43 346 927 RUB
3 сп
288 м²
Ориентация|Участок с севера на юг | 795 м2 (8 559 футов2)
Ширина x Длина | 18 м x 44,3 м
Строительство | 321 m2 (3,461 FT2) ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В КОЛОНИАЛЬНОМ СТИЛЕ БОЛЬШОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ТИХОМ РАЙОНЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: ВСЕ ДОКУМЕНТЫ АКТУАЛЬНЫЕ, БЕЗ ЗАЛОГА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ДОМА ЭЛЕГАНТНАЯ ПРИЕМНАЯ/ГОСТИНАЯ С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ МЕСТОМ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ПОД ЛЕСТНИЦЕЙ СТОЛОВАЯ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ С ОБЕДЕННОЙ ЗОНОЙ, ШКАФАМИ И ВЫХОДОМ В САД СПАЛЬНЯ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ ПРОСТОРНАЯ КРЫТАЯ ТЕРРАСА С ПРАКТИЧНЫМ ГОСТЕВЫМ ТУАЛЕТОМ ПРАЧЕЧНАЯ/КЛАДОВАЯ С СОВРЕМЕННОЙ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНОЙ и сушилка ВЕРХНИЙ ЭТАЖ Вторая гостиная/ТВ: Универсальное пространство для отдыха или развлечений. Прихожая: Ведет в другие спальни и ванные комнаты Спальня: Хорошего размера с ванной комнатой напротив, включая гардеробную. Главная спальня с ванной комнатой, включая гардеробную и большой балкон с захватывающим видом на пышный сад. СНАРУЖИ Пышный сад с тропическими растениями, взрослыми деревьями и системой орошения Манящий бассейн: большой, фильтрованный и освещенный, чтобы вы могли наслаждаться им как днем, так и вечером. Крытая терраса: Идеально подходит для отдыха на свежем воздухе или встреч. Складское и машинное отделение: Предоставляет место для инструментов и оборудования. Палисадник с зелеными зонами Просторная парковка, частично крытая ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Кондиционер Потолочные вентиляторы Полностью оборудованная кухня с деревянными шкафами, большим холодильником, современной газовой плитой, вытяжкой и раковиной Стиральная машина и сушилка Красочные полы из плитки Талавера (паста) по всему дому Окна и двери из массива красного кедра для долговечности и стиля Система полива для легкого ухода за садом. Водогрейный котел Городская вода (неочищенная) Частный колодец для полива сада и наполнения бассейна Резервуар для воды (Tinaco) Цистерна Стационарный газовый бак Биосептик В районе доступен высокоскоростной интернет Вся документация актуальная, нет открытых залогов и коммунальных платежей. РАСПОЛОЖЕНИЕИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | Исторический центр Сан-Себастьяна Мериды также является самой большой достопримечательностью города. В его великолепно отреставрированных зданиях колониальной эпохи, например, вдоль знаменитого Пасео-де-Монтехо или вокруг популярных парков Санта-Ана, Санта-Люсия или Сантьяго, теперь находятся театры, музеи, красочные галереи, изысканные рестораны, мечтательные кафе и многое другое. Старый город является настоящим магнитом для путешественников, интересующихся культурой, со всего мира, а также в основном для североамериканских экспатов, которые регулярно поддаются очарованию различных районов Centro и уже купили здесь множество домов в колониальном стиле и с любовью отреставрировали их. Дом расположен в районе Сан-Себастьян Мерида Чентро, известном своим спокойствием и историческим шармом. Всего в одном квартале от парка Сан-Себастьян вы можете осмотреть замечательную Паррокию де Сан-Себастьян, обязательную для посещения достопримечательность в этом районе. Сан-Себастьян, вместе с соседними районами Ла-Эрмита и Сан-Хуан, образует один из старейших и самых колоритных районов города. Недавно этот район был удостоен престижного звания "Barrio Mágico", основанного на уже известной награде "Pueblo Mágico" за особо интересные места по всей Мексике. В отличие от шумных районов к северу от площади Пласа-Гранде, Сан-Себастьян предлагает более спокойную и аутентичную среду обитания, которая привлекает как местных жителей, так и гостей, ищущих спокойную атмосферу. Очарование района заключается в восхитительном сочетании тщательно отреставрированных домов в колониальном стиле и деревенских жилищ, которые создают визуально привлекательный городской пейзаж. За многими из этих ярких фасадов скрывается желанное жилье Airbnb и изысканно оформленные резиденции. РАССТОЯНИЯ ОТ ОТЕЛЯ Парк де Сан-Себастьян|350 м (1 148 футов) Супермаркет Chedraui|450 м (1 476 футов) Парк де ла Эрмита|850 м (0,5 мили) Автобусный терминал ADO Centro Histórico|850 ... Показать больше Показать меньше Diese einzigartige Immobilie im Kolonialstil in Méridas charmantem Viertel San Sebastian bietet eine moderne Konstruktion mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus, dessen Dokumente alle up to date sind, befindet sich in einer lebendigen, bunten Nachbarschaft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Wohnzimmer mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe, einem geräumigen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Garten hin öffnet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sorgt für Bequemlichkeit, während die große überdachte Terrasse mit einem WC ideal für den Aufenthalt im Freien ist. Ein zusätzlicher Wasch-/Abstellraum ist mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer oder ein Fernsehzimmer einen vielseitigen Raum zur Entspannung. Ein Flur führt weiter zu einem Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad, inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie zu einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Bad und einem großen Balkon mit Blick auf den grünen Garten. Der Außenbereich verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit tropischen Pflanzen, einen großen, beleuchteten Pool und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Rechts vom Haus gibt es ausreichend Parkplätze, von denen einige überdacht sind. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Klimaanlagen, Deckenventilatoren, farbenfrohe Talavera-Fliesenböden, Fenster und Türen aus massivem rotem Zedernholz, eine Bewässerungsanlage, ein privater Brunnen für Garten und Pool sowie ein High-Speed-Internetzugang und vieles mehr. FAKTEN Baujahr｜2019 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 795 m2 (8,559 ft2) Breite x Länge | 18 m x 44.3 m Konstruktion | 321 m2 (3,461 ft2) HIGHLIGHTS MODERNE BAUWEISE IM KOLONIALSTIL GROSSES GRUNDSTÜCK TOLLE LAGE IN RUHIGER NACHBARSCHAFT RECHTLICHE SICHERHEIT: ALLE PAPIERE SIND UP-TO-DATE, FREI VON PFANDRECHTEN HAUS ERDGESCHOSS Elegantes Empfangs-/Wohnzimmer mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe Esszimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Schränken und Zugang zum Garten Schlafzimmer mit eigenem Bad Großzügige, überdachte Terrasse mit praktischem Gäste-WC Wasch-/Abstellraum mit moderner Waschmaschine und Trockner OBERGESCHOSS Zweites Wohn-/Fernsehzimmer: Ein vielseitiger Raum zum Entspannen oder für Unterhaltung. Flur: Führt zu weiteren Schlafzimmern und Badezimmern Schlafzimmer: Gut dimensioniert mit gegenüberliegendem Badezimmer, inkl. begehbarem Kleiderschrank. Master Suite mit eigenem Bad, inkl. begehbarem Kleiderschrank und großem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den üppigen Garten. AUSSENBEREICH Üppiger Garten mit tropischen Pflanzen, ausgewachsenen Bäumen und einem Bewässerungssystem Einladender Pool: Groß, gefiltert und beleuchtet, so dass man ihn sowohl tagsüber als auch abends genießen kann. Überdachte Terrasse: Perfekt zum Entspannen im Freien oder für Zusammenkünfte. Lager- und Maschinenraum: Bietet Platz für Werkzeuge und Geräte. Vorgarten mit Grünflächen Ausreichend Parkplätze, teilweise überdacht ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Klimaanlagen Deckenventilatoren Voll ausgestattete Küche mit Holzschränken, großem Kühlschrank, modernem Gasherd, Dunstabzugshaube und Spüle Waschmaschine und Trockner Farbenfrohe Talavera-Fliesenböden (Pasta) im ganzen Haus Fenster und Türen aus massiver Rotzeder für Langlebigkeit und Stil Bewässerungssystem für einfache Gartenpflege. Warmwasserboiler Stadtwasser (unbehandelt) Privater Brunnen zur Gartenbewässerung und Pool-Befüllung Wassertank (Tinaco) Zisterne Stationärer Gastank Bioklärgrube Highspeed-Internet ist in der Gegend verfügbar Alle Unterlagen sind auf dem neuesten Stand, es bestehen keine offenen Pfandrechte oder Nebenkostenzahlungen. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | SAN SEBASTIAN Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Das Haus befindet sich im Stadtteil San Sebastián in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur einen Block vom Parque des San Sebastián entfernt kann man die bemerkenswerte Parroquia de San Sebastián erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. San Sebastián bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken La Ermita und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet San Sebastián ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarkt ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP weltweit: ... E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden Esta propiedad única de estilo colonial en el encantador barrio de San Sebastián de Mérida ofrece una construcción moderna con un lote espacioso. Ubicada en una comunidad vibrante y colorida, la casa viene con todos los documentos en perfecto orden. La planta baja le da la bienvenida con una elegante sala de estar, completa con almacenamiento adicional debajo de las escaleras, un espacioso comedor y una cocina totalmente equipada que se abre al jardín. Un acogedor dormitorio con baño en suite y armario brinda comodidad, mientras que la amplia terraza cubierta con medio baño es ideal para disfrutar al aire libre. Un lavadero/trastero adicional está completamente equipado con una lavadora y secadora modernas. En el piso superior, una segunda sala de estar o sala de televisión ofrece un espacio versátil para relajarse. Un pasillo conduce a un dormitorio de buen tamaño con un baño completo adyacente y vestidor, así como una lujosa suite principal, completa con baño en suite y un gran balcón con vistas al exuberante jardín. El área al aire libre cuenta con un hermoso jardín con plantas tropicales, una gran piscina iluminada y una terraza cubierta ideal para reuniones. El patio delantero incluye un amplio estacionamiento, parte del cual está cubierto. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, ventiladores de techo, coloridos suelos de baldosas de Talavera, ventanas y puertas de cedro rojo macizo, un sistema de riego, un pozo privado para el jardín y la piscina, así como acceso a Internet de alta velocidad y mucho más. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2019
