123 891 898 RUB
4 сп
298 м²
86 611 699 RUB
7 сп
276 м²
4 сп
381 м²
Alignment｜North-South Lot | 795 m2 (8,559 ft2)
Width x length | 18 m x 44.3 m
Construction | 321 m2 (3,461 ft2) HIGHLIGHTS UNIQUE COLONIAL STYLE MODERN CONSTRUCTION SPACIOUS LOT GREAT LOCATION IN COLORFUL, NEAT NEIGHBORHOOD LEGAL ASSURANCE: ALL DOCUMENTATION IS IN ORDER, FREE OF LIENS HOUSE GROUNDFLOOR Elegant Receiver/Living Room with additional storage under the stairs Dining room Fully equipped kitchen, with dining area, cabinets, and garden access Bedroom with en-suite bathroom and closet Expansive, covered terrace with a convenient half-bathroom Laundry-/Storage Room equipped with modern washer and dryer UPPER FLOOR Second Living/TV Room: A versatile space for relaxation or entertainment. Hallway: Leads to additional bedrooms and bathrooms Bedroom: Well-sized with adjacent full bathroom, including a walk-in closet. Master suite with en-suite bathroom, including a walk-in closet and large balcony with stunning views of the lush garden. OUTDOOR AREA Lush Garden: Landscaped with tropical plants, mature trees, and an irrigation system. Inviting Pool: Large, filtered, and illuminated for both day and evening enjoyment. Covered Terrace: Perfect for outdoor lounging or hosting gatherings. Storage & Machinery Room: Provides space for tools and equipment. Front yard with green areas Ample parking, partly covered GENERAL FEATURES Air conditioners Ceiling fans Fully equipped kitchen with wooden cabinets, large fridge, modern gas stove, extractor hood and sink Washer and dryer Colorful Talavera (pasta) tiled floors throughout the house Solid red cedar windows and doors for durability and style Irrigation system for ease of garden maintenance. Water heater City water Private well to water the garden and fill the pool Water tank (Tinaco) Cistern Stationary gas tank Bio-Septic Tank High-speed internet is available in the area All paperwork is up to date, with no outstanding liens or utility payments. LOCATION HISTORICAL CENTER | SAN SEBASTIÁN Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property is situated in the serene Mérida Centro neighborhood of San Sebastián, known for its tranquility and historic charm. Just two blocks away from the picturesque San Sebastián Park, one can explore the remarkable Parroquia de San Sebastián, a must-see attraction in the area. San Sebastian, along with the neighboring districts of La Ermita and San Juan, forms one of the oldest and most colorful Centro neighborhoods. The area was just recently awarded the prestigious title of "Barrio Mágico”, based on the already well-known “Pueblo Mágico” award for places that are particularly worth seeing throughout México. Unlike the bustling area north of Plaza Grande, San Sebastián offers a more relaxed and authentic living environment, drawing both locals and visitors seeking a peaceful atmosphere. The neighborhood's allure lies in its delightful blend of meticulously restored colonial-style houses and rustic dwellings, creating a visually appealing streetscape. Many of these vibrant facades hide sought-after Airbnb accommodations and exquisitely designed residential properties. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarket ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO bus terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Mérida International Airport｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Internet Показать больше Показать меньше Diese einzigartige Immobilie im Kolonialstil in Méridas charmantem Viertel San Sebastian bietet eine moderne Konstruktion mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus, dessen Dokumente alle up to date sind, befindet sich in einer lebendigen, bunten Nachbarschaft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Wohnzimmer mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe, einem geräumigen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Garten hin öffnet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sorgt für Bequemlichkeit, während die große überdachte Terrasse mit einem WC ideal für den Aufenthalt im Freien ist. Ein zusätzlicher Wasch-/Abstellraum ist mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer oder ein Fernsehzimmer einen vielseitigen Raum zur Entspannung. Ein Flur führt weiter zu einem Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad, inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie zu einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Bad und einem großen Balkon mit Blick auf den grünen Garten. Der Außenbereich verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit tropischen Pflanzen, einen großen, beleuchteten Pool und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Rechts vom Haus gibt es ausreichend Parkplätze, von denen einige überdacht sind. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Klimaanlagen, Deckenventilatoren, farbenfrohe Talavera-Fliesenböden, Fenster und Türen aus massivem rotem Zedernholz, eine Bewässerungsanlage, ein privater Brunnen für Garten und Pool sowie ein High-Speed-Internetzugang und vieles mehr. FAKTEN Baujahr｜2019 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 795 m2 (8,559 ft2) Breite x Länge | 18 m x 44.3 m Konstruktion | 321 m2 (3,461 ft2) HIGHLIGHTS MODERNE BAUWEISE IM KOLONIALSTIL GROSSES GRUNDSTÜCK TOLLE LAGE IN RUHIGER NACHBARSCHAFT RECHTLICHE SICHERHEIT: ALLE PAPIERE SIND UP-TO-DATE, FREI VON PFANDRECHTEN HAUS ERDGESCHOSS Elegantes Empfangs-/Wohnzimmer mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe Esszimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Schränken und Zugang zum Garten Schlafzimmer mit eigenem Bad Großzügige, überdachte Terrasse mit praktischem Gäste-WC Wasch-/Abstellraum mit moderner Waschmaschine und Trockner OBERGESCHOSS Zweites Wohn-/Fernsehzimmer: Ein vielseitiger Raum zum Entspannen oder für Unterhaltung. Flur: Führt zu weiteren Schlafzimmern und Badezimmern Schlafzimmer: Gut dimensioniert mit gegenüberliegendem Badezimmer, inkl. begehbarem Kleiderschrank. Master Suite mit eigenem Bad, inkl. begehbarem Kleiderschrank und großem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den üppigen Garten. AUSSENBEREICH Üppiger Garten mit tropischen Pflanzen, ausgewachsenen Bäumen und einem Bewässerungssystem Einladender Pool: Groß, gefiltert und beleuchtet, so dass man ihn sowohl tagsüber als auch abends genießen kann. Überdachte Terrasse: Perfekt zum Entspannen im Freien oder für Zusammenkünfte. Lager- und Maschinenraum: Bietet Platz für Werkzeuge und Geräte. Vorgarten mit Grünflächen Ausreichend Parkplätze, teilweise überdacht ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Klimaanlagen Deckenventilatoren Voll ausgestattete Küche mit Holzschränken, großem Kühlschrank, modernem Gasherd, Dunstabzugshaube und Spüle Waschmaschine und Trockner Farbenfrohe Talavera-Fliesenböden (Pasta) im ganzen Haus Fenster und Türen aus massiver Rotzeder für Langlebigkeit und Stil Bewässerungssystem für einfache Gartenpflege. Warmwasserboiler Stadtwasser (unbehandelt) Privater Brunnen zur Gartenbewässerung und Pool-Befüllung Wassertank (Tinaco) Zisterne Stationärer Gastank Bioklärgrube Highspeed-Internet ist in der Gegend verfügbar Alle Unterlagen sind auf dem neuesten Stand, es bestehen keine offenen Pfandrechte oder Nebenkostenzahlungen. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | SAN SEBASTIAN Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Das Haus befindet sich im Stadtteil San Sebastián in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur einen Block vom Parque des San Sebastián entfernt kann man die bemerkenswerte Parroquia de San Sebastián erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. San Sebastián bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken La Ermita und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet San Sebastián ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarkt ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP weltweit: ... E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden Esta propiedad única de estilo colonial en el encantador barrio de San Sebastián de Mérida ofrece una construcción moderna con un lote espacioso. Ubicada en una comunidad vibrante y colorida, la casa viene con todos los documentos en perfecto orden. La planta baja le da la bienvenida con una elegante sala de estar, completa con almacenamiento adicional debajo de las escaleras, un espacioso comedor y una cocina totalmente equipada que se abre al jardín. Un acogedor dormitorio con baño en suite y armario brinda