29 623 840 RUB
3 сп
206 м²
2 сп
189 м²
3 сп
191 м²
Ориентация|Парцел север-юг | 308,5 м2 (3,321 фута2)
Ширина x Дължина |5.6 m x 51.7 m
Строителство |211 m2 (2,271 фута2) АКЦЕНТИ ОБЗАВЕДЕНИ И ГОТОВИ ЗА НАНАСЯНЕ: С изискан декор, който оставя място за лични щрихи. ИДЕАЛЕН ЗА СЕМЕЙСТВА ИЛИ AIRBNB: Стилен и удобен дизайн, идеален за семеен живот или престой на гости. ТОП МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в търсения квартал Санта Ана, само на четири пресечки от емблематичния Пасео де Монтехо. ЕЛЕГАНТНИ ПОКРИТИЯ: Фината мазилка Chukum създава изискана атмосфера в цялата къща, увеличавайки комфорта и намалявайки разходите за поддръжка. ВСИЧКИ ДОКУМЕНТИ АКТУАЛНИ: За плавен и лесен трансфер. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА Входна зона Тоалетна за гости Комбинирано складово и мокро помещение Просторна дневна и трапезария с отворен план: вкл. кухня, хол и трапезария, допълнени от вътрешна градина, която залива стаята с естествена светлина. Модерна кухня: Напълно оборудвана с уреди, шкафове от бетонно дърво по поръчка, кварцови плотове и щедра килерче. Спалня на покрива Master Suite (основна сграда, горен етаж): С голям балкон, дрешник и самостоятелна баня. Първа спалня (основна сграда, приземен етаж): Със самостоятелна баня и двоен достъп от входната зона или от улицата, за допълнително уединение в случай на евентуално отдаване под наем. Втора спалня (Casita): С дрешник и самостоятелна баня, достъпна от спалнята и градината. ВЪНШНА ЗОНА Уютна тераса Голям басейн: С покритие чукум за естествена и елегантна естетика. Буйна зеленина: озеленяване с палми и тропически растения, които създават спокойна атмосфера. Машинно помещение: Оборудвано с помпа, пясъчен филтър и хидропневматична система за налягане на водата. Светъл и ефирен дизайн: Големи прозорци, покривни прозорци и вътрешна градина осигуряват изобилие от естествена светлина. Високи тавани навсякъде: За приятен вътрешен климат. Стилни подове: Декоративни елементи от тестени плочки в полирани бетонни подове. Лесни за поддръжка: Напълно завършена с фина мазилка Chukum за издръжливост и лесна поддръжка. Съвременни удобства: климатик, вентилатори на тавана и високоскоростен оптичен интернет. Напълно оборудвана кухня: Включва хладилник, печка, фурна и аспиратор. Допълнителни функции: Хидропневматична система за налягане на водата, дълбок частен кладенец за басейна, казанче и много други МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР | Историческият център на Санта Ана Мерида е и най-голямата цялостна атракция на града. Неговите великолепно реставрирани сгради от колониалната епоха, например по протежение на известния Пасео де Монтехо или около популярните паркове на Санта Ана, Санта Лусия или Сантяго, сега приютяват театри, музеи, цветни галерии, изискани ресторанти, мечтани кафенета и много други. Старият град е истински магнит за културно интересуващи се пътешественици от цял свят, както и за предимно северноамерикански емигранти, които редовно се поддават на очарованието на различните квартали на Centro и вече са купили много къщи в колониален стил тук и с любов ги реставрират. Имотът се намира на отлично място в търсения квартал Centro на Санта Ана, на пешеходно разстояние от парка Санта Ана, Пасео де Монтехо и чисто новата гастрономическа пешеходна улица с най-добрите и изискани ресторанти на Мерида. Санта Ана предлага живописна атмосфера с известната църква и оживения парк, център за културни събития. Съседният Paseo Montejo е украсен с величествени вили и широки крайбрежни алеи с вдъхновена от Франция архитектура. Този емблематичен булевард е сцена на художествени изложби, пазари и празнични събирания и излъчва историческо богатство. Кварталът съчетава история и модерност. Той предлага гастрономически изкушения, бутици и поглед към колониалното минало на Мерида, което радва както местните жители, така и посетителите и ги кара да се стичат в сърцето на историческия Стар град. РАЗСТОЯНИЯ ОТ МЯСТОТО ЗА НАСТАНЯВАНЕ Parque de Santa Ana|550 m (1,805 ft) Paseo de Montejo|600 m (1,969 ft) Slow Food Market|900 m (2,953 ft) Remate, Нова гастрономическа зона|900 m (2,953 фута) Mérida English Library (MEL)|950 m (3,117 ft) ADO Автогара Alterna Paseo 60|1 km (0,62 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,4 km (0,87 mi) Walmart Montejo (супер... Située dans le quartier prisé de Santa Ana, à seulement quatre pâtés de maisons de l’emblématique Paseo de Montejo, le boulevard principal de Mérida, cette maison prête à emménager allie élégance moderne et design réfléchi. Décoré avec goût et polyvalent, il est parfait pour les familles ou comme investissement Airbnb. L’espace de vie décloisonné est un véritable point fort, offrant une transition transparente entre la cuisine, la salle à manger et le jardin intérieur. La cuisine entièrement équipée dispose de comptoirs en quartz, d’armoires sur mesure et d’un garde-manger généreux, tandis que le jardin intérieur inonde l’espace de lumière naturelle. D’élégantes surfaces en plâtre Chukum apportent une touche sophistiquée dans toute la maison, minimisent l’entretien et renforcent l’atmosphère conviviale et de bien-être. À l’étage, la suite principale offre une