Alineación｜Norte-Sur Lote | 795 m2 (8,559 ft2)
Frente x Fondo | 18 m x 44.3 m
Construcción | 321 m2 (3,461 ft2) DESTACADOS CONSTRUCCIÓN MODERNA DE ESTILO COLONIAL ÚNICA LOTE ESPACIOSO EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO LIMPIO Y COLORIDO TODA LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ EN ORDEN, LIBRE DE GRAVÁMENES CASA PLANTA BAJA Elegante recibidor/sala de estar con espacio de almacenaje adicional debajo de las escaleras Comedor Cocina totalmente equipada, con comedor, gabinetes y acceso al jardín Dormitorio con baño en suite y closet Amplia terraza cubierta con un cómodo medio baño Lavandería/cuarto de almacenamiento equipado con lavadora y secadora modernas PISO ALTO Segunda sala de estar/TV: Un espacio versátil para relajarse o entretenerse. Pasillo: Conduce a dormitorios y baños adicionales Dormitorio: De buen tamaño con baño completo adyacente, que incluye vestidor. Suite principal con baño privado, que incluye vestidor y un amplio balcón con impresionantes vistas al exuberante jardín. ÁREA AL AIRE LIBRE Jardín exuberante: diseñado con plantas tropicales, árboles maduros y un sistema de riego. Piscina acogedora: grande, filtrada e iluminada para disfrutar tanto de día como de noche. Terraza cubierta: perfecta para descansar al aire libre o para organizar reuniones. Cuarto de almacenamiento y maquinaria: ofrece espacio para herramientas y equipos. Patio delantero con áreas verdes Amplio estacionamiento, parcialmente cubierto CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado Ventiladores de techo Cocina completamente equipada con gabinetes de madera, refrigerador grande, estufa de gas moderna, campana extractora y fregadero Lavadora y secadora Coloridos suelos de baldosas de Talavera (pasta) en toda la casa Ventanas y puertas de cedro rojo macizo para mayor durabilidad y estilo Sistema de riego para facilitar el mantenimiento del jardín. Calentador de agua Agua de la ciudad Pozo privado para regar el jardín y llenar la piscina Tinaco Cisterna Tanque de gas estacionario Fosa Bio-Séptica Internet de alta velocidad disponible en la zona Todos los papeles al día, sin gravámenes ni pagos de servicios públicos pendientes. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | SAN SEBASTIÁN El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de San Sebastián, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque de San Sebastián, se puede explorar la notable Parroquia de San Sebastián, una atracción obligada en la zona. San Sebastián, junto con los distritos vecinos de La Ermita y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México. A diferencia de la bulliciosa zona al norte de la Plaza Grande, San Sebastián ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, que atrae tanto a los lugareños como a los visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El atractivo del barrio reside en su deliciosa mezcla de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermercado ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO Termínale Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad.
CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
Teléfono/WhatsApp: ...
VOIP Alemania: ...
Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Feat... This unique colonial-style property in Mérida’s charming San Sebastian neighborhood offers modern construction with a spacious lot. Located in a vibrant, colorful community, the house comes with full legal assurance and all documents in perfect order. The ground floor welcomes you with an elegant living room, complete with additional storage under the stairs, a spacious dining room, and a fully equipped kitchen that opens to the garden. A cozy bedroom with an en-suite bathroom and closet provides convenience, while the expansive covered terrace with a half-bathroom is ideal for outdoor enjoyment. An additional laundry/storage room is fully equipped with a modern washer and dryer. Upstairs, a second living room or TV room offers a versatile space for relaxation. A hallway leads to a well-sized bedroom with an adjacent full bathroom and walk-in closet as well as a luxurious master suite, complete with an en-suite bathroom and a large balcony overlooking the lush garden. The outdoor area boasts a beautifully landscaped garden with tropical plants, a large, illuminated pool, and a covered terrace ideal for gatherings. The front yard includes ample parking, some of which is covered. Additional features include air conditioning, ceiling fans, colorfully Talavera tiled floors, solid red cedar windows and doors, an irrigation system, a private well for the garden and pool, as well as high-speed internet access and more. FACTS Year of construction｜2019
