73 448 450 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102952499
/ 102952499
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EDEN-T102952499
Страна:
FR
Город:
Les Deserts
Почтовый индекс:
73230
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
231 м²
Участок:
3 893 м²
Комнат:
9
Спален:
6
Ванных:
2
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Découvrez une opportunité rare au coeur des montagnes, proche de Chambéry. L'agence Lloyd Davis est ravie de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison, idéale pour des vacances inoubliables ou comme résidence principale. Située à seulement 4 km de La Féclaz, charmante station de montagne, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 3 893 m², elle offre un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur les montagnes.
Idéalement située dans un hameau paisible garantissant une tranquillité totale, la maison accessible toute l'année vous permet de rejoindre en 20 minutes toutes les commodités du bassin Chambérien et en quelques minutes les commerces de St Jean d'Arvey et La Féclaz, les sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond ou alpin.
Le rez-de-chaussée est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Il comprend un espace de vie de vie de 53 m² avec une cuisine pouvant s'ouvrir sur la salle à manger / salon avec cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier complètent cet espace chaleureux et fonctionnel.
À l'étage, les 135 m² offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Quatre grandes chambres avec placard, un très vaste bureau, une grande salle d'eau, un salon de détente, créent un espace convivial pensé pour s'adapter à tous vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour admirer les montagnes et d'une cour pavée à l'arrière, idéale pour des stationnements supplémentaires. Le vaste terrain vous assure tranquillité et vue dégagée.
Vous disposez également d'un atelier, d'une chaufferie, d'un garage spacieux de 49 m² avec un grenier de 20 m² au-dessus actuellement zone de rangement, potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos envies.
Cette maison de 1992 est parfaitement entretenue. Le toit en ardoises a été révisé. Au niveau énergétique, elle bénéficie de fenêtres doubles vitrage, d'isolation et d'une chaudière fuel de moins de deux ans. Le DPE, réalisé sur la base montagne, correspondrait à un classement D si la maison avait été positionnée à une altitude légèrement plus basse.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est un véritable coup de coeur. Elle allie espace, confort et un environnement naturel exceptionnel, tout en restant facilement accessible.
Contactez Hélène Fargeau au ... dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre prochain coup de coeur vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4830.00 et 6600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery Large Family House of 231 m² with large garage - 3893m² Land - 4 km from La Féclaz - Les Déserts! Discover a rare opportunity in the heart of the mountains, close to Chambéry. The Lloyd Davis agency is pleased to exclusively present this spacious house, ideal for unforgettable vacations or as a primary residence. Located only 4 km from La Féclaz, a charming mountain resort, this property enjoys an exceptional location. Set on a plot of 3,893 m², it offers a privileged natural setting with unobstructed views of the mountains. Ideally situated in a peaceful hamlet that ensures total tranquility, the house, accessible year-round, allows you to reach all the amenities of the Chambérien basin in 20 minutes and in just a few minutes the shops of St Jean d'Arvey and La Féclaz, the hiking trails, as well as cross-country or alpine ski slopes. The ground floor is perfect for gathering with family or friends. It includes a living space of 53 m² with a kitchen that can open onto the dining room/living room with a fireplace, ideal for winter evenings. A parental suite with a shower room, a WC, a laundry room, and a pantry complete this warm and functional space. On the first floor, the 135 m² offers all the necessary comfort to accommodate family and guests. Four large bedrooms with closets, a very spacious office, a large shower room, and a relaxation lounge create a friendly space designed to adapt to all your needs. Outside, you can enjoy a large south-facing terrace, perfect for admiring the mountains, and a paved courtyard at the back, ideal for additional parking. The vast land ensures tranquility and open views. You also have a workshop, a boiler room, and a spacious garage of 49 m² with a 20 m² attic above, currently a storage area, offering additional development potential according to your desires. This 1992 house is perfectly maintained. The slate roof has been revised. In terms of energy, it benefits from double-glazed windows, insulation, and a fuel boiler less than two years old. The DPE, conducted based on the mountain location, would correspond to a ranking of D if the house had been placed at a slightly lower altitude. Whether for a primary residence or a vacation home, this property is a real favorite. It combines space, comfort, and an exceptional natural environment while remaining easily accessible. Contact Hélène Fargeau at ... now for more information and to arrange a visit. Your next favorite awaits you! Fees paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 4830.00 and 6600.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 499 694 503 ChamberyThis description has been automatically translated from French.