comodidad, mientras que la amplia terraza cubierta con medio baño es ideal para disfrutar al aire libre. Un lavadero/trastero adicional está completamente equipado con una lavadora y secadora modernas. En el piso superior, una segunda sala de estar o sala de televisión ofrece un espacio versátil para relajarse. Un pasillo conduce a un dormitorio de buen tamaño con un baño completo adyacente y vestidor, así como una lujosa suite principal, completa con baño en suite y un gran balcón con vistas al exuberante jardín. El área al aire libre cuenta con un hermoso jardín con plantas tropicales, una gran piscina iluminada y una terraza cubierta ideal para reuniones. El patio delantero incluye un amplio estacionamiento, parte del cual está cubierto. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, ventiladores de techo, coloridos suelos de baldosas de Talavera, ventanas y puertas de cedro rojo macizo, un sistema de riego, un pozo privado para el jardín y la piscina, así como acceso a Internet de alta velocidad y mucho más. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2019
Alineación｜Norte-Sur Lote | 795 m2 (8,559 ft2)
Frente x Fondo | 18 m x 44.3 m
Construcción | 321 m2 (3,461 ft2) DESTACADOS CONSTRUCCIÓN MODERNA DE ESTILO COLONIAL ÚNICA LOTE ESPACIOSO EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO LIMPIO Y COLORIDO TODA LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ EN ORDEN, LIBRE DE GRAVÁMENES CASA PLANTA BAJA Elegante recibidor/sala de estar con espacio de almacenaje adicional debajo de las escaleras Comedor Cocina totalmente equipada, con comedor, gabinetes y acceso al jardín Dormitorio con baño en suite y closet Amplia terraza cubierta con un cómodo medio baño Lavandería/cuarto de almacenamiento equipado con lavadora y secadora modernas PISO ALTO Segunda sala de estar/TV: Un espacio versátil para relajarse o entretenerse. Pasillo: Conduce a dormitorios y baños adicionales Dormitorio: De buen tamaño con baño completo adyacente, que incluye vestidor. Suite principal con baño privado, que incluye vestidor y un amplio balcón con impresionantes vistas al exuberante jardín. ÁREA AL AIRE LIBRE Jardín exuberante: diseñado con plantas tropicales, árboles maduros y un sistema de riego. Piscina acogedora: grande, filtrada e iluminada para disfrutar tanto de día como de noche. Terraza cubierta: perfecta para descansar al aire libre o para organizar reuniones. Cuarto de almacenamiento y maquinaria: ofrece espacio para herramientas y equipos. Patio delantero con áreas verdes Amplio estacionamiento, parcialmente cubierto CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado Ventiladores de techo Cocina completamente equipada con gabinetes de madera, refrigerador grande, estufa de gas moderna, campana extractora y fregadero Lavadora y secadora Coloridos suelos de baldosas de Talavera (pasta) en toda la casa Ventanas y puertas de cedro rojo macizo para mayor durabilidad y estilo Sistema de riego para facilitar el mantenimiento del jardín. Calentador de agua Agua de la ciudad Pozo privado para regar el jardín y llenar la piscina Tinaco Cisterna Tanque de gas estacionario Fosa Bio-Séptica Internet de alta velocidad disponible en la zona Todos los papeles al día, sin gravámenes ni pagos de servicios públicos pendientes. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | SAN SEBASTIÁN El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de San Sebastián, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque de San Sebastián, se puede explorar la notable Parroquia de San Sebastián, una atracción obligada en la zona. San Sebastián, junto con los distritos vecinos de La Ermita y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México. A diferencia de la bulliciosa zona al norte de la Plaza Grande, San Sebastián ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, que atrae tanto a los lugareños como a los visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El atractivo del barrio reside en su deliciosa mezcla de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermercado ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO Termínale Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad.
CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
Teléfono/WhatsApp: ...
VOIP Alemania: ...
Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Feat... This unique colonial-style property in Mérida’s charming San Sebastian neighborhood offers modern construction with a spacious lot. Located in a vibrant, colorful community, the house comes with full legal assurance and all documents in perfect order. The ground floor welcomes you with an elegant living room, complete with additional storage under the stairs, a spacious dining room, and a fully equipped kitchen that opens to the garden. A cozy bedroom with an en-suite bathroom and closet provides convenience, while the expansive covered terrace with a half-bathroom is ideal for outdoor enjoyment. An additional laundry/storage room is fully equipped with a modern washer and dryer. Upstairs, a second living room or TV room offers a versatile space for relaxation. A hallway leads to a well-sized bedroom with an adjacent full bathroom and walk-in closet as well as a luxurious master suite, complete with an en-suite bathroom and a large balcony overlooking the lush garden. The outdoor area boasts a beautifully landscaped garden with tropical plants, a large, illuminated pool, and a covered terrace ideal for gatherings. The front yard includes ample parking, some of which is covered. Additional features include air conditioning, ceiling fans, colorfully Talavera tiled floors, solid red cedar windows and doors, an irrigation system, a private well for the garden and pool, as well as high-speed internet access and more. FACTS Year of construction｜2019
Alignment｜North-South Lot | 795 m2 (8,559 ft2)
Width x length | 18 m x 44.3 m
Construction | 321 m2 (3,461 ft2) HIGHLIGHTS UNIQUE COLONIAL STYLE MODERN CONSTRUCTION SPACIOUS LOT GREAT LOCATION IN COLORFUL, NEAT NEIGHBORHOOD LEGAL ASSURANCE: ALL DOCUMENTATION IS IN ORDER, FREE OF LIENS HOUSE GROUNDFLOOR Elegant Receiver/Living Room with additional storage under the stairs Dining room Fully equipped kitchen, with dining area, cabinets, and garden access Bedroom with en-suite bathroom and closet Expansive, covered terrace with a convenient half-bathroom Laundry-/Storage Room equipped with modern washer and dryer UPPER FLOOR Second Living/TV Room: A versatile space for relaxation or entertainment. Hallway: Leads to additional bedrooms and bathrooms Bedroom: Well-sized with adjacent full bathroom, including a walk-in closet. Master suite with en-suite bathroom, including a walk-in closet and large balcony with stunning views of the lush garden. OUTDOOR AREA Lush Garden: Landscaped with tropical plants, mature trees, and an irrigation system. Inviting Pool: Large, filtered, and illuminated for both day and evening enjoyment. Covered Terrace: Perfect for outdoor lounging or hosting gatherings. Storage & Machinery Room: Provides space for tools and equipment. Front yard with green areas Ample parking, partly covered GENERAL FEATURES Air conditioners Ceiling fans Fully equipped kitchen with wooden cabinets, large fridge, modern gas stove, extractor hood and sink Washer and dryer Colorful Talavera (pasta) tiled floors throughout the house Solid red cedar windows and doors for durability and style Irrigation system for ease of garden maintenance. Water heater City water Private well to water the garden and fill the pool Water tank (Tinaco) Cistern Stationary gas tank Bio-Septic Tank High-speed internet is available in the area All paperwork is up to date, with no outstanding liens or utility payments. LOCATION HISTORICAL CENTER | SAN SEBASTIÁN Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property is situated in the serene Mérida Centro neighborhood of San Sebastián, known for its tranquility and historic charm. Just two blocks away from the picturesque San Sebastián Park, one can explore the remarkable Parroquia de San Sebastián, a must-see attraction in the area. San Sebastian, along with the neighboring districts of La Ermita and San Juan, forms one of the oldest and most colorful Centro neighborhoods. The area was just recently awarded the prestigious title of "Barrio Mágico”, based on the already well-known “Pueblo Mágico” award for places that are particularly worth seeing throughout México. Unlike the bustling area north of Plaza Grande, San Sebastián offers a more relaxed and authentic living environment, drawing both locals and visitors seeking a peaceful atmosphere. The neighborhood's allure lies in its delightful blend of meticulously restored colonial-style houses and rustic dwellings, creating a visually appealing streetscape. Many of these vibrant facades hide sought-after Airbnb accommodations and exquisitely designed residential properties. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarket ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO bus terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Mérida International Airport｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Internet