53 763 915 RUB
48 161 263 RUB
4 сп
133 м²
L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un lieu de convivialité où il fait bon préparer de délicieux repas.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et confortables, offrant un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également la présence de 2 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi que 3 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les amateurs de vie en extérieur seront comblés par la terrasse de 75 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Et pour parfaire le tout, une piscine chauffée vous attend pour des moments de baignade et de relaxation en toute saison.
Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve, garantissant une excellente performance énergétique. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, crèches, et commerces de proximité. Le bus est à seulement 10 minutes à pied, et vous pourrez rejoindre facilement les restaurants, parcs et jardins, ainsi que les services de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Immobilier.notaires® and the notarial office PMB Notaires, SELARL offer you: House / villa for sale - SCIONZIER (74950) - - - - - - - - - - - - - - - - - - Discover this magnificent individual house located at 16 RUE DU CENTENAIRE in Scionzier (74950), an address that combines comfort and tranquility. Built in 1960 and fully renovated in 2021, this 130 m² home on a 654 m² plot is a true haven of peace.The entrance welcomes you into a bright living room of 40 m², flooded with natural light thanks to its large bay windows. This living space is ideal for entertaining family and friends, with stunning views of the surrounding mountains. The kitchen, fitted and equipped, is a convivial space where it is pleasant to prepare delicious meals.On the night side, the house has 3 spacious and comfortable bedrooms, offering a peaceful living environment. You will also appreciate the presence of 2 shower rooms and 1 bathroom, as well as 3 toilets, one of which is independent, ensuring optimal comfort on a daily basis.Outdoor enthusiasts will be delighted by the 75 m² terrace, perfect for moments of relaxation in the open air. The meticulously maintained garden provides a green setting where children can play safely. To top it all off, a heated swimming pool awaits you for moments of swimming and relaxation in any season.This house benefits from exterior insulation and a new roof, ensuring excellent energy performance. The interior condition is excellent, ready to welcome its new owners with no work required.In terms of amenities, you will find several schools, daycare centers, and local shops nearby. The bus is only a 10-minute walk away, and you can easily access restaurants, parks and gardens, as well as health services.Don’t miss this unique opportunity to live in a house that combines charm and modernity. Contact us today to arrange a visit and discover all the potential of this exceptional dwelling.Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices in 2024: between €1780.00 and €2110.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visits: By appointment. Contact: ... Advertisement from the PMB Notaires office, SELARL - Notaries in Saint-Gervais-les-Bains - SIRET number: ... Immobilier.notaires®: Evaluate, buy & sell with notaries all over France. 12,000 notaries, experts, and negotiators accompany you in your real estate projects with complete confidence.