88 738 387 RUB
15 к
330 м²
Features:
- Garage
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning Показать больше Показать меньше Casale panoramico di circa 220 mq con piscina e uliveto a pochi passi da Cortona. Descrizione: Il casale di origine Seicentesca sorge sul pendio della collina di Cortona, a un paio di minuti di distanza. L’immobile si presenta come antico casale su due piani, completamente ristrutturato e diviso in due appartamenti identici. Entrambi hanno l’accesso principale nella zona giorno, connessa alla sala da pranzo con angolo cottura. Un disimpegno poi collega le due camere da letto e il bagno, per un totale quindi di 4 camere e 2 bagni in tutta la struttura. L’appartamento al piano 1 ha accesso indipendente tramite l’antica scala esterna. Tra la collina e il casale al piano T è presente un’intercapedine e il locale tecnico, sull’altro lato accanto all’ingresso un piccolo ripostiglio. Al piano 1 si ha anche un terrazzo che conduce direttamente al giardino della proprietà. Annessi La villa è dotata anche di un doppio box auto distaccato dal casale e inserito al piano seminterrato sul pendio della collina, non rovinando il passaggio ma offrendo ulteriori 65 mq circa di spazio utile per le auto o ad uso magazzino. Stato e finiture La proprietà può essere ulteriormente ampliata arrivando a costruire ulteriori 80 mq grazie a un progetto già approvato. L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta del 2011 e fatta con materiali di ottima fattura. Presenta pavimenti in cotto, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta al piano 1. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da GPL, coadiuvati da termo-camini presenti su entrambi i piani. Aria condizionata presente in entrambi gli appartamenti. Presenza di un pozzo utile sia per le utenze domestiche che per la piscina e l’irrigazione automatica. Presente predisposizione per pannelli solari e per cancello elettrico. Ottima efficienza energetica grazie all’isolamento termico e coibentazione dell’immobile. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax. La piscina di è posta in zona tranquilla e con vista panoramica. Il casale ha un terreno totale di oltre 2,6 ettari a uliveto con 680 piante circa in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla Valdichiana, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 5 minuti.
Features:
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- Furnished
- Garden
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- SwimmingPool
- Air Conditioning Panoramic farmhouse of about 220 square meters with swimming pool and olive grove a few steps from Cortona. Description: The seventeenth-century farmhouse is located on the slope of the hill of Cortona, a couple of minutes away. The property looks like an old farmhouse on two floors, completely renovated and divided into two identical apartments. Both have the main access in the living area, connected to the dining room with kitchenette. A hallway then connects the two bedrooms and the bathroom, for a total of 4 bedrooms and 2 bathrooms throughout the structure. The apartment on the 1st floor has independent access via the ancient external staircase. Between the hill and the farmhouse on the T floor there is a cavity and the technical room, on the other side next to the entrance a small storage room. On the 1st floor there is also a terrace that leads directly to the garden of the property. Accessory equipment The villa is also equipped with a double garage detached from the farmhouse and inserted in the basement on the slope of the hill, not ruining the passage but offering an additional 65 square meters of useful space for cars or for warehouse use. State and finishes The property can be further expanded by building an additional 80 square meters thanks to an already approved project. The property is in excellent condition after a careful renovation in 2011 and made with materials of excellent workmanship. It has terracotta floors, wooden beamed ceilings with terracotta tiles on the 1st floor. Room heating with LPG-powered radiators, assisted by thermo-fireplaces on both floors. Air conditioning is present in both apartments. Presence of a well useful for both domestic users and the swimming pool and automatic irrigation. Provision for solar panels and electric gate. Excellent energy efficiency thanks to the thermal insulation and insulation of the building. Outer space Outside the property has beautiful gardens that are very well kept and optimal for relaxation. The swimming pool is located in a quiet area with a panoramic view. The farmhouse has a total land of over 2.6 hectares of olive groves with about 680 plants in production. Potential uses The property lends itself to being an excellent accommodation business, ready for management. Alternatively, it also lends itself to being a splendid private residence for a family for first or second home use. Location & Lifestyle Located in a panoramic position very close to the center of Cortona and with a splendid view of the Valdichiana, this historic property enjoys privacy without sacrificing daily comfort, 5 minutes from the hamlet of Camucia and the historic center. The tourist villages in the area such as Passignano and Montepulciano are a 30-minute drive away. About 20 minutes from the A1 motorway connection, 15 minutes from the Siena-Perugia highway, as well as the railway station with direct trains to Rome and Florence 5 minutes away.
