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EDEN-T102871257
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In the prestigious historic centre of Aix-en-Provence, this 47m2 business premises offers an exceptional address and a rare professional setting. Located on the ground floor of a building completely renovated in 2022, it combines historic character and contemporary services, meeting the requirements of professionals looking for a unique and functional space. This premises offers a distribution designed to combine comfort and versatility. An independent entrance, accessible from two separate streets, gives precious practicality and a double bright exposure. The interior layout is distinguished by generous volumes: a welcoming waiting room gives access to two well-defined spaces. The first, an intimate office with a window opening onto the street, invites concentration and confidential work. The second, a bright reception room, is enhanced by a large bay window, ideal for welcoming clients or employees in an elegant and professional atmosphere. A discreet staircase leads to a vaulted cellar of 40 m2, a rare and versatile space. This lower level offers many possibilities: archiving, workshop, private showroom or relaxation area. This additional asset amplifies the prospects for the use of this exceptional property. In the heart of the animation of Aix, this premises benefits from a sought-after address, while preserving calm and serenity. In the immediate vicinity of shops, car parks and public transport, it is an ideal location for a commercial, liberal or artistic activity. This professional premises harmoniously combines the timeless elegance of the old and the comfort of modern renovations. A unique proposal for professionals wishing to combine functionality, aesthetics and a prestigious location. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 680 and 950 euros. Co-ownership of 6 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1175 euros.
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Au sein du prestigieux centre historique d'Aix-en-Provence, ce local d'activité de 47m2 offre une adresse d'exception et un cadre professionnel rare. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2022, il allie caractère historique et prestations contemporaines, répondant aux exigences des professionnels en quête d'un espace unique et fonctionnel. Ce local propose une distribution pensée pour conjuguer confort et polyvalence. Une entrée indépendante, accessible depuis deux rues distinctes, confère une praticité précieuse et une double exposition lumineuse. L'aménagement intérieur se distingue par des volumes généreux : une salle d'attente accueillante donne accès à deux espaces bien définis. Le premier, un bureau intimiste avec une fenêtre ouvrant sur la rue, invite à la concentration et au travail confidentiel. Le second, une pièce de réception lumineuse, est sublimée par une grande baie vitrée, idéale pour accueillir clients ou collaborateurs dans une atmosphère élégante et professionnelle. Un escalier discret mène à une cave voûtée de 40 m2, un espace rare et polyvalent. Ce niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : archivage, atelier, showroom privé ou encore espace détente. Cet atout supplémentaire amplifie les perspectives d'usage de ce bien d'exception. En plein coeur de l'animation aixoise, ce local bénéficie d'une adresse recherchée, tout en préservant calme et sérénité. A proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports en commun, il constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale, libérale ou artistique. Ce local professionnel conjugue harmonieusement l'élégance intemporelle de l'ancien et le confort des rénovations modernes. Une proposition unique pour les professionnels souhaitant marier fonctionnalité, esthétisme et emplacement prestigieux. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680 et 950 euros. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175 euros.
In het prestigieuze historische centrum van Aix-en-Provence biedt dit bedrijfspand van 47 m2 een uitzonderlijk adres en een zeldzame professionele omgeving. Gelegen op de begane grond van een gebouw dat in 2022 volledig is gerenoveerd, combineert het historisch karakter en hedendaagse diensten en voldoet het aan de eisen van professionals die op zoek zijn naar een unieke en functionele ruimte. Dit pand biedt een distributie die is ontworpen om comfort en veelzijdigheid te combineren. Een onafhankelijke ingang, toegankelijk vanuit twee gescheiden straten, geeft kostbare bruikbaarheid en een dubbele heldere belichting. De indeling van het interieur onderscheidt zich door royale volumes: een uitnodigende wachtkamer geeft toegang tot twee goed afgebakende ruimtes. De eerste, een intiem kantoor met een raam dat uitkomt op de straat, nodigt uit tot concentratie en vertrouwelijk werken. De tweede, een lichte ontvangstruimte, wordt versterkt door een grote erker, ideaal voor het verwelkomen van klanten of medewerkers in een elegante en professionele sfeer. Een discrete trap leidt naar een gewelfde kelder van 40 m2, een zeldzame en veelzijdige ruimte. Dit lagere niveau biedt vele mogelijkheden: archivering, werkplaats, privéshowroom of ontspanningsruimte. Deze extra troef versterkt de vooruitzichten voor het gebruik van dit uitzonderlijke eigendom. In het hart van de animatie van Aix, profiteert dit pand van een gewild adres, met behoud van rust en sereniteit. In de onmiddellijke nabijheid van winkels, parkings en openbaar vervoer is het een ideale locatie voor een commerciële, liberale of artistieke activiteit. Dit professionele pand combineert op harmonieuze wijze de tijdloze elegantie van het oude en het comfort van moderne renovaties. Een uniek voorstel voor professionals die functionaliteit, esthetiek en een prestigieuze locatie willen combineren. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 680 en 950 euro. Mede-eigendom van 6 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1175 euro.
In the prestigious historic centre of Aix-en-Provence, this 47m2 business premises offers an exceptional address and a rare professional setting. Located on the ground floor of a building completely renovated in 2022, it combines historic character and contemporary services, meeting the requirements of professionals looking for a unique and functional space. This premises offers a distribution designed to combine comfort and versatility. An independent entrance, accessible from two separate streets, gives precious practicality and a double bright exposure. The interior layout is distinguished by generous volumes: a welcoming waiting room gives access to two well-defined spaces. The first, an intimate office with a window opening onto the street, invites concentration and confidential work. The second, a bright reception room, is enhanced by a large bay window, ideal for welcoming clients or employees in an elegant and professional atmosphere. A discreet staircase leads to a vaulted cellar of 40 m2, a rare and versatile space. This lower level offers many possibilities: archiving, workshop, private showroom or relaxation area. This additional asset amplifies the prospects for the use of this exceptional property. In the heart of the animation of Aix, this premises benefits from a sought-after address, while preserving calm and serenity. In the immediate vicinity of shops, car parks and public transport, it is an ideal location for a commercial, liberal or artistic activity. This professional premises harmoniously combines the timeless elegance of the old and the comfort of modern renovations. A unique proposal for professionals wishing to combine functionality, aesthetics and a prestigious location. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 680 and 950 euros. Co-ownership of 6 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1175 euros.
Im prestigeträchtigen historischen Zentrum von Aix-en-Provence bietet dieses 47 m2 große Geschäftslokal eine außergewöhnliche Adresse und ein seltenes professionelles Ambiente. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 2022 komplett renoviert wurde, und kombiniert historischen Charakter mit zeitgenössischen Dienstleistungen und erfüllt damit die Anforderungen von Fachleuten, die einen einzigartigen und funktionalen Raum suchen. Diese Räumlichkeiten bieten eine Verteilung, die darauf ausgelegt ist, Komfort und Vielseitigkeit zu vereinen. Ein unabhängiger Eingang, der von zwei separaten Straßen aus zugänglich ist, bietet wertvolle Praktikabilität und eine doppelt helle Belichtung. Die Innenaufteilung zeichnet sich durch großzügige Volumen aus: Ein einladendes Wartezimmer bietet Zugang zu zwei klar definierten Räumen. Das erste, ein intimes Büro mit einem Fenster, das sich zur Straße hin öffnet, lädt zu Konzentration und vertraulichem Arbeiten ein. Der zweite, ein heller Empfangsraum, wird durch ein großes Erkerfenster aufgewertet, das ideal ist, um Kunden oder Mitarbeiter in einer eleganten und professionellen Atmosphäre zu empfangen. Eine diskrete Treppe führt in einen Gewölbekeller von 40 m2, ein seltener und vielseitiger Raum. Diese untere Ebene bietet viele Möglichkeiten: Archivierung, Werkstatt, privater Showroom oder Entspannungsbereich. Dieser zusätzliche Vermögenswert erweitert die Aussichten für die Nutzung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Im Herzen der Animation von Aix profitiert dieses Hotel von einer begehrten Adresse, während es gleichzeitig Ruhe und Gelassenheit bewahrt. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Parkplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ein idealer Ort für eine kommerzielle, freiberufliche oder künstlerische Tätigkeit. Diese professionellen Räumlichkeiten verbinden harmonisch die zeitlose Eleganz des Alten mit dem Komfort moderner Renovierungen. Ein einzigartiges Angebot für Fachleute, die Funktionalität, Ästhetik und einen prestigeträchtigen Standort verbinden möchten. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 680 und 950 Euro. Miteigentum an 6 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1175 Euro.
Στο διάσημο ιστορικό κέντρο της Aix-en-Provence, αυτός ο επαγγελματικός χώρος 47m2 προσφέρει μια εξαιρετική διεύθυνση και ένα σπάνιο επαγγελματικό περιβάλλον. Βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου πλήρως ανακαινισμένου το 2022, συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα και σύγχρονες υπηρεσίες, καλύπτοντας τις απαιτήσεις των επαγγελματιών που αναζητούν έναν μοναδικό και λειτουργικό χώρο. Αυτός ο χώρος προσφέρει μια διανομή σχεδιασμένη να συνδυάζει άνεση και ευελιξία. Μια ανεξάρτητη είσοδος, προσβάσιμη από δύο ξεχωριστούς δρόμους, δίνει πολύτιμη πρακτικότητα και διπλή φωτεινή έκθεση. Η εσωτερική διάταξη διακρίνεται από γενναιόδωρους όγκους: μια φιλόξενη αίθουσα αναμονής παρέχει πρόσβαση σε δύο σαφώς καθορισμένους χώρους. Το πρώτο, ένα οικείο γραφείο με παράθυρο που ανοίγει στο δρόμο, προσκαλεί συγκέντρωση και εμπιστευτική εργασία. Η δεύτερη, μια φωτεινή αίθουσα υποδοχής, ενισχύεται από ένα μεγάλο παράθυρο, ιδανικό για την υποδοχή πελατών ή εργαζομένων σε μια κομψή και επαγγελματική ατμόσφαιρα. Μια διακριτική σκάλα οδηγεί σε ένα θολωτό κελάρι 40 m2, έναν σπάνιο και ευέλικτο χώρο. Αυτό το χαμηλότερο επίπεδο προσφέρει πολλές δυνατότητες: αρχειοθέτηση, εργαστήριο, ιδιωτικό εκθεσιακό χώρο ή χώρο χαλάρωσης. Αυτό το πρόσθετο περιουσιακό στοιχείο ενισχύει τις προοπτικές χρήσης αυτού του εξαιρετικού ακινήτου. Στην καρδιά του animation του Aix, αυτός ο χώρος επωφελείται από μια περιζήτητη διεύθυνση, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και τη γαλήνη. Σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και μέσα μαζικής μεταφοράς, είναι μια ιδανική τοποθεσία για εμπορική, ελεύθερη ή καλλιτεχνική δραστηριότητα. Αυτός ο επαγγελματικός χώρος συνδυάζει αρμονικά τη διαχρονική κομψότητα του παλιού και την άνεση των σύγχρονων ανακαινίσεων. Μια μοναδική πρόταση για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν λειτουργικότητα, αισθητική και τοποθεσία κύρους. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Δ/ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: B Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 680 και 950 ευρώ. Συνιδιοκτησία 6 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 1175 ευρώ.
Ссылка:
EDEN-T102871257
Страна:
FR
Город:
Aix En Provence
Почтовый индекс:
13100
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
47 м²
Комнат:
3
Туалетов:
2
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ЭКС-АН-ПРОВАНС
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Пертюи | 411 921 RUB | - |
| Тре | - | 576 122 RUB |
| Марсель | 466 644 RUB | 507 969 RUB |
| Марсель 1-й округ | - | 529 470 RUB |
| Марсель 2-й округ | - | 500 935 RUB |
| Марсель 3-й округ | - | 300 216 RUB |
| Марсель 4-й округ | - | 455 312 RUB |
| Марсель 7-й округ | - | 640 741 RUB |
| Марсель 10-й округ | - | 496 965 RUB |
| Марсель 12-й округ | - | 520 878 RUB |
| Марсель 13-й округ | 450 912 RUB | 413 151 RUB |
| Марсель 14-й округ | - | 324 512 RUB |
| Марсель 15-й округ | - | 271 558 RUB |
| Обань | 510 502 RUB | 387 635 RUB |