Living in harmony with the seasons in its purest form. This idyllic 18th-century former village blacksmith’s house is located in a stunning location, directly on the floodplains of the River Waal and the nature reserve 'De Breemwaard'. From both the house and the property, you can enjoy expansive views of the river, garden, and surrounding nature.Ground floor layout: Garden-oriented kitchen with elevated dining area, garden/office room, bedroom, luxurious bathroom, toilet, and a spacious utility room on the ground floor. First floor layout: A large river-facing living space, second living room/bedroom with frontal river views, bedroom with walk-in closet, and a second bathroom.About Zuilichem: Zuilichem (municipality of Zaltbommel) is a quiet village in the Bommelerwaard, centrally located and less than 10 km west of Zaltbommel. The village boasts excellent connections via the A2, A15, and A27 highways, and Zaltbommel station ensures convenient access to public transport. Den Bosch, Utrecht, and Tilburg are all easily accessible. Within walking distance, you’ll find a primary school and a bakery/supermarket for daily shopping. The village lies along the River Waal, where the Waaldijk offers a perfect starting point for stunning cycling and walking routes through the river region. The Bommelerwaard, surrounded by the Maas and Waal rivers, is renowned for its beautiful river landscape and unique floodplains. From the property, you can walk directly into the De Breemwaard nature reserve, a fantastic spot to enjoy nature and take your dog for a walk. This nature reserve spans an impressive 130 hectares and offers an oasis of peace and space.Key features: Municipal monument Gross volume: approx. 685 m³ Living area: 202 m² Plot area: 1,370 m² Year of construction: 1740 Energy label: BGround floor details: The entrance, through a shared Dutch door on the side of the house, provides direct access to the spacious kitchen. On the dike side, there is an elevated dining area that seamlessly blends with the handcrafted kitchen. The kitchen features a beautiful Belgian bluestone countertop with an authentic pump basin. From the kitchen, you have direct access to the river-facing terrace. Adjacent to the dining room is a spacious utility room with laundry connections, where the inverter and home battery are also located. The lower section leads to the garden/office room, a bedroom, a toilet, and a new (guest) bathroom with a walk-in shower and vanity. The garden room is located in the extension of the property and has French doors with six-pane division opening to a second terrace. The current owner uses this room as an office, but it could also serve as a cozy TV or playroom. The floor is largely laid with antique red abbey tiles and features underfloor heating. The bedroom, accessible via a second dike staircase on the west side of the house, is ideal as a practice space or guest room due to its private entrance.First floor details: Upon reaching the first floor, you are greeted by a surprising amount of space, light, and breathtaking views. The area in the original dike house is designed as a work/lounge space, with the exposed beams remaining visible. French doors with six-pane division open onto the river-facing roof terrace. At the rear, in the 2003 extension, there is a second living space with additional French doors and numerous windows, offering stunning views of the River Waal. This inspiring space is perfect as an atelier or additional bedroom. The floors on this level are finished with beautiful oak planks. On the west side of the original dike house is a spacious bedroom with a walk-in closet and a second bathroom. This bathroom features a walk-in shower, toilet, double vanity, and a natural stone floor.Additional details: The property is in excellent condition. In 2023, the house was professionally painted. The insulated roof was completely renovated, and in 2022, the thatched roof was converted into a screw-down roof. Most windows are fitted with HR glazing, and the original dike house features insulated interior walls and underfloor insulation. In 2003, the house was expanded with a fully insulated extension. The property is heated by a gas-fired high-efficiency boiler (2022) in combination with a hybrid heat pump (2024). The barn is equipped with six solar panels (2,610 kWh capacity) with energy storage via a 3.5 kWh home battery. A unique location: This property is known locally as “The Old Smithy,” as it was the village blacksmith’s house until 1964. From the dike, the house resembles a classic dike house commonly found along the River Waal. However, the rear boasts the appearance of a luxury villa, thanks to the clapboard extension, thatched roof, and French doors. The garden, with various terraces, a wood storage area, lovely beech hedges, and an old high-stem fruit tree, is planted to withstand potential river flooding in winter. The solid retaining wall installed by the owners ensures safety while living near the water. A wooden shed is located on the dike, and the property offers parking space for three cars. This is the perfect home for those who love outdoor living and value space, water, and privacy. From the property, you can walk directly to the river and enjoy your own private beach.
