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Готовый бизнес (Продажа)
245 м²
Ссылка:
EDEN-T102305581
/ 102305581
Ссылка:
EDEN-T102305581
Страна:
PT
Город:
Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
245 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ СЕ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Порту | 402 613 RUB | 454 421 RUB |
| Каниделу | - | 489 410 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 283 415 RUB | 376 238 RUB |
| Матозиньюш | - | 424 572 RUB |
| Гондомар | 206 740 RUB | 239 801 RUB |
| Мая | 245 155 RUB | 279 793 RUB |
| Мая | 226 013 RUB | 277 028 RUB |
| Валонгу | 192 372 RUB | 203 931 RUB |
| Эшпинью | - | 373 056 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 187 906 RUB | 220 582 RUB |
| Паредиш | 202 189 RUB | 360 481 RUB |
| Фейра | 191 969 RUB | 200 378 RUB |
| Овар | 197 288 RUB | 232 106 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 160 021 RUB | 200 814 RUB |
| Овар | 194 642 RUB | 219 772 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 164 346 RUB | - |
| Марку-ди-Канавезиш | 228 856 RUB | - |
| Авейру | 194 894 RUB | 346 738 RUB |
| Эшпозенди | 248 957 RUB | 277 361 RUB |
RC and Basement - Commerce (can be changed to housing) - 115 m2 + Patio 8 m2
1st floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
2nd floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
Recessed - Apartment with 53 m2 + balcony 6 m2This project allows the buyer to adapt the units to their specific needs, whether for rent, own housing or for a business space.The building is in good structural condition, with solid slabs and roof and preserved facade. Interior infrastructures, such as plumbing and electrical systems, require modern updating, which allows the buyer to customize these spaces to meet modern expectations.With traditional Porto architecture and typical Baixa elements, the building provides a characteristic charm, ideal for those who value the city's authentic aesthetics.
This is an attractive investment, both due to the competitive value per square meter and the enormous potential for appreciation, given its central location and the growing tourist and housing interest in downtown Porto. Take advantage of this unique opportunity to purchase a property with an approved project, ideal for those who want to restore and transform an authentic piece of the city of Porto.Book your visit now Показать больше Показать меньше Nous présentons une opportunité d'investissement rare au cur de la Baixa do Porto, sur l'emblématique Rua do Comércio do Porto, à 50 mètres du fleuve Douro et de Ribeira.Cette propriété vacante de 245 m² mais avec un projet d'augmentation à 289 m2, répartie sur un rez-de-chaussée avec sous-sol, deux étages supérieurs et un étage en retrait, propose un projet approuvé pour quatre fractions distinctes :
RC et Sous-sol - Commerce (peut être transformé en logement) - 115 m2 + Patio 8 m2
1er étage - Appartement de 61 m2 + balcon 2 m2
2ème étage - Appartement de 61 m2 + balcon 2 m2
Encastré - Appartement de 53 m2 + balcon 6 m2La flexibilité de ce projet permet à l'acheteur d'adapter les unités à ses besoins spécifiques, que ce soit pour louer, devenir propriétaire ou pour un espace commercial.Le bâtiment est en bon état structurel, avec des dalles et une toiture solides et une façade préservée. Les infrastructures intérieures, telles que la plomberie et les systèmes électriques, nécessitent une mise à jour moderne, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser ces espaces pour répondre aux attentes modernes.Avec l'architecture traditionnelle de Porto et des éléments typiques de la Baixa, le bâtiment offre un charme caractéristique, idéal pour ceux qui apprécient l'esthétique authentique de la ville.
Il s'agit d'un investissement attractif, à la fois en raison de la valeur compétitive du mètre carré et de l'énorme potentiel d'appréciation, compte tenu de sa situation centrale et de l'intérêt touristique et immobilier croissant dans le centre-ville de Porto. Profitez de cette opportunité unique d'acheter une propriété avec un projet approuvé, idéale pour ceux qui souhaitent restaurer et transformer une partie authentique de la ville de Porto.Réservez votre visite maintenant Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, na icónica Rua do Comércio do Porto, a 50 metros do Rio Douro e da Ribeira.Este imóvel devoluto de 245 m² mas já teve um projecto aprovado ( caducou ) para aumentar para 289m2, distribuído por rés-do-chão com cave, dois andares superiores e um andar recuado, oferece um projeto para quatro fracções distintas:
RC e Cave - Comercio ( pode ser alterado para habitação ) - 115 m2 + Logradouro 8 m2
1º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2
2º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2
Recuado - Apartamento com 53 m2 + varanda 6 m2A flexibilidade deste projecto permite ao comprador adaptar as fracções às suas necessidades específicas, seja para arrendamento, habitação própria ou para um espaço de negócio.O edifício encontra-se em bom estado estrutural, com lajes e telhado sólidos e fachada preservada. As infraestruturas interiores, como a canalização e o sistema eléctrico, necessitam de actualização moderna, o que permite ao comprador personalizar estes espaços para atender a expectativas modernas.Com uma arquitectura tradicional portuense e elementos típicos da Baixa, o edifício proporciona um charme característico, ideal para quem valoriza a autêntica estética da cidade.
Este é um investimento atractivo, tanto pelo valor competitivo por metro quadrado, como pelo enorme potencial de valorização, dada a sua localização central e o crescente interesse turístico e habitacional na Baixa portuense. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um projecto aprovado, ideal para quem deseja restaurar e transformar um pedaço autêntico da cidade do Porto.Marque já a sua visita We present a rare investment opportunity in the heart of Baixa do Porto, on the iconic Rua do Comércio do Porto, 50 meters from the Douro River and Ribeira.This vacant property of 245 m² but with a plan to increase to 289m2, distributed over ground floor with basement, two upper floors and a recessed floor, offers an approved project for four distinct fractions:
RC and Basement - Commerce (can be changed to housing) - 115 m2 + Patio 8 m2
1st floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
2nd floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
Recessed - Apartment with 53 m2 + balcony 6 m2This project allows the buyer to adapt the units to their specific needs, whether for rent, own housing or for a business space.The building is in good structural condition, with solid slabs and roof and preserved facade. Interior infrastructures, such as plumbing and electrical systems, require modern updating, which allows the buyer to customize these spaces to meet modern expectations.With traditional Porto architecture and typical Baixa elements, the building provides a characteristic charm, ideal for those who value the city's authentic aesthetics.
This is an attractive investment, both due to the competitive value per square meter and the enormous potential for appreciation, given its central location and the growing tourist and housing interest in downtown Porto. Take advantage of this unique opportunity to purchase a property with an approved project, ideal for those who want to restore and transform an authentic piece of the city of Porto.Book your visit now