Эксклюзивный загородный отдых рядом с пляжем Очаровательный отремонтированный фермерский дом с бассейном и большим потенциалом расширения Расположение Расположенный в самом сердце красивых холмов Ле Марке, этот фермерский дом предлагает непревзойденный панорамный вид на сельскую местность, обеспечивая безмятежный и спокойный отдых. Расположенный всего в 20 минутах езды от пляжей Фано и Маротта, отель имеет уединенное и эксклюзивное расположение, добраться до которого можно только по дороге, ведущей прямо к поместью. Несмотря на свое спокойное расположение, основные услуги находятся всего в нескольких минутах ходьбы в близлежащих городах, что делает эту недвижимость одновременно уединенной и удобной. Этот район известен своей природной красотой с очаровательными холмами, идеально подходящими для прогулок на природе, виноградниками и оливковыми рощами, предлагающими отличные возможности для дегустации вина и оливкового масла. В нескольких минутах езды находится автомагистраль A14, по которой можно легко добраться до близлежащих городов Фано, Пезаро и Анкона, а также до красивой береговой линии. Эта исключительная недвижимость занимает два уровня, общей площадью около 411 кв.м., сочетая в себе традиционный шарм фермерского дома с роскошным современным дизайном. К услугам гостей обширная открытая площадка с красивыми ландшафтными садами и частным бассейном размером 12x5 метров, окруженным просторной террасой для загара, идеально подходящей для отдыха или развлечения гостей. Кроме того, земельный участок предлагает достаточно места для дальнейшей застройки, с возможностью расширения на 185 кв.м. через заранее утвержденный проект. Это включает в себя планы по строительству дома у бассейна и складской площади около 110 кв.м., а оставшееся пространство идеально подходит для гаража или навеса для машины. Первый этаж Первый этаж этого фермерского дома спроектирован с открытой планировкой, подчеркивающей свет, пространство и связь с внешним миром. При входе вас встречает большая открытая лестница, ведущая на второй этаж, с уютной телевизионной комнатой и просторной гостиной, идеально подходящей для отдыха. Изюминкой первого этажа является обширная площадь 60 кв.м. Кухня и столовая, которая выходит на крытую лоджию со встроенным камином, создают идеальную обстановку для трапезы на свежем воздухе. Кроме того, есть две просторные спальни, каждая с ванной комнатой, гостевая ванная комната, гардеробное место и техническое помещение, доступное снаружи. Второй этаж Второй этаж полностью отведен под спальную зону с тремя хорошо оборудованными спальнями. Две спальни оборудованы ванными комнатами, а третья спальня имеет доступ к отдельной ванной комнате с душем и ванной. Этот уровень также включает в себя прачечную. Дом оборудован полами с подогревом и охлаждением, что обеспечивает комфорт в любое время года, а кондиционеры в спальнях обеспечивают дополнительный комфорт в теплые месяцы. Основные характеристики Общая площадь : 411 кв.м. Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Жилая площадь : 411 кв.м. Площадь земельного участка : Просторный участок с возможностью расширения Бассейн : Да, 12x5 метров Отопление и охлаждение : Система полов, кондиционирование воздуха в спальнях Система полива : Интегрированная система для ухода за садом Возможность расширения : 185 кв.м. Доступ к дополнительному строительному потенциалу Доступ: Закрытый вход, частная дорога Зачем покупать Этот фермерский дом является идеальным выбором для семейного проживания, развлечения гостей или в качестве роскошного дома для отдыха. Благодаря просторному первому этажу открытой планировки, пяти спальням и обширной открытой площадке с лоджией с камином и большим бассейном, он обеспечивает достаточно места как для отдыха, так и для общения. Кроме того, недвижимость предлагает отличный потенциал для будущего расширения, с предварительно утвержденным проектом, который включает в себя домик у бассейна и дополнительную кладовую. Независимо от того, ищете ли вы основное место жительства или отдых, эта недвижимость предлагает универсальность, комфорт и исключительную красоту. Расстояния Ближайший город с услугами : 3 км Школа : 3,2 км Шоссе (A14) : 6 км Театр : 5,6 км Фано : 11 км Торговый центр : 11 км Пляж (Маротта) : 12 км Больница : 22 км Пезаро : 30 км Урбино : 52 км Анкона : 77 км Аэропорт Анкона Фальконара : 78 км Римини : 95 км Сводная таблица недвижимости Площадь земли : Щедрый участок земли Живая площадь : 411 кв.м Здания : 1 Этажи : 2 Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Гараж : Потенциал для расширения с помощью гаража или навеса для машины Отопление : Да, полы с подогревом и охлаждающей канализацией : Да Хотите познакомиться поближе? Запланируйте частный тур, сообщив нам предпочтительные даты и время.
Показать большеПоказать меньше
Exklusiver Rückzugsort auf dem Land in Strandnähe Charmantes renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool und großem Erweiterungspotenzial Die Lage Eingebettet im Herzen der wunderschönen sanften Hügel der Marken bietet dieses Bauernhaus einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Landschaft und bietet einen ruhigen und friedlichen Rückzugsort. Das Anwesen liegt nur 20 Minuten von den Stränden von Fano und Marotta entfernt und genießt eine private und exklusive Umgebung, die nur über eine Straße erreichbar ist, die direkt zum Anwesen führt. Trotz seiner ruhigen Lage sind wichtige Dienstleistungen nur wenige Minuten in den nahe gelegenen Städten entfernt, was diese Immobilie sowohl abgeschieden als auch bequem macht. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit bezaubernden Hügeln, die sich ideal für Spaziergänge in der Natur eignen, Weinbergen und Olivenhainen, die hervorragende Möglichkeiten für Wein- und Olivenölverkostungen bieten. Eine kurze Fahrt bringt Sie zur Autobahn A14, so dass Sie die nahe gelegenen Städte Fano, Pesaro und Ancona sowie die wunderschöne Küste leicht erreichen können. Das Anwesen Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 411 m² und verbindet traditionellen Bauernhauscharme mit luxuriösem, modernem Design. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit wunderschön angelegten Gärten und einem privaten 12x5 Meter großen Pool, der von einer geräumigen Sonnenterrasse umgeben ist und sich ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen eignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für die weitere Entwicklung, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um 185 qm. durch ein vorab genehmigtes Projekt. Dazu gehören Pläne für ein Poolhaus und eine Lagerfläche von ca. 110 m², wobei der verbleibende Platz ideal für eine Garage oder einen Carport ist. Das Erdgeschoss Das Erdgeschoss dieses Bauernhauses ist offen gestaltet und legt Wert auf Licht, Raum und Konnektivität zur Natur. Beim Betreten werden Sie von einer großen offenen Treppe begrüßt, die in den ersten Stock führt, mit einem gemütlichen Fernsehzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt zum Entspannen eignet. Das Highlight des Erdgeschosses ist das weitläufige 60 m² große Küche und Esszimmer, die sich auf eine überdachte Loggia mit eingebautem Kamin öffnen und den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bieten. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gästebad, einen Kleiderschrank und einen technischen Raum, der von außen zugänglich ist. Der erste Stock Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet, während das dritte Schlafzimmer Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschküche. Das Haus ist durchgehend mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet, während die Klimaanlage in den Schlafzimmern in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Hauptmerkmale Gesamtfläche : 411 m² Zimmer : 5 Badezimmer : 6 Wohnfläche : 411 m² Grundstücksfläche : Geräumiges Grundstück mit Platz für Erweiterungen Swimmingpool : Ja, 12x5 Meter Heizung und Kühlung : Fußbodensystem, Klimaanlage in den Schlafzimmern Bewässerungssystem : Integriertes System für die Gartenpflege Erweiterungsmöglichkeit : 185 m² von zusätzlichem Baupotenzial Zugang : Geschlossener Eingang, Privatstraße Warum kaufen? Dieses Bauernhaus ist die perfekte Wahl für das Familienleben, die Unterhaltung von Gästen oder als luxuriöses Ferienhaus. Mit seinem geräumigen, offenen Erdgeschoss, fünf Schlafzimmern und dem weitläufigen Außenbereich mit einer Loggia mit Kamin und einem großen Swimmingpool bietet es viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Darüber hinaus bietet das Anwesen ein hervorragendes Potenzial für zukünftige Erweiterungen, mit einem vorab genehmigten Projekt, das ein Poolhaus und zusätzlichen Lagerraum umfasst. Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder einen Kurzurlaub suchen, diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Komfort und außergewöhnliche Schönheit. Entfernungen Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen : 3 km Schule : 3.2 km Autobahn (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Einkaufszentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Krankenhaus : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Flughafen : 78 km Rimini : 95 km Zusammenfassung des Grundstücks Grundstücksfläche : Großzügiges Grundstück Wohnfläche : 411 m² Gebäude : 1 Etagen : 2 Schlafzimmer : 5 Badezimmer : 6 Garage : Erweiterungspotenzial mit Garage oder Carport Heizung : Ja, Fußbodenheizung mit Kühlung Abwasser : Ja Möchten Sie es sich genauer ansehen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.
Exclusivo refugio en el campo cerca de la playa Encantadora casa de campo renovada con piscina y amplio potencial de expansión La ubicación Ubicada en el corazón de las hermosas colinas de Le Marche, esta casa de campo ofrece vistas panorámicas inigualables del campo, proporcionando un refugio sereno y tranquilo. Situada a solo 20 minutos de las playas de Fano y Marotta, la propiedad goza de un entorno privado y exclusivo, al que solo se puede acceder a través de una carretera que conduce directamente a la finca. A pesar de su tranquila ubicación, los servicios esenciales están a solo minutos de distancia en las ciudades cercanas, lo que hace que esta propiedad sea aislada y conveniente. La zona es conocida por su belleza natural, con encantadoras colinas ideales para paseos por la naturaleza, viñedos y olivares, que ofrecen excelentes oportunidades para degustaciones de vino y aceite de oliva. Un corto trayecto en coche te lleva a la autopista A14, por lo que es fácil llegar a las ciudades cercanas de Fano, Pesaro y Ancona, así como a la hermosa costa. La propiedad Esta excepcional propiedad se extiende por dos niveles, con una superficie total de aproximadamente 411 metros cuadrados, que combina el encanto de una granja tradicional con un lujoso diseño moderno. La propiedad cuenta con una amplia área al aire libre con hermosos jardines y una piscina privada de 12x5 metros rodeada de una amplia terraza, ideal para relajarse o entretener a los huéspedes. Además, el terreno ofrece un amplio espacio para un mayor desarrollo, con la posibilidad de expandirse en 185 metros cuadrados. a través de un proyecto pre-aprobado. Esto incluye planes para una casa de piscina y un área de almacenamiento de aproximadamente 110 metros cuadrados, con el espacio restante ideal para un garaje o cochera. La planta baja La planta baja de esta masía está diseñada con una distribución diáfana, haciendo hincapié en la luz, el espacio y la conectividad con el exterior. Al entrar, es recibido por una gran escalera abierta que conduce al primer piso, con una acogedora sala de televisión y una amplia sala de estar perfecta para relajarse. Lo más destacado de la planta baja son los amplios 60 metros cuadrados. cocina y comedor, que se abre a una logia cubierta con chimenea incorporada, proporcionando el escenario perfecto para cenar al aire libre. Además, hay dos amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, un baño de visitas, espacio de armario y una sala técnica accesible desde el exterior. La primera planta La primera planta está totalmente dedicada a la zona de noche, con tres dormitorios bien equipados. Dos de los dormitorios están equipados con baños en suite, mientras que el tercer dormitorio tiene acceso a un baño independiente con ducha y bañera. Este nivel también incluye un lavadero. La casa está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante, lo que garantiza el confort en todas las estaciones, mientras que el aire acondicionado en las habitaciones proporciona un confort adicional durante los meses más cálidos. Características principales Superficie total : 411 m² Dormitorios : 5 Baños : 6 Superficie habitable : 411 m² Superficie del terreno : Amplia parcela con espacio para expansión Piscina : Sí, 12x5 metros Calefacción y refrigeración : Sistema de suelo radiante, aire acondicionado en dormitorios Sistema de riego : Sistema integrado para el mantenimiento del jardín Oportunidad de expansión : 185 m². de potencial de construcción adicional Acceso : Entrada cerrada, camino privado ¿Por qué comprarlo? Esta casa de campo es la elección perfecta para la vida familiar, el entretenimiento de invitados o como una lujosa casa de vacaciones. Con su espaciosa planta baja de planta abierta, cinco dormitorios y una amplia zona exterior con una logia con chimenea y una gran piscina, ofrece un amplio espacio tanto para relajarse como para socializar. Además, la propiedad ofrece un excelente potencial para futuras expansiones, con un proyecto preaprobado que incluye una casa de piscina y almacenamiento adicional. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una escapada de vacaciones, esta propiedad ofrece versatilidad, comodidad y belleza excepcional. Distancias Ciudad más cercana con servicios : 3 km Escuela : 3.2 km Autopista (A14) : 6 km Teatro : 5.6 km Fano : 11 km Centro comercial : 11 km Playa (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Aeropuerto de Ancona Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabla Resumen de la Propiedad Superficie del terreno : Generosa parcela de tierra Superficie habitable : 52 km 411 m² Edificios : 1 Plantas : 2 Dormitorios : 5 Baños : 6 Garaje : Posibilidad de ampliación con garaje o cochera Calefacción : Sí, suelo radiante con refrigeración Aguas residuales : Sí ¿Quiere echar un vistazo más de cerca? Programe un recorrido privado informándonos sus fechas y horas preferidas.