Alignment｜North-South Lot | 795 m2 (8,559 ft2)
Width x length | 18 m x 44.3 m
Construction | 321 m2 (3,461 ft2) HIGHLIGHTS UNIQUE COLONIAL STYLE MODERN CONSTRUCTION SPACIOUS LOT GREAT LOCATION IN COLORFUL, NEAT NEIGHBORHOOD LEGAL ASSURANCE: ALL DOCUMENTATION IS IN ORDER, FREE OF LIENS HOUSE GROUNDFLOOR Elegant Receiver/Living Room with additional storage under the stairs Dining room Fully equipped kitchen, with dining area, cabinets, and garden access Bedroom with en-suite bathroom and closet Expansive, covered terrace with a convenient half-bathroom Laundry-/Storage Room equipped with modern washer and dryer UPPER FLOOR Second Living/TV Room: A versatile space for relaxation or entertainment. Hallway: Leads to additional bedrooms and bathrooms Bedroom: Well-sized with adjacent full bathroom, including a walk-in closet. Master suite with en-suite bathroom, including a walk-in closet and large balcony with stunning views of the lush garden. OUTDOOR AREA Lush Garden: Landscaped with tropical plants, mature trees, and an irrigation system. Inviting Pool: Large, filtered, and illuminated for both day and evening enjoyment. Covered Terrace: Perfect for outdoor lounging or hosting gatherings. Storage & Machinery Room: Provides space for tools and equipment. Front yard with green areas Ample parking, partly covered GENERAL FEATURES Air conditioners Ceiling fans Fully equipped kitchen with wooden cabinets, large fridge, modern gas stove, extractor hood and sink Washer and dryer Colorful Talavera (pasta) tiled floors throughout the house Solid red cedar windows and doors for durability and style Irrigation system for ease of garden maintenance. Water heater City water Private well to water the garden and fill the pool Water tank (Tinaco) Cistern Stationary gas tank Bio-Septic Tank High-speed internet is available in the area All paperwork is up to date, with no outstanding liens or utility payments. LOCATION HISTORICAL CENTER | SAN SEBASTIÁN Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property is situated in the serene Mérida Centro neighborhood of San Sebastián, known for its tranquility and historic charm. Just two blocks away from the picturesque San Sebastián Park, one can explore the remarkable Parroquia de San Sebastián, a must-see attraction in the area. San Sebastian, along with the neighboring districts of La Ermita and San Juan, forms one of the oldest and most colorful Centro neighborhoods. The area was just recently awarded the prestigious title of "Barrio Mágico”, based on the already well-known “Pueblo Mágico” award for places that are particularly worth seeing throughout México. Unlike the bustling area north of Plaza Grande, San Sebastián offers a more relaxed and authentic living environment, drawing both locals and visitors seeking a peaceful atmosphere. The neighborhood's allure lies in its delightful blend of meticulously restored colonial-style houses and rustic dwellings, creating a visually appealing streetscape. Many of these vibrant facades hide sought-after Airbnb accommodations and exquisitely designed residential properties. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarket ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO bus terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Mérida International Airport｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Internet Эта уникальная недвижимость в колониальном стиле в очаровательном районе Сан-Себастьян в Мериде предлагает современное строительство с просторным участком. Дом, все документы которого актуальны, расположен в оживленном, красочном районе. На первом этаже вас ждет элегантная гостиная с дополнительным местом для хранения вещей под лестницей, просторная столовая и полностью оборудованная кухня с выходом в сад. Уютная спальня с ванной комнатой и шкафом обеспечивает удобство, а большая крытая терраса с туалетом идеально подходит для времяпрепровождения на свежем воздухе. Дополнительная прачечная/кладовая оборудована современной стиральной машиной и сушилкой. На втором этаже находится вторая гостиная или комната с телевизором, которая предлагает универсальное пространство для отдыха. Коридор продолжается до спальни с ванной комнатой, включая гардеробную, а также роскошной главной спальни с ванной комнатой и большим балконом с видом на зеленый сад. На открытой площадке есть красивый ландшафтный сад с тропическими растениями, большой бассейн с подсветкой и крытая терраса, которая приглашает вас отдохнуть. Справа от дома есть просторная парковка, некоторые из которых крытые. Другие особенности дома включают кондиционеры, потолочные вентиляторы, красочные полы из плитки Talavera, окна и двери из массива красного кедра, систему полива, частный колодец для сада и бассейна, высокоскоростной доступ в Интернет и многое другое. ФАКТЫ Год Марки|2019
