt. Samengevat: Duplex op de bovenste verdieping, licht en niet over het hoofd gezien, bestaande uit: - Woonkamer met kathedraalplafond, badend in het licht - 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer groot, allemaal met uitzicht op een rustige woontuin - 2 badkamers en 1 doucheruimte, allemaal uitgerust met handdoekverwarmers - 3 toiletten - Twee verwarmingsstanden: gasradiatoren en omkeerbare geleide airconditioning - Dubbele beglazing op alle ramen en erkers. Frames zijn in 2023 veranderd. Elektrische rolluiken. -Op het zuiden gelegen, aangelegd en bebost terras met automatische irrigatie, stadsgas- en elektriciteitsvoorziening - Bovendien: Dubbele garage met automatische verlichting en poort die toegang geeft tot 2 kelders en een werkplaats met videobewakingssysteem en verlichting, allemaal met een extra oppervlakte van 68m2. Dit zeldzame en atypische pand zal liefhebbers van originele en elegante woonruimtes aanspreken. Het duplex-ontwerp, de vele voordelen zoals geleide airconditioning en de bevoorrechte ligging maken het tot een zeldzame parel in de sector. Alle voorzieningen, scholen, markt, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand: -Bus C25/C13; Tram T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - School: Ch . De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - Toegang tot Place Ambroise Courtois (900 m); De cursus van Dr. Long (250 m) ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen 1700 euro en 2380 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contact:Céline ... Mede-eigendom van 42 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 2920 euro. Celine KANNENGIESSER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace В Лионе 3-м, на окраине Монша, на 6-м и последнем этаже хорошо построенного здания находится этот просторный светлый дуплекс с четырьмя спальнями и террасой. Эта квартира площадью 170 м2 (для 157 м2 carrez) предлагает дружелюбную и элегантную атмосферу, идеально подходящую для семьи, ищущей пространство. Оснащенный двумя лестничными дверями для гибкости доступа, он тонко сочетает в себе функциональность и комфорт. На верхнем уровне вход выходит прямо в гостиную. С одной стороны, гостиная с большими объемами благодаря высокому потолку, потолку и паркетному полу предлагает идеальную обстановку для отдыха. С другой стороны, обеденная зона не должна отставать и предлагает барную зону, а также возможность обустройства офисной зоны. Кухня с двумя входами со стороны гостиной и со стороны столовой является полуоткрытой, что обеспечивает циркуляцию жидкости в жилых помещениях. Также на этом уровне находится большой люкс с гардеробными, офисной зоной, ванной комнатой с душем, ванной и туалетом, который обеспечивает уединение и комфорт для родителей. По красивой и безопасной деревянной лестнице мы попадаем на нижний уровень, где расположены три красивые теплые спальни, все оборудованные шкафами и залитые естественным светом благодаря большим проемам. В одной спальне есть ванная комната с душем и одной раковиной. Две другие спальни имеют общую ванную комнату с ванной и простой раковиной. Наконец, много места для хранения вещей и отдельный туалет завершают этот уровень. Снаружи из гостиной открывается большая терраса площадью 42 м2, обращенная на юг, которую никто не упускает из виду, предлагая дополнительное пространство для наслаждения солнечными днями. Это открытое пространство, уже обработанное с растительностью и экранами для уединения, обеспечивает приятную и успокаивающую среду обитания, что является настоящим активом в этом городском районе. Большая многофункциональная комната, служащая как прачечная, а также как гардеробная и кладовая, также дает доступ к 3-му туалету квартиры. Беспрепятственный обзор, без визави, и экспозиция позволяют в полной мере использовать естественное освещение, усиливая яркий и пересекающийся характер квартиры. Резюме: Дуплекс на верхнем этаже, светлый и не обойденный вниманием, включающий: - Гостиную с соборным потолком, залитую светом - 4 спальни, 2 из которых очень большие, все с видом на тихий жилой сад - 2 ванные комнаты и 1 душевая комната, все оборудованы полотенцесушителями - 3 туалета - Два режима отопления: газовые радиаторы и реверсивный канальный кондиционер - Двойное остекление на всех окнах и эркерах. Кадры изменились в 2023 году. Электрические жалюзи. -Выходящая на юг, благоустроенная и лесистая терраса с автоматическим поливом, городским газоснабжением и электричеством - Дополнительно: гараж на две машины с автоматическим освещением и воротами, дающими доступ к 2 подвалам и мастерской с системой видеонаблюдения и освещением, все это предлагает дополнительную площадь 68 м2. Эта редкая и нетипичная недвижимость придется по душе любителям оригинальных и элегантных жилых помещений. Его двухуровневый дизайн, многочисленные преимущества, такие как канальный кондиционер и привилегированное расположение, делают его редкой жемчужиной в этом секторе. Все удобства, школы, рынок, остановки общественного транспорта и магазины находятся в пешей доступности: -Автобус С25/С13; Трамвай T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - Школа: Ch. Де Фуко / Виала / Ребатель / Коль - доступ к площади Амбруаз Куртуа (900 м); Курс д-ра Лонга (250 м) КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Расчетный средний объем ежегодных расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2023 год: от 1700 до 2380 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Контакт: Céline ... Совместное владение 42 лотами (процедура не проводится). Ежегодные сборы: 2920 евро. Селин Канненгиссер (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 949 658 371 - ЛИОН.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Parking
- Terrace