Retraite exclusive à la campagne Près de la plage Charmante ferme rénovée avec piscine et grand potentiel d’expansion L’emplacement Nichée au cœur des belles collines vallonnées des Marches, cette ferme offre une vue panoramique inégalée sur la campagne, offrant une retraite sereine et paisible. Située à seulement 20 minutes des plages de Fano et Marotta, la propriété bénéficie d’un cadre privé et exclusif, accessible uniquement par une route qui mène directement au domaine. Malgré son emplacement tranquille, les services essentiels ne sont qu’à quelques minutes dans les villes voisines, ce qui rend cette propriété à la fois isolée et pratique. La région est connue pour sa beauté naturelle, avec de charmantes collines idéales pour les promenades dans la nature, les vignobles et les oliveraies, offrant d’excellentes possibilités de dégustations de vin et d’huile d’olive. Un court trajet en voiture vous amène à l’autoroute A14, ce qui vous permet de rejoindre facilement les villes voisines de Fano, Pesaro et Ancône, ainsi que le magnifique littoral. La propriété Cette propriété exceptionnelle s’étend sur deux niveaux, d’une superficie totale d’environ 411 m², alliant le charme traditionnel d’une ferme avec un design moderne et luxueux. La propriété dispose d’un vaste espace extérieur avec de magnifiques jardins paysagers et d’une piscine privée de 12 x 5 mètres entourée d’une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, le terrain offre amplement d’espace pour un développement ultérieur, avec la possibilité de s’agrandir de 185 m². par le biais d’un projet préapprouvé. Il s’agit notamment d’un pool house et d’une zone de stockage d’environ 110 m², l’espace restant étant idéal pour un garage ou un abri d’auto. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée de cette ferme est conçu avec un aménagement ouvert, mettant l’accent sur la lumière, l’espace et la connectivité avec l’extérieur. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand escalier ouvert menant au premier étage, avec une salle de télévision confortable et un salon spacieux parfait pour la détente. Le point culminant du rez-de-chaussée est le vaste espace de 60 m². cuisine et salle à manger, qui s’ouvrent sur une loggia couverte avec une cheminée intégrée, offrant le cadre idéal pour les repas en plein air. De plus, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, une salle de bains pour les invités, un espace de rangement et un local technique accessible de l’extérieur. Le premier étage est entièrement dédié à la zone de couchage, avec trois chambres bien aménagées. Deux des chambres sont équipées d’une salle de bains privative, tandis que la troisième chambre bénéficie d’un accès à une salle de bains séparée avec douche et baignoire. Ce niveau comprend également une buanderie. La maison est équipée d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol, assurant un confort en toute saison, tandis que la climatisation dans les chambres offre un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Caractéristiques principales Surface totale : 411 m² Chambres : 5 Salles de bains : 6 Surface habitable : 411 m² Surface du terrain : Terrain spacieux avec possibilité d’agrandissement Piscine : Oui, 12x5 mètres Chauffage et climatisation : Système par le sol, climatisation dans les chambres Système d’irrigation : Système intégré pour l’entretien du jardin Possibilité d’agrandissement : 185 m² de potentiel de construction supplémentaire Accès : Entrée fermée, chemin privé Pourquoi l’acheter Cette ferme est le choix parfait pour la vie en famille, pour recevoir des invités ou comme maison de vacances luxueuse. Avec son spacieux rez-de-chaussée ouvert, ses cinq chambres et son vaste espace extérieur doté d’une loggia avec cheminée et d’une grande piscine, il offre amplement d’espace pour la détente et la socialisation. De plus, la propriété offre un excellent potentiel d’expansion future, avec un projet pré-approuvé qui comprend un pool house et un stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une escapade de vacances, cette propriété offre polyvalence, confort et beauté exceptionnelle. Distances Ville la plus proche avec services : 3 km École : 3,2 km Autoroute (A14) : 6 km Théâtre : 5,6 km Fano : 11 km Centre commercial : 11 km Plage (Marotta) : 12 km Hôpital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancône : 77 km Ancône Falconara Aéroport : 78 km Rimini : 95 km Propriété Résumé Tableau Surface du terrain : Généreux terrain Surface habitable : 411 m² Bâtiments : 1 Étages : 2 Chambres : 5 Salles de bains : 6 Garage : Potentiel d’agrandissement avec garage ou abri voiture Chauffage : Oui, chauffage par le sol avec refroidissement Eaux usées : Oui Vous voulez y regarder de plus près ? Planifiez une visite privée en nous indiquant les dates et heures que vous préférez.
Retiro Rural Exclusivo Perto da Praia Charmosa quinta renovada com piscina e amplo potencial de expansão A Localização Situada no coração das belas colinas de Le Marche, esta quinta oferece vistas panorâmicas incomparáveis sobre o campo, proporcionando um retiro sereno e tranquilo. Situada a apenas 20 minutos das praias de Fano e Marotta, a propriedade goza de um ambiente privado e exclusivo, acessível apenas por uma estrada que leva diretamente à propriedade. Apesar de sua localização tranquila, os serviços essenciais estão a poucos minutos de distância nas cidades próximas, tornando esta propriedade isolada e conveniente. A área é conhecida por sua beleza natural, com colinas encantadoras ideais para caminhadas pela natureza, vinhedos e olivais, oferecendo excelentes oportunidades para degustações de vinhos e azeites. Uma curta viagem de carro leva você à rodovia A14, facilitando o acesso às cidades vizinhas de Fano, Pesaro e Ancona, bem como ao belo litoral. A propriedade Esta propriedade excepcional abrange dois níveis, com uma área total de aproximadamente 411 m², combinando o charme tradicional da fazenda com um design moderno e luxuoso. A propriedade possui uma ampla área ao ar livre com belos jardins paisagísticos e uma piscina privativa de 12x5 metros cercada por um espaçoso deck, ideal para relaxar ou entreter os hóspedes. Além disso, o terreno oferece amplo espaço para maior desenvolvimento, com possibilidade de expansão em 185 m². através de um projeto pré-aprovado. Isso inclui planos para uma casa com piscina e área de armazenamento de cerca de 110 m², com o espaço restante ideal para uma garagem ou garagem. O térreo O térreo desta casa de fazenda foi projetado com um layout de plano aberto, enfatizando a luz, o espaço e a conectividade com o exterior. Ao entrar, você é recebido por uma grande escadaria aberta que leva ao primeiro andar, com uma aconchegante sala de TV e uma espaçosa sala de estar perfeita para relaxar. O destaque do piso térreo são os amplos 60 m². cozinha e sala de jantar, que se abre para uma loggia coberta com lareira embutida, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre. Além disso, há dois quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, banheiro social, guarda-roupa e sala técnica acessível pelo lado de fora. O primeiro andar O primeiro andar é inteiramente dedicado à área de dormir, com três quartos bem equipados. Dois dos quartos estão equipados com casa de banho privativa, enquanto o terceiro quarto tem acesso a uma casa de banho separada com chuveiro e banheira. Este nível também inclui uma lavanderia. A casa está equipada com piso radiante e arrefecimento por toda parte, garantindo conforto em todas as estações, enquanto o ar condicionado nos quartos proporciona conforto adicional durante os meses mais quentes. Principais características Área total : 411 m² Quartos : 5 Casas de banho : 6 Área útil : 411 m² Superfície do terreno : Terreno espaçoso com espaço para expansão Piscina : Sim, 12x5 metros Aquecimento e arrefecimento : Sistema de piso radiante, ar condicionado nos quartos Sistema de rega : Sistema integrado para manutenção do jardim Oportunidade de expansão : 185 m² de potencial de construção adicional Acesso: Entrada fechada, estrada privada Por que comprá-lo Esta casa de fazenda é a escolha perfeita para viver em família, receber convidados ou como uma luxuosa casa de férias. Com seu espaçoso piso térreo em plano aberto, cinco quartos e ampla área externa com uma loggia com lareira e uma grande piscina, oferece amplo espaço para relaxamento e socialização. Além disso, a propriedade oferece excelente potencial para expansão futura, com um projeto pré-aprovado que inclui uma casa com piscina e armazenamento adicional. Esteja você procurando uma residência principal ou um refúgio de férias, esta propriedade oferece versatilidade, conforto e beleza excepcional. Distâncias Cidade mais próxima com Serviços : 3 km Escola : 3,2 km Auto-estrada (A14) : 6 km Teatro : 5,6 km Fano : 11 km Centro Comercial : 11 km Praia (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Aeroporto Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabela de Resumo da Propriedade Superfície do Terreno : Terreno generoso Superfície Viva : 411 m² Edifícios : 1 Pisos : 2 Quartos : 5 Casas de banho : 6 Garagem : Potencial de expansão com garagem ou telheiro Aquecimento : Sim, piso radiante com refrigeração Esgotos : Sim Quer ver mais de perto? Agende um tour privado, informando-nos suas datas e horários preferidos.
