КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103239131
/ 103239131
Величественный Maison de Maître: за внушительной стеной по периметру, величественно возвышающейся над районом, находится «спящая красавица», которую нужно отремонтировать и привести в соответствие с современными требованиями. Вход в собор, монументальная лестница, высокие потолки, большие объемы, старинные камины, лепнина, массивные паркетные полы, освещение – все это присутствует. Если добавить к этому красивый огороженный парк, на котором он возведен, а также его привилегированное географическое положение, то эта уникальная резиденция обладает всеми качествами и потенциалом, чтобы снова стать исключительной резиденцией. Расположенный на границе, в нескольких минутах от Люксембурга и Бельгии, в непосредственной близости от всех удобств, недвижимость занимает более 20 гектаров земли, пригодной для бассейна, включая участок площадью 10 гектаров, который можно построить и передать... Здание, построенное в конце девятнадцатого века, развивает на первых двух уровнях 243 м² жилых комнат, включая превосходную двойную гостиную, идеально подходящую для приема ужинов и приемов, 5 очень больших спален, вторую гостиную-бильярдную или две ванные комнаты. На 3-м и последнем уровне 75 м² чердаков еще предстоит переоборудовать в спальни, общежитие или игровую комнату. Последний актив, и не в последнюю очередь, находится в подвале, где более 100 м² сводчатых погребов с оптимальной влажностью позволят любителям великолепных винтажей хранить или даже пробовать свои самые красивые бутылки в лучших условиях. Этот дом окажется идеальным для большой семьи, свободных профессий, который будет преобразован в апартаменты или эксплуатироваться как отель типа «постель и завтрак». Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Класс энергии D, Климатический класс D Расчетный средний объем годовых расходов на энергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 4120,00 до 5630,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в LLOYD & DAVIS: Кевин Майресс Коммерческий агент (единоличное владение) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Показать больше
Показать меньше
Erhabenes Maison de Maître: Hinter der imposanten Umfassungsmauer, die das Viertel in Majestät dominiert, befindet sich hier ein "Dornröschen", das renoviert und auf den neuesten Stand gebracht werden muss. Eingang zur Kathedrale, monumentale Treppe, hohe Decken, großzügige Volumen, historische Kamine, Zierleisten, massive Parkettböden, Leuchtkraft: Alle Vorzüge sind vorhanden. Wenn wir den schönen eingezäunten Park, auf dem sie errichtet wurde, sowie ihre privilegierte geografische Lage hinzufügen, hat diese einzigartige Residenz alle Qualitäten und das Potenzial, wieder eine außergewöhnliche Residenz zu werden. Das Anwesen liegt an der Grenze, nur wenige Minuten von Luxemburg und Belgien entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, und erstreckt sich über 20 Ar Land, das für ein Schwimmbad geeignet ist, darunter ein Grundstück von 10 Ar, das bebaut und übertragbar ist. Das Gebäude, das aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts stammt, verfügt auf den ersten beiden Ebenen über 243 m² Wohnzimmer, darunter ein herrliches Doppelzimmer, ideal für Abendessen und Empfänge, 5 sehr große Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer-Billardzimmer oder zwei Badezimmer. Auf der 3. und letzten Ebene bleiben 75 m² Dachgeschosse, die in Schlafzimmer, Schlafsäle oder Spielzimmer umgewandelt werden können. Der letzte Vorteil, und nicht der letzte, befindet sich im Keller, wo mehr als 100 m² Gewölbekeller mit optimaler Luftfeuchtigkeit es den Liebhabern großer Jahrgänge ermöglichen, ihre schönsten Flaschen unter den besten Bedingungen zu lagern oder sogar zu probieren. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, freie Berufe, die in Wohnungen umgewandelt oder als Bed and Breakfasts betrieben werden sollen. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4120,00 € und 5630,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître: más allá de la imponente muralla perimetral, dominando el barrio con majestuosidad, aquí hay una "bella durmiente", para ser renovada y actualizada. Entrada a la catedral, escalera monumental, techos altos, volúmenes generosos, chimeneas de época, molduras, suelos de parquet macizo, luminosidad: todos los activos están presentes. Si a esto le sumamos el precioso parque vallado sobre el que se erige, así como su privilegiada situación geográfica, esta singular residencia reúne todas las cualidades y el potencial para volver a ser una residencia excepcional. Situada en la frontera, a pocos minutos de Luxemburgo y Bélgica, en las inmediaciones de todos los servicios, la propiedad se extiende sobre 20 áreas de terreno aptas para piscina, incluida una parcela de 10 áreas edificables y transferibles... El edificio, que data de finales del siglo XIX, desarrolla en los dos primeros niveles 243m² de salones, incluyendo un magnífico salón doble, ideal para celebrar cenas y recepciones, 5 dormitorios muy amplios, una segunda sala de estar-billar, o dos baños. En el 3er y último nivel, quedan 75m² de áticos para convertir en dormitorios, dormitorio o sala de juegos. El último activo, y no menos importante, está en el sótano donde más de 100m² de bodegas abovedadas con una humedad óptima, permitirán a los amantes de las grandes añadas almacenar, o incluso degustar, sus botellas más hermosas en las mejores condiciones. Esta casa resultará ideal para una familia numerosa, profesiones liberales, para ser transformada en apartamentos o funcionar como Bed and Breakfast. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4120,00 € y 5630,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître : passé l'imposant mur d'enceinte, dominant le quartier en Majesté, voici une 'belle endormie', à rénover et remettre au goût du jour. Entrée cathédrale, escalier monumental, belle hauteur sous plafond, volumes généreux, cheminées d'époque, moulures, parquets massifs, luminosité : tous les atouts sont présents. Si l'on rajoute le très beau parc clôturé sur lequel elle est érigée, ainsi que sa situation géographique privilégiée, cette demeure unique possède toutes les qualités et le potentiel pour redevenir une demeure exceptionnelle. Située à la frontière, à quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique, à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété s'étend sur 20 ares de terrain piscinable, dont une parcelle de 10 ares constructible et cessible... La bâtisse, datant de la fin du XIXe, développe sur les deux premiers niveaux 243m² de pièces de vie, dont un superbe double salon-séjour traversant, idéal pour accueillir dîners et réceptions, 5 chambres de très belles tailles, un deuxième séjour-salle de billard, ou encore deux salles de bains. Au 3ème et dernier niveau, 75m² de greniers restent à aménager en chambres, dortoir ou salle de jeux. Le dernier atout, et non des moindres, se trouve en sous-sol où plus de 100m² de caves voutées et à l'hygrométrie optimale, permettront aux amateurs de grands crus d'entreposer, voire déguster, leurs plus beaux flacons dans les meilleures conditions. Cette demeure s'avérera idéale pour une famille nombreuse, des professions libérales, pour être transformée en appartements ou exploitée en Chambres d'Hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Kévin MAIRESSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Uzvišeni Maison de Maître: iza impozantnog obodni zid, koji veličanstveno dominira četvrti, ovdje je 'uspavana ljepotica', koju treba obnoviti i osuvremeniti. Ulaz u katedralu, monumentalno stubište, visoki stropovi, izdašni volumeni, razdobni kamini, letvice, čvrsti parket, svjetlina: sva sredstva su prisutna. Dodamo li tome prekrasan ograđeni park na kojem je podignuta, kao i njezin privilegirani geografski položaj, ova jedinstvena rezidencija ima sve kvalitete i potencijal da ponovno postane iznimna rezidencija. Smještena na granici, nekoliko minuta od Luksemburga i Belgije, u neposrednoj blizini svih sadržaja, nekretnina se prostire na 20 hektara zemljišta pogodnog za bazen, uključujući zemljište od 10 ari izgradivo i prenosivo... Zgrada, koja datira s kraja devetnaestog stoljeća, razvija se na prve dvije etaže od 243 m² dnevnih soba, uključujući vrhunski dvokrevetni dnevni boravak, idealan za održavanje večera i domjenaka, 5 vrlo velikih spavaćih soba, drugi dnevni boravak-biljar ili dvije kupaonice. Na 3. i posljednjoj etaži ostalo je 75m² potkrovlja koje treba prenamijeniti u spavaće sobe, spavaonicu ili igraonicu. Posljednja imovina, i ne manje važno, je u podrumu gdje će više od 100m² zasvođenih podruma s optimalnom vlagom omogućiti ljubiteljima sjajnih berbi da pohrane, pa čak i kušaju, svoje najljepše boce u najboljim uvjetima. Ova će se kuća pokazati idealnom za veliku obitelj, slobodna zanimanja, koja će se pretvoriti u apartmane ili upravljati kao noćenje s doručkom. Agencijske naknade plaća prodavatelj. Energetski razred D, klimatski razred D Procijenjeni prosječni iznos godišnjeg izdataka za energiju za standardnu uporabu, na temelju cijena energije za 2021.: između 4120,00 EUR i 5630,00 EUR. Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: georisques.gouv.fr. Vaš LLOYD & DAVIS savjetnik: Kévin MAIRESSE Komercijalni agent (samostalni poduzetnik) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Subliem Maison de Maître: voorbij de imposante ommuring, die de wijk in majesteit domineert, is hier een 'schone slaapster', die moet worden gerenoveerd en up-to-date moet worden gebracht. Entree van de kathedraal, monumentale trap, hoge plafonds, royale volumes, antieke open haarden, lijstwerk, massieve parketvloeren, lichtinval: alle troeven zijn aanwezig. Als we het prachtige omheinde park toevoegen waarop het is gebouwd, evenals de bevoorrechte geografische ligging, heeft deze unieke residentie alle kwaliteiten en het potentieel om weer een uitzonderlijke residentie te worden. Gelegen op de grens, op enkele minuten van Luxemburg en België, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, strekt het pand zich uit over 20 are grond geschikt voor zwembad, inclusief een perceel van 10 are bebouwbaar en overdraagbaar... Het gebouw, daterend uit het einde van de negentiende eeuw, ontwikkelt op de eerste twee niveaus 243m² woonkamers, waaronder een prachtige dubbele woonkamer, ideaal voor het hosten van diners en recepties, 5 zeer grote slaapkamers, een tweede woonkamer-biljartkamer of twee badkamers. Op de 3e en laatste verdieping moeten nog 75m² zolders worden omgebouwd tot slaapkamers, slaapzalen of speelkamers. De laatste troef, en niet de minste, bevindt zich in de kelder waar meer dan 100m² gewelfde kelders met een optimale luchtvochtigheid liefhebbers van grote jaargangen in staat zullen stellen hun mooiste flessen in de beste omstandigheden te bewaren of zelfs te proeven. Dit huis zal ideaal blijken te zijn voor een groot gezin, vrije beroepen, om te worden omgevormd tot appartementen of te worden geëxploiteerd als Bed and Breakfasts. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 4120,00 en € 5630,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Kévin MAIRESSE Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître: za imponującym murem obwodowym, dominującym nad dzielnicą majestatem, znajduje się "śpiąca królewna", która ma zostać odnowiona i unowocześniona. Wejście do katedry, monumentalne schody, wysokie sufity, obszerne bryły, kominki z epoki, sztukaterie, lity parkiet, jasność: wszystkie atuty są obecne. Jeśli dodamy do tego piękny ogrodzony park, na którym wzniesiono, a także jej uprzywilejowane położenie geograficzne, ta wyjątkowa rezydencja ma wszystkie cechy i potencjał, aby ponownie stać się wyjątkową rezydencją. Położona na granicy, kilka minut od Luksemburga i Belgii, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, nieruchomość rozciąga się na ponad 20 arach terenu nadającego się na basen, w tym działkę o powierzchni 10 arów z możliwością zabudowy i przeniesienia... Budynek, pochodzący z końca XIX wieku, rozwija się na pierwszych dwóch poziomach 243m² salonów, w tym wspaniały dwuosobowy salon, idealny do organizowania kolacji i przyjęć, 5 bardzo dużych sypialni, drugi salon - sala bilardowa lub dwie łazienki. Na 3 i ostatnim poziomie pozostało 75 m² poddaszy do przekształcenia w sypialnie, akademik lub pokój gier. Ostatnim atutem jest piwnica, w której ponad 100 m² sklepionych piwnic o optymalnej wilgotności, pozwoli miłośnikom wspaniałych roczników przechowywać, a nawet degustować swoje najpiękniejsze butelki w najlepszych warunkach. Ten dom okaże się idealny dla dużej rodziny, wykonującej wolne zawody, do przekształcenia w apartamenty lub prowadzenia jako Bed and Breakfast. Opłaty agencyjne uiszczane przez sprzedawcę. Klasa energetyczna D, klasa klimatyczna D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 4120,00 € do 