777 140 085 RUB
957 346 481 RUB
957 346 481 RUB
1 193 867 377 RUB
5 сп
346 м²
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Barbecue
- Internet
- Furnished
- Alarm Показать больше Показать меньше Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 15 minutes de Monaco, nichée dans un secteur résidentiel privilégié, découvrez cette propriété d’exception alliant luxe et modernité, grâce à ses prestations haute de gamme, domotique complète, salle home cinéma Dolby dernière génération, ascenseur, entrée avec cascade, piscine chauffée, double garage avec protection sol et borne électrique, et nombreux stationnements. Cette propriété exceptionnelle de 286 m² habitables (588 m² au total), entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, vendue entièrement meublée et décorée, se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, en position dominante exposée sud, offrant une vue à couper le souffle sur la mer, l’Italie et le Cap Martin, et un cadre de vie exceptionnel, discret, fonctionnel et serein. Espaces intérieurs de prestige : Une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées à galandage sur mesure, qui s’ouvrent sur une terrasse de 73 m2 offrant une vue panoramique sur la mer à l'horizon, donnant une perspective unique tant intérieure qu'extérieure, et permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité, dans une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme (SMEG, four vapeur). Une cave à vin intégrée, comblera les amateurs de grands crus. Espace nuit raffiné et confortable : Suite parentale de 57 m² avec lit suspendu rétroéclairé LED, tête de lit motorisée, TV sur bras articulé électrique, dressing sur mesure avec éclairage LED et boiseries raffinées, salle de bains luxueuse avec baignoire et douche (possibilité d’ajouter un hammam) et terrasse privée avec jacuzzi. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse. Dressings, deux salles douche et toilettes séparées. Espaces extérieurs enchanteurs : Jardin paysager clos, sublimé par des essences méditerranéennes et des touches exotiques, offrant un cadre intimiste, à l’abri des regards. Piscine chauffée à débordement avec bar immergé, cascade et plage aménagée, pièce de vie supplémentaire, salon extérieur avec brasero, cuisine d’été et espace repas, parfaits pour des moments de réception et de détente toutes saisons. Prestations haut de gamme : Ascenseur intégré desservant chaque niveau. Home cinéma Dolby dernière génération. Domotique complète pour un confort moderne (fermeture centralisée des volets, gestion de la climatisation réversible, éclairages). Double garage avec sol protégé et borne électrique, plus de nombreux stationnements. Buanderie équipée avec chute à linge intégrée, local technique et espaces de rangement supplémentaires. Atouts majeurs : Propriété vendue entièrement meublée et décorée avec un mobilier et des finitions sélectionnés avec soin. Respect des normes énergétiques modernes (DPE : B) pour une consommation optimisée. Proximité immédiate de Monaco, des plages et des commerces, tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue. Fort potentiel pour des rendements locatifs prestigieux, grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations. Un cadre de vie unique Cette villa est plus qu’une propriété, c’est une invitation à vivre l’art de la Côte d’Azur : un environnement exceptionnel où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luxe et sérénité. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un investissement rare et exclusif sur la French Riviera. Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2.500 €/an CLASSE ENERGIE: B 73 CLASSE CLIMAT: A 2 DPE établi le 02/09/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021/2022/2023 entre 1600 € et 2230 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Barbecue
- Internet
- Furnished
- Alarm Roquebrune-Cap-Martin, a soli 15 minuti da Monaco, situata in una zona residenziale esclusiva, scopri questa proprietà eccezionale che unisce lusso e modernità. Dotata di servizi di altissimo livello, domotica completa, home cinema Dolby di ultima generazione, ascensore, ingresso con cascata, piscina riscaldata, garage doppio con pavimentazione protetta e stazione di ricarica per veicoli elettrici, oltre a numerosi parcheggi. Questa straordinaria proprietà offre 286 mq di spazio abitabile (588 mq totali), completamente rinnovata con materiali di alta qualità, venduta completamente arredata e decorata. Situata in un ambiente residenziale tranquillo e sicuro, in posizione dominante esposta a sud, offre una vista mozzafiato sul mare, sull'Italia e su Cap Martin, garantendo un’esperienza di vita discreta, funzionale e serena. Interni di Prestigio Un soggiorno di 100 mq inondato di luce naturale, grazie a grandi vetrate scorrevoli su misura, che si aprono su una terrazza di 73 mq con vista panoramica sul mare. L'armonia tra interno ed esterno offre una prospettiva unica, perfetta per accogliere famiglia e amici in un’atmosfera calda e armoniosa. Una cucina a vista dal design contemporaneo, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (SMEG, forno a vapore). Una cantina vini integrata, perfetta per gli amanti dei grandi vini. Zona Notte Raffinata e Confortevole Una suite padronale di 57 mq con letto sospeso retroilluminato a LED, testiera motorizzata, TV su braccio articolato elettrico, cabina armadio su misura con illuminazione LED e legni pregiati, bagno lussuoso con vasca, doccia (con possibilità di aggiungere un hammam) e terrazza privata con jacuzzi. Tre camere aggiuntive, ognuna con la propria terrazza