Показать большеПоказать меньше
Eén met de seizoenen wonen in haar puurste vorm. Deze idyllische 18e eeuwse voormalige dorpssmederij staat op waanzinnige locatie, direct aan de uiterwaarden van de rivier de Waal en natuurgebied ‘De Breemwaard’. Vanuit zowel de woning als het perceel geniet je van een weids uitzicht over de rivier, de tuin en de natuur.Tuingerichte woonkeuken met verhoogd eetgedeelte, tuin-/werkkamer, slaapkamer, luxe badkamer, toilet en een grote bijkeuken op de begane grond. Een grote riviergerichte leefruimte, tweede woonruimte/slaapkamer met frontaal rivierzicht, slaapkamer met kleedkamer en 2e badkamer op de eerste verdieping.Zuilichem (gemeente Zaltbommel) is een rustig dorp in de Bommelerwaard, centraal gelegen en op minder dan 10 km ten westen van Zaltbommel. Het dorp heeft uitstekende verbindingen via de A2, A15 en A27, en met het station in Zaltbommel is ook het openbaar vervoer binnen handbereik. Den Bosch, Utrecht en Tilburg zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Op korte loopafstand vindt u onder andere een basisschool en een warme bakker/supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt aan de rivier de Waal, waar de Waaldijk een ideaal startpunt vormt voor prachtige fiets- en wandeltochten door het rivierengebied. De Bommelerwaard, omringd door de Maas en de Waal, staat bekend om haar schitterende rivierenlandschap en bijzondere uiterwaarden. Vanaf het eigen perceel loopt u zo natuurgebied De Breemwaard in, een fantastische plek om van de natuur te genieten én om de hond uit te laten. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 130 hectare en biedt een oase van rust en ruimte.Gemeentelijk monumentBruto-inhoud: circa 685 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m² Perceeloppervlak: 1.370 m² Bouwjaar: 1740 Energielabel: BIndeling begane grond: De entree via een gedeelde boerendeur aan de zijkant van het huis biedt direct toegang tot de grote woonkeuken. Aan de dijkzijde is een eetkamer op een verhoogd gedeelte. Deze eetkamer vormt een visuele eenheid met de ambachtelijk gemaakte keuken. De keuken heeft een fraai Belgisch hardstenen werkblad met een authentieke pompbak. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot het riviergerichte terras. Grenzend aan de eetkamer is een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, waar ook de omvormer en de thuisbatterij hangt. Het lagere gedeelte biedt toegang tot de tuin-/werkkamer, een slaapkamer, toilet en een nieuwe (gasten)badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
De tuinkamer bevindt zich in de uitbouw van het pand en heeft openslaande deuren met 6-ruitsroedeverdeling naar een tweede terras. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte als werkkamer, maar het kan ook een fijne tv- of speelkamer zijn. De vloer is grotendeels belegd met antieke rode abdijplavuizen voorzien van vloerverwarming. Doordat de slaapkamer een buitendeur heeft die toegankelijk is via een tweede dijktrap aan de westzijde van de woning, leent deze kamer zich ook als praktijk of gastenkamer.Indeling eerste verdieping: Bovengekomen is het één grote verrassing. Er is een zee van ruimte met veel licht en een geweldig uitzicht. De ruimte in het oorspronkelijke dijkhuis is ingericht als werk/lounge-ruimte, waarbij de nok in het zicht is gebleven. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren met 6-ruitsroedeverdeling toegang tot het riviergerichte dakterras. Aan de achterzijde, in de uitbouw uit 2003, bevindt zich een tweede woonruimte met eveneens openslaande deuren en veel ramen. Ook hier is een prachtig zicht over de rivier de Waal. Deze inspirerende ruimte leent zich bij uitstek als atelier of als extra slaapkamer. Op de verdieping liggen prachtige eiken vloerdelen. Aan de westzijde van het oorspronkelijke dijkhuis bevindt zich een riante slaapkamer met kleedkamer en de 2e badkamer. Deze badkamer is speels ingedeeld met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en heeft een natuurstenen vloer.Bijzonderheden: De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. In 2023 is de woning volledig professioneel geschilderd. De geïsoleerde kap is volledig gerenoveerd, waarbij de rieten kap in 2022 als schroefdak is uitgevoerd. De ramen zijn nagenoeg volledig voorzien van HR-beglazing en in het oorspronkelijke dijkhuis zijn geïsoleerde voorzetwanden en vloerisolatie toegepast. In 2003 is de woning vergroot met een volledig geïsoleerde aanbouw. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-ketel uit 2022 in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2024. Op de schuur liggen 6 zonnepanelen met een vermogen van 2.610 kWh, waarvan de energie kan worden opgeslagen in de 3.5 kWh thuisbatterij. De locatie is zonder meer uniek. Tot 1964 bevond zich hier nog de dorpssmederij; vandaar dat het pand bij velen bekend is als “De oude smidse”. Vanaf de dijk gezien lijkt deze woning een prototype van een originele dijkwoning zoals die vroeger langs de rivier de Waal te vinden waren. Maar aan de achterzijde heeft het de uitstraling van een Gooise villa door de gepotdekselde uitbouw met rieten kap en openslaande deuren. De tuin met diverse terrassen, houtopslag, mooie beukenhagen en een oude hoogstam fruitboom heeft een beplanting die bestand is tegen een hoge waterstand van de rivier mocht zich dit in de winter voordoen. Doordat de eigenaren een solide keermuur hebben laten aanbrengen, woon je veilig aan het water. Aan de dijk staat een houten schuur en daarvoor is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Het betreft een perfect huis voor mensen die buiten willen wonen en van ruimte, water en privacy houden. Vanuit de woning loop je zo over eigen terrein direct naar de rivier, waar een ‘privé’-strandje is.Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs.
Living in harmony with the seasons in its purest form. This idyllic 18th-century former village blacksmith’s house is located in a stunning location, directly on the floodplains of the River Waal and the nature reserve 'De Breemwaard'. From both the house and the property, you can enjoy expansive views of the river, garden, and surrounding nature.Ground floor layout: Garden-oriented kitchen with elevated dining area, garden/office room, bedroom, luxurious bathroom, toilet, and a spacious utility room on the ground floor. First floor layout: A large river-facing living space, second living room/bedroom with frontal river views, bedroom with walk-in closet, and a second bathroom.About Zuilichem: Zuilichem (municipality of Zaltbommel) is a quiet village in the Bommelerwaard, centrally located and less than 10 km west of Zaltbommel. The village boasts excellent connections via the A2, A15, and A27 highways, and Zaltbommel station ensures convenient access to public transport. Den Bosch, Utrecht, and Tilburg are all easily accessible. Within walking distance, you’ll find a primary school and a bakery/supermarket for daily shopping. The village lies along the River Waal, where the Waaldijk offers a perfect starting point for stunning cycling and walking routes through the river region. The Bommelerwaard, surrounded by the Maas and Waal rivers, is renowned for its beautiful river landscape and unique floodplains. From the property, you can walk directly into the De Breemwaard nature reserve, a fantastic spot to enjoy nature and take your dog for a walk. This nature reserve spans an impressive 130 hectares and offers an oasis of peace and space.Key features: Municipal monument Gross volume: approx. 685 m³ Living area: 202 m² Plot area: 1,370 m² Year of construction: 1740 Energy label: BGround floor details: The entrance, through a shared Dutch door on the side of the house, provides direct access to the spacious kitchen. On the dike side, there is an elevated dining area that seamlessly blends with the handcrafted kitchen. The kitchen features a beautiful Belgian bluestone countertop with an authentic pump basin. From the kitchen, you have direct access to the river-facing terrace. Adjacent to the dining room is a spacious utility room with laundry connections, where the inverter and home battery are also located. The lower section leads to the garden/office room, a bedroom, a toilet, and a new (guest) bathroom with a walk-in shower and vanity. The garden room is located in the extension of the property and has French doors with six-pane division opening to a second terrace. The current owner uses this room as an office, but it could also serve as a cozy TV or playroom. The floor is largely laid with antique red abbey tiles and features underfloor heating. The bedroom, accessible via a second dike staircase on the west side of the house, is ideal as a practice space or guest room due to its private entrance.First floor details: Upon reaching the first floor, you are greeted by a surprising amount of space, light, and breathtaking views. The area in the original dike house is designed as a work/lounge space, with the exposed beams remaining visible. French doors