Features:
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- Furnished
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- SwimmingPool
- Air Conditioning Ferme panoramique d’environ 220 mètres carrés avec piscine et oliveraie à quelques pas de Cortona. Description: La ferme du XVIIe siècle est située sur la pente de la colline de Cortona, à quelques minutes. La propriété ressemble à une ancienne ferme sur deux étages, entièrement rénovée et divisée en deux appartements identiques. Les deux ont l’accès principal dans le salon, relié à la salle à manger avec kitchenette. Un couloir relie ensuite les deux chambres et la salle de bain, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains dans toute la structure. L’appartement au 1er étage dispose d’un accès indépendant par l’ancien escalier extérieur. Entre la colline et la ferme, au niveau T, il y a une cavité et le local technique, de l’autre côté à côté de l’entrée, une petite pièce de stockage. Au 1er étage, il y a aussi une terrasse qui mène directement au jardin de la propriété. Équipement accessoire La villa est également équipée d’un double garage détaché de la ferme et inséré au sous-sol sur la pente de la colline, ne ruinant pas le passage mais offrant un espace utile supplémentaire de 65 mètres carrés pour les voitures ou pour l’utilisation d’entrepôt. État et finitions La propriété peut être encore agrandie en construisant 80 mètres carrés supplémentaires grâce à un projet déjà approuvé. La propriété est en excellent état après une rénovation soignée en 2011 et fabriquée avec des matériaux d’excellente facture. Il a des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes en bois avec des carreaux de terre cuite au 1er étage. Chauffage des pièces avec des radiateurs alimentés au GPL, assisté par des cheminées thermiques aux deux étages. La climatisation est présente dans les deux appartements. Présence d’un puits utile aussi bien pour les utilisateurs domestiques que pour la piscine et l’irrigation automatique. Disposition pour panneaux solaires et portail électrique. Excellente efficacité énergétique grâce à l’isolation thermique et à l’isolation du bâtiment. Espace À l’extérieur, la propriété dispose de beaux jardins très bien entretenus et optimaux pour la détente. La piscine est située dans un quartier calme avec une vue panoramique. La ferme a un terrain total de plus de 2,6 hectares d’oliveraies avec environ 680 plantes en production. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une famille à usage de première ou de deuxième maison. Emplacement et style de vie Située dans une position panoramique très proche du centre de Cortona et avec une vue splendide sur la Valdichiana, cette propriété historique jouit de l’intimité sans sacrifier le confort quotidien, à 5 minutes du hameau de Camucia et du centre historique. Les villages touristiques de la région, tels que Passignano et Montepulciano, sont à 30 minutes en voiture. À environ 20 minutes de la liaison autoroutière A1, à 15 minutes de l’autoroute Sienne-Pérouse, ainsi que de la gare avec des trains directs vers Rome et Florence à 5 minutes.