Эксклюзивный загородный отдых рядом с пляжем Очаровательный отремонтированный фермерский дом с бассейном и большим потенциалом расширения Расположение Расположенный в самом сердце красивых холмов Ле Марке, этот фермерский дом предлагает непревзойденный панорамный вид на сельскую местность, обеспечивая безмятежный и спокойный отдых. Расположенный всего в 20 минутах езды от пляжей Фано и Маротта, отель имеет уединенное и эксклюзивное расположение, добраться до которого можно только по дороге, ведущей прямо к поместью. Несмотря на свое спокойное расположение, основные услуги находятся всего в нескольких минутах ходьбы в близлежащих городах, что делает эту недвижимость одновременно уединенной и удобной. Этот район известен своей природной красотой с очаровательными холмами, идеально подходящими для прогулок на природе, виноградниками и оливковыми рощами, предлагающими отличные возможности для дегустации вина и оливкового масла. В нескольких минутах езды находится автомагистраль A14, по которой можно легко добраться до близлежащих городов Фано, Пезаро и Анкона, а также до красивой береговой линии. Эта исключительная недвижимость занимает два уровня, общей площадью около 411 кв.м., сочетая в себе традиционный шарм фермерского дома с роскошным современным дизайном. К услугам гостей обширная открытая площадка с красивыми ландшафтными садами и частным бассейном размером 12x5 метров, окруженным просторной террасой для загара, идеально подходящей для отдыха или развлечения гостей. Кроме того, земельный участок предлагает достаточно места для дальнейшей застройки, с возможностью расширения на 185 кв.м. через заранее утвержденный проект. Это включает в себя планы по строительству дома у бассейна и складской площади около 110 кв.м., а оставшееся пространство идеально подходит для гаража или навеса для машины. Первый этаж Первый этаж этого фермерского дома спроектирован с открытой планировкой, подчеркивающей свет, пространство и связь с внешним миром. При входе вас встречает большая открытая лестница, ведущая на второй этаж, с уютной телевизионной комнатой и просторной гостиной, идеально подходящей для отдыха. Изюминкой первого этажа является обширная площадь 60 кв.м. Кухня и столовая, которая выходит на крытую лоджию со встроенным камином, создают идеальную обстановку для трапезы на свежем воздухе. Кроме того, есть две просторные спальни, каждая с ванной комнатой, гостевая ванная комната, гардеробное место и техническое помещение, доступное снаружи. Второй этаж Второй этаж полностью отведен под спальную зону с тремя хорошо оборудованными спальнями. Две спальни оборудованы ванными комнатами, а третья спальня имеет доступ к отдельной ванной комнате с душем и ванной. Этот уровень также включает в себя прачечную. Дом оборудован полами с подогревом и охлаждением, что обеспечивает комфорт в любое время года, а кондиционеры в спальнях обеспечивают дополнительный комфорт в теплые месяцы. Основные характеристики Общая площадь : 411 кв.м. Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Жилая площадь : 411 кв.м. Площадь земельного участка : Просторный участок с возможностью расширения Бассейн : Да, 12x5 метров Отопление и охлаждение : Система полов, кондиционирование воздуха в спальнях Система полива : Интегрированная система для ухода за садом Возможность расширения : 185 кв.м. Доступ к дополнительному строительному потенциалу Доступ: Закрытый вход, частная дорога Зачем покупать Этот фермерский дом является идеальным выбором для семейного проживания, развлечения гостей или в качестве роскошного дома для отдыха. Благодаря просторному первому этажу открытой планировки, пяти спальням и обширной открытой площадке с лоджией с камином и большим бассейном, он обеспечивает достаточно места как для отдыха, так и для общения. Кроме того, недвижимость предлагает отличный потенциал для будущего расширения, с предварительно утвержденным проектом, который включает в себя домик у бассейна и дополнительную кладовую. Независимо от того, ищете ли вы основное место жительства или отдых, эта недвижимость предлагает универсальность, комфорт и исключительную красоту. Расстояния Ближайший город с услугами : 3 км Школа : 3,2 км Шоссе (A14) : 6 км Театр : 5,6 км Фано : 11 км Торговый центр : 11 км Пляж (Маротта) : 12 км Больница : 22 км Пезаро : 30 км Урбино : 52 км Анкона : 77 км Аэропорт Анкона Фальконара : 78 км Римини : 95 км Сводная таблица недвижимости Площадь земли : Щедрый участок земли Живая площадь : 411 кв.м Здания : 1 Этажи : 2 Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Гараж : Потенциал для расширения с помощью гаража или навеса для машины Отопление : Да, полы с подогревом и охлаждающей канализацией : Да Хотите познакомиться поближе? Запланируйте частный тур, сообщив нам предпочтительные даты и время.
Exkluzívne vidiecke útočisko v blízkosti pláže Očarujúci zrekonštruovaný statok s bazénom a veľkým potenciálom rozšírenia Tento statok sa nachádza v srdci krásnych zvlnených kopcov Le Marche a ponúka bezkonkurenčný panoramatický výhľad na krajinu a poskytuje pokojné a pokojné útočisko. Hotel sa nachádza len 20 minút od pláží Fano a Marotta a má súkromné a exkluzívne prostredie, ktoré je prístupné iba po ceste, ktorá vedie priamo na panstvo. Napriek pokojnej polohe sú základné služby v okolitých mestách vzdialené len pár minút, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť odľahlá a pohodlná. Oblasť je známa svojimi prírodnými krásami s očarujúcimi kopcami ideálnymi na prechádzky v prírode, vinicami a olivovými hájmi, ktoré ponúkajú vynikajúce príležitosti na ochutnávky vína a olivového oleja. Krátka jazda vás zavedie na diaľnicu A14, vďaka ktorej sa ľahko dostanete do neďalekých miest Fano, Pesaro a Ancona, ako aj na krásne pobrežie. Nehnuteľnosť Táto výnimočná nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch úrovniach s celkovou rozlohou približne 411 m², ktoré kombinujú tradičný šarm farmy s luxusným moderným dizajnom. Nehnuteľnosť má rozsiahly vonkajší priestor s krásne upravenými záhradami a súkromný bazén s rozmermi 12 x 5 metrov obklopený priestrannou slnečnou terasou, ideálny na oddych alebo zábavu hostí. Pozemok navyše ponúka dostatok priestoru pre ďalší rozvoj s možnosťou rozšírenia o 185 m². prostredníctvom vopred schváleného projektu. To zahŕňa plány na dom s bazénom a skladovaciu plochu s rozlohou približne 110 m², pričom zvyšný priestor je ideálny pre garáž alebo prístrešok pre auto. Prízemie Prízemie tohto statku je navrhnuté s otvoreným usporiadaním, ktoré kladie dôraz na svetlo, priestor a prepojenie s exteriérom. Pri vstupe vás privíta veľké otvorené schodisko vedúce na prvé poschodie s útulnou TV miestnosťou a priestrannou obývacou izbou ako stvorenou na relaxáciu. Vrcholom prízemia je rozsiahlych 60 m². Kuchyňa a jedáleň, ktorá sa otvára na krytú lodžiu so zabudovaným krbom a poskytuje dokonalé prostredie na stolovanie pod holým nebom. Okrem toho sú k dispozícii dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňou pre hostí, šatníkom a technickou miestnosťou prístupnou zvonku. Prvé poschodie Prvé poschodie je celé venované priestoru na spanie s tromi dobre vybavenými spálňami. Dve spálne sú vybavené vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo tretia spálňa má prístup do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou. Súčasťou tejto úrovne je aj práčovňa. Dom je vybavený podlahovým kúrením a chladením, čo zaisťuje pohodlie v každom ročnom období, zatiaľ čo klimatizácia v spálňach poskytuje dodatočný komfort počas teplejších mesiacov. Hlavné vlastnosti Celková plocha: 411 m² Spálne : 5 Kúpeľne : 6 Obytná plocha : 411 m² Plocha pozemku : Priestranný pozemok s priestorom na rozšírenie Bazén : Áno, 12x5 metrov Kúrenie a chladenie : Podlahový systém, klimatizácia v spálňach Zavlažovací systém : Integrovaný systém na údržbu záhrady Možnosť rozšírenia : 185 m² s dodatočným stavebným potenciálom Prístup: Uzavretý vchod, súkromná cesta Prečo si ho kúpiť Tento statok je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, zábavu hostí alebo ako luxusný dovolenkový dom. So svojím priestranným otvoreným prízemím, piatimi spálňami a rozsiahlym vonkajším priestorom s lodžiou s krbom a veľkým bazénom poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu aj socializáciu. Okrem toho nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál pre budúcu expanziu s vopred schváleným projektom, ktorý zahŕňa dom pri bazéne a ďalšie skladovanie. Či už hľadáte hlavné bydlisko alebo dovolenkový útek, táto nehnuteľnosť ponúka všestrannosť, pohodlie a výnimočnú krásu. Vzdialenosti Najbližšie mesto so službami : 3 km Škola : 3.2 km Diaľnica (A14) : 6 km Divadlo : 5.6 km Fano : 11 km Nákupné centrum : 11 km Pláž (Marotta) : 12 km Nemocnica : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Letisko Ancona Falconara : 78 km Rimini : 95 km Prehľad nehnuteľnosti Tabuľka pozemku Povrch : Veľkorysý pozemok Obytná plocha : 411 m² Budovy : 1 Poschodia : 2 Spálne : 5 Kúpeľne : 6 Garáž : Potenciál rozšírenia o garáž alebo prístrešok pre auto Kúrenie : Áno, podlahové kúrenie s chladením Kanalizácia : Áno Chcete sa pozrieť bližšie? Naplánujte si súkromnú prehliadku tak, že nám dáte vedieť svoje preferované dátumy a časy.
Exklusiv Countryside Retreat nära stranden Charmig renoverad bondgård med pool och gott om expansionspotential Platsen Inbäddat i hjärtat av de vackra böljande kullarna i Le Marche, erbjuder denna bondgård oöverträffad panoramautsikt över landsbygden, vilket ger en lugn och fridfull tillflyktsort. Fastigheten ligger bara 20 minuter från stränderna i Fano och Marotta och har en privat och exklusiv miljö, tillgänglig endast via en väg som leder direkt till gården. Trots sitt lugna läge ligger viktiga tjänster bara några minuter bort i närliggande städer, vilket gör denna fastighet både avskild och bekväm. Området är känt för sin naturliga skönhet, med charmiga kullar som är idealiska för naturvandringar, vingårdar och olivlundar, och erbjuder utmärkta möjligheter till vin- och olivoljeprovningar. En kort bilresa tar dig till motorvägen A14, vilket gör det enkelt att nå de närliggande städerna Fano, Pesaro och Ancona, samt den vackra kusten. Fastigheten Denna exceptionella fastighet sträcker sig över två nivåer, med en total yta på cirka 411 kvm, som kombinerar traditionell bondgårdscharm med lyxig modern design. Fastigheten har ett vidsträckt utomhusområde med vackert anlagda trädgårdar och en privat 12x5 meter stor pool omgiven av ett rymligt soldäck, perfekt för avkopplande eller underhållande gäster. Dessutom erbjuder marken gott om utrymme för ytterligare utveckling, med möjlighet att expandera med 185 kvm. genom ett i förväg godkänt projekt. Detta inkluderar planer på ett poolhus och förrådsyta på cirka 110 kvm, med det återstående utrymmet idealiskt för ett garage eller carport. Bottenvåningen Bottenvåningen i denna bondgård är designad med en öppen planlösning, med betoning på ljus, rymd och anslutning till utomhus. När du kommer in möts du av en stor öppen trappa som leder till första våningen, med ett mysigt TV-rum och ett rymligt vardagsrum perfekt för avkoppling. Höjdpunkten på bottenvåningen är de expansiva 60 kvm. kök och matsal, som vetter mot en täckt loggia med en inbyggd öppen spis, vilket ger den perfekta miljön för uteservering. Dessutom finns det två rymliga sovrum, var och en med eget badrum, ett gästbadrum, garderobsutrymme och ett tekniskt rum som är tillgängligt från utsidan. Första våningen Den första våningen är helt tillägnad sovplatsen, med tre välutrustade sovrum. Två av sovrummen är utrustade med eget badrum, medan det tredje sovrummet har tillgång till ett separat badrum med både dusch och badkar. På detta plan finns även en tvättstuga. Hemmet är utrustat med golvvärme och kylning i hela, vilket garanterar komfort under alla årstider, medan luftkonditionering i sovrummen ger extra komfort under varmare månader. Huvudfunktioner Total yta : 411 kvm Sovrum : 5 Badrum : 6 Boyta : 411 kvm Markyta : Rymlig tomt med plats för expansion Simbassäng : Ja, 12x5 meter Värme och kyla : Golvsystem, luftkonditionering i sovrum Bevattningssystem : Integrerat system för trädgårdsunderhåll Expansionsmöjlighet : 185 kvm av ytterligare byggpotential Tillgång : Ingång med grind, privat väg Varför köpa det Denna bondgård är det perfekta valet för familjeliv, underhållning av gäster eller som ett lyxigt fritidshus. Med sin rymliga bottenvåning i öppen planlösning, fem sovrum och ett vidsträckt utomhusområde med en loggia med öppen spis och en stor pool, ger det gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkt potential för framtida expansion, med ett i förväg godkänt projekt som inkluderar ett poolhus och ytterligare förvaring. Oavsett om du letar efter en primär bostad eller en semesterresa, erbjuder denna fastighet mångsidighet, komfort och exceptionell skönhet. Avstånd Närmaste stad med tjänster : 3 km Skola : 3.2 km Motorväg (A14) : 6 km Teater : 5.6 km Fano : 11 km Köpcentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Sjukhus : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Flygplats : 78 km Rimini : 95 km Sammanfattning av fastigheten Tabell Markyta : Generös tomt Levande yta : 411 kvm Byggnader : 1 Våningar : 2 Sovrum : 5 Badrum : 6 Garage : Potential för expansion med garage eller carport Uppvärmning : Ja, golvvärme med kylning Avlopp : Ja Vill du ta en närmare titt? Boka en privat rundtur genom att meddela oss dina önskade datum och tider.