5630,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublima Maison de Maître: förbi den imponerande yttermuren, som dominerar stadsdelen i majestät, här är en "Törnrosa" som ska renoveras och moderniseras. Katedralens entré, monumental trappa, högt i tak, generösa volymer, tidstypiska eldstäder, lister, massiva parkettgolv, ljusstyrka: alla tillgångar är närvarande. Om vi lägger till den vackra inhägnade parken som den är uppförd på, liksom dess privilegierade geografiska läge, har denna unika bostad alla kvaliteter och potential att bli en exceptionell bostad igen. Beläget på gränsen, några minuter från Luxemburg och Belgien, i omedelbar närhet av alla bekvämligheter, sträcker sig fastigheten över 20 hektar mark som lämpar sig för pool, inklusive en tomt på 10 hektar byggbar och överförbar... Byggnaden, med anor från slutet av artonhundratalet, utvecklar på de två första våningarna 243 m² vardagsrum, inklusive ett fantastiskt dubbelrum, perfekt för middagar och mottagningar, 5 mycket stora sovrum, ett andra vardagsrum-biljardrum eller två badrum. På den 3:e och sista nivån återstår 75 m² vindar som ska omvandlas till sovrum, sovsal eller spelrum. Den sista tillgången, och inte den minsta, ligger i källaren där mer än 100 m² välvda källare med optimal luftfuktighet gör det möjligt för älskare av stora årgångar att förvara, eller till och med smaka, sina vackraste flaskor under de bästa förhållandena. Detta hus kommer att visa sig vara perfekt för en stor familj, fria yrken, som ska omvandlas till lägenheter eller drivas som bed and breakfasts. Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass D Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 4120,00 € och 5630,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din LLOYD & DAVIS-rådgivare: Kévin MAIRESSE Commercial Agent (enskild firma) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître: past the imposing perimeter wall, dominating the district in majesty, here is a 'sleeping beauty', to be renovated and brought up to date. Cathedral entrance, monumental staircase, high ceilings, generous volumes, period fireplaces, moldings, solid parquet floors, luminosity: all the assets are present. If we add the beautiful fenced park on which it is erected, as well as its privileged geographical location, this unique residence has all the qualities and potential to become an exceptional residence again. Located on the border, a few minutes from Luxembourg and Belgium, in the immediate vicinity of all amenities, the property extends over 20 ares of land suitable for swimming pool, including a plot of 10 ares buildable and transferable... The building, dating from the end of the nineteenth century, develops on the first two levels 243m² of living rooms, including a superb double living room, ideal for hosting dinners and receptions, 5 very large bedrooms, a second living room-billiard room, or two bathrooms. On the 3rd and last level, 75m² of attics remain to be converted into bedrooms, dormitory or games room. The last asset, and not the least, is in the basement where more than 100m² of vaulted cellars with optimal humidity, will allow lovers of great vintages to store, or even taste, their most beautiful bottles in the best conditions. This house will prove ideal for a large family, liberal professions, to be transformed into apartments or operated as Bed and Breakfasts. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €4120.00 and €5630.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Kévin MAIRESSE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Възвишена Maison de Maître: покрай внушителната периметърна стена, доминираща над квартала с величие, тук се намира "спящата красавица", която трябва да бъде реновирана и модерна. Вход на катедралата, монументално стълбище, високи тавани, щедри обеми, старинни камини, корнизи, масивен паркет, осветеност: всички активи са налице. Ако добавим красивия ограден парк, върху който е издигната, както и привилегированото му географско местоположение, тази уникална резиденция има всички качества и потенциал да се превърне отново в изключителна резиденция. Разположен на границата, на няколко минути от Люксембург и Белгия, в непосредствена близост до всички удобства, имотът се простира на над 20 ари земя, подходяща за плувен басейн, включително