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- Air Conditioning Panorama-Bauernhaus von ca. 220 Quadratmetern mit Swimmingpool und Olivenhain, nur wenige Schritte von Cortona entfernt. Beschreibung: Das Bauernhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert befindet sich am Hang des Hügels von Cortona, nur wenige Minuten entfernt. Das Anwesen sieht aus wie ein altes Bauernhaus auf zwei Etagen, komplett renoviert und in zwei identische Wohnungen aufgeteilt. Beide haben den Hauptzugang im Wohnbereich, der mit dem Esszimmer mit Küchenzeile verbunden ist. Ein Flur verbindet dann die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, so dass insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder in der gesamten Struktur entstehen. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen eigenständigen Zugang über die uralte Außentreppe. Zwischen dem Hügel und dem Bauernhaus im T-Stockwerk befindet sich ein Hohlraum und der Technikraum, auf der anderen Seite neben dem Eingang ein kleiner Abstellraum. Im 1. Stock befindet sich auch eine Terrasse, die direkt in den Garten des Anwesens führt. Anbaugerät Die Villa ist auch mit einer Doppelgarage ausgestattet, die vom Bauernhaus getrennt und in den Keller am Hang des Hügels eingefügt wurde, ohne den Durchgang zu ruinieren, sondern zusätzliche 65 Quadratmeter Nutzfläche für Autos oder für die Lagernutzung zu bieten. Zustand und Oberflächen Das Anwesen kann durch den Bau von zusätzlichen 80 Quadratmetern dank eines bereits genehmigten Projekts weiter ausgebaut werden. Das Anwesen befindet sich nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2011 in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit Materialien von ausgezeichneter Verarbeitung hergestellt. Es verfügt über Terrakottaböden und Holzbalkendecken mit Terrakottafliesen im 1. Stock. Raumheizung mit mit Flüssiggas betriebenen Heizkörpern, unterstützt durch Thermokamine auf beiden Etagen. Klimaanlage ist in beiden Wohnungen vorhanden. Vorhandensein eines Brunnens, der sowohl für private Benutzer als auch für das Schwimmbad und die automatische Bewässerung nützlich ist. Vorkehrungen für Sonnenkollektoren und elektrisches Tor. Hervorragende Energieeffizienz dank der Wärmedämmung und Isolierung des Gebäudes. Weltraum Draußen verfügt das Anwesen über schöne Gärten, die sehr gepflegt sind und optimal zum Entspannen einladen. Das Schwimmbad befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick. Das Bauernhaus verfügt über ein Gesamtland von über 2,6 Hektar Olivenhainen mit etwa 680 Pflanzen in Produktion. Einsatzmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich als ausgezeichneter Beherbergungsbetrieb, der für die Verwaltung bereit ist. Alternativ eignet es sich auch als prächtige Privatresidenz für eine Familie für den Erst- oder Zweitwohnsitz. Lage & Lifestyle In Panoramalage ganz in der Nähe des Zentrums von Cortona und mit herrlichem Blick auf das Valdichiana gelegen, genießt dieses historische Anwesen Privatsphäre, ohne auf täglichen Komfort zu verzichten, 5 Minuten vom Weiler Camucia und dem historischen Zentrum entfernt. Die Touristendörfer in der Umgebung wie Passignano und Montepulciano erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt. Etwa 20 Minuten von der Autobahnanbindung A1, 15 Minuten von der Autobahn Siena-Perugia sowie dem Bahnhof mit direkten Zügen nach Rom und Florenz 5 Minuten entfernt.