Ориентация|Участок с севера на юг | 795 м2 (8 559 футов2)
Ширина x Длина | 18 м x 44,3 м
Строительство | 321 m2 (3,461 FT2) ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В КОЛОНИАЛЬНОМ СТИЛЕ БОЛЬШОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ТИХОМ РАЙОНЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: ВСЕ ДОКУМЕНТЫ АКТУАЛЬНЫЕ, БЕЗ ЗАЛОГА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ДОМА ЭЛЕГАНТНАЯ ПРИЕМНАЯ/ГОСТИНАЯ С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ МЕСТОМ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ПОД ЛЕСТНИЦЕЙ СТОЛОВАЯ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ С ОБЕДЕННОЙ ЗОНОЙ, ШКАФАМИ И ВЫХОДОМ В САД СПАЛЬНЯ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ ПРОСТОРНАЯ КРЫТАЯ ТЕРРАСА С ПРАКТИЧНЫМ ГОСТЕВЫМ ТУАЛЕТОМ ПРАЧЕЧНАЯ/КЛАДОВАЯ С СОВРЕМЕННОЙ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНОЙ и сушилка ВЕРХНИЙ ЭТАЖ Вторая гостиная/ТВ: Универсальное пространство для отдыха или развлечений. Прихожая: Ведет в другие спальни и ванные комнаты Спальня: Хорошего размера с ванной комнатой напротив, включая гардеробную. Главная спальня с ванной комнатой, включая гардеробную и большой балкон с захватывающим видом на пышный сад. СНАРУЖИ Пышный сад с тропическими растениями, взрослыми деревьями и системой орошения Манящий бассейн: большой, фильтрованный и освещенный, чтобы вы могли наслаждаться им как днем, так и вечером. Крытая терраса: Идеально подходит для отдыха на свежем воздухе или встреч. Складское и машинное отделение: Предоставляет место для инструментов и оборудования. Палисадник с зелеными зонами Просторная парковка, частично крытая ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Кондиционер Потолочные вентиляторы Полностью оборудованная кухня с деревянными шкафами, большим холодильником, современной газовой плитой, вытяжкой и раковиной Стиральная машина и сушилка Красочные полы из плитки Талавера (паста) по всему дому Окна и двери из массива красного кедра для долговечности и стиля Система полива для легкого ухода за садом. Водогрейный котел Городская вода (неочищенная) Частный колодец для полива сада и наполнения бассейна Резервуар для воды (Tinaco) Цистерна Стационарный газовый бак Биосептик В районе доступен высокоскоростной интернет Вся документация актуальная, нет открытых залогов и коммунальных платежей. РАСПОЛОЖЕНИЕИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | Исторический центр Сан-Себастьяна Мериды также является самой большой достопримечательностью города. В его великолепно отреставрированных зданиях колониальной эпохи, например, вдоль знаменитого Пасео-де-Монтехо или вокруг популярных парков Санта-Ана, Санта-Люсия или Сантьяго, теперь находятся театры, музеи, красочные галереи, изысканные рестораны, мечтательные кафе и многое другое. Старый город является настоящим магнитом для путешественников, интересующихся культурой, со всего мира, а также в основном для североамериканских экспатов, которые регулярно поддаются очарованию различных районов Centro и уже купили здесь множество домов в колониальном стиле и с любовью отреставрировали их. Дом расположен в районе Сан-Себастьян Мерида Чентро, известном своим спокойствием и историческим шармом. Всего в одном квартале от парка Сан-Себастьян вы можете осмотреть замечательную Паррокию де Сан-Себастьян, обязательную для посещения достопримечательность в этом районе. Сан-Себастьян, вместе с соседними районами Ла-Эрмита и Сан-Хуан, образует один из старейших и самых колоритных районов города. Недавно этот район был удостоен престижного звания "Barrio Mágico", основанного на уже известной награде "Pueblo Mágico" за особо интересные места по всей Мексике. В отличие от шумных районов к северу от площади Пласа-Гранде, Сан-Себастьян предлагает более спокойную и аутентичную среду обитания, которая привлекает как местных жителей, так и гостей, ищущих спокойную атмосферу. Очарование района заключается в восхитительном сочетании тщательно отреставрированных домов в колониальном стиле и деревенских жилищ, которые создают визуально привлекательный городской пейзаж. За многими из этих ярких фасадов скрывается желанное жилье Airbnb и изысканно оформленные резиденции. РАССТОЯНИЯ ОТ ОТЕЛЯ Парк де Сан-Себастьян|350 м (1 148 футов) Супермаркет Chedraui|450 м (1 476 футов) Парк де ла Эрмита|850 м (0,5 мили) Автобусный терминал ADO Centro Histórico|850 ... Cette propriété unique de style colonial dans le charmant quartier de San Sebastian à Mérida propose une construction moderne avec un terrain spacieux. La maison, dont les documents sont tous à jour, est située dans un quartier animé et coloré. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un élégant salon avec des rangements supplémentaires sous l’escalier, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée qui s’ouvre sur le jardin. Une chambre confortable avec salle de bains privative et armoire assure le confort, tandis que la grande terrasse couverte avec toilettes est idéale pour passer du temps à l’extérieur. Une buanderie/débarras supplémentaire est équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge modernes. A l’étage, un second salon ou salle TV offre un espace polyvalent pour la détente. Un couloir se poursuit vers une chambre avec une salle de bains privative, y compris un dressing, ainsi qu’une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative et un grand balcon donnant sur le jardin verdoyant. L’espace extérieur dispose d’un jardin magnifiquement aménagé avec des plantes tropicales, d’une grande piscine éclairée et d’une terrasse couverte qui vous invite à vous détendre. À droite de la maison, il y a un grand parking, dont certains sont couverts. Les autres caractéristiques de la propriété comprennent la climatisation, des ventilateurs de plafond, des sols en carreaux colorés Talavera, des fenêtres et des portes en cèdre rouge massif, un système d’irrigation, un puits privé pour le jardin et la piscine, un accès Internet haut débit et bien plus encore. FAITS Année de fabrication|2019
Orientation|Terrain Nord-Sud | 795 m2 (8 559 pi2)
Largeur x Longueur | 18 m x 44,3 m
La construction | 321 m2 (3 461 FT2) POINTS FORTS CONSTRUCTION DE STYLE COLONIAL MODERNE GRAND TERRAIN TRÈS BIEN SITUÉ DANS UN QUARTIER CALME SÉCURITÉ JURIDIQUE : TOUS LES PAPIERS SONT À JOUR, LIBRES DE PRIVILÈGES MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE Élégante réception/salon avec espace de rangement supplémentaire sous l’escalier Salle à manger Cuisine entièrement équipée avec coin repas, placards et accès au jardin Chambre avec salle de bain attenante Terrasse spacieuse et couverte avec toilettes invités pratiques Buanderie/débarras avec machine à laver moderne et sèche-linge ÉTAGE SUPÉRIEUR Deuxième salon/salle de télévision : Un espace polyvalent pour se détendre ou se divertir. Couloir : Mène à d’autres chambres et salles de bains Chambre à coucher : De bonne taille avec salle de bain en face, y compris dressing. Suite parentale avec salle de bain attenante, y compris dressing et grand balcon avec vue imprenable sur le jardin luxuriant. EXTÉRIEUR Jardin luxuriant avec des plantes tropicales, des arbres matures et un système d’irrigation Piscine accueillante : Grande, filtrée et éclairée pour que vous puissiez en profiter aussi bien en journée qu’en soirée. Terrasse couverte : Parfaite pour se détendre en plein air ou se rassembler. Stockage et salle des machines : Fournit de l’espace pour les outils et l’équipement. Jardin avant avec espaces verts Grand parking, partiellement couvert CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatisation Ventilateurs de plafond Cuisine entièrement équipée avec armoires en bois, grand réfrigérateur, cuisinière à gaz moderne, hotte aspirante et évier Laveuse et sécheuse Sols en carreaux colorés Talavera (pâtes) dans toute la maison Fenêtres et portes en cèdre rouge solide pour la durabilité et le style Système d’irrigation pour un entretien facile du jardin. Chaudière à eau chaude Eau de ville (non traitée) Puits privé pour l’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine Réservoir d’eau (Tinaco) Citerne Réservoir de gaz fixe Fosse septique bio Internet haut débit est disponible dans la région Toute la documentation est à jour, il n’y a pas de privilèges ouverts ou de paiements de services publics. EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | SAN SEBASTIÁN, le centre historique de Mérida, est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La maison est située dans le quartier de Saint-Sébastien de Mérida Centro, connu pour sa tranquillité et son charme historique. À seulement un pâté de maisons du Parque des Saint-Sébastien, vous pourrez explorer la remarquable Parroquia de San Sebastián, une attraction incontournable de la région. Saint-Sébastien, avec les quartiers voisins de La Ermita et San Juan, forme l’un des quartiers les plus anciens et les plus colorés de la ville. La région a récemment reçu le prestigieux titre de « Barrio Mágico », basé sur le prix déjà bien connu « Pueblo Mágico » pour les lieux particulièrement intéressants dans tout le Mexique. Contrairement aux quartiers animés au nord de la Plaza Grande, Saint-Sébastien offre un cadre de vie plus détendu et authentique qui attire à la fois les habitants et les visiteurs à la recherche d’une atmosphère paisible. Le charme du quartier réside dans le délicieux mélange de maisons de style colonial soigneusement restaurées et d’habitations rustiques qui créent un paysage de rue visuellement attrayant. Derrière bon nombre de ces façades vibrantes se cachent des logements Airbnb convoités et des résidences au design exquis. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de San Sebastián|350 m (1 148 ft) Chedraui Supermarket|450 m (1 476 ft) Parque de La Ermita|850 m (0.5 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0.5 mi) Parque de Santiago|1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.9 km (1.2 mi) Aéroport international de Mérida|5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP dans le monde entier : ...