retraite privée avec un grand balcon, un dressing et une salle de bains privative. Une chambre au rez-de-chaussée avec deux accès assure une flexibilité, idéale pour les invités ou la location. La casita séparée à l’arrière de la propriété dispose d’une autre chambre avec salle de bain attenante et accès au jardin. L’espace extérieur est une oasis tropicale avec une végétation luxuriante, une terrasse confortable et une grande piscine, également dans la finition Chukum. Des équipements modernes tels que la climatisation, l’Internet haut débit et un système de pression d’eau hydropneumatique assurent le plus haut niveau de confort. Grâce à une propriété claire et à une documentation complète, cette propriété vous offre une opportunité simple d’acheter la maison de vos rêves à Mérida. FAITS Année de construction|2023
Orientation|Terrain Nord-Sud | 308,5 m2 (3 321 pi2)
Largeur x Longueur |5,6 m x 51,7 m
Construction |211 m2 (2 271 pi2) POINTS FORTS MEUBLÉ ET PRÊT À EMMÉNAGER : Avec un décor de bon goût qui laisse place à des touches personnelles. IDÉAL POUR LES FAMILLES OU AIRBNB : Design élégant et confortable, parfait pour la vie en famille ou les séjours d’invités. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Situé dans le quartier recherché de Santa Ana, à seulement quatre pâtés de maisons de l’emblématique Paseo de Montejo. FINITIONS ÉLÉGANTES : Le plâtre fin Chukum crée une atmosphère sophistiquée dans toute la maison, augmentant le confort et réduisant les coûts d’entretien. TOUS LES PAPIERS À JOUR : Pour un transfert fluide et simple. PLAN DE LA PROPRIÉTÉ Zone d’entrée Toilettes invités Rangement et buanderie combinés Salon et salle à manger spacieux et décloisonné : y compris cuisine, salon et salle à manger, complété par un jardin intérieur qui inonde la pièce de lumière naturelle. Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des appareils électroménagers, des armoires en bois de béton sur mesure, des comptoirs en quartz et un garde-manger généreux. Suite parentale sur le toit (bâtiment principal, étage supérieur) : Avec grand balcon, dressing et salle de bains privative. Première chambre (bâtiment principal, rez-de-chaussée) : Avec salle de bain attenante et double accès depuis l’entrée ou depuis la rue, pour plus d’intimité en cas d’éventuelles locations. Deuxième chambre (Casita) : Avec dressing et salle de bain attenante, accessible depuis la chambre et le jardin. ESPACE EXTÉRIEUR Terrasse confortable Grande piscine : Avec finition chukum pour une esthétique naturelle et élégante. Végétation luxuriante : aménagement paysager avec des palmiers et des plantes tropicales qui créent une atmosphère tranquille. Salle des machines : Équipée d’une pompe, d’un filtre à sable et d’un système de pression d’eau hydropneumatique. Design lumineux et aéré : De grandes fenêtres, des lucarnes et un jardin intérieur offrent une lumière naturelle abondante. Hauts plafonds partout : Pour un climat intérieur agréable. Sols élégants : Éléments décoratifs en carreaux de pâtes dans des sols en béton poli. Caractéristiques faciles d’entretien : Entièrement fini avec du plâtre fin Chukum pour une durabilité et un faible entretien. Commodités modernes : climatisation, ventilateurs de plafond et Internet haut débit par fibre optique. Cuisine entièrement équipée : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, un four et une hotte aspirante. Caractéristiques supplémentaires : Système de pression d’eau hydropneumatique, puits privé profond pour la piscine, citerne et bien plus encore EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | SANTA ANA Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété est située dans un emplacement privilégié dans le quartier recherché du Centro de Santa Ana, à distance de marche du parc de Santa Ana, du Paseo de Montejo et de la toute nouvelle rue piétonne gastronomique avec les meilleurs et les plus exquis restaurants de Mérida. Santa Ana offre une ambiance pittoresque avec la célèbre église et le parc animé, un centre d’événements culturels. Le Paseo Montejo adjacent est orné de villas majestueuses et de larges promenades à l’architecture d’inspiration française. Cette avenue emblématique est le théâtre d’expositions d’art, de marchés et de rassemblements festifs et respire la richesse historique. Le quartier allie histoire et modernité. Il propose des délices gastronomiques, des boutiques et un aperçu du passé colonial de Mérida qui ravit les habitants et les visiteurs et les fait affluer au cœur de la vieille ville historique. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de Santa Ana|550 m (1 805 ft) Paseo de Montejo|600 m (1 969 ft) Slow Food Market|900 m (2 953 ft) Remate, New Gastronomic Zone|900 m (2 953 ft) Mérida English Library (MEL)|950 m (3 117 ft) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60|1 km (0.62 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.4 km (0.87 mi) Walmart Montejo (Supermarché)|1.5 km (0.9 mi) Aéroport international de Mérida|7.7 km (4.8 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP dans le monde entier : ...
E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Furnished
- Guest Suites
- Internet