КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Здание (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102855010
/ 102855010
Ссылка:
EDEN-T102855010
Страна:
DE
Город:
Koln
Почтовый индекс:
51065
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
455 м²
Участок:
308 м²
Комнат:
18
Ванных:
5
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 255 101 RUB | 195 488 RUB |
| Trier | - | 402 572 RUB |
| Trier | - | 426 290 RUB |
| Giessen | 207 372 RUB | - |
| Йюс | 238 363 RUB | 256 261 RUB |
| Тьонвиль | 222 689 RUB | 229 721 RUB |
| Darmstadt | 350 240 RUB | - |
| Detmold | 229 578 RUB | - |
| Kassel | 251 665 RUB | - |
| Шарлевиль-Мезьер | 130 909 RUB | 127 996 RUB |
| Сент-Авольд | 144 524 RUB | 124 043 RUB |
| Мобёж | 117 819 RUB | - |
| Мец | 224 737 RUB | 221 404 RUB |
| Арденны | 129 627 RUB | - |
| Мозель | 150 315 RUB | 192 396 RUB |
Welcome to this impressive residential and commercial building, built in 1955 on a generous plot of 308 m². The building, which has a full basement, comprises a total of five separate units, including three spacious apartments, each with approx. 95 m² of living space, and a charming attic apartment of around 75 m². Each accommodation unit offers four rooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a balcony and additional storage space.
On the ground floor there is a shop that has been rented out for 15 years, which generates stable income and is secured by a graduated lease. The building is in excellent condition, as regular renovations have been carried out. Additional renovation measures are not necessary at the moment.
Current rental income: 86,540 annually (factor 28)
Expected rental income from August : 122,040 annually (factor 22)
Arrange a viewing appointment today and discover the potential of this attractive property. It not only offers stable revenues, but also a future-proof investment opportunity with further growth potential. Показать больше Показать меньше +++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (inkl. vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das 1955 auf einem großzügigen Grundstück von 308 m² errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Einheiten, darunter drei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 75 m². Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Bad, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 15 Jahren vermietetes Ladenlokal, das stabile Erträge generiert und durch einen Staffelmietvertrag abgesichert ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da regelmäßige Renovierungen durchgeführt wurden. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht notwendig.
Aktuelle Mieteinnahmen: 86.540 jährlich (Faktor 28)
Erwartete Mieteinnahmen ab August : 122.040 jährlich (Faktor 22)
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Sie bietet nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wachstumspotenzial. +++Λάβετε υπόψη ότι μπορούμε να απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (συμπεριλαμβανομένης της πλήρους διεύθυνσης, του αριθμού τηλεφώνου και της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου). Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.+++
Καλώς ήρθατε σε αυτό το εντυπωσιακό οικιστικό και εμπορικό κτίριο, χτισμένο το 1955 σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 308 m². Το κτίριο, το οποίο διαθέτει πλήρες υπόγειο, αποτελείται συνολικά από πέντε ξεχωριστές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων τριών ευρύχωρων διαμερισμάτων, το καθένα με περίπου 95 m² ζωτικού χώρου, και ένα γοητευτικό διαμέρισμα σοφίτας περίπου 75 m². Κάθε μονάδα διαθέτει τέσσερα δωμάτια, μοντέρνα κουζίνα, σύγχρονο μπάνιο, μπαλκόνι και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Στο ισόγειο υπάρχει ένα κατάστημα που ενοικιάζεται εδώ και 15 χρόνια, το οποίο δημιουργεί σταθερό εισόδημα και εξασφαλίζεται με κλιμακωτό μίσθωμα. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, καθώς έχουν πραγματοποιηθεί τακτικές ανακαινίσεις. Προς το παρόν δεν απαιτούνται πρόσθετα μέτρα ανακαίνισης.
Τρέχοντα έσοδα από ενοίκια: 86.540 ετησίως (συντελεστής 28)
Αναμενόμενα έσοδα από ενοίκια από τον Αύγουστο : 122.040 ετησίως (συντελεστής 22)
Κλείστε ένα ραντεβού σήμερα και ανακαλύψτε τις δυνατότητες αυτού του ελκυστικού ακινήτου. Δεν προσφέρει μόνο σταθερά έσοδα, αλλά και μια μελλοντική επενδυτική ευκαιρία με περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης. +++Tenga en cuenta que solo podemos responder consultas con información personal COMPLETA (incluida la dirección completa, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico). Gracias por su comprensión.+++
Bienvenidos a este impresionante edificio residencial y comercial, construido en 1955 en una generosa parcela de 308 m². El edificio, que tiene un sótano completo, consta de un total de cinco unidades separadas, incluidos tres amplios apartamentos, cada uno con aprox. 95 m² de espacio habitable, y un encantador ático de unos 75 m². Cada unidad de alojamiento ofrece cuatro habitaciones, una cocina moderna, un baño contemporáneo, un balcón y espacio de almacenamiento adicional.
En la planta baja hay una tienda que ha sido alquilada durante 15 años, que genera ingresos estables y está asegurada por un contrato de arrendamiento graduado. El edificio se encuentra en excelentes condiciones, ya que se han llevado a cabo renovaciones periódicas. Por el momento, no son necesarias medidas de renovación adicionales.
Ingresos corrientes por alquiler: 86.540 anuales (factor 28)
Ingresos esperados por alquiler a partir de agosto : 122.040 anuales (factor 22)
Concierte una cita para visitarlo hoy mismo y descubra el potencial de esta atractiva propiedad. No solo ofrece ingresos estables, sino también una oportunidad de inversión a prueba de futuro con un mayor potencial de crecimiento. +++Veuillez noter que nous ne pouvons répondre aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (y compris l’adresse complète, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail). Merci de votre compréhension.+++
Bienvenue dans cet impressionnant immeuble résidentiel et commercial, construit en 1955 sur un généreux terrain de 308 m². Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, comprend un total de cinq unités distinctes, dont trois appartements spacieux d’environ 95 m² chacun et un charmant appartement mansardé d’environ 75 m². Chaque unité d’hébergement dispose de quatre chambres, d’une cuisine moderne, d’une salle de bains contemporaine, d’un balcon et d’un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, il y a un magasin loué depuis 15 ans, qui génère des revenus stables et est garanti par un bail progressif. Le bâtiment est en excellent état, car des rénovations régulières ont été effectuées. Des mesures de rénovation supplémentaires ne sont pas nécessaires pour le moment.
Revenus locatifs courants : 86.540 par an (facteur 28)
Revenus locatifs attendus à partir du mois d’août : 122 040 par an (facteur 22)
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété attrayante. Il offre non seulement des revenus stables, mais aussi une opportunité d’investissement à l’épreuve du temps avec un potentiel de croissance supplémentaire. +++Si prega di notare che possiamo rispondere alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (incluso indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail). Grazie per la vostra comprensione.+++
Benvenuti in questo imponente edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1955 su un generoso terreno di 308 m². L'edificio, che ha un seminterrato completo, comprende un totale di cinque unità indipendenti, tra cui tre spaziosi appartamenti, ciascuno con circa 95 m² di superficie abitabile, e un affascinante appartamento mansardato di circa 75 m². Ogni unità abitativa offre quattro camere, una cucina moderna, un bagno moderno, un balcone e ulteriore spazio di archiviazione.
Al piano terra c'è un negozio che è stato affittato per 15 anni, che genera un reddito stabile ed è garantito da un contratto di locazione graduale. L'edificio si presenta in ottime condizioni, in quanto sono stati effettuati regolari lavori di ristrutturazione. Al momento non sono necessarie ulteriori misure di ristrutturazione.
Reddito da locazione attuale: 86.540 all'anno (fattore 28)
Reddito da locazione previsto da agosto: 122.040 all'anno (fattore 22)
Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e scoprite il potenziale di questa attraente proprietà. Non solo offre ricavi stabili, ma anche un'opportunità di investimento a prova di futuro con un ulteriore potenziale di crescita. +++Houd er rekening mee dat we alleen vragen kunnen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (inclusief volledig adres, telefoonnummer en e-mailadres). Bedankt voor uw begrip.+++
Welkom in dit indrukwekkende woon- en bedrijfspand, gebouwd in 1955 op een royaal perceel van 308 m². Het gebouw, dat volledig is onderkelderd, bestaat in totaal uit vijf afzonderlijke eenheden, waaronder drie ruime appartementen met elk ca. 95 m² woonoppervlak en een charmant zolderappartement van ca. 75 m². Elke wooneenheid biedt vier kamers, een moderne keuken, een moderne badkamer, een balkon en extra opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich een winkel die al 15 jaar wordt verhuurd, die stabiele inkomsten genereert en wordt geborgd door een getrapte huurovereenkomst. Het gebouw verkeert in uitstekende staat, aangezien er regelmatig renovaties zijn uitgevoerd. Extra renovatiemaatregelen zijn op dit moment niet nodig.
Huidige huurinkomsten: 86.540 per jaar (factor 28)
Verwachte huurinkomsten vanaf augustus : 122.040 op jaarbasis (factor 22)
Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en ontdek de potentie van deze aantrekkelijke woning. Het biedt niet alleen stabiele inkomsten, maar ook een toekomstbestendige investeringsmogelijkheid met verder groeipotentieel. +++Należy pamiętać, że możemy odpowiadać na zapytania tylko za pomocą PEŁNYCH danych osobowych (w tym pełnego adresu, numeru telefonu i adresu e-mail). Dziękujemy za zrozumienie.+++
Witamy w tym imponującym budynku mieszkalno-usługowym, wybudowanym w 1955 roku na dużej działce o powierzchni 308 m². Budynek, który jest w pełni podpiwniczony, składa się łącznie z pięciu oddzielnych lokali, w tym trzech przestronnych apartamentów, każdy o powierzchni mieszkalnej ok. 95 m² oraz uroczego mieszkania na poddaszu o powierzchni ok. 75 m². Każdy apartament składa się z czterech pokoi, nowoczesnej kuchni, nowoczesnej łazienki, balkonu i dodatkowego miejsca do przechowywania.
Na parterze znajduje się sklep, który jest wynajmowany od 15 lat, który generuje stabilny dochód i jest zabezpieczony stopniowaną umową najmu. Budynek jest w doskonałym stanie, ponieważ prowadzone są regularne remonty. Dodatkowe działania remontowe nie są obecnie konieczne.
Aktualne dochody z najmu: 86 540 rocznie (współczynnik 28)
Przewidywany przychód z wynajmu od sierpnia: 122 040 rocznie (współczynnik 22)
Już dziś umów się na oglądanie i odkryj potencjał tej atrakcyjnej nieruchomości. Oferuje nie tylko stabilne przychody, ale także przyszłościowe możliwości inwestycyjne z dalszym potencjałem wzrostu. +++Observe que só podemos responder a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (incluindo endereço completo, número de telefone e endereço de e-mail). Obrigado pela sua compreensão.+++
Bem-vindo a este impressionante edifício residencial e comercial, construído em 1955 em um generoso terreno de 308 m². O edifício, que tem uma cave completa, compreende um total de cinco unidades separadas, incluindo três apartamentos espaçosos, cada um com aprox. 95 m² de área útil, e um charmoso apartamento no sótão de cerca de 75 m². Cada unidade de alojamento oferece quatro quartos, uma cozinha moderna, uma casa de banho contemporânea, uma varanda e espaço de armazenamento adicional.
No rés-do-chão existe uma loja arrendada há 15 anos, que gera rendimentos estáveis e é assegurada por um contrato de arrendamento gradual. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, uma vez que têm sido realizadas renovações regulares. Medidas adicionais de renovação não são necessárias no momento.
Renda atual de aluguel: 86.540 anualmente (fator 28)
Receita de aluguel esperada a partir de agosto: 122.040 anualmente (fator 22)
Marque uma visita hoje e descubra o potencial desta propriedade atraente. Não só oferece receitas estáveis, mas também uma oportunidade de investimento à prova de futuro com maior potencial de crescimento. +++Observera att vi endast kan svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (inklusive fullständig adress, telefonnummer och e-postadress). Tack för din förståelse.+++
Välkommen till denna imponerande bostads- och kommersiella byggnad, byggd 1955 på en generös tomt på 308 m². Byggnaden, som har en hel källare, består av totalt fem separata enheter, inklusive tre rymliga lägenheter, var och en med ca 95 m² boyta, och en charmig vindslägenhet på cirka 75 m². Varje boende har fyra rum, ett modernt kök, ett modernt badrum, en balkong och extra förvaringsutrymme.
På bottenvåningen finns en butik som har hyrts ut i 15 år, vilket genererar stabila intäkter och är säkrat genom ett graderat hyresavtal. Byggnaden är i utmärkt skick, eftersom regelbundna renoveringar har genomförts. Ytterligare renoveringsåtgärder är för närvarande inte nödvändiga.
Aktuella hyresintäkter: 86 540 årligen (faktor 28)
Förväntade hyresintäkter från augusti : 122 040 per år (faktor 22)
Boka ett visningsmöte idag och upptäck potentialen i denna attraktiva fastighet. Det erbjuder inte bara stabila intäkter, utan också en framtidssäker investeringsmöjlighet med ytterligare tillväxtpotential. +++Please note that we can only answer inquiries with COMPLETE personal information (including full address, telephone number and e-mail address). Thank you for your understanding.+++
Welcome to this impressive residential and commercial building, built in 1955 on a generous plot of 308 m². The building, which has a full basement, comprises a total of five separate units, including three spacious apartments, each with approx. 95 m² of living space, and a charming attic apartment of around 75 m². Each accommodation unit offers four rooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a balcony and additional storage space.
On the ground floor there is a shop that has been rented out for 15 years, which generates stable income and is secured by a graduated lease. The building is in excellent condition, as regular renovations have been carried out. Additional renovation measures are not necessary at the moment.
Current rental income: 86,540 annually (factor 28)
Expected rental income from August : 122,040 annually (factor 22)
Arrange a viewing appointment today and discover the potential of this attractive property. It not only offers stable revenues, but also a future-proof investment opportunity with further growth potential. +++Моля, имайте предвид, че можем да отговорим на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (включително пълен адрес, телефонен номер и имейл адрес). Благодарим ви за разбирането.+++
Добре дошли в тази впечатляваща жилищна и търговска сграда, построена през 1955 г. върху просторен парцел от 308 м². Сградата, която разполага с пълно мазе, се състои от общо пет отделни единици, включително три просторни апартамента, всеки с около 95 m² жилищна площ, и очарователен тавански апартамент от около 75 m². Всяко помещение за настаняване предлага четири стаи, модерна кухня, съвременна баня, балкон и допълнително складово място.
На партерния етаж има магазин, който се отдава под наем от 15 години, който генерира стабилен доход и е обезпечен с градуиран наем. Сградата е в отлично състояние, като се извършват редовни ремонти. В момента не са необходими допълнителни мерки за обновяване.
Текущ доход от наем: 86 540 годишно (фактор 28)
Очакван приход от наем от август: 122 040 годишно (фактор 22)
Уговорете час за оглед днес и открийте потенциала на този атрактивен имот. Той предлага не само стабилни приходи, но и перспективна инвестиционна възможност с допълнителен потенциал за растеж.