E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Internet Dit unieke pand in koloniale stijl in de charmante wijk San Sebastian in Mérida biedt een moderne constructie met een ruim perceel. Het huis, waarvan de documenten allemaal up-to-date zijn, is gelegen in een levendige, kleurrijke buurt. De begane grond verwelkomt u met een elegante woonkamer met extra bergruimte onder de trap, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin. Een gezellige slaapkamer met en-suite badkamer en kledingkast zorgt voor gemak, terwijl het grote overdekte terras met toilet ideaal is om buiten tijd door te brengen. Een extra was-/bergruimte is voorzien van een moderne wasmachine en droger. Boven biedt een tweede woonkamer of tv-kamer een veelzijdige ruimte voor ontspanning. Een gang loopt door naar een slaapkamer met een en-suite badkamer, inclusief een inloopkast, evenals een luxe master suite met en-suite badkamer en een groot balkon met uitzicht op de groene tuin. De buitenruimte heeft een prachtig aangelegde tuin met tropische planten, een groot verlicht zwembad en een overdekt terras dat uitnodigt om te ontspannen. Aan de rechterkant van het huis is er voldoende parkeergelegenheid, waarvan een deel overdekt is. Andere kenmerken van het pand zijn airconditioning, plafondventilatoren, kleurrijke Talavera-tegelvloeren, massief rood cederhouten ramen en deuren, een irrigatiesysteem, een eigen waterput voor tuin en zwembad, snelle internettoegang en nog veel meer. FEITEN Bouwjaar|2019
Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 795 m2 (8.559 ft2)
Breedte x Lengte | 18 m x 44,3 m
Bouw | 321 m2 (3.461 ft2) HOOGTEPUNTEN MODERNE CONSTRUCTIE IN KOLONIALE STIJL GROOT STUK GROND GEWELDIGE LOCATIE IN RUSTIGE BUURT JURIDISCHE ZEKERHEID: ALLE PAPIEREN ZIJN UP-TO-DATE, VRIJ VAN PANDRECHTEN HUIS BEGANE GROND Elegante ontvangst/woonkamer met extra bergruimte onder de trap Eetkamer Volledig ingerichte keuken met eethoek, kasten en toegang tot de tuin Slaapkamer met en-suite badkamer Ruim, overdekt terras met praktisch gastentoilet Was-/bergruimte met moderne wasmachine en droger BOVENVERDIEPING Tweede woonkamer/tv-kamer: Een veelzijdige ruimte om te ontspannen of te entertainen. Hal: Leidt naar verdere slaapkamers en badkamers Slaapkamer: Goed formaat met badkamer aan de overkant, incl. inloopkast. Master suite met en-suite badkamer, incl. inloopkast en groot balkon met adembenemend uitzicht op de weelderige tuin. BUITEN Weelderige tuin met tropische planten, volwassen bomen en een irrigatiesysteem Uitnodigend zwembad: Groot, gefilterd en verlicht zodat u er zowel overdag als 's avonds van kunt genieten. Overdekt terras: Perfect om buiten te ontspannen of bijeenkomsten te houden. Opslag en machinekamer: Biedt ruimte voor gereedschap en apparatuur. Voortuin met groen Ruime parkeergelegenheid, gedeeltelijk overdekt ALGEMENE KENMERKEN Airconditioning Plafondventilatoren Volledig ingerichte keuken met houten kasten, grote koelkast, modern gasfornuis, afzuigkap en gootsteen Wasmachine en droger Kleurrijke Talavera-tegelvloeren (pasta) door het hele huis Massief rood cederhouten ramen en deuren voor duurzaamheid en stijl Irrigatiesysteem voor eenvoudig tuinonderhoud. Warmwaterboiler Stadswater (onbehandeld) Eigen put voor tuinirrigatie en zwembadvulling Watertank (Tinaco) Stortbak Stationaire gastank Bio septic tank Snel internet is beschikbaar in de omgeving Alle documentatie is up-to-date, er zijn geen openstaande pandrechten of betalingen voor nutsvoorzieningen. LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | SAN SEBASTIAN Het historische centrum van Mérida is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. Het huis is gelegen in de wijk San Sebastián van Mérida Centro, bekend om zijn rust en historische charme. Op slechts een steenworp afstand van het Parque des San Sebastián kunt u de opmerkelijke Parroquia de San Sebastián verkennen, een must-see attractie in de omgeving. San Sebastián vormt samen met de aangrenzende wijken La Ermita en San Juan een van de oudste en kleurrijkste wijken van de stad. Het gebied werd onlangs bekroond met de prestigieuze titel "Barrio Mágico", gebaseerd op de reeds bekende "Pueblo Mágico"-prijs voor bijzonder interessante plaatsen in heel Mexico. In tegenstelling tot de bruisende buurten ten noorden van Plaza Grande, biedt San Sebastián een meer ontspannen en authentieke leefomgeving die zowel de lokale bevolking als bezoekers aantrekt die op zoek zijn naar een rustige sfeer. De charme van de buurt ligt in de heerlijke mix van zorgvuldig gerestaureerde huizen in koloniale stijl en rustieke woningen die een visueel aantrekkelijk straatbeeld creëren. Achter veel van deze levendige gevels bevinden zich felbegeerde Airbnb-accommodaties en prachtig ontworpen woningen. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Parque de San Sebastián|350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarkt|450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita|850 m (0,5 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 mi) Parque de Santiago|1,5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,9 km (1,2 mi) Merida International Airport|5,2 km (3,2 mi) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de talloze musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ...
VOIP wereldwijd: ...