парцел от 10 арка, който може да се застрои и да се прехвърля... Сградата, датираща от края на деветнадесети век, развива на първите две нива 243 м² дневни, включително превъзходна двойна всекидневна, идеална за провеждане на вечери и приеми, 5 много големи спални, втора всекидневна-билярдна зала или две бани. На 3-то и последно ниво остават 75 м² тавански помещения да бъдат превърнати в спални, общежитие или стая за игри. Последният актив и не на последно място е в мазето, където повече от 100 m² сводести изби с оптимална влажност ще позволят на любителите на страхотни реколти да съхраняват или дори да опитват най-красивите си бутилки в най-добрите условия. Тази къща ще се окаже идеална за голямо семейство, свободни професии, които да бъдат превърнати в апартаменти или да се експлоатират като нощувка със закуска. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас D, климатичен клас Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 4120,00 EUR и 5630,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Vznešený Maison de Maître: za impozantní obvodovou zdí, která majestátně dominuje čtvrti, se nachází "Šípková Růženka", která má být zrekonstruována a modernizována. Vstup do katedrály, monumentální schodiště, vysoké stropy, velkorysé objemy, dobové krby, lišty, masivní parkety, světlost: všechny přednosti jsou přítomny. Když k tomu připočteme krásný oplocený park, na kterém je postavena, a také její privilegovanou geografickou polohu, má tato jedinečná rezidence všechny kvality a potenciál stát se opět výjimečnou rezidencí. Nachází se na hranicích, pár minut od Lucemburska a Belgie, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti, nemovitost se rozkládá na více než 20 arech půdy vhodné pro bazén, včetně pozemku o rozloze 10 arů zastavitelných a přenosných... Budova, pocházející z konce devatenáctého století, se rozkládá na prvních dvou podlažích o rozloze 243 m² obývacích pokojů, včetně vynikajícího obývacího pokoje s manželskou postelí, který je ideální pro pořádání večeří a recepcí, 5 velmi velkých ložnic, druhého obývacího pokoje s kulečníkem nebo dvou koupelen. Ve 3. a posledním patře zbývá 75 m² podkroví, které má být přeměněno na ložnice, noclehárnu nebo hernu. Poslední a v neposlední řadě se nachází suterén, kde více než 100 m² klenutých sklepů s optimální vlhkostí umožní milovníkům skvělých ročníků skladovat nebo dokonce ochutnávat jejich nejkrásnější lahve v těch nejlepších podmínkách. Tento dům se ukáže jako ideální pro velkou rodinu, svobodné profese, které mají být přeměněny na byty nebo provozovány jako Bed and Breakfasts. Poplatky za zprostředkování, které hradí prodávající. Energetická třída D, klimatická třída D Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energie pro rok 2021: mezi 4120,00 € a 5630,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradce pro LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Obchodní zástupce (výhradní vlastnictví) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître: πέρα από το επιβλητικό περιμετρικό τείχος, που δεσπόζει στη συνοικία με μεγαλοπρέπεια, εδώ είναι μια «ωραία κοιμωμένη», που πρέπει να ανακαινιστεί και να εκσυγχρονιστεί. Είσοδος καθεδρικού ναού, μνημειακή σκάλα, ψηλά ταβάνια, γενναιόδωροι όγκοι, τζάκια εποχής, καλούπια, συμπαγή παρκέ δάπεδα, φωτεινότητα: όλα τα περιουσιακά στοιχεία είναι παρόντα. Αν προσθέσουμε και το όμορφο περιφραγμένο πάρκο στο οποίο έχει ανεγερθεί, καθώς και την προνομιακή γεωγραφική της θέση, η μοναδική αυτή κατοικία έχει όλα τα προσόντα και τις δυνατότητες να ξαναγίνει μια εξαιρετική κατοικία. Βρίσκεται στα σύνορα, λίγα λεπτά από το Λουξεμβούργο και το Βέλγιο, σε άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις, το ακίνητο εκτείνεται σε 20 ares γης κατάλληλο για πισίνα, συμπεριλαμβανομένου ενός οικοπέδου 10 ares οικοδομήσιμο και μεταβιβάσιμο... Το κτίριο, που χρονολογείται από τα τέλη του δέκατου ένατου αιώνα, αναπτύσσεται στα δύο πρώτα επίπεδα 243μ² καθιστικών, συμπεριλαμβανομένου ενός υπέροχου διπλού καθιστικού, ιδανικού για τη φιλοξενία δείπνων και δεξιώσεων, 5 πολύ μεγάλων υπνοδωματίων, ενός δεύτερου καθιστικού-μπιλιάρδου ή δύο λουτρών. Στο 3ο και τελευταίο επίπεδο, 75m² σοφίτες παραμένουν για να μετατραπούν σε υπνοδωμάτια, κοιτώνα ή αίθουσα παιχνιδιών. Το τελευταίο περιουσιακό στοιχείο, και όχι λιγότερο σημαντικό, είναι στο υπόγειο όπου περισσότερα από 100m² θολωτών κελαριών με βέλτιστη υγρασία, θα επιτρέψουν στους λάτρεις των μεγάλων εσοδειών να αποθηκεύσουν, ή ακόμα και να δοκιμάσουν, τα πιο όμορφα μπουκάλια τους στις καλύτερες συνθήκες. Αυτό το σπίτι θα αποδειχθεί ιδανικό για μια μεγάλη οικογένεια, ελεύθερα επαγγέλματα, να μετατραπεί σε διαμερίσματα ή να λειτουργήσει ως Bed and Breakfast. Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση D, Κλιματική κλάση D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 4120,00 € και 5630,00 €. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Ylevä Maison de Maître: vaikuttavan kehämuurin ohi, joka hallitsee aluetta majesteettisesti, tässä on "prinsessa Ruusunen", joka kunnostetaan ja saatetaan ajan tasalle. Katedraalin sisäänkäynti, monumentaalinen portaikko, korkeat katot, runsaat tilavuudet, aikakauden takat, listat, kiinteät parkettilattiat, kirkkaus: kaikki omaisuus on läsnä. Jos lisäämme kauniin aidatun puiston, johon se on pystytetty, sekä sen etuoikeutetun maantieteellisen sijainnin, tällä ainutlaatuisella asuinpaikalla on kaikki ominaisuudet ja mahdollisuudet tulla jälleen poikkeukselliseksi asuinpaikaksi. Sijaitsee rajalla, muutaman minuutin päässä Luxemburgista ja Belgiasta, kaikkien mukavuuksien välittömässä läheisyydessä, kiinteistö ulottuu yli 20 aaria uima-altaalle sopivaa maata, mukaan lukien 10 aarin rakennuskelpoinen ja siirrettävä... Yhdeksännentoista vuosisadan lopusta peräisin oleva rakennus kehittää kahdella ensimmäisellä tasolla 243 m² olohuoneita, mukaan lukien erinomainen kahden hengen olohuone, ihanteellinen illallisten ja vastaanottojen järjestämiseen, 5 erittäin suurta makuuhuonetta, toinen olohuone-biljardihuone tai kaksi kylpyhuonetta. 3. ja viimeisellä tasolla 75 m² ullakkoa on vielä muutettava makuuhuoneiksi, makuusaliksi tai pelihuoneeksi. Viimeinen omaisuus, eikä vähäisin, on kellarissa, jossa yli 100 m² holvattuja kellareita, joissa on optimaalinen kosteus, antaa upeiden vuosikertojen ystäville mahdollisuuden säilyttää tai jopa maistaa kauneimpia pullojaan parhaissa olosuhteissa. Tämä talo osoittautuu ihanteelliseksi suurelle perheelle, vapaille ammateille, muutettavaksi asunnoiksi tai toimimaan bed and breakfasteina. Myyjän maksamat välityspalkkiot. Energialuokka D, ilmastoluokka D Vuoden 2021 energian hintoihin perustuvien vakiokäytön arvioitujen vuotuisten energiamenojen arvioitu keskimääräinen määrä: 4120,00–5630,00 euroa. Tietoja riskeistä, joille tämä ominaisuus altistuu, on saatavilla Géorisquesin verkkosivustolla: georisques.gouv.fr. LLOYD & DAVIS -neuvonantajasi: Kévin MAIRESSE Commercial Agent (yksityinen elinkeinonharjoittaja) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître: oltre l'imponente muro perimetrale, che domina maestoso il quartiere, ecco una "bella addormentata", da ristrutturare e aggiornare. Ingresso cattedrale, scalone monumentale, soffitti alti, volumi generosi, camini d'epoca, modanature, pavimenti in parquet massello, luminosità: tutti gli asset sono presenti. Se aggiungiamo il bellissimo parco recintato su cui è eretto, così come la sua posizione geografica privilegiata, questa residenza unica ha tutte le qualità e il potenziale per diventare di nuovo una residenza eccezionale. Situata al confine, a pochi minuti dal Lussemburgo e dal Belgio, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, la proprietà si estende su 20 ares di terreno adatto a piscina, tra cui un terreno di 10 ares edificabile e cedibile... L'edificio, risalente alla fine dell'Ottocento, sviluppa sui primi due livelli 243m² di soggiorni, tra cui un superbo salone doppio, ideale per ospitare cene e ricevimenti, 5 camere da letto molto ampie, un secondo soggiorno-sala biliardo, o due bagni. Al 3° e ultimo livello, rimangono 75 m² di soffitte da convertire in camere da letto, dormitorio o sala giochi. L'ultimo vantaggio, e non meno importante, è nel seminterrato dove più di 100 m² di cantine a volta con umidità ottimale, permetteranno agli amanti delle grandi annate di conservare, o addirittura degustare, le loro bottiglie più belle nelle migliori condizioni. Questa casa si rivelerà ideale per una famiglia numerosa, libere professioni, da trasformare in appartamenti o gestito come Bed and Breakfast. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4120,00 € e 5630,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Sublime Maison de Maître: além da imponente muralha perimetral, dominando o bairro em majestade, aqui está uma 'bela adormecida', a ser renovada e atualizada. Entrada da catedral, escadaria monumental, tetos altos, volumes generosos, lareiras de época, molduras, pisos de parquet maciços, luminosidade: todos os ativos estão presentes. Se somarmos o belo parque vedado em que está erguido, bem como a sua localização geográfica privilegiada, esta residência única tem todas as qualidades e potencial para voltar a ser uma residência excecional. Localizada na fronteira, a poucos minutos do Luxemburgo e da Bélgica, nas imediações de todas as comodidades, a propriedade estende-se por 20 ares de terreno apto para piscina, incluindo um terreno de 10 ares edificáveis e transferíveis... O edifício, datado do final do século XIX, desenvolve nos dois primeiros níveis 243m² de salas de estar, incluindo uma soberba sala de estar dupla, ideal para receber jantares e recepções, 5 quartos muito amplos, uma segunda sala de estar-sala de bilhar ou duas casas de banho. No 3º e último nível, restam 75m² de sótãos para serem convertidos em quartos, dormitório ou sala de jogos. O último trunfo, e não menos importante, está na cave onde mais de 100m² de caves abobadadas com humidade ideal, permitirão aos amantes de grandes colheitas armazenar, ou mesmo provar, as suas mais belas garrafas nas melhores condições. Esta casa será ideal para uma família numerosa, profissões liberais, para ser transformada em apartamentos ou operada como Bed and Breakfasts. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática D Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 4120,00 € e 5630,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Величественный Maison de Maître: за внушительной стеной по периметру, величественно возвышающейся над районом, находится «спящая красавица», которую нужно отремонтировать и привести в соответствие с современными требованиями. Вход в собор, монументальная лестница, высокие потолки, большие объемы, старинные камины, лепнина, массивные паркетные полы, освещение – все это присутствует. Если добавить к этому красивый огороженный парк, на котором он возведен, а также его привилегированное географическое положение, то эта уникальная резиденция обладает всеми качествами и потенциалом, чтобы снова стать исключительной резиденцией. Расположенный на границе, в нескольких минутах от Люксембурга и Бельгии, в непосредственной близости от всех удобств, недвижимость занимает более 20 гектаров земли, пригодной для бассейна, включая участок площадью 10 гектаров, который можно построить и передать... Здание, построенное в конце девятнадцатого века, развивает на первых двух уровнях 243 м² жилых комнат, включая превосходную двойную гостиную, идеально подходящую для приема ужинов и приемов, 5 очень больших спален, вторую гостиную-бильярдную или две ванные комнаты. На 3-м и последнем уровне 75 м² чердаков еще предстоит переоборудовать в спальни, общежитие или игровую комнату. Последний актив, и не в последнюю очередь, находится в подвале, где более 100 м² сводчатых погребов с оптимальной влажностью позволят любителям великолепных винтажей хранить или даже пробовать свои самые красивые бутылки в лучших условиях. Этот дом окажется идеальным для большой семьи, свободных профессий, который будет преобразован в апартаменты или эксплуатироваться как отель типа «постель и завтрак». Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Класс энергии D, Климатический класс D Расчетный средний объем годовых расходов на энергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 4120,00 до 5630,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в LLOYD & DAVIS: Кевин Майресс Коммерческий агент (единоличное владение) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Vznešený Maison de Maître: za impozantným obvodovým múrom, ktorý dominuje štvrti v majestátnosti, je tu "šípková ruženka", ktorú treba zrekonštruovať a zmodernizovať. Vchod do katedrály, monumentálne schodisko, vysoké stropy, veľkorysé objemy, dobové krby, lišty, masívne parkety, svietivosť: všetky aktíva sú prítomné. Ak k tomu pripočítame krásny oplotený park, na ktorom je postavená, ako aj privilegovanú geografickú polohu, táto jedinečná rezidencia má všetky