with six-pane division open onto the river-facing roof terrace. At the rear, in the 2003 extension, there is a second living space with additional French doors and numerous windows, offering stunning views of the River Waal. This inspiring space is perfect as an atelier or additional bedroom. The floors on this level are finished with beautiful oak planks. On the west side of the original dike house is a spacious bedroom with a walk-in closet and a second bathroom. This bathroom features a walk-in shower, toilet, double vanity, and a natural stone floor.Additional details: The property is in excellent condition. In 2023, the house was professionally painted. The insulated roof was completely renovated, and in 2022, the thatched roof was converted into a screw-down roof. Most windows are fitted with HR glazing, and the original dike house features insulated interior walls and underfloor insulation. In 2003, the house was expanded with a fully insulated extension. The property is heated by a gas-fired high-efficiency boiler (2022) in combination with a hybrid heat pump (2024). The barn is equipped with six solar panels (2,610 kWh capacity) with energy storage via a 3.5 kWh home battery. A unique location: This property is known locally as “The Old Smithy,” as it was the village blacksmith’s house until 1964. From the dike, the house resembles a classic dike house commonly found along the River Waal. However, the rear boasts the appearance of a luxury villa, thanks to the clapboard extension, thatched roof, and French doors. The garden, with various terraces, a wood storage area, lovely beech hedges, and an old high-stem fruit tree, is planted to withstand potential river flooding in winter. The solid retaining wall installed by the owners ensures safety while living near the water. A wooden shed is located on the dike, and the property offers parking space for three cars. This is the perfect home for those who love outdoor living and value space, water, and privacy. From the property, you can walk directly to the river and enjoy your own private beach.
This idyllic 18th-century former village blacksmith’s house is located in a stunning location, directly on the floodplains of the River Waal and the nature reserve 'De Breemwaard'. From both the house and the property, you can enjoy expansive views of the river, garden, and surrounding nature.Ground floor layout:
Garden-oriented kitchen with elevated dining area, garden/office room, bedroom, luxurious bathroom, toilet, and a spacious utility room on the ground floor.
First floor layout:
A large river-facing living space, second living room/bedroom with frontal river views, bedroom with walk-in closet, and a second bathroom.About Zuilichem:
Zuilichem (municipality of Zaltbommel) is a quiet village in the Bommelerwaard, centrally located and less than 10 km west of Zaltbommel. The village boasts excellent connections via the A2, A15, and A27 highways, and Zaltbommel station ensures convenient access to public transport. Den Bosch, Utrecht, and Tilburg are all easily accessible.
Within walking distance, you’ll find a primary school and a bakery/supermarket for daily shopping. The village lies along the River Waal, where the Waaldijk offers a perfect starting point for stunning cycling and walking routes through the river region. The Bommelerwaard, surrounded by the Maas and Waal rivers, is renowned for its beautiful river landscape and unique floodplains. From the property, you can walk directly into the De Breemwaard nature reserve, a fantastic spot to enjoy nature and take your dog for a walk. This nature reserve spans an impressive 130 hectares and offers an oasis of peace and space.Key features:
Municipal monument
Gross volume: approx. 685 m³
Living area: 202 m²
Plot area: 1,370 m²
Year of construction: 1740
Energy label: BGround floor details:
The entrance, through a shared Dutch door on the side of the house, provides direct access to the spacious kitchen. On the dike side, there is an elevated dining area that seamlessly blends with the handcrafted kitchen. The kitchen features a beautiful Belgian bluestone countertop with an authentic pump basin. From the kitchen, you have direct access to the river-facing terrace. Adjacent to the dining room is a spacious utility room with laundry connections, where the inverter and home battery are also located. The lower section leads to the garden/office room, a bedroom, a toilet, and a new (guest) bathroom with a walk-in shower and vanity.