Features:
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- Air Conditioning Панорамна фермерска къща от около 220 квадратни метра с басейн и маслинова горичка на няколко крачки от Кортона. Описание: Фермерската къща от седемнадесети век се намира на склона на хълма Кортона, на няколко минути. Имотът прилича на стара селска къща на два етажа, напълно реновирана и разделена на два еднакви апартамента. И двете имат основен достъп в дневната, свързани с трапезарията с кухненски бокс. След това коридор свързва двете спални и банята, общо 4 спални и 2 бани в цялата структура. Апартаментът на 1-ви етаж е със самостоятелен достъп по старо външно стълбище. Между хълма и селската къща на Т етаж има кухина и техническо помещение, от другата страна до входа малко складово помещение. На 1-ви етаж има и тераса, която води директно към градината на имота. Допълнително оборудване Вилата е оборудвана и с двоен гараж, отделен от селската къща и вмъкнат в сутерена на склона на хълма, като не разваля прохода, а предлага допълнителни 65 квадратни метра полезно пространство за автомобили или за складово ползване. Състояние и довършителни работи Имотът може да бъде допълнително разширен чрез изграждане на допълнителни 80 кв.м благодарение на вече одобрен проект. Имотът е в отлично състояние след внимателен ремонт през 2011 г. и е направен с материали с отлична изработка. Разполага с теракотени подове, тавани с дървени греди с теракотени плочки на 1-ви етаж. Отопление на помещенията с радиатори, захранвани с пропан-бутан, подпомагано от термокамини на двата етажа. И в двата апартамента има климатик. Наличие на кладенец, полезен както за домашните потребители, така и за басейна и автоматично напояване. Осигуряване на слънчеви панели и електрическа порта. Отлична енергийна ефективност благодарение на топлоизолацията и изолацията на сградата. Космическо пространство Отвън имотът разполага с красиви градини, които са много добре поддържани и оптимални за отдих. Басейнът се намира в тих район с панорамна гледка. Фермата разполага с обща земя от над 2,6 хектара маслинови горички с около 680 растения в производство. Потенциални приложения Имотът се поддава на отличен бизнес за настаняване, готов за управление. Като алтернатива, той също така се поддава на прекрасен частен дом за семейство за използване от първи или втори дом. Местоположение и начин на живот Разположен на панорамно място, много близо до центъра на Кортона и с прекрасна гледка към Валдичиана, този исторически имот се радва на уединение, без да жертва ежедневния комфорт, на 5 минути от селцето Камушия и историческия център. Туристическите селища в района като Passignano и Montepulciano са на 30 минути път с кола. На около 20 минути от магистрала А1, на 15 минути от магистралата Сиена-Перуджа, както и жп гарата с директни влакове до Рим и Флоренция на 5 минути.
Features:
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- Air Conditioning Quinta panorâmica de cerca de 220 metros quadrados com piscina e olival a poucos passos de Cortona. Descrição: A casa de fazenda do século XVII está localizada na encosta da colina de Cortona, a alguns minutos de distância. A propriedade parece uma antiga quinta de dois pisos, totalmente renovada e dividida em dois apartamentos idênticos. Ambos têm o acesso principal na zona de estar, ligada à sala de jantar com kitchenette. Um corredor liga os dois quartos e a casa de banho, num total de 4 quartos e 2 casas de banho em toda a estrutura. O apartamento no 1º andar tem acesso independente através da antiga escada exterior. Entre o monte e a quinta no piso T existe uma cavidade e a sala técnica, do outro lado junto à entrada uma pequena arrecadação. No 1º andar existe ainda um terraço que dá diretamente para o jardim da propriedade. Equipamento acessório A moradia está ainda equipada com uma garagem dupla separada da quinta e inserida na cave na encosta do monte, não estragando a passagem mas oferecendo mais 65 metros quadrados de espaço útil para carros ou para uso em armazém. Estado e acabamentos A propriedade pode ser ampliada com a construção de mais 80 metros quadrados graças a um projeto já aprovado. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação após uma cuidadosa renovação em 2011 e feita com materiais de excelente acabamento. Tem piso de terracota, tetos com vigas de madeira com ladrilhos de terracota no 1º andar. Aquecimento da sala com radiadores movidos a GLP, assistidos por lareiras térmicas em ambos os andares. O ar condicionado está presente em ambos os apartamentos. Presença de um poço útil tanto para os utilizadores domésticos como para a piscina e rega automática. Provisão para painéis solares e portão elétrico. Excelente eficiência energética graças ao isolamento térmico e isolamento do edifício. Espaço No exterior a propriedade tem belos jardins que são muito bem cuidados e ideais para relaxar. A piscina está localizada numa zona calma com uma vista panorâmica. A quinta tem um terreno total de mais de 2,6 hectares de olival com cerca de 680 plantas em produção. Usos potenciais A propriedade presta-se a ser um excelente negócio de alojamento, pronto para gestão. Alternativamente, também se presta a ser uma esplêndida residência privada para uma família para uso da primeira ou segunda casa. Localização e estilo de vida Localizada em uma posição panorâmica muito perto do centro de Cortona e com uma vista esplêndida da Valdichiana, esta propriedade histórica goza de privacidade sem sacrificar o conforto diário, a 5 minutos da aldeia de Camucia e do centro histórico. As aldeias turísticas da área, como Passignano e Montepulciano, estão a 30 minutos de carro. A cerca de 20 minutos da ligação à autoestrada A1, a 15 minutos da autoestrada Siena-Perugia, bem como da estação ferroviária com comboios diretos para Roma e Florença a 5 minutos.