kvality a potenciál stať sa opäť výnimočnou rezidenciou. Nehnuteľnosť sa nachádza na hraniciach, pár minút od Luxemburska a Belgicka, v bezprostrednej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, rozprestiera sa na 20 ároch pozemkov vhodných na kúpanie, vrátane pozemku s rozlohou 10 arov zastavateľných... Budova z konca devätnásteho storočia rozprestiera na prvých dvoch poschodiach 243 m² obývacích izieb, vrátane vynikajúcej dvojlôžkovej obývacej izby, ideálnej na usporiadanie večerí a recepcií, 5 veľmi veľkých spální, druhej obývacej izby - biliardovej miestnosti alebo dvoch kúpeľní. Na 3. a poslednom poschodí zostáva 75 m² podkrovia, ktoré sa majú premeniť na spálne, internát alebo herňu. Posledným a v neposlednom rade je suterén, kde viac ako 100 m² klenutých pivníc s optimálnou vlhkosťou umožní milovníkom skvelých ročníkov uskladniť alebo dokonca ochutnať svoje najkrajšie fľaše v najlepších podmienkach. Tento dom sa ukáže ako ideálny pre veľkú rodinu, slobodné profesie, ktoré sa dajú premeniť na apartmány alebo prevádzkovať ako nocľah s raňajkami. Agentúrne poplatky hradí predávajúci. Energetická trieda D, klimatická trieda D Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie na základe cien energie za rok 2021: od 4120,00 EUR do 5630,00 EUR. Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradca LLOYD & DAVIS: Kévin MAIRESSE Obchodný zástupca (živnostník) RSAC 801 560 897 Nancy RCP 149573501 MMA
Uzvišeni Maison de Maître: pored impozantnog perimetralnog zida, koji dominira okrugom u veličanstvu, ovde je "uspavana lepotica", koja će biti obnovljena i dovedena do danas. Ulaz u katedralu, monumentalno stepenište, visoki plafoni, velikodušni volumeni, kamini iz perioda, lajsne, čvrsti parketi, osvetljenost: sva sredstva su prisutna. Ako tome dodamo prelepi ograđeni park na kojem je podignuta, kao i njen privilegovani geografski položaj, ova jedinstvena rezidencija ima sve kvalitete i potencijal da ponovo postane izuzetna rezidencija. Nalazi se na granici, nekoliko minuta od Luksemburga i Belgije, u neposrednoj blizini svih sadržaja, nekretnina se prostire na 20 ares zemljišta pogodnog za bazen, uključujući i parcelu od 10 ares izgradivu i prenosivu... Zgrada, koja datira iz kraja devetnaestog veka, razvija se na prva dva nivoa 243m² dnevnih soba, uključujući i vrhunski dvokrevetni dnevni boravak, idealan za održavanje večera i prijema, 5 veoma velikih spavaćih soba, drugi dnevni boravak-bilijar ili dva kupatila. Na trećem i poslednjem nivou, 75m² potkrovlja ostaje da se pretvori u spavaće sobe, spavaonicu ili sobu za igre. Poslednja prednost, i ne najmanje važno, je u podrumu gde će više od 100m² zasvođenih podruma sa optimalnom vlagom, omogućiti ljubiteljima sjajnih berbi da čuvaju, ili čak probaju, svoje najlepše boce u najboljim uslovima. Ova kuća će se pokazati idealnom za veliku porodicu, slobodne profesije, koje će se transformisati u stanove ili raditi kao noćenje sa doručkom. Agencijske takse koje plaća prodavac. Energetski razred D, klimatski razred D Procijenjeni prosečan iznos godišnje potrošnje energije za standardnu upotrebu, na osnovu cijena energije za 2021. godinu: između 4120,00 € i 5630,00 €. Informacije o rizicima kojima je ova imovina izložena dostupne su na sajtu Georisques: georisques.gouv.fr. Vaš savetnik LLOYD & DAVIS: Kevin MAIRESSE Komercijalni zastupnik (samostalno vlasništvo) RSAC 801 560 897 Nanci RCP 149573501 MMA
Ссылка:
EDEN-T103239131
Страна:
FR
Город:
Saulnes
Почтовый индекс:
54650
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
243 м²
Комнат:
7
Спален:
5
Ванных:
2
Туалетов:
2
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Тьонвиль | 262 287 RUB | 228 064 RUB |
| Йюс | 241 805 RUB | 205 218 RUB |
| Мец | 235 207 RUB | 230 534 RUB |
| Trier | - | 323 232 RUB |
| Мёз | 121 152 RUB | 131 288 RUB |
| Понт-а-Муссон | 170 838 RUB | - |
| Trier | 151 789 RUB | 303 309 RUB |
| Мозель | 182 446 RUB | 205 708 RUB |
| Шарлевиль-Мезьер | 154 058 RUB | 140 285 RUB |
| Арденны | 134 687 RUB | 146 356 RUB |
| Мёрт и Мозель | 168 051 RUB | 188 463 RUB |
| Лотарингия | 158 691 RUB | 188 819 RUB |
| Saarland | 119 355 RUB | 176 365 RUB |
| Туль | 156 909 RUB | - |
| Эссе-ле-Нанси | - | 204 258 RUB |
| Нанси | 224 563 RUB | 232 799 RUB |
| Бар-ле-Дюк | 140 433 RUB | - |
| Ретель | 164 324 RUB | - |