The garden room is located in the extension of the property and has French doors with six-pane division opening to a second terrace. The current owner uses this room as an office, but it could also serve as a cozy TV or playroom. The floor is largely laid with antique red abbey tiles and features underfloor heating.
The bedroom, accessible via a second dike staircase on the west side of the house, is ideal as a practice space or guest room due to its private entrance.First floor details:
Upon reaching the first floor, you are greeted by a surprising amount of space, light, and breathtaking views. The area in the original dike house is designed as a work/lounge space, with the exposed beams remaining visible. French doors with six-pane division open onto the river-facing roof terrace. At the rear, in the 2003 extension, there is a second living space with additional French doors and numerous windows, offering stunning views of the River Waal. This inspiring space is perfect as an atelier or additional bedroom.
The floors on this level are finished with beautiful oak planks. On the west side of the original dike house is a spacious bedroom with a walk-in closet and a second bathroom. This bathroom features a walk-in shower, toilet, double vanity, and a natural stone floor.Additional details:
The property is in excellent condition. In 2023, the house was professionally painted. The insulated roof was completely renovated, and in 2022, the thatched roof was converted into a screw-down roof. Most windows are fitted with HR glazing, and the original dike house features insulated interior walls and underfloor insulation. In 2003, the house was expanded with a fully insulated extension. The property is heated by a gas-fired high-efficiency boiler (2022) in combination with a hybrid heat pump (2024).
The barn is equipped with six solar panels (2,610 kWh capacity) with energy storage via a 3.5 kWh home battery.
A unique location:
This property is known locally as “The Old Smithy,” as it was the village blacksmith’s house until 1964. From the dike, the house resembles a classic dike house commonly found along the River Waal. However, the rear boasts the appearance of a luxury villa, thanks to the clapboard extension, thatched roof, and French doors.
The garden, with various terraces, a wood storage area, lovely beech hedges, and an old high-stem fruit tree, is planted to withstand potential river flooding in winter. The solid retaining wall installed by the owners ensures safety while living near the water.
A wooden shed is located on the dike, and the property offers parking space for three cars. This is the perfect home for those who love outdoor living and value space, water, and privacy. From the property, you can walk directly to the river and enjoy your own private beach. Показать больше Показать меньше Eén met de seizoenen wonen in haar puurste vorm.
Deze idyllische 18e eeuwse voormalige dorpssmederij staat op waanzinnige locatie, direct aan de uiterwaarden van de rivier de Waal en natuurgebied ‘De Breemwaard’. Vanuit zowel de woning als het perceel geniet je van een weids uitzicht over de rivier, de tuin en de natuur.Tuingerichte woonkeuken met verhoogd eetgedeelte, tuin-/werkkamer, slaapkamer, luxe badkamer, toilet en een grote bijkeuken op de begane grond.
Een grote riviergerichte leefruimte, tweede woonruimte/slaapkamer met frontaal rivierzicht, slaapkamer met kleedkamer en 2e badkamer op de eerste verdieping.Zuilichem (gemeente Zaltbommel) is een rustig dorp in de Bommelerwaard, centraal gelegen en op minder dan 10 km ten westen van Zaltbommel. Het dorp heeft uitstekende verbindingen via de A2, A15 en A27, en met het station in Zaltbommel is ook het openbaar vervoer binnen handbereik. Den Bosch, Utrecht en Tilburg zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Op korte loopafstand vindt u onder andere een basisschool en een warme bakker/supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt aan de rivier de Waal, waar de Waaldijk een ideaal startpunt vormt voor prachtige fiets- en wandeltochten door het rivierengebied. De Bommelerwaard, omringd door de Maas en de Waal, staat bekend om haar schitterende rivierenlandschap en bijzondere uiterwaarden. Vanaf het eigen perceel loopt u zo natuurgebied De Breemwaard in, een fantastische plek om van de natuur te genieten én om de hond uit te laten. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 130 hectare en biedt een oase van rust en ruimte.Gemeentelijk monumentBruto-inhoud: circa 685 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m²
Perceeloppervlak: 1.370 m²
Bouwjaar: 1740
Energielabel: BIndeling begane grond:
De entree via een gedeelde boerendeur aan de zijkant van het huis biedt direct toegang tot de grote woonkeuken. Aan de dijkzijde is een eetkamer op een verhoogd gedeelte. Deze eetkamer vormt een visuele eenheid met de ambachtelijk gemaakte keuken. De keuken heeft een fraai Belgisch hardstenen werkblad met een authentieke pompbak. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot het riviergerichte terras. Grenzend aan de eetkamer is een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, waar ook de omvormer en de thuisbatterij hangt. Het lagere gedeelte biedt toegang tot de tuin-/werkkamer, een slaapkamer, toilet en een nieuwe (gasten)badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
De tuinkamer bevindt zich in de uitbouw van het pand en heeft openslaande deuren met 6-ruitsroedeverdeling naar een tweede terras. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte als werkkamer, maar het kan ook een fijne tv- of speelkamer zijn. De vloer is grotendeels belegd met antieke rode abdijplavuizen voorzien van vloerverwarming.