privata. Armadi, due bagni con doccia e toilette separate. Spazi Esterni Incantevoli Giardino paesaggistico recintato, arricchito da essenze mediterranee e tocchi esotici, che offre un’atmosfera intima e riservata. Piscina a sfioro riscaldata con bar sommerso, cascata e zona solarium. Spazi abitativi aggiuntivi, tra cui un salotto esterno con braciere, cucina estiva e area pranzo, perfetti per momenti di convivialità e relax in ogni stagione. Servizi di Alta Gamma Ascensore integrato che collega tutti i livelli. Home cinema Dolby di ultima generazione. Domotica completa per il massimo comfort moderno (controllo centralizzato delle tapparelle, gestione della climatizzazione reversibile, illuminazione). Garage doppio con pavimentazione protetta e stazione di ricarica per veicoli elettrici, oltre a numerosi parcheggi. Lavanderia attrezzata con condotto per il bucato integrato, locale tecnico e spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti di Forza Proprietà venduta completamente arredata e decorata con mobili e finiture di pregio selezionati con cura. Rispetto delle norme energetiche moderne (Certificazione Energetica: B) per un consumo ottimizzato. Vicinanza immediata a Monaco, alle spiagge e ai negozi, mantenendo una tranquillità assoluta. Alto potenziale per affitti di lusso, grazie alla posizione e alla qualità dei servizi offerti. Uno Stile di Vita Unico Questa villa non è solo una proprietà; è un invito a vivere l’arte della Costa Azzurra. Un ambiente eccezionale in cui ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, lusso e serenità. Perfetta come residenza principale o secondaria, rappresenta un’opportunità di investimento rara ed esclusiva sulla Riviera Francese. Commissioni di agenzia a carico del venditore CLASSE ENERGETICA: B 73 CLASSE CLIMATICA: A 2 DPE redatto il 09/02/24 Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021/2022/2023 tra 600 € e 2230 €. Tassa di proprietà 2.500 €/anno Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques georisques.gouv.fr
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Barbecue
- Internet
- Furnished
- Alarm Roquebrune-Cap-Martin, just 15 minutes from Monaco, nestled in a prestigious residential area, discover this exceptional property combining luxury and modernity. Featuring top-of-the-line amenities, complete home automation, a state-of-the-art Dolby home cinema, elevator, waterfall entrance, heated pool, double garage with floor protection and an EV charging station, as well as ample parking. This remarkable property offers 286 sqm of living space (588 sqm in total), fully renovated with premium materials, sold fully furnished and decorated. Located in a quiet, secure residential environment with a commanding south-facing position, it boasts breathtaking views of the sea, Italy, and Cap Martin, providing a discreet, functional, and serene living experience. Prestigious Interiors A 100 sqm living area bathed in natural light, thanks to custom sliding glass doors opening onto a 73 sqm terrace with panoramic sea views. The seamless indoor-outdoor connection offers a unique perspective and is perfect for hosting family and friends in a warm and harmonious ambiance. A contemporary open kitchen equipped with high-end appliances (SMEG, steam oven). An integrated wine cellar to delight fine wine enthusiasts. Refined and Comfortable Sleeping Areas A 57 sqm master suite with a suspended LED-backlit bed, motorized headboard, electric articulated TV arm, custom LED-lit dressing room with exquisite woodwork, and a luxurious bathroom featuring a bathtub, shower (with the option to add a hammam), and a private terrace with a jacuzzi. Three additional bedrooms, each with its own private terrace. Dressing areas, two shower rooms, and separate toilets. Enchanting Outdoor Spaces A landscaped, enclosed garden adorned with Mediterranean and exotic plants, offering complete privacy. An infinity heated pool with a swim-up bar, waterfall, and sun deck. Additional living spaces, including an outdoor lounge with a firepit, summer kitchen, and dining area—ideal for entertaining and relaxing year-round. High-End Features Integrated elevator serving all levels. State-of-the-art Dolby home cinema. Complete home automation for modern convenience (centralized shutter control, reversible air conditioning, lighting management). Double garage with floor protection and an EV charging station, plus ample parking. Equipped laundry room with integrated laundry chute, technical room, and extra storage. Key Highlights Property sold fully furnished and decorated with meticulously selected furniture and finishes. Modern energy compliance (Energy Performance Certificate: B) for optimized consumption. Immediate proximity to Monaco, beaches, and shops, while enjoying absolute tranquility. High potential for prestigious rental returns due to its location and top-quality features. A Unique Lifestyle This villa is more than just a property; it’s an invitation to embrace the art of living on the French Riviera. An exceptional environment where every detail has been designed to offer comfort, luxury, and serenity. Perfect as a primary or secondary residence, it represents a rare and exclusive investment opportunity on the Côte d’Azur. Fees charge seller Property tax 2,500 €/year ENERGY CLASS: B 73 CLIMATE CLASS: A 2 ECD drawn up on 09/02/2024 Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between 1600 € and 2230 € (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website georisques.gouv.fr
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Barbecue
- Internet
- Furnished
- Alarm