Features:
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- Air Conditioning Masía panorámica de unos 220 metros cuadrados con piscina y olivar a pocos pasos de Cortona. Descripción: La masía del siglo XVII se encuentra en la ladera de la colina de Cortona, a un par de minutos. La propiedad parece una antigua casa de campo en dos plantas, completamente renovada y dividida en dos apartamentos idénticos. Ambas tienen el acceso principal en la zona de estar, conectada con el comedor con cocina americana. A continuación, un pasillo conecta los dos dormitorios y el baño, para un total de 4 dormitorios y 2 baños en toda la estructura. El apartamento en la 1ª planta tiene acceso independiente a través de la antigua escalera exterior. Entre la colina y la masía en la planta T hay una cavidad y la sala técnica, al otro lado junto a la entrada un pequeño trastero. En la 1ª planta también hay una terraza que conduce directamente al jardín de la propiedad. Accesorio La villa también está equipada con un garaje doble separado de la casa de campo e insertado en el sótano en la ladera de la colina, que no arruina el paso pero ofrece 65 metros cuadrados adicionales de espacio útil para automóviles o para uso de almacén. Estado y acabados La propiedad se puede ampliar aún más construyendo 80 metros cuadrados adicionales gracias a un proyecto ya aprobado. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones después de una cuidadosa renovación en 2011 y está hecha con materiales de excelente mano de obra. Tiene suelos de terracota, techos con vigas de madera con baldosas de terracota en la 1ª planta. Calefacción de habitaciones con radiadores de GLP, asistida por termochimeneas en ambas plantas. El aire acondicionado está presente en ambos apartamentos. Presencia de un pozo útil tanto para los usuarios domésticos como para la piscina y riego automático. Provisión de paneles solares y portón eléctrico. Excelente eficiencia energética gracias al aislamiento térmico y al aislamiento del edificio. Espacio En el exterior la propiedad cuenta con preciosos jardines que están muy bien cuidados y óptimos para el descanso. La piscina se encuentra en una zona tranquila con vistas panorámicas. La masía tiene un terreno total de más de 2,6 hectáreas de olivar con unas 680 plantas en producción. Usos potenciales La propiedad se presta a ser un excelente negocio de alojamiento, listo para la gestión. Alternativamente, también se presta a ser una espléndida residencia privada para una familia para uso de primera o segunda vivienda. Ubicación y estilo de vida Ubicada en una posición panorámica muy cerca del centro de Cortona y con una espléndida vista de la Valdichiana, esta propiedad histórica goza de privacidad sin sacrificar la comodidad diaria, a 5 minutos de la aldea de Camucia y del centro histórico. Los pueblos turísticos de la zona, como Passignano y Montepulciano, se encuentran a 30 minutos en coche. A unos 20 minutos de la conexión de la autopista A1, a 15 minutos de la autopista Siena-Perugia, así como de la estación de tren con trenes directos a Roma y Florencia a 5 minutos.
Features:
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- Garden
- Barbecue
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