Doordat de slaapkamer een buitendeur heeft die toegankelijk is via een tweede dijktrap aan de westzijde van de woning, leent deze kamer zich ook als praktijk of gastenkamer.Indeling eerste verdieping:
Bovengekomen is het één grote verrassing. Er is een zee van ruimte met veel licht en een geweldig uitzicht. De ruimte in het oorspronkelijke dijkhuis is ingericht als werk/lounge-ruimte, waarbij de nok in het zicht is gebleven. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren met 6-ruitsroedeverdeling toegang tot het riviergerichte dakterras. Aan de achterzijde, in de uitbouw uit 2003, bevindt zich een tweede woonruimte met eveneens openslaande deuren en veel ramen. Ook hier is een prachtig zicht over de rivier de Waal. Deze inspirerende ruimte leent zich bij uitstek als atelier of als extra slaapkamer.
Op de verdieping liggen prachtige eiken vloerdelen. Aan de westzijde van het oorspronkelijke dijkhuis bevindt zich een riante slaapkamer met kleedkamer en de 2e badkamer. Deze badkamer is speels ingedeeld met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en heeft een natuurstenen vloer.Bijzonderheden:
De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. In 2023 is de woning volledig professioneel geschilderd. De geïsoleerde kap is volledig gerenoveerd, waarbij de rieten kap in 2022 als schroefdak is uitgevoerd. De ramen zijn nagenoeg volledig voorzien van HR-beglazing en in het oorspronkelijke dijkhuis zijn geïsoleerde voorzetwanden en vloerisolatie toegepast. In 2003 is de woning vergroot met een volledig geïsoleerde aanbouw. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-ketel uit 2022 in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2024. Op de schuur liggen 6 zonnepanelen met een vermogen van 2.610 kWh, waarvan de energie kan worden opgeslagen in de 3.5 kWh thuisbatterij.
De locatie is zonder meer uniek.
Tot 1964 bevond zich hier nog de dorpssmederij; vandaar dat het pand bij velen bekend is als “De oude smidse”. Vanaf de dijk gezien lijkt deze woning een prototype van een originele dijkwoning zoals die vroeger langs de rivier de Waal te vinden waren. Maar aan de achterzijde heeft het de uitstraling van een Gooise villa door de gepotdekselde uitbouw met rieten kap en openslaande deuren.
De tuin met diverse terrassen, houtopslag, mooie beukenhagen en een oude hoogstam fruitboom heeft een beplanting die bestand is tegen een hoge waterstand van de rivier mocht zich dit in de winter voordoen.
Doordat de eigenaren een solide keermuur hebben laten aanbrengen, woon je veilig aan het water. Aan de dijk staat een houten schuur en daarvoor is parkeergelegenheid voor drie auto’s.
Het betreft een perfect huis voor mensen die buiten willen wonen en van ruimte, water en privacy houden. Vanuit de woning loop je zo over eigen terrein direct naar de rivier, waar een ‘privé’-strandje is.Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs. Living in harmony with the seasons in its purest form.
