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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102196582
/ 102196582
Ссылка:
EDEN-T102196582
Страна:
FR
Город:
Saint Nolff
Почтовый индекс:
56250
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
205 м²
Участок:
1 076 м²
Комнат:
8
Спален:
6
Гараж:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Морбиан | 198 582 RUB | 248 496 RUB |
| Аррадон | 412 621 RUB | - |
| Плерен | 295 552 RUB | - |
| Сарзо | 339 419 RUB | 389 054 RUB |
| Баден | 426 909 RUB | - |
| Арзон | 433 042 RUB | 431 797 RUB |
| Оре | 277 100 RUB | 271 926 RUB |
| Сен-Жильда-де-Рюйс | 385 558 RUB | - |
| Плювинье | 205 047 RUB | - |
| Плоэрмель | 143 437 RUB | - |
| Карнак | 427 472 RUB | 491 854 RUB |
| Эрбиньяк | 235 926 RUB | - |
| Киброн | 411 116 RUB | 571 824 RUB |
| Редон | 154 827 RUB | - |
| Геранд | 305 798 RUB | 347 419 RUB |
| Понтиви | 146 680 RUB | 153 