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Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103269182
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EDEN-T103269182
Страна:
PT
Город:
Faro
Почтовый индекс:
8500-537
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
180 м²
Участок:
88 м²
Ванных:
1
Туалетов:
1
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ПОРТИМАН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Портиман | 333 825 RUB | 365 163 RUB |
| Алкантарилья | 378 404 RUB | - |
| Луш | 575 232 RUB | 503 795 RUB |
| Алгош | 302 388 RUB | - |
| Гия | 482 869 RUB | - |
| Буденш | 448 450 RUB | - |
| Албуфейра | 434 218 RUB | 420 163 RUB |
| Албуфейра | 466 227 RUB | 431 512 RUB |
| Фару | 379 158 RUB | 424 918 RUB |
| Боликейме | 399 802 RUB | - |
| Куартейра | 562 465 RUB | 533 053 RUB |
| Фару | 406 213 RUB | 417 596 RUB |
| Эштой | 411 375 RUB | - |
| Сан-Браш-ди-Алпортел | 308 179 RUB | 267 519 RUB |
| Сан-Браш-ди-Алпортел | 295 541 RUB | 257 415 RUB |
| Ольян | 345 931 RUB | 387 930 RUB |
| Ольян | 343 218 RUB | 350 589 RUB |
| Монкарапашу | 399 248 RUB | - |
| Фузета | 360 368 RUB | - |
Profit Potential:With a construction area exceeding 180 m2, this property already yields a return of approximately 6,2%. However, the true potential lies in future investments that could boost the yields to an impressive 8 to 10%.
Attractions and Facilities:Apart from its historic location, the building offers easy access and the convenience of an underground parking facility within 30 meters. Within the building, you'll find a vibrant dining area, featuring a restaurant and an ice cream parlor. The surrounding area is full of life, with various bars, restaurants, pharmacies, clinics, and a wide range of businesses and services at your disposal. For added convenience, a large supermarket "Pingo Doce" is just 200 meters away.
Tax Benefits and Energy Certification:One advantage for commercial activities is the fiscal benefit with reduced VAT of only 6%, particularly relevant for activities such as a Hostel, given the privileged location in the Historic Center. Additionally, the property already holds an Energy Certification, ensuring efficiency and environmental responsibility.
Investment Opportunity:This is an excellent opportunity for investors seeking to diversify their commercial activities and service provision. Contact us today and discover the true potential of this building in the ARU Zone! Показать больше Показать меньше Dieses Geschäfts- und Wohngebäude befindet sich in der charmanten historischen Zone von Portimão (ARU-Zone) und genießt eine privilegierte Lage am Rathausplatz von Portimão, weniger als 200 Meter vom malerischen Flussufer entfernt und verfügt über eine atemberaubende Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade.
Gewinnpotenzial:Bei einer Baufläche von mehr als 180 m2 erzielt diese Immobilie bereits eine Rendite von ca. 6,2%. Das wahre Potenzial liegt jedoch in zukünftigen Investitionen, die die Rendite auf beeindruckende 8 bis 10 % steigern könnten.
Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen:Abgesehen von seiner historischen Lage bietet das Gebäude einen einfachen Zugang und den Komfort einer Tiefgarage im Umkreis von 30 Metern. Im Inneren des Gebäudes finden Sie einen lebhaften Essbereich mit einem Restaurant und einer Eisdiele. Die Umgebung ist voller Leben, mit verschiedenen Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken und einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Für zusätzlichen Komfort ist ein großer Supermarkt "Pingo Doce" nur 200 Meter entfernt.
Steuervorteile und Energiezertifizierung: Ein Vorteil für gewerbliche Aktivitäten ist der steuerliche Vorteil mit reduzierter Mehrwertsteuer von nur 6%, der angesichts der privilegierten Lage im historischen Zentrum besonders für Aktivitäten wie ein Hostel relevant ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über eine Energiezertifizierung, die Effizienz und Umweltverantwortung gewährleistet.
Investitionsmöglichkeit: Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ihre kommerziellen Aktivitäten und Dienstleistungen diversifizieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Gebäudes in der ARU-Zone! Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade.
Potencial de Rentabilidade:Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%.
Atrações e Comodidades:Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície "Pingo Doce" está a apenas 200 metros de distância.
Benefícios Fiscais e Certificado Energético:Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental.
Oportunidade de Investimento:Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU! Located in the charming Historic Zone of Portimão (ARU Zone), this commercial and residential building enjoys a privileged location at the Portimão Town Hall Square and is less than 200 meters away from the picturesque riverside area, boasting a breathtaking terrace overlooking the Arade River.
Profit Potential:With a construction area exceeding 180 m2, this property already yields a return of approximately 6,2%. However, the true potential lies in future investments that could boost the yields to an impressive 8 to 10%.
Attractions and Facilities:Apart from its historic location, the building offers easy access and the convenience of an underground parking facility within 30 meters. Within the building, you'll find a vibrant dining area, featuring a restaurant and an ice cream parlor. The surrounding area is full of life, with various bars, restaurants, pharmacies, clinics, and a wide range of businesses and services at your disposal. For added convenience, a large supermarket "Pingo Doce" is just 200 meters away.
Tax Benefits and Energy Certification:One advantage for commercial activities is the fiscal benefit with reduced VAT of only 6%, particularly relevant for activities such as a Hostel, given the privileged location in the Historic Center. Additionally, the property already holds an Energy Certification, ensuring efficiency and environmental responsibility.
Investment Opportunity:This is an excellent opportunity for investors seeking to diversify their commercial activities and service provision. Contact us today and discover the true potential of this building in the ARU Zone! Situé dans la charmante zone historique de Portimão (zone ARU), cet immeuble commercial et résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place de l’hôtel de ville de Portimão et se trouve à moins de 200 mètres de la pittoresque zone riveraine, bénéficiant d’une terrasse à couper le souffle surplombant la rivière Arade.
Potentiel de profit :Avec une surface de construction de plus de 180 m2, cette propriété génère déjà un rendement d’environ 6,2%. Cependant, le véritable potentiel réside dans les investissements futurs qui pourraient faire grimper les rendements à un niveau impressionnant de 8 à 10 %.
Attractions et installations :Outre son emplacement historique, le bâtiment offre un accès facile et la commodité d’un parking souterrain à moins de 30 mètres. À l’intérieur du bâtiment, vous trouverez une salle à manger animée, avec un restaurant et un glacier. Les environs sont pleins de vie, avec divers bars, restaurants, pharmacies, cliniques et un large éventail d’entreprises et de services à votre disposition. Pour plus de commodité, un grand supermarché « Pingo Doce » est à seulement 200 mètres.
Avantages fiscaux et certification énergétique :Un avantage pour les activités commerciales est l’avantage fiscal avec une TVA réduite de seulement 6%, particulièrement pertinent pour des activités telles qu’une auberge, compte tenu de l’emplacement privilégié dans le centre historique. De plus, la propriété détient déjà une certification énergétique, garantissant efficacité et responsabilité environnementale.
Opportunité d’investissement : Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs activités commerciales et leur prestation de services. Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez le véritable potentiel de ce bâtiment dans la Zone ARU !