This idyllic 18th-century former village blacksmith’s house is located in a stunning location, directly on the floodplains of the River Waal and the nature reserve 'De Breemwaard'. From both the house and the property, you can enjoy expansive views of the river, garden, and surrounding nature.Ground floor layout:
Garden-oriented kitchen with elevated dining area, garden/office room, bedroom, luxurious bathroom, toilet, and a spacious utility room on the ground floor.
First floor layout:
A large river-facing living space, second living room/bedroom with frontal river views, bedroom with walk-in closet, and a second bathroom.About Zuilichem:
Zuilichem (municipality of Zaltbommel) is a quiet village in the Bommelerwaard, centrally located and less than 10 km west of Zaltbommel. The village boasts excellent connections via the A2, A15, and A27 highways, and Zaltbommel station ensures convenient access to public transport. Den Bosch, Utrecht, and Tilburg are all easily accessible.
Within walking distance, you’ll find a primary school and a bakery/supermarket for daily shopping. The village lies along the River Waal, where the Waaldijk offers a perfect starting point for stunning cycling and walking routes through the river region. The Bommelerwaard, surrounded by the Maas and Waal rivers, is renowned for its beautiful river landscape and unique floodplains. From the property, you can walk directly into the De Breemwaard nature reserve, a fantastic spot to enjoy nature and take your dog for a walk. This nature reserve spans an impressive 130 hectares and offers an oasis of peace and space.Key features:
Municipal monument
Gross volume: approx. 685 m³
Living area: 202 m²
Plot area: 1,370 m²
Year of construction: 1740
Energy label: BGround floor details:
The entrance, through a shared Dutch door on the side of the house, provides direct access to the spacious kitchen. On the dike side, there is an elevated dining area that seamlessly blends with the handcrafted kitchen. The kitchen features a beautiful Belgian bluestone countertop with an authentic pump basin. From the kitchen, you have direct access to the river-facing terrace. Adjacent to the dining room is a spacious utility room with laundry connections, where the inverter and home battery are also located. The lower section leads to the garden/office room, a bedroom, a toilet, and a new (guest) bathroom with a walk-in shower and vanity.
The garden room is located in the extension of the property and has French doors with six-pane division opening to a second terrace. The current owner uses this room as an office, but it could also serve as a cozy TV or playroom. The floor is largely laid with antique red abbey tiles and features underfloor heating.
The bedroom, accessible via a second dike staircase on the west side of the house, is ideal as a practice space or guest room due to its private entrance.First floor details:
Upon reaching the first floor, you are greeted by a surprising amount of space, light, and breathtaking views. The area in the original dike house is designed as a work/lounge space, with the exposed beams remaining visible. French doors with six-pane division open onto the river-facing roof terrace. At the rear, in the 2003 extension, there is a second living space with additional French doors and numerous windows, offering stunning views of the River Waal. This inspiring space is perfect as an atelier or additional bedroom.
The floors on this level are finished with beautiful oak planks. On the west side of the original dike house is a spacious bedroom with a walk-in closet and a second bathroom. This bathroom features a walk-in shower, toilet, double vanity, and a natural stone floor.Additional details:
The property is in excellent condition. In 2023, the house was professionally painted. The insulated roof was completely renovated, and in 2022, the thatched roof was converted into a screw-down roof. Most windows are fitted with HR glazing, and the original dike house features insulated interior walls and underfloor insulation. In 2003, the house was expanded with a fully insulated extension. The property is heated by a gas-fired high-efficiency boiler (2022) in combination with a hybrid heat pump (2024).
The barn is equipped with six solar panels (2,610 kWh capacity) with energy storage via a 3.5 kWh home battery.
A unique location:
This property is known locally as “The Old Smithy,” as it was the village blacksmith’s house until 1964. From the dike, the house resembles a classic dike house commonly found along the River Waal. However, the rear boasts the appearance of a luxury villa, thanks to the clapboard extension, thatched roof, and French doors.
The garden, with various terraces, a wood storage area, lovely beech hedges, and an old high-stem fruit tree, is planted to withstand potential river flooding in winter. The solid retaining wall installed by the owners ensures safety while living near the water.
A wooden shed is located on the dike, and the property offers parking space for three cars. This is the perfect home for those who love outdoor living and value space, water, and privacy. From the property, you can walk directly to the river and enjoy your own private beach.