Exclusive Countryside Retreat Near the Beach Charming renovated farmhouse with swimming pool and ample expansion potential The Location Nestled in the heart of the beautiful rolling hills of Le Marche, this farmhouse offers unrivaled panoramic views of the countryside, providing a serene and peaceful retreat. Situated just 20 minutes from the beaches of Fano and Marotta, the property enjoys a private and exclusive setting, accessible only via a road that leads directly to the estate. Despite its tranquil location, essential services are just minutes away in nearby towns, making this property both secluded and convenient. The area is known for its natural beauty, with charming hills ideal for nature walks, vineyards, and olive groves, offering excellent opportunities for wine and olive oil tastings. A short drive brings you to the A14 highway, making it easy to reach the nearby towns of Fano, Pesaro, and Ancona, as well as the beautiful coastline. The Property This exceptional property spans two levels, with a total area of approximately 411 sq.m., combining traditional farmhouse charm with luxurious modern design. The property features an expansive outdoor area with beautifully landscaped gardens and a private 12x5 meter swimming pool surrounded by a spacious sun deck, ideal for relaxing or entertaining guests. Additionally, the land offers ample space for further development, with the possibility of expanding by 185 sq.m. through a pre-approved project. This includes plans for a pool house and storage area of about 110 sq.m., with the remaining space ideal for a garage or carport. The Ground Floor The ground floor of this farmhouse is designed with an open-plan layout, emphasizing light, space, and connectivity to the outdoors. Upon entering, you are greeted by a grand open staircase leading to the first floor, with a cozy TV room and a spacious living room perfect for relaxation. The highlight of the ground floor is the expansive 60 sq.m. kitchen and dining room, which opens onto a covered loggia with a built-in fireplace, providing the perfect setting for al fresco dining. Additionally, there are two spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom, a guest bathroom, wardrobe space, and a technical room accessible from the outside. The First Floor The first floor is entirely dedicated to the sleeping area, featuring three well-appointed bedrooms. Two of the bedrooms are equipped with en-suite bathrooms, while the third bedroom enjoys access to a separate bathroom with both a shower and a bathtub. This level also includes a laundry room. The home is equipped with underfloor heating and cooling throughout, ensuring comfort in every season, while air conditioning in the bedrooms provides additional comfort during warmer months. Main Features Total Area : 411 sq.m. Bedrooms : 5 Bathrooms : 6 Living Space : 411 sq.m. Land Surface : Spacious plot with room for expansion Swimming Pool : Yes, 12x5 meter Heating and Cooling : Underfloor system, air conditioning in bedrooms Irrigation System : Integrated system for garden maintenance Expansion Opportunity : 185 sq.m. of additional construction potential Access : Gated entrance, private road Why Buy It This farmhouse is the perfect choice for family living, entertaining guests, or as a luxurious holiday home. With its spacious open-plan ground floor, five bedrooms, and expansive outdoor area featuring a loggia with a fireplace and a large swimming pool, it provides ample space for both relaxation and socializing. Moreover, the property offers excellent potential for future expansion, with a pre-approved project that includes a pool house and additional storage. Whether you are seeking a primary residence or a vacation getaway, this property offers versatility, comfort, and exceptional beauty. Distances Nearest Town with Services : 3 km School : 3.2 km Highway (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Shopping Center : 11 km Beach (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Airport : 78 km Rimini : 95 km Property Summary Table Land Surface : Generous plot of land Living Surface : 411 sqm Buildings : 1 Floors : 2 Bedrooms : 5 Bathrooms : 6 Garage : Potential for expansion with a garage or carport Heating : Yes, underfloor heating with cooling Sewage : Yes Want to take a closer look? Schedule a private tour by letting us know your preferred dates and times.
Esclusivo rifugio di campagna vicino alla spiaggia Incantevole casale ristrutturato con piscina e ampio potenziale di espansione La posizione Immerso nel cuore delle splendide colline marchigiane, questo casale offre una vista panoramica impareggiabile sulla campagna, offrendo un rifugio sereno e tranquillo. Situata a soli 20 minuti dalle spiagge di Fano e Marotta, la proprietà gode di un contesto riservato ed esclusivo, accessibile solo tramite una strada che conduce direttamente alla tenuta. Nonostante la sua posizione tranquilla, i servizi essenziali sono a pochi minuti di distanza nelle città vicine, rendendo questa proprietà appartata e conveniente. La zona è nota per le sue bellezze naturali, con incantevoli colline ideali per passeggiate nella natura, vigneti e uliveti, che offrono ottime opportunità per degustazioni di vino e olio d'oliva. Con un breve tragitto in auto si raggiunge l'autostrada A14, che consente di raggiungere facilmente le vicine città di Fano, Pesaro e Ancona, nonché la splendida costa. Questa eccezionale proprietà si estende su due livelli, con una superficie totale di circa 411 mq, combinando il fascino tradizionale della casa colonica con un lussuoso design moderno. La struttura dispone di un'ampia area esterna con splendidi giardini paesaggistici e una piscina privata di 12x5 metri circondata da un ampio solarium, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Inoltre, il terreno offre ampi spazi per un ulteriore sviluppo, con la possibilità di espandersi di 185 mq. attraverso un progetto pre-approvato. Ciò include i piani per una pool house e un'area di stoccaggio di circa 110 mq, con lo spazio rimanente ideale per un garage o un posto auto coperto. Il piano terra Il piano terra di questa casa colonica è progettato con un layout a pianta aperta, che enfatizza la luce, lo spazio e la connettività con l'esterno. Entrando, si viene accolti da una grande scalinata aperta che conduce al primo piano, con un'accogliente sala TV e un ampio soggiorno perfetto per il relax. Il clou del piano terra è l'ampia superficie di 60 mq. cucina e sala da pranzo, che si apre su una loggia coperta con camino incorporato, che offre l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto. Inoltre, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti, uno spazio guardaroba e un locale tecnico accessibile dall'esterno. Il primo piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con tre camere da letto ben arredate. Due delle camere da letto sono dotate di bagno privato, mentre la terza camera da letto gode dell'accesso a un bagno separato con doccia e vasca. Questo livello comprende anche una lavanderia. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo comfort in ogni stagione, mentre l'aria condizionata nelle camere da letto offre ulteriore comfort durante i mesi più caldi. Caratteristiche principali Superficie totale: 411 mq Stanze da letto : 5 Bagni : 6 Spazio abitabile : 411 mq. Superficie del terreno : Ampio terreno con spazio per l'espansione Piscina : Sì, 12x5 metri Riscaldamento e raffreddamento : Impianto a pavimento, aria condizionata nelle camere da letto Sistema di irrigazione : Sistema integrato per la manutenzione del giardino Possibilità di espansione : 185 mq. di ulteriore potenziale di costruzione Accesso : Ingresso recintato, strada privata Perché acquistarlo Questo casale è la scelta perfetta per la vita in famiglia, per intrattenere gli ospiti o come lussuosa casa per le vacanze. Con il suo spazioso piano terra a pianta aperta, cinque camere da letto e un'ampia area esterna con una loggia con camino e una grande piscina, offre ampio spazio sia per il relax che per la socializzazione. Inoltre, la proprietà offre un eccellente potenziale per l'espansione futura, con un progetto pre-approvato che include una pool house e un ulteriore spazio di archiviazione. Sia che tu stia cercando una residenza principale o una vacanza in vacanza, questa proprietà offre versatilità, comfort e bellezza eccezionale. Distanze Città più vicine con servizi : 3 km Scuola : 3,2 km Autostrada (A14) : 6 km Teatro : 5,6 km Fano : 11 km Centro commerciale : 11 km Spiaggia (Marotta) : 12 km Ospedale : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Aeroporto di Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabella riassuntiva della proprietà Superficie del terreno : Generoso appezzamento di terreno Superficie abitabile : 411 m² Edifici : 1 Piani : 2 Camere da letto : 5 Bagni : 6 Garage : Possibilità di ampliamento con garage o posto auto coperto Riscaldamento : Sì, riscaldamento a pavimento con raffreddamento Acque reflue : Sì Vuoi dare un'occhiata più da vicino? Pianifica un tour privato facendoci sapere le tue date e orari preferiti.
Exclusief toevluchtsoord op het platteland in de buurt van het strand Charmante gerenoveerde boerderij met zwembad en ruime uitbreidingsmogelijkheden De locatie Deze boerderij, genesteld in het hart van de prachtige glooiende heuvels van Le Marche, biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het platteland en biedt een sereen en vredig toevluchtsoord. Gelegen op slechts 20 minuten van de stranden van Fano en Marotta, geniet het pand van een privé en exclusieve omgeving, alleen toegankelijk via een weg die rechtstreeks naar het landgoed leidt. Ondanks de rustige ligging zijn essentiële diensten op slechts enkele minuten afstand in nabijgelegen steden, waardoor deze woning zowel afgelegen als handig is. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met charmante heuvels die ideaal zijn voor natuurwandelingen, wijngaarden en olijfgaarden, die uitstekende mogelijkheden bieden voor wijn- en olijfolieproeverijen. Een korte rit brengt u naar de snelweg A14, waardoor het gemakkelijk is om de nabijgelegen steden Fano, Pesaro en Ancona te bereiken, evenals de prachtige kustlijn. Dit uitzonderlijke pand beslaat twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 411 m², en combineert de charme van een traditionele boerderij met een luxueus modern design. De woning beschikt over een uitgestrekte buitenruimte met prachtig aangelegde tuinen en een privézwembad van 12x5 meter omgeven door een ruim zonneterras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast biedt het terrein voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling, met de mogelijkheid om uit te breiden met 185 m². via een vooraf goedgekeurd project. Dit omvat plannen voor een poolhouse en opslagruimte van ongeveer 110 m², waarbij de resterende ruimte ideaal is voor een garage of carport. De begane grond De begane grond van deze boerderij is ontworpen met een open lay-out, waarbij de nadruk ligt op licht, ruimte en connectiviteit met het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u begroet door een grote open trap die leidt naar de eerste verdieping, met een gezellige tv-kamer en een ruime woonkamer, perfect om te ontspannen. Het hoogtepunt van de begane grond is de uitgestrekte 60 m². keuken en eetkamer, die uitkomt op een overdekte loggia met een ingebouwde open haard, die de perfecte setting biedt om buiten te dineren. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een gastenbadkamer, kastruimte en een technische ruimte die van buitenaf toegankelijk is. De eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, met drie goed uitgeruste slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met en-suite badkamers, terwijl de derde slaapkamer toegang heeft tot een aparte badkamer met zowel een douche als een bad. Op dit niveau bevindt zich ook een wasruimte. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl airconditioning in de slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte : 411 m² Slaapkamers : 5 Badkamers : 6 Woonruimte : 411 m² Grondoppervlakte : Ruim perceel met ruimte voor uitbreiding Zwembad : Ja, 12x5 meter Verwarming en koeling : Vloerverwarmingssysteem, airconditioning in slaapkamers Irrigatiesysteem : Geïntegreerd systeem voor tuinonderhoud Uitbreidingsmogelijkheid : 185 m² van extra bouwpotentieel Toegang : Omheinde ingang, privéweg Waarom kopen Deze boerderij is de perfecte keuze voor gezinsleven, het ontvangen van gasten of als luxe vakantiehuis. Met zijn ruime open begane grond, vijf slaapkamers en een uitgestrekte buitenruimte met een loggia met een open haard en een groot zwembad, biedt het voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. Bovendien biedt het pand een uitstekend potentieel voor toekomstige uitbreiding, met een vooraf goedgekeurd project met een poolhouse en extra opslag. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een vakantie-uitje, deze woning biedt veelzijdigheid, comfort en uitzonderlijke schoonheid. Afstanden Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen : 3 km School : 3.2 km Autosnelweg (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Winkelcentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Ziekenhuis : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Luchthaven : 78 km Rimini : 95 km Samenvatting van het onroerend goed Tabel Land Oppervlakte : Royaal perceel Woonoppervlakte : 411 m² Gebouwen : 1 Verdiepingen : 2 Slaapkamers : 5 Badkamers : 6 Garage : Potentieel voor uitbreiding met een garage of carport Verwarming : Ja, vloerverwarming met koeling Riolering : Ja Wil je een kijkje nemen? Plan een privérondleiding door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten.