E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze aanbiedingen wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Internet Този уникален имот в колониален стил в очарователния квартал Сан Себастиан на Мерида предлага модерно строителство с просторен парцел. Къщата, чиито документи са актуални, се намира в оживен, колоритен квартал. Приземният етаж ви посреща с елегантна всекидневна с допълнително място за съхранение под стълбите, просторна трапезария и напълно оборудвана кухня, която се отваря към градината. Уютна спалня със самостоятелна баня и гардероб осигурява удобство, а голямата покрита тераса с тоалетна е идеална за прекарване на време на открито. Допълнителното перално помещение е оборудвано с модерна пералня и сушилня. На горния етаж втора всекидневна или телевизионна зала предлага универсално пространство за отдих. Коридорът продължава до спалня със самостоятелна баня, включително дрешник, както и луксозен главен апартамент със самостоятелна баня и голям балкон с изглед към зелената градина. Откритата площ разполага с красиво озеленена градина с тропически растения, голям осветен басейн и покрита тераса, която ви кани да се отпуснете. Вдясно от къщата има достатъчно паркинг, някои от които са покрити. Други характеристики на имота включват климатик, вентилатори на тавана, цветни подове от плочки Talavera, прозорци и врати от масивен червен кедър, напоителна система, частен кладенец за градина и басейн, високоскоростен интернет достъп и много други. ФАКТИ Година на производство|2019
Ориентация|Парцел север-юг | 795 м2 (8,559 фута2)
Ширина x Дължина | 18 м х 44,3 м
Строителство | 321 м2 (3,461 фута2) АКЦЕНТИ МОДЕРНО СТРОИТЕЛСТВО В КОЛОНИАЛЕН СТИЛ ГОЛЯМ ПАРЦЕЛ ГОЛЯМ ПАРЦЕЛ ЧУДЕСНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ТИХ КВАРТАЛ ПРАВНА СИГУРНОСТ: ВСИЧКИ ДОКУМЕНТИ СА АКТУАЛНИ, БЕЗ ЗАПОРИ КЪЩА ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ Елегантна рецепция/хол с допълнително място за съхранение под стълбите Трапезария Напълно оборудвана кухня с трапезария, шкафове и достъп до градината Спалня със самостоятелна баня Просторна, покрита тераса с практична тоалетна за гости Перално помещение с модерна пералня и сушилня ГОРЕН ЕТАЖ Втора всекидневна/ТВ стая: Универсално пространство за почивка или забавление. Коридор: Води до други спални и бани Спалня: С добри размери с баня отсреща, вкл. гардеробна. Главен апартамент със самостоятелна баня, вкл. дрешник и голям балкон със спираща дъха гледка към буйната градина. ОТВЪН Тучна градина с тропически растения, зрели дървета и напоителна система Привлекателен басейн: Голям, филтриран и осветен, така че да можете да му се наслаждавате както през деня, така и вечер. Покрита тераса: Идеална за почивка на открито или събирания. Складово и машинно помещение: Осигурява място за инструменти и оборудване. Предна градина със зелени площи Просторен паркинг, частично покрит ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Климатик Таванни вентилатори Напълно оборудвана кухня с дървени шкафове, голям хладилник, модерен газов котлон, аспиратор и мивка Пералня и сушилня Цветни подове от плочки (тестени изделия) в цялата къща Прозорци и врати от червен кедър за издръжливост и стил Напоителна система за лесна поддръжка на градината. Котел за топла вода Градска вода (непречистена) Частен кладенец за напояване на градината и пълнене на басейн Резервоар за вода (Тинако) Казанче Стационарен резервоар за газ Био септична яма В района е наличен високоскоростен интернет Цялата документация е актуална, няма отворени запори или плащания за комунални услуги. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР | Историческият център на Сан Себастиан Мерида е и най-голямата забележителност на града. Неговите великолепно реставрирани сгради от колониалната епоха, например по протежение на известния Пасео де Монтехо или около популярните паркове на Санта Ана, Санта Лусия или Сантяго, сега приютяват театри, музеи, цветни галерии, изискани ресторанти, мечтани кафенета и много други. Старият град е истински магнит за културно интересуващи се пътешественици от цял свят, както и за предимно северноамерикански емигранти, които редовно се поддават на очарованието на различните квартали на Centro и вече са купили много къщи в колониален стил тук и с любов ги реставрират. Къщата се намира в квартал Сан Себастиан в Mérida Centro, известен със своето спокойствие и исторически чар. Само на една пресечка от Parque des San Sebastián можете да разгледате забележителната Parroquia de San Sebastián, задължителна атракция в района. Сан Себастиан, заедно със съседните квартали Ла Ермита и Сан Хуан, образува един от най-старите и колоритни квартали на града. Районът наскоро беше удостоен с престижната титла "Barrio Mágico", базирана на вече добре познатата награда "Pueblo Mágico" за особено интересни места в Мексико. За разлика от оживените квартали на север от Пласа Гранде, Сан Себастиан предлага по-спокойна и автентична среда за живот, която привлича както местните жители, така и посетителите, търсещи спокойна атмосфера. Очарованието на квартала се крие във възхитителната комбинация от внимателно реставрирани домове в колониален стил и селски жилища, които създават визуално привлекателен уличен пейзаж. Зад много от тези живи фасади се крият желани места за настаняване в Airbnb и изящно проектирани жилища. РАЗСТОЯНИЯ ОТ МЯСТОТО ЗА НАСТАНЯВАНЕ Parque de San Sebastián|350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarket|450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita|850 m (0.5 mi) ADO Автогара Centro Histórico|850 m (0.5 mi) Parque de Santiago|1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.9 km (1.2 mi) Международно летище Merida|5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, Столицата на щата Юкатан и административният център на община Мерида, гледа назад към богата и богата история, която датира от древната цивилизация на маите. Градът получава името си през 1542 г. от испанския конк...