156 227 809 RUB
178 638 419 RUB
178 638 419 RUB
169 157 007 RUB
206 867 168 RUB
Features:
- Alarm
- Intercom Показать больше Показать меньше Exclusivité. Damien Portail - votre consultant Barnes à Versailles - vous présente cette vaste et belle demeure ancienne fin XIXème d’une surface de 204m² habitables avec sous-sol complet et jouissant d’un terrain de 465m². Située au sein du quartier de Montreuil Saint-Symphorien, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège…), et à proximité de la gare de Montreuil Ligne L (Saint Lazare-La Défense), elle est en parfait état et bénéficie d’un beau jardin arboré et très bien orienté. En plus, cette maison très rare à la vente bénéfice d’un parking en sous-sol dans une résidence récente à 20 mètres. Au calme et lumineuse, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur carreaux de ciment, belle salle à manger, vaste salon avec 3,20 m de hauteur sous plafond et tout le caractère de l’Ancien (cheminée, moulures, rosace, parquet chevrons…), cuisine dinatoire semi-équipée avec ilot central, toilettes indépendantes, le tout baigné de lumière et avec accès de plain-pied au jardin. Par un bel escalier d’époque, nous découvrons le 1er étage : palier, belle suite parentale avec grand bureau (5ème chambre possible), salle de douche avec toilettes et espace dressing, chambre avec placard et salle de douche avec toilettes. Au 2nd étage : palier, 2 grandes chambres dont une donnant sur une vaste terrasse, et salle de bains avec toilettes. Un vaste sous-sol complète cette belle maison de charme destinée à une famille cherchant les volumes, la luminosité, le cachet de l’Ancien et le confort du Contemporain, le tout sans travaux et au sein d’un quartier privilégié et très central. Double vitrage. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Eau chaude par ballon électrique. DPE : E / E. Taxe foncière 2024 : 3536 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (1726000 € net vendeurs). 1,726,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5180€ ~ 7060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
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- Intercom Exclusive. Damien Portail - your BARNES consultant in Versailles - is presenting this vast and beautiful late 19th century residence offering 204m² (2,196 sq ft) of living space with a full basement, set on a 465m² (5,005 sq ft) plot. This property in immaculate condition with a beautiful, well-oriented garden planted with trees is located in the Montreuil district of Saint-Symphorien, less than a 5-minute walk from all amenities (shops on Rue de Montreuil, Place Saint Symphorien, primary and middle secondary schools, etc.) and close to Montreuil Line L train station (Saint-Lazare - La Défense). This very rare house on the market also comes with a parking space on the basement level of a new residence just 20m (22 yards) away. This bright and quiet property is laid out as follows: Garden level: entrance hall with cement floor tiles, good-sized dining room, vast lounge with 3.20m (9.8ft) ceiling height and great period charm (fireplace, mouldings, rose window, herringbone parquet flooring, etc.), semi-fitted eat-in kitchen with central island, separate toilet, all bathed in light and with access to the garden on the same level. A beautiful period staircase leads to the 1st floor: landing, good-sized master suite with large office (possible 5th bedroom), shower room with toilet and walk-in wardrobe area, bedroom with cupboard and shower room with toilet. Second floor: landing, two large bedrooms, one of which opens onto a vast terrace, and bathroom with toilet. A large basement completes this charming house, ideal for a family looking for volume, light, period charm and contemporary comfort, all in a privileged and very central location. Double glazing. Individual mains gas boiler heating. Electric hot water tank. EPC: E / E. Property tax 2024: €3,536. Fees at 4% payable by the buyers (€1,726,000 net seller price). €1,726,000 agency fees not included - Agency fees: 4% incl. tax Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €5,180 ~ €7,060 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Damien PORTAIL - Sales agent - EI - RSAC ... ,726,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5180€ ~ 7060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
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