Кроме того, недвижимость предлагает отличный потенциал для будущего расширения, с предварительно утвержденным проектом, который включает в себя домик у бассейна и дополнительную кладовую. Независимо от того, ищете ли вы основное место жительства или отдых, эта недвижимость предлагает универсальность, комфорт и исключительную красоту. Расстояния Ближайший город с услугами : 3 км Школа : 3,2 км Шоссе (A14) : 6 км Театр : 5,6 км Фано : 11 км Торговый центр : 11 км Пляж (Маротта) : 12 км Больница : 22 км Пезаро : 30 км Урбино : 52 км Анкона : 77 км Аэропорт Анкона Фальконара : 78 км Римини : 95 км Сводная таблица недвижимости Площадь земли : Щедрый участок земли Живая площадь : 411 кв.м Здания : 1 Этажи : 2 Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Гараж : Потенциал для расширения с помощью гаража или навеса для машины Отопление : Да, полы с подогревом и охлаждающей канализацией : Да Хотите познакомиться поближе? Запланируйте частный тур, сообщив нам предпочтительные даты и время. Показать больше Показать меньше Exklusiver Rückzugsort auf dem Land in Strandnähe Charmantes renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool und großem Erweiterungspotenzial Die Lage Eingebettet im Herzen der wunderschönen sanften Hügel der Marken bietet dieses Bauernhaus einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Landschaft und bietet einen ruhigen und friedlichen Rückzugsort. Das Anwesen liegt nur 20 Minuten von den Stränden von Fano und Marotta entfernt und genießt eine private und exklusive Umgebung, die nur über eine Straße erreichbar ist, die direkt zum Anwesen führt. Trotz seiner ruhigen Lage sind wichtige Dienstleistungen nur wenige Minuten in den nahe gelegenen Städten entfernt, was diese Immobilie sowohl abgeschieden als auch bequem macht. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit bezaubernden Hügeln, die sich ideal für Spaziergänge in der Natur eignen, Weinbergen und Olivenhainen, die hervorragende Möglichkeiten für Wein- und Olivenölverkostungen bieten. Eine kurze Fahrt bringt Sie zur Autobahn A14, so dass Sie die nahe gelegenen Städte Fano, Pesaro und Ancona sowie die wunderschöne Küste leicht erreichen können. Das Anwesen Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 411 m² und verbindet traditionellen Bauernhauscharme mit luxuriösem, modernem Design. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit wunderschön angelegten Gärten und einem privaten 12x5 Meter großen Pool, der von einer geräumigen Sonnenterrasse umgeben ist und sich ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen eignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für die weitere Entwicklung, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um 185 qm. durch ein vorab genehmigtes Projekt. Dazu gehören Pläne für ein Poolhaus und eine Lagerfläche von ca. 110 m², wobei der verbleibende Platz ideal für eine Garage oder einen Carport ist. Das Erdgeschoss Das Erdgeschoss dieses Bauernhauses ist offen gestaltet und legt Wert auf Licht, Raum und Konnektivität zur Natur. Beim Betreten werden Sie von einer großen offenen Treppe begrüßt, die in den ersten Stock führt, mit einem gemütlichen Fernsehzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt zum Entspannen eignet. Das Highlight des Erdgeschosses ist das weitläufige 60 m² große Küche und Esszimmer, die sich auf eine überdachte Loggia mit eingebautem Kamin öffnen und den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bieten. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gästebad, einen Kleiderschrank und einen technischen Raum, der von außen zugänglich ist. Der erste Stock Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet, während das dritte Schlafzimmer Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschküche. Das Haus ist durchgehend mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet, während die Klimaanlage in den Schlafzimmern in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Hauptmerkmale Gesamtfläche : 411 m² Zimmer : 5 Badezimmer : 6 Wohnfläche : 411 m² Grundstücksfläche : Geräumiges Grundstück mit Platz für Erweiterungen Swimmingpool : Ja, 12x5 Meter Heizung und Kühlung : Fußbodensystem, Klimaanlage in den Schlafzimmern Bewässerungssystem : Integriertes System für die Gartenpflege Erweiterungsmöglichkeit : 185 m² von zusätzlichem Baupotenzial Zugang : Geschlossener Eingang, Privatstraße Warum kaufen? Dieses Bauernhaus ist die perfekte Wahl für das Familienleben, die Unterhaltung von Gästen oder als luxuriöses Ferienhaus. Mit seinem geräumigen, offenen Erdgeschoss, fünf Schlafzimmern und dem weitläufigen Außenbereich mit einer Loggia mit Kamin und einem großen Swimmingpool bietet es viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Darüber hinaus bietet das Anwesen ein hervorragendes Potenzial für zukünftige Erweiterungen, mit einem vorab genehmigten Projekt, das ein Poolhaus und zusätzlichen Lagerraum umfasst. Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder einen Kurzurlaub suchen, diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Komfort und außergewöhnliche Schönheit. Entfernungen Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen : 3 km Schule : 3.2 km Autobahn (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Einkaufszentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Krankenhaus : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Flughafen : 78 km Rimini : 95 km Zusammenfassung des Grundstücks Grundstücksfläche : Großzügiges Grundstück Wohnfläche : 411 m² Gebäude : 1 Etagen : 2 Schlafzimmer : 5 Badezimmer : 6 Garage : Erweiterungspotenzial mit Garage oder Carport Heizung : Ja, Fußbodenheizung mit Kühlung Abwasser : Ja Möchten Sie es sich genauer ansehen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen. Exclusivo refugio en el campo cerca de la playa Encantadora casa de campo renovada con piscina y amplio potencial de expansión La ubicación Ubicada en el corazón de las hermosas colinas de Le Marche, esta casa de campo ofrece vistas panorámicas inigualables del campo, proporcionando un refugio sereno y tranquilo. Situada a solo 20 minutos de las playas de Fano y Marotta, la propiedad goza de un entorno privado y exclusivo, al que solo se puede acceder a través de una carretera que conduce directamente a la finca. A pesar de su tranquila ubicación, los servicios esenciales están a solo minutos de distancia en las ciudades cercanas, lo que hace que esta propiedad sea aislada y conveniente. La zona es conocida por su belleza natural, con encantadoras colinas ideales para paseos por la naturaleza, viñedos y olivares, que ofrecen excelentes oportunidades para degustaciones de vino y aceite de oliva. Un corto trayecto en coche te lleva a la autopista A14, por lo que es fácil llegar a las ciudades cercanas de Fano, Pesaro y Ancona, así como a la hermosa costa. La propiedad Esta excepcional propiedad se extiende por dos niveles, con una superficie total de aproximadamente 411 metros cuadrados, que combina el encanto de una granja tradicional con un lujoso diseño moderno. La propiedad cuenta con una amplia área al aire libre con hermosos jardines y una piscina privada de 12x5 metros rodeada de una amplia terraza, ideal para relajarse o entretener a los huéspedes. Además, el terreno ofrece un amplio espacio para un mayor desarrollo, con la posibilidad de expandirse en 185 metros cuadrados. a través de un proyecto pre-aprobado. Esto incluye planes para una casa de piscina y un área de almacenamiento de aproximadamente 110 metros cuadrados, con el espacio restante ideal para un garaje o cochera. La planta baja La planta baja de esta masía está diseñada con una distribución diáfana, haciendo hincapié en la luz, el espacio y la conectividad con el exterior. Al entrar, es recibido por una gran escalera abierta que conduce al primer piso, con una acogedora sala de televisión y una amplia sala de estar perfecta para relajarse. Lo más destacado de la planta baja son los amplios 60 metros cuadrados. cocina y comedor, que se abre a una logia cubierta con chimenea incorporada, proporcionando el escenario perfecto para cenar al aire libre. Además, hay dos amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, un baño de visitas, espacio de armario y una sala técnica accesible desde el exterior. La primera planta La primera planta está totalmente dedicada a la zona de noche, con tres dormitorios bien equipados. Dos de los dormitorios están equipados con baños en suite, mientras que el tercer dormitorio tiene acceso a un baño independiente con ducha y bañera. Este nivel también incluye un lavadero. La casa está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante, lo que garantiza el confort en todas las estaciones, mientras que el aire acondicionado en las habitaciones proporciona un confort adicional durante los meses más cálidos. Características principales Superficie total : 411 m² Dormitorios : 5 Baños : 6 Superficie habitable : 411 m² Superficie del terreno : Amplia parcela con espacio para expansión Piscina : Sí, 12x5 metros Calefacción y refrigeración : Sistema de suelo radiante, aire acondicionado en dormitorios Sistema de riego : Sistema integrado para el mantenimiento del jardín Oportunidad de expansión : 185 m². de potencial de construcción adicional Acceso : Entrada cerrada, camino privado ¿Por qué comprarlo? Esta casa de campo es la elección perfecta para la vida familiar, el entretenimiento de invitados o como una lujosa casa de vacaciones. Con su espaciosa planta baja de planta abierta, cinco dormitorios y una amplia zona exterior con una logia con chimenea y una gran piscina, ofrece un amplio espacio tanto para relajarse como para socializar.
Además, la propiedad ofrece un excelente potencial para futuras expansiones, con un proyecto preaprobado que incluye una casa de piscina y almacenamiento adicional. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una escapada de vacaciones, esta propiedad ofrece versatilidad, comodidad y belleza excepcional. Distancias Ciudad más cercana con servicios : 3 km Escuela : 3.2 km Autopista (A14) : 6 km Teatro : 5.6 km Fano : 11 km Centro comercial : 11 km Playa (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Aeropuerto de Ancona Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabla Resumen de la Propiedad Superficie del terreno : Generosa parcela de tierra Superficie habitable : 52 km 411 m² Edificios : 1 Plantas : 2 Dormitorios : 5 Baños : 6 Garaje : Posibilidad de ampliación con garaje o cochera Calefacción : Sí, suelo radiante con refrigeración Aguas residuales : Sí ¿Quiere echar un vistazo más de cerca? Programe un recorrido privado informándonos sus fechas y horas preferidas. Retraite exclusive à la campagne Près de la plage Charmante ferme rénovée avec piscine et grand potentiel d’expansion L’emplacement Nichée au cœur des belles collines vallonnées des Marches, cette ferme offre une vue panoramique inégalée sur la campagne, offrant une retraite sereine et paisible. Située à seulement 20 minutes des plages de Fano et Marotta, la propriété bénéficie d’un cadre privé et exclusif, accessible uniquement par une route qui mène directement au domaine. Malgré son emplacement tranquille, les services essentiels ne sont qu’à quelques minutes dans les villes voisines, ce qui rend cette propriété à la fois isolée et pratique. La région est connue pour sa beauté naturelle, avec de charmantes collines idéales pour les promenades dans la nature, les vignobles et les oliveraies, offrant d’excellentes possibilités de dégustations de vin et d’huile d’olive. Un court trajet en voiture vous amène à l’autoroute A14, ce qui vous permet de rejoindre facilement les villes voisines de Fano, Pesaro et Ancône, ainsi que le magnifique littoral. La propriété Cette propriété exceptionnelle s’étend sur deux niveaux, d’une superficie totale d’environ 411 m², alliant le charme traditionnel d’une ferme avec un design moderne et luxueux. La propriété dispose d’un vaste espace extérieur avec de magnifiques jardins paysagers et d’une piscine privée de 12 x 5 mètres entourée d’une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, le terrain offre amplement d’espace pour un développement ultérieur, avec la possibilité de s’agrandir de 185 m². par le biais d’un projet préapprouvé. Il s’agit notamment d’un pool house et d’une zone de stockage d’environ 110 m², l’espace restant étant idéal pour un garage ou un abri d’auto. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée de cette ferme est conçu avec un aménagement ouvert, mettant l’accent sur la lumière, l’espace et la connectivité avec l’extérieur. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand escalier ouvert menant au premier étage, avec une salle de télévision confortable et un salon spacieux parfait pour la détente. Le point culminant du rez-de-chaussée est le vaste espace de 60 m². cuisine et salle à manger, qui s’ouvrent sur une loggia couverte avec une cheminée intégrée, offrant le cadre idéal pour les repas en plein air. De plus, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, une salle de bains pour les invités, un espace de rangement et un local technique accessible de l’extérieur. Le premier étage est entièrement dédié à la zone de couchage, avec trois chambres bien aménagées. Deux des chambres sont équipées d’une salle de bains privative, tandis que la troisième chambre bénéficie d’un accès à une salle de bains séparée avec douche et baignoire. Ce niveau comprend également une buanderie. La maison est équipée d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol, assurant un confort en toute saison, tandis que la climatisation dans les chambres offre un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Caractéristiques principales Surface totale : 411 m² Chambres : 5 Salles de bains : 6 Surface habitable : 411 m² Surface du terrain : Terrain spacieux avec possibilité d’agrandissement Piscine : Oui, 12x5 mètres Chauffage et climatisation : Système par le sol, climatisation dans les chambres Système d’irrigation : Système intégré pour l’entretien du jardin Possibilité d’agrandissement : 185 m² de potentiel de construction supplémentaire Accès : Entrée fermée, chemin privé Pourquoi l’acheter Cette ferme est le choix parfait pour la vie en famille, pour recevoir des invités ou comme maison de vacances luxueuse. Avec son spacieux rez-de-chaussée ouvert, ses cinq chambres et son vaste espace extérieur doté d’une loggia avec cheminée et d’une grande piscine, il offre amplement d’espace pour la détente et la socialisation.
De plus, la propriété offre un excellent potentiel d’expansion future, avec un projet pré-approuvé qui comprend un pool house et un stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une escapade de vacances, cette propriété offre polyvalence, confort et beauté exceptionnelle. Distances Ville la plus proche avec services : 3 km École : 3,2 km Autoroute (A14) : 6 km Théâtre : 5,6 km Fano : 11 km Centre commercial : 11 km Plage (Marotta) : 12 km Hôpital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancône : 77 km Ancône Falconara Aéroport : 78 km Rimini : 95 km Propriété Résumé Tableau Surface du terrain : Généreux terrain Surface habitable : 411 m² Bâtiments : 1 Étages : 2 Chambres : 5 Salles de bains : 6 Garage : Potentiel d’agrandissement avec garage ou abri voiture Chauffage : Oui, chauffage par le sol avec refroidissement Eaux usées : Oui Vous voulez y regarder de plus près ? Planifiez une visite privée en nous indiquant les dates et heures que vous préférez. Retiro Rural Exclusivo Perto da Praia Charmosa quinta renovada com piscina e amplo potencial de expansão A Localização Situada no coração das belas colinas de Le Marche, esta quinta oferece vistas panorâmicas incomparáveis sobre o campo, proporcionando um retiro sereno e tranquilo. Situada a apenas 20 minutos das praias de Fano e Marotta, a propriedade goza de um ambiente privado e exclusivo, acessível apenas por uma estrada que leva diretamente à propriedade. Apesar de sua localização tranquila, os serviços essenciais estão a poucos minutos de distância nas cidades próximas, tornando esta propriedade isolada e conveniente. A área é conhecida por sua beleza natural, com colinas encantadoras ideais para caminhadas pela natureza, vinhedos e olivais, oferecendo excelentes oportunidades para degustações de vinhos e azeites. Uma curta viagem de carro leva você à rodovia A14, facilitando o acesso às cidades vizinhas de Fano, Pesaro e Ancona, bem como ao belo litoral. A propriedade Esta propriedade excepcional abrange dois níveis, com uma área total de aproximadamente 411 m², combinando o charme tradicional da fazenda com um design moderno e luxuoso. A propriedade possui uma ampla área ao ar livre com belos jardins paisagísticos e uma piscina privativa de 12x5 metros cercada por um espaçoso deck, ideal para relaxar ou entreter os hóspedes. Além disso, o terreno oferece amplo espaço para maior desenvolvimento, com possibilidade de expansão em 185 m². através de um projeto pré-aprovado. Isso inclui planos para uma casa com piscina e área de armazenamento de cerca de 110 m², com o espaço restante ideal para uma garagem ou garagem. O térreo O térreo desta casa de fazenda foi projetado com um layout de plano aberto, enfatizando a luz, o espaço e a conectividade com o exterior. Ao entrar, você é recebido por uma grande escadaria aberta que leva ao primeiro andar, com uma aconchegante sala de TV e uma espaçosa sala de estar perfeita para relaxar. O destaque do piso térreo são os amplos 60 m². cozinha e sala de jantar, que se abre para uma loggia coberta com lareira embutida, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre. Além disso, há dois quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, banheiro social, guarda-roupa e sala técnica acessível pelo lado de fora. O primeiro andar O primeiro andar é inteiramente dedicado à área de dormir, com três quartos bem equipados. Dois dos quartos estão equipados com casa de banho privativa, enquanto o terceiro quarto tem acesso a uma casa de banho separada com chuveiro e banheira. Este nível também inclui uma lavanderia. A casa está equipada com piso radiante e arrefecimento por toda parte, garantindo conforto em todas as estações, enquanto o ar condicionado nos quartos proporciona conforto adicional durante os meses mais quentes. Principais características Área total : 411 m² Quartos : 5 Casas de banho : 6 Área útil : 411 m² Superfície do terreno : Terreno espaçoso com espaço para expansão Piscina : Sim, 12x5 metros Aquecimento e arrefecimento : Sistema de piso radiante, ar condicionado nos quartos Sistema de rega : Sistema integrado para manutenção do jardim Oportunidade de expansão : 185 m² de potencial de construção adicional Acesso: Entrada fechada, estrada privada Por que comprá-lo Esta casa de fazenda é a escolha perfeita para viver em família, receber convidados ou como uma luxuosa casa de férias. Com seu espaçoso piso térreo em plano aberto, cinco quartos e ampla área externa com uma loggia com lareira e uma grande piscina, oferece amplo espaço para relaxamento e socialização.
Além disso, a propriedade oferece excelente potencial para expansão futura, com um projeto pré-aprovado que inclui uma casa com piscina e armazenamento adicional. Esteja você procurando uma residência principal ou um refúgio de férias, esta propriedade oferece versatilidade, conforto e beleza excepcional. Distâncias Cidade mais próxima com Serviços : 3 km Escola : 3,2 km Auto-estrada (A14) : 6 km Teatro : 5,6 km Fano : 11 km Centro Comercial : 11 km Praia (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Aeroporto Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabela de Resumo da Propriedade Superfície do Terreno : Terreno generoso Superfície Viva : 411 m² Edifícios : 1 Pisos : 2 Quartos : 5 Casas de banho : 6 Garagem : Potencial de expansão com garagem ou telheiro Aquecimento : Sim, piso radiante com refrigeração Esgotos : Sim Quer ver mais de perto? Agende um tour privado, informando-nos suas datas e horários preferidos. Эксклюзивный загородный отдых рядом с пляжем Очаровательный отремонтированный фермерский дом с бассейном и большим потенциалом расширения Расположение Расположенный в самом сердце красивых холмов Ле Марке, этот фермерский дом предлагает непревзойденный панорамный вид на сельскую местность, обеспечивая безмятежный и спокойный отдых. Расположенный всего в 20 минутах езды от пляжей Фано и Маротта, отель имеет уединенное и эксклюзивное расположение, добраться до которого можно только по дороге, ведущей прямо к поместью. Несмотря на свое спокойное расположение, основные услуги находятся всего в нескольких минутах ходьбы в близлежащих городах, что делает эту недвижимость одновременно уединенной и удобной. Этот район известен своей природной красотой с очаровательными холмами, идеально подходящими для прогулок на природе, виноградниками и оливковыми рощами, предлагающими отличные возможности для дегустации вина и оливкового масла. В нескольких минутах езды находится автомагистраль A14, по которой можно легко добраться до близлежащих городов Фано, Пезаро и Анкона, а также до красивой береговой линии. Эта исключительная недвижимость занимает два уровня, общей площадью около 411 кв.м., сочетая в себе традиционный шарм фермерского дома с роскошным современным дизайном. К услугам гостей обширная открытая площадка с красивыми ландшафтными садами и частным бассейном размером 12x5 метров, окруженным просторной террасой для загара, идеально подходящей для отдыха или развлечения гостей. Кроме того, земельный участок предлагает достаточно места для дальнейшей застройки, с возможностью расширения на 185 кв.м. через заранее утвержденный проект. Это включает в себя планы по строительству дома у бассейна и складской площади около 110 кв.м., а оставшееся пространство идеально подходит для гаража или навеса для машины. Первый этаж Первый этаж этого фермерского дома спроектирован с открытой планировкой, подчеркивающей свет, пространство и связь с внешним миром. При входе вас встречает большая открытая лестница, ведущая на второй этаж, с уютной телевизионной комнатой и просторной гостиной, идеально подходящей для отдыха. Изюминкой первого этажа является обширная площадь 60 кв.м. Кухня и столовая, которая выходит на крытую лоджию со встроенным камином, создают идеальную обстановку для трапезы на свежем воздухе. Кроме того, есть две просторные спальни, каждая с ванной комнатой, гостевая ванная комната, гардеробное место и техническое помещение, доступное снаружи. Второй этаж Второй этаж полностью отведен под спальную зону с тремя хорошо оборудованными спальнями. Две спальни оборудованы ванными комнатами, а третья спальня имеет доступ к отдельной ванной комнате с душем и ванной. Этот уровень также включает в себя прачечную. Дом оборудован полами с подогревом и охлаждением, что обеспечивает комфорт в любое время года, а кондиционеры в спальнях обеспечивают дополнительный комфорт в теплые месяцы. Основные характеристики Общая площадь : 411 кв.м. Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Жилая площадь : 411 кв.м. Площадь земельного участка : Просторный участок с возможностью расширения Бассейн : Да, 12x5 метров Отопление и охлаждение : Система полов, кондиционирование воздуха в спальнях Система полива : Интегрированная система для ухода за садом Возможность расширения : 185 кв.м. Доступ к дополнительному строительному потенциалу Доступ: Закрытый вход, частная дорога Зачем покупать Этот фермерский дом является идеальным выбором для семейного проживания, развлечения гостей или в качестве роскошного дома для отдыха. Благодаря просторному первому этажу открытой планировки, пяти спальням и обширной открытой площадке с лоджией с камином и большим бассейном, он обеспечивает достаточно места как для отдыха, так и для общения.
Кроме того, недвижимость предлагает отличный потенциал для будущего расширения, с предварительно утвержденным проектом, который включает в себя домик у бассейна и дополнительную кладовую. Независимо от того, ищете ли вы основное место жительства или отдых, эта недвижимость предлагает универсальность, комфорт и исключительную красоту. Расстояния Ближайший город с услугами : 3 км Школа : 3,2 км Шоссе (A14) : 6 км Театр : 5,6 км Фано : 11 км Торговый центр : 11 км Пляж (Маротта) : 12 км Больница : 22 км Пезаро : 30 км Урбино : 52 км Анкона : 77 км Аэропорт Анкона Фальконара : 78 км Римини : 95 км Сводная таблица недвижимости Площадь земли : Щедрый участок земли Живая площадь : 411 кв.м Здания : 1 Этажи : 2 Спальни : 5 Ванные комнаты : 6 Гараж : Потенциал для расширения с помощью гаража или навеса для машины Отопление : Да, полы с подогревом и охлаждающей канализацией : Да Хотите познакомиться поближе? Запланируйте частный тур, сообщив нам предпочтительные даты и время. Exkluzívne vidiecke útočisko v blízkosti pláže Očarujúci zrekonštruovaný statok s bazénom a veľkým potenciálom rozšírenia Tento statok sa nachádza v srdci krásnych zvlnených kopcov Le Marche a ponúka bezkonkurenčný panoramatický výhľad na krajinu a poskytuje pokojné a pokojné útočisko. Hotel sa nachádza len 20 minút od pláží Fano a Marotta a má súkromné a exkluzívne prostredie, ktoré je prístupné iba po ceste, ktorá vedie priamo na panstvo. Napriek pokojnej polohe sú základné služby v okolitých mestách vzdialené len pár minút, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť odľahlá a pohodlná. Oblasť je známa svojimi prírodnými krásami s očarujúcimi kopcami ideálnymi na prechádzky v prírode, vinicami a olivovými hájmi, ktoré ponúkajú vynikajúce príležitosti na ochutnávky vína a olivového oleja. Krátka jazda vás zavedie na diaľnicu A14, vďaka ktorej sa ľahko dostanete do neďalekých miest Fano, Pesaro a Ancona, ako aj na krásne pobrežie. Nehnuteľnosť Táto výnimočná nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch úrovniach s celkovou rozlohou približne 411 m², ktoré kombinujú tradičný šarm farmy s luxusným moderným dizajnom. Nehnuteľnosť má rozsiahly vonkajší priestor s krásne upravenými záhradami a súkromný bazén s rozmermi 12 x 5 metrov obklopený priestrannou slnečnou terasou, ideálny na oddych alebo zábavu hostí. Pozemok navyše ponúka dostatok priestoru pre ďalší rozvoj s možnosťou rozšírenia o 185 m². prostredníctvom vopred schváleného projektu. To zahŕňa plány na dom s bazénom a skladovaciu plochu s rozlohou približne 110 m², pričom zvyšný priestor je ideálny pre garáž alebo prístrešok pre auto. Prízemie Prízemie tohto statku je navrhnuté s otvoreným usporiadaním, ktoré kladie dôraz na svetlo, priestor a prepojenie s exteriérom. Pri vstupe vás privíta veľké otvorené schodisko vedúce na prvé poschodie s útulnou TV miestnosťou a priestrannou obývacou izbou ako stvorenou na relaxáciu. Vrcholom prízemia je rozsiahlych 60 m². Kuchyňa a jedáleň, ktorá sa otvára na krytú lodžiu so zabudovaným krbom a poskytuje dokonalé prostredie na stolovanie pod holým nebom. Okrem toho sú k dispozícii dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňou pre hostí, šatníkom a technickou miestnosťou prístupnou zvonku. Prvé poschodie Prvé poschodie je celé venované priestoru na spanie s tromi dobre vybavenými spálňami. Dve spálne sú vybavené vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo tretia spálňa má prístup do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou. Súčasťou tejto úrovne je aj práčovňa. Dom je vybavený podlahovým kúrením a chladením, čo zaisťuje pohodlie v každom ročnom období, zatiaľ čo klimatizácia v spálňach poskytuje dodatočný komfort počas teplejších mesiacov. Hlavné vlastnosti Celková plocha: 411 m² Spálne : 5 Kúpeľne : 6 Obytná plocha : 411 m² Plocha pozemku : Priestranný pozemok s priestorom na rozšírenie Bazén : Áno, 12x5 metrov Kúrenie a chladenie : Podlahový systém, klimatizácia v spálňach Zavlažovací systém : Integrovaný systém na údržbu záhrady Možnosť rozšírenia : 185 m² s dodatočným stavebným potenciálom Prístup: Uzavretý vchod, súkromná cesta Prečo si ho kúpiť Tento statok je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, zábavu hostí alebo ako luxusný dovolenkový dom. So svojím priestranným otvoreným prízemím, piatimi spálňami a rozsiahlym vonkajším priestorom s lodžiou s krbom a veľkým bazénom poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu aj socializáciu.
Okrem toho nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál pre budúcu expanziu s vopred schváleným projektom, ktorý zahŕňa dom pri bazéne a ďalšie skladovanie. Či už hľadáte hlavné bydlisko alebo dovolenkový útek, táto nehnuteľnosť ponúka všestrannosť, pohodlie a výnimočnú krásu. Vzdialenosti Najbližšie mesto so službami : 3 km Škola : 3.2 km Diaľnica (A14) : 6 km Divadlo : 5.6 km Fano : 11 km Nákupné centrum : 11 km Pláž (Marotta) : 12 km Nemocnica : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Letisko Ancona Falconara : 78 km Rimini : 95 km Prehľad nehnuteľnosti Tabuľka pozemku Povrch : Veľkorysý pozemok Obytná plocha : 411 m² Budovy : 1 Poschodia : 2 Spálne : 5 Kúpeľne : 6 Garáž : Potenciál rozšírenia o garáž alebo prístrešok pre auto Kúrenie : Áno, podlahové kúrenie s chladením Kanalizácia : Áno Chcete sa pozrieť bližšie? Naplánujte si súkromnú prehliadku tak, že nám dáte vedieť svoje preferované dátumy a časy. Exklusiv Countryside Retreat nära stranden Charmig renoverad bondgård med pool och gott om expansionspotential Platsen Inbäddat i hjärtat av de vackra böljande kullarna i Le Marche, erbjuder denna bondgård oöverträffad panoramautsikt över landsbygden, vilket ger en lugn och fridfull tillflyktsort. Fastigheten ligger bara 20 minuter från stränderna i Fano och Marotta och har en privat och exklusiv miljö, tillgänglig endast via en väg som leder direkt till gården. Trots sitt lugna läge ligger viktiga tjänster bara några minuter bort i närliggande städer, vilket gör denna fastighet både avskild och bekväm. Området är känt för sin naturliga skönhet, med charmiga kullar som är idealiska för naturvandringar, vingårdar och olivlundar, och erbjuder utmärkta möjligheter till vin- och olivoljeprovningar. En kort bilresa tar dig till motorvägen A14, vilket gör det enkelt att nå de närliggande städerna Fano, Pesaro och Ancona, samt den vackra kusten. Fastigheten Denna exceptionella fastighet sträcker sig över två nivåer, med en total yta på cirka 411 kvm, som kombinerar traditionell bondgårdscharm med lyxig modern design. Fastigheten har ett vidsträckt utomhusområde med vackert anlagda trädgårdar och en privat 12x5 meter stor pool omgiven av ett rymligt soldäck, perfekt för avkopplande eller underhållande gäster. Dessutom erbjuder marken gott om utrymme för ytterligare utveckling, med möjlighet att expandera med 185 kvm. genom ett i förväg godkänt projekt. Detta inkluderar planer på ett poolhus och förrådsyta på cirka 110 kvm, med det återstående utrymmet idealiskt för ett garage eller carport. Bottenvåningen Bottenvåningen i denna bondgård är designad med en öppen planlösning, med betoning på ljus, rymd och anslutning till utomhus. När du kommer in möts du av en stor öppen trappa som leder till första våningen, med ett mysigt TV-rum och ett rymligt vardagsrum perfekt för avkoppling. Höjdpunkten på bottenvåningen är de expansiva 60 kvm. kök och matsal, som vetter mot en täckt loggia med en inbyggd öppen spis, vilket ger den perfekta miljön för uteservering. Dessutom finns det två rymliga sovrum, var och en med eget badrum, ett gästbadrum, garderobsutrymme och ett tekniskt rum som är tillgängligt från utsidan. Första våningen Den första våningen är helt tillägnad sovplatsen, med tre välutrustade sovrum. Två av sovrummen är utrustade med eget badrum, medan det tredje sovrummet har tillgång till ett separat badrum med både dusch och badkar. På detta plan finns även en tvättstuga. Hemmet är utrustat med golvvärme och kylning i hela, vilket garanterar komfort under alla årstider, medan luftkonditionering i sovrummen ger extra komfort under varmare månader. Huvudfunktioner Total yta : 411 kvm Sovrum : 5 Badrum : 6 Boyta : 411 kvm Markyta : Rymlig tomt med plats för expansion Simbassäng : Ja, 12x5 meter Värme och kyla : Golvsystem, luftkonditionering i sovrum Bevattningssystem : Integrerat system för trädgårdsunderhåll Expansionsmöjlighet : 185 kvm av ytterligare byggpotential Tillgång : Ingång med grind, privat väg Varför köpa det Denna bondgård är det perfekta valet för familjeliv, underhållning av gäster eller som ett lyxigt fritidshus. Med sin rymliga bottenvåning i öppen planlösning, fem sovrum och ett vidsträckt utomhusområde med en loggia med öppen spis och en stor pool, ger det gott om utrymme för både avkoppling och umgänge.
Dessutom erbjuder fastigheten utmärkt potential för framtida expansion, med ett i förväg godkänt projekt som inkluderar ett poolhus och ytterligare förvaring. Oavsett om du letar efter en primär bostad eller en semesterresa, erbjuder denna fastighet mångsidighet, komfort och exceptionell skönhet. Avstånd Närmaste stad med tjänster : 3 km Skola : 3.2 km Motorväg (A14) : 6 km Teater : 5.6 km Fano : 11 km Köpcentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Sjukhus : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Flygplats : 78 km Rimini : 95 km Sammanfattning av fastigheten Tabell Markyta : Generös tomt Levande yta : 411 kvm Byggnader : 1 Våningar : 2 Sovrum : 5 Badrum : 6 Garage : Potential för expansion med garage eller carport Uppvärmning : Ja, golvvärme med kylning Avlopp : Ja Vill du ta en närmare titt? Boka en privat rundtur genom att meddela oss dina önskade datum och tider. Exclusive Countryside Retreat Near the Beach Charming renovated farmhouse with swimming pool and ample expansion potential The Location Nestled in the heart of the beautiful rolling hills of Le Marche, this farmhouse offers unrivaled panoramic views of the countryside, providing a serene and peaceful retreat. Situated just 20 minutes from the beaches of Fano and Marotta, the property enjoys a private and exclusive setting, accessible only via a road that leads directly to the estate. Despite its tranquil location, essential services are just minutes away in nearby towns, making this property both secluded and convenient. The area is known for its natural beauty, with charming hills ideal for nature walks, vineyards, and olive groves, offering excellent opportunities for wine and olive oil tastings. A short drive brings you to the A14 highway, making it easy to reach the nearby towns of Fano, Pesaro, and Ancona, as well as the beautiful coastline. The Property This exceptional property spans two levels, with a total area of approximately 411 sq.m., combining traditional farmhouse charm with luxurious modern design. The property features an expansive outdoor area with beautifully landscaped gardens and a private 12x5 meter swimming pool surrounded by a spacious sun deck, ideal for relaxing or entertaining guests. Additionally, the land offers ample space for further development, with the possibility of expanding by 185 sq.m. through a pre-approved project. This includes plans for a pool house and storage area of about 110 sq.m., with the remaining space ideal for a garage or carport. The Ground Floor The ground floor of this farmhouse is designed with an open-plan layout, emphasizing light, space, and connectivity to the outdoors. Upon entering, you are greeted by a grand open staircase leading to the first floor, with a cozy TV room and a spacious living room perfect for relaxation. The highlight of the ground floor is the expansive 60 sq.m. kitchen and dining room, which opens onto a covered loggia with a built-in fireplace, providing the perfect setting for al fresco dining. Additionally, there are two spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom, a guest bathroom, wardrobe space, and a technical room accessible from the outside. The First Floor The first floor is entirely dedicated to the sleeping area, featuring three well-appointed bedrooms. Two of the bedrooms are equipped with en-suite bathrooms, while the third bedroom enjoys access to a separate bathroom with both a shower and a bathtub. This level also includes a laundry room. The home is equipped with underfloor heating and cooling throughout, ensuring comfort in every season, while air conditioning in the bedrooms provides additional comfort during warmer months. Main Features Total Area : 411 sq.m. Bedrooms : 5 Bathrooms : 6 Living Space : 411 sq.m. Land Surface : Spacious plot with room for expansion Swimming Pool : Yes, 12x5 meter Heating and Cooling : Underfloor system, air conditioning in bedrooms Irrigation System : Integrated system for garden maintenance Expansion Opportunity : 185 sq.m. of additional construction potential Access : Gated entrance, private road Why Buy It This farmhouse is the perfect choice for family living, entertaining guests, or as a luxurious holiday home. With its spacious open-plan ground floor, five bedrooms, and expansive outdoor area featuring a loggia with a fireplace and a large swimming pool, it provides ample space for both relaxation and socializing.
Moreover, the property offers excellent potential for future expansion, with a pre-approved project that includes a pool house and additional storage. Whether you are seeking a primary residence or a vacation getaway, this property offers versatility, comfort, and exceptional beauty. Distances Nearest Town with Services : 3 km School : 3.2 km Highway (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Shopping Center : 11 km Beach (Marotta) : 12 km Hospital : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Airport : 78 km Rimini : 95 km Property Summary Table Land Surface : Generous plot of land Living Surface : 411 sqm Buildings : 1 Floors : 2 Bedrooms : 5 Bathrooms : 6 Garage : Potential for expansion with a garage or carport Heating : Yes, underfloor heating with cooling Sewage : Yes Want to take a closer look? Schedule a private tour by letting us know your preferred dates and times. Esclusivo rifugio di campagna vicino alla spiaggia Incantevole casale ristrutturato con piscina e ampio potenziale di espansione La posizione Immerso nel cuore delle splendide colline marchigiane, questo casale offre una vista panoramica impareggiabile sulla campagna, offrendo un rifugio sereno e tranquillo. Situata a soli 20 minuti dalle spiagge di Fano e Marotta, la proprietà gode di un contesto riservato ed esclusivo, accessibile solo tramite una strada che conduce direttamente alla tenuta. Nonostante la sua posizione tranquilla, i servizi essenziali sono a pochi minuti di distanza nelle città vicine, rendendo questa proprietà appartata e conveniente. La zona è nota per le sue bellezze naturali, con incantevoli colline ideali per passeggiate nella natura, vigneti e uliveti, che offrono ottime opportunità per degustazioni di vino e olio d'oliva. Con un breve tragitto in auto si raggiunge l'autostrada A14, che consente di raggiungere facilmente le vicine città di Fano, Pesaro e Ancona, nonché la splendida costa. Questa eccezionale proprietà si estende su due livelli, con una superficie totale di circa 411 mq, combinando il fascino tradizionale della casa colonica con un lussuoso design moderno. La struttura dispone di un'ampia area esterna con splendidi giardini paesaggistici e una piscina privata di 12x5 metri circondata da un ampio solarium, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Inoltre, il terreno offre ampi spazi per un ulteriore sviluppo, con la possibilità di espandersi di 185 mq. attraverso un progetto pre-approvato. Ciò include i piani per una pool house e un'area di stoccaggio di circa 110 mq, con lo spazio rimanente ideale per un garage o un posto auto coperto. Il piano terra Il piano terra di questa casa colonica è progettato con un layout a pianta aperta, che enfatizza la luce, lo spazio e la connettività con l'esterno. Entrando, si viene accolti da una grande scalinata aperta che conduce al primo piano, con un'accogliente sala TV e un ampio soggiorno perfetto per il relax. Il clou del piano terra è l'ampia superficie di 60 mq. cucina e sala da pranzo, che si apre su una loggia coperta con camino incorporato, che offre l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto. Inoltre, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti, uno spazio guardaroba e un locale tecnico accessibile dall'esterno. Il primo piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con tre camere da letto ben arredate. Due delle camere da letto sono dotate di bagno privato, mentre la terza camera da letto gode dell'accesso a un bagno separato con doccia e vasca. Questo livello comprende anche una lavanderia. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo comfort in ogni stagione, mentre l'aria condizionata nelle camere da letto offre ulteriore comfort durante i mesi più caldi. Caratteristiche principali Superficie totale: 411 mq Stanze da letto : 5 Bagni : 6 Spazio abitabile : 411 mq. Superficie del terreno : Ampio terreno con spazio per l'espansione Piscina : Sì, 12x5 metri Riscaldamento e raffreddamento : Impianto a pavimento, aria condizionata nelle camere da letto Sistema di irrigazione : Sistema integrato per la manutenzione del giardino Possibilità di espansione : 185 mq. di ulteriore potenziale di costruzione Accesso : Ingresso recintato, strada privata Perché acquistarlo Questo casale è la scelta perfetta per la vita in famiglia, per intrattenere gli ospiti o come lussuosa casa per le vacanze. Con il suo spazioso piano terra a pianta aperta, cinque camere da letto e un'ampia area esterna con una loggia con camino e una grande piscina, offre ampio spazio sia per il relax che per la socializzazione.
Inoltre, la proprietà offre un eccellente potenziale per l'espansione futura, con un progetto pre-approvato che include una pool house e un ulteriore spazio di archiviazione. Sia che tu stia cercando una residenza principale o una vacanza in vacanza, questa proprietà offre versatilità, comfort e bellezza eccezionale. Distanze Città più vicine con servizi : 3 km Scuola : 3,2 km Autostrada (A14) : 6 km Teatro : 5,6 km Fano : 11 km Centro commerciale : 11 km Spiaggia (Marotta) : 12 km Ospedale : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Aeroporto di Falconara : 78 km Rimini : 95 km Tabella riassuntiva della proprietà Superficie del terreno : Generoso appezzamento di terreno Superficie abitabile : 411 m² Edifici : 1 Piani : 2 Camere da letto : 5 Bagni : 6 Garage : Possibilità di ampliamento con garage o posto auto coperto Riscaldamento : Sì, riscaldamento a pavimento con raffreddamento Acque reflue : Sì Vuoi dare un'occhiata più da vicino? Pianifica un tour privato facendoci sapere le tue date e orari preferiti. Exclusief toevluchtsoord op het platteland in de buurt van het strand Charmante gerenoveerde boerderij met zwembad en ruime uitbreidingsmogelijkheden De locatie Deze boerderij, genesteld in het hart van de prachtige glooiende heuvels van Le Marche, biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het platteland en biedt een sereen en vredig toevluchtsoord. Gelegen op slechts 20 minuten van de stranden van Fano en Marotta, geniet het pand van een privé en exclusieve omgeving, alleen toegankelijk via een weg die rechtstreeks naar het landgoed leidt. Ondanks de rustige ligging zijn essentiële diensten op slechts enkele minuten afstand in nabijgelegen steden, waardoor deze woning zowel afgelegen als handig is. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met charmante heuvels die ideaal zijn voor natuurwandelingen, wijngaarden en olijfgaarden, die uitstekende mogelijkheden bieden voor wijn- en olijfolieproeverijen. Een korte rit brengt u naar de snelweg A14, waardoor het gemakkelijk is om de nabijgelegen steden Fano, Pesaro en Ancona te bereiken, evenals de prachtige kustlijn. Dit uitzonderlijke pand beslaat twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 411 m², en combineert de charme van een traditionele boerderij met een luxueus modern design. De woning beschikt over een uitgestrekte buitenruimte met prachtig aangelegde tuinen en een privézwembad van 12x5 meter omgeven door een ruim zonneterras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast biedt het terrein voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling, met de mogelijkheid om uit te breiden met 185 m². via een vooraf goedgekeurd project. Dit omvat plannen voor een poolhouse en opslagruimte van ongeveer 110 m², waarbij de resterende ruimte ideaal is voor een garage of carport. De begane grond De begane grond van deze boerderij is ontworpen met een open lay-out, waarbij de nadruk ligt op licht, ruimte en connectiviteit met het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u begroet door een grote open trap die leidt naar de eerste verdieping, met een gezellige tv-kamer en een ruime woonkamer, perfect om te ontspannen. Het hoogtepunt van de begane grond is de uitgestrekte 60 m². keuken en eetkamer, die uitkomt op een overdekte loggia met een ingebouwde open haard, die de perfecte setting biedt om buiten te dineren. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een gastenbadkamer, kastruimte en een technische ruimte die van buitenaf toegankelijk is. De eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, met drie goed uitgeruste slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met en-suite badkamers, terwijl de derde slaapkamer toegang heeft tot een aparte badkamer met zowel een douche als een bad. Op dit niveau bevindt zich ook een wasruimte. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl airconditioning in de slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte : 411 m² Slaapkamers : 5 Badkamers : 6 Woonruimte : 411 m² Grondoppervlakte : Ruim perceel met ruimte voor uitbreiding Zwembad : Ja, 12x5 meter Verwarming en koeling : Vloerverwarmingssysteem, airconditioning in slaapkamers Irrigatiesysteem : Geïntegreerd systeem voor tuinonderhoud Uitbreidingsmogelijkheid : 185 m² van extra bouwpotentieel Toegang : Omheinde ingang, privéweg Waarom kopen Deze boerderij is de perfecte keuze voor gezinsleven, het ontvangen van gasten of als luxe vakantiehuis. Met zijn ruime open begane grond, vijf slaapkamers en een uitgestrekte buitenruimte met een loggia met een open haard en een groot zwembad, biedt het voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid.
Bovendien biedt het pand een uitstekend potentieel voor toekomstige uitbreiding, met een vooraf goedgekeurd project met een poolhouse en extra opslag. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een vakantie-uitje, deze woning biedt veelzijdigheid, comfort en uitzonderlijke schoonheid. Afstanden Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen : 3 km School : 3.2 km Autosnelweg (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Winkelcentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Ziekenhuis : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Luchthaven : 78 km Rimini : 95 km Samenvatting van het onroerend goed Tabel Land Oppervlakte : Royaal perceel Woonoppervlakte : 411 m² Gebouwen : 1 Verdiepingen : 2 Slaapkamers : 5 Badkamers : 6 Garage : Potentieel voor uitbreiding met een garage of carport Verwarming : Ja, vloerverwarming met koeling Riolering : Ja Wil je een kijkje nemen? Plan een privérondleiding door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten.