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Албуфейра - Дом на продажу

88 668 128 RUB

Дом (Продажа)

4 сп
3 вн
150 м²
Ссылка: EDEN-T102575265 / 102575265
DESCRIÇÃO
Moradia T4, implantada em terreno misto, construída em 1989, remodelada e ampliada em 2002 (licença de construção n.º 34/2002 de 28 janeiro 2002), localizada em Olhos de Água, Albufeira, Algarve.
Orientada a todos os pontos cardeais.Remodelação Total em 2022
Pintura Interior: A casa foi totalmente pintada, incluindo as paredes e tetos, oferecendo um ambiente renovado e moderno.
Tetos Falsos: Foram instalados tetos falsos com luzes embutidas, criando um ambiente elegante e funcional, com uma iluminação moderna.
Pavimento:
Quartos. O piso foi substituído por pavimento flutuante, proporcionando um toque de sofisticação e conforto.
Rés do Chão: O piso foi renovado com tijoleira de Santa Catarina, e recebeu impermeabilização com verniz, assegurando maior durabilidade e resistência à humidade.
Cozinha: A cozinha foi completamente remodelada, incluindo a instalação de novos eletrodomésticos, como forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, garantindo funcionalidade e modernidade.
Terraço:
O terraço recebeu um novo isolamento, com a aplicação de tela e isolante líquido.
- Um novo pavimento cerâmico foi instalado, tornando o espaço mais agradável e seguro.
Casas de Banho:
Remodelação integral, com novos pisos, sanitas e duches.
Um dos casas de banho foi equipado com cromoterapia, proporcionando uma experiência relaxante e terapêutica.ÁREAS (conforme caderneta predial urbana)
Área do Terreno: 1.480m²
Área do Terreno Urbano: 880m²
Área do Terreno Rústico: 600m²
Área de Implantação: 113m²
Área de Construção: 170m²
Área Bruta Privativa: 150m²
Área Bruta Dependente: 20m²DIVISÕES
PISO 0:
Cozinha;
Despensa;
Garagem;
Garrafeira;
Quarto;
Sala de estar;
Sala de jantar;
WC de serviço;PISO 1:
2 Quartos;
Divisão que pode servir de quarto ou escritório;
Suíte;
WC de serviço;PROXIMIDADES
Localizada em Olhos de Água, esta moradia oferece a combinação perfeita de tranquilidade e proximidade das principais atrações de Albufeira.
A Praia da Falésia, uma das praias mais icônicas da região, está a poucos minutos de distância, assim como restaurantes, cafés e zonas comerciais.
A excelente acessibilidade à EN125 e à A22 facilita a mobilidade e torna esta localização ainda mais desejável.DISTNCIAS
2,5 km de golf;
3,5 km de praia;
24 km do MAR Shopping;
30 km do aeroporto de Faro;
255 km de Lisboa.LICENÇA DE UTILIZAÇÃO n.º 404 de 11 de setembro de 1989LuxRE - Confiança e Excelência.
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Moradia T4, implantada em terreno misto, construída em 1989, remodelada e ampliada em 2002 (licença de construção n.º 34/2002 de 28 janeiro 2002), localizada em Olhos de Água, Albufeira, Algarve.
Orientada a todos os pontos cardeais.Remodelação Total em 2022
Pintura Interior: A casa foi totalmente pintada, incluindo as paredes e tetos, oferecendo um ambiente renovado e moderno.
Tetos Falsos: Foram instalados tetos falsos com luzes embutidas, criando um ambiente elegante e funcional, com uma iluminação moderna.
Pavimento:
Quartos. O piso foi substituído por pavimento flutuante, proporcionando um toque de sofisticação e conforto.
Rés do Chão: O piso foi renovado com tijoleira de Santa Catarina, e recebeu impermeabilização com verniz, assegurando maior durabilidade e resistência à humidade.
Cozinha: A cozinha foi completamente remodelada, incluindo a instalação de novos eletrodomésticos, como forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, garantindo funcionalidade e modernidade.
Terraço:
O terraço recebeu um novo isolamento, com a aplicação de tela e isolante líquido.
- Um novo pavimento cerâmico foi instalado, tornando o espaço mais agradável e seguro.
Casas de Banho:
Remodelação integral, com novos pisos, sanitas e duches.
Um dos casas de banho foi equipado com cromoterapia, proporcionando uma experiência relaxante e terapêutica.ÁREAS (conforme caderneta predial urbana)
Área do Terreno: 1.480m²
Área do Terreno Urbano: 880m²
Área do Terreno Rústico: 600m²
Área de Implantação: 113m²
Área de Construção: 170m²
Área Bruta Privativa: 150m²
Área Bruta Dependente: 20m²DIVISÕES
PISO 0:
Cozinha;
Despensa;
Garagem;
Garrafeira;
Quarto;
Sala de estar;
Sala de jantar;
WC de serviço;PISO 1:
2 Quartos;
Divisão que pode servir de quarto ou escritório;
Suíte;
WC de serviço;PROXIMIDADES
Localizada em Olhos de Água, esta moradia oferece a combinação perfeita de tranquilidade e proximidade das principais atrações de Albufeira.
A Praia da Falésia, uma das praias mais icônicas da região, está a poucos minutos de distância, assim como restaurantes, cafés e zonas comerciais.
A excelente acessibilidade à EN125 e à A22 facilita a mobilidade e torna esta localização ainda mais desejável.DISTNCIAS
2,5 km de golf;
3,5 km de praia;
24 km do MAR Shopping;
30 km do aeroporto de Faro;
255 km de Lisboa.LICENÇA DE UTILIZAÇÃO n.º 404 de 11 de setembro de 1989LuxRE - Confiança e Excelência.
BESCHREIBUNG
Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem gemischten Grundstück, Baujahr 1989, renoviert und erweitert im Jahr 2002 (Baugenehmigung Nr. 34/2002 vom 28. Januar 2002), in Olhos de Água, Albufeira, Algarve.
Orientiert an allen Himmelsrichtungen.Totalsanierung im Jahr 2022
Innenanstrich: Das Haus wurde komplett gestrichen, einschließlich der Wände und Decken, und bietet eine erneuerte und moderne Umgebung.
Zwischendecken: Es wurden Zwischendecken mit eingebauten Leuchten installiert, die eine elegante und funktionale Umgebung mit moderner Beleuchtung schaffen.
Pflaster:
Quartier. Der Boden wurde durch einen schwimmenden Bodenbelag ersetzt, der einen Hauch von Raffinesse und Komfort verleiht.
Erdgeschoss: Der Boden wurde mit Santa Catarina-Fliesen renoviert und mit Lack abgedichtet, um eine längere Haltbarkeit und Feuchtigkeitsbeständigkeit zu gewährleisten.
Küche: Die Küche wurde komplett renoviert, einschließlich der Installation neuer Geräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine, um Funktionalität und Modernität zu gewährleisten.
Terrasse:
Die Terrasse erhielt eine neue Isolierung mit einem Schirm und einer Flüssigkeitsisolierung.
- Ein neuer Keramikboden wurde verlegt, um den Raum angenehmer und sicherer zu machen.
Badezimmer:
Umfassende Renovierung mit neuen Böden, Toiletten und Duschen.
Eines der Badezimmer wurde mit Farbtherapie ausgestattet, die ein entspannendes und therapeutisches Erlebnis bietet.FLÄCHEN (laut städtischem Grundbuch)
Grundstücksgröße: 1.480m²
Städtische Grundstücksfläche: 880m²
Rustikale Grundstücksfläche: 600m²
Implantationsfläche: 113m²
Bebaute Fläche: 170m²
Brutto-Privatfläche: 150m²
Abhängige Bruttofläche: 20m²GESCHÄFTSBEREICHE
ETAGE 0:
Küche;
Speisekammer;
Garage;
Weinkeller;
Zimmer;
Wohnzimmer;
Esszimmer;
Service-WC;ETAGE 1:
2 Schlafzimmer;
Abteilung, die als Schlafzimmer oder Büro dienen kann;
Suite;
Service-WC;NAH
Diese Villa befindet sich in Olhos de Água und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Albufeira.
Praia da Falésia, einer der berühmtesten Strände der Region, ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die hervorragende Erreichbarkeit der EN125 und A22 erleichtert die Mobilität und macht diesen Standort noch attraktiver.ABSTÄNDE
2,5 km Golfplatz;
3,5 km Strand;
24 km von MAR Shopping entfernt;
30 km vom Flughafen Faro entfernt;
255 km von Lissabon entfernt.NUTZUNGSLIZENZ Nr. 404 vom 11. September 1989LuxRE - Vertrauen und Exzellenz.
DESCRIPTION
Villa de 4 chambres, située sur un terrain mixte, construite en 1989, rénovée et agrandie en 2002 (permis de construire n° 34/2002 du 28 janvier 2002), située à Olhos de Água, Albufeira, Algarve.
Orienté vers tous les points cardinaux.Rénovation totale en 2022
Peinture intérieure : La maison a été entièrement peinte, y compris les murs et les plafonds, offrant un environnement renouvelé et moderne.
Faux plafonds : Des faux plafonds avec lumières intégrées ont été installés, créant un environnement élégant et fonctionnel, avec un éclairage moderne.
Trottoir:
Quartier. Le sol a été remplacé par un sol flottant, apportant une touche de sophistication et de confort.
Rez-de-chaussée : Le sol a été rénové avec des carreaux de Santa Catarina et a reçu une imperméabilisation avec un vernis, assurant une plus grande durabilité et résistance à l’humidité.
Cuisine : La cuisine a été entièrement rénovée, y compris l’installation de nouveaux appareils, tels qu’un four, une plaque à induction, un lave-vaisselle et une machine à laver, assurant fonctionnalité et modernité.
Terrasse:
La terrasse a reçu une nouvelle isolation, avec l’application d’un écran et d’un isolant liquide.
- Un nouveau plancher de céramique a été installé, rendant l’espace plus agréable et plus sécuritaire.
Bains:
Rénovation complète, avec de nouveaux sols, des toilettes et des douches.
L’une des salles de bains a été équipée d’une chromothérapie, offrant une expérience relaxante et thérapeutique.ZONES (selon le cadastre urbain)
Superficie du terrain : 1 480m²
Surface terrain urbain : 880m²
Superficie du terrain rustique : 600m²
Surface d’implantation : 113m²
Surface construite : 170m²
Surface privée brute : 150m²
Surface brute dépendante : 20m²DIVISIONS
ÉTAGE 0 :
Cuisine;
Garde-manger;
Garage;
Cave;
Chambre;
Salon;
Salle à manger;
toilettes de service ;ÉTAGE 1 :
2 chambres à coucher ;
Division pouvant servir de chambre ou de bureau ;
Suite;
toilettes de service ;PROCHE
Située à Olhos de Água, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et de proximité des principales attractions d’Albufeira.
Praia da Falésia, l’une des plages les plus emblématiques de la région, n’est qu’à quelques minutes, tout comme les restaurants, les cafés et les zones commerçantes.
L’excellente accessibilité à l’EN125 et à l’A22 facilite la mobilité et rend cet emplacement encore plus attrayant.DISTANCES
2,5 km de golf ;
3,5 km de plage ;
à 24 km de MAR Shopping ;
30 km de l’aéroport de Faro ;
À 255 km de Lisbonne.LICENCE D’UTILISATION N° 404 du 11 septembre 1989LuxRE - Confiance et excellence.
Ссылка: EDEN-T102575265
Страна: PT
Город: Faro Albufeira e Olhos De Agua
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 150 м²
Спален: 4
Ванных: 3

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ЦЕНА ЗА М² АЛБУФЕЙРА

Средняя цена за м²
Окт 2023
3 мес
1 год
Дома
497 373 RUB
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Квартиры
460 339 RUB
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СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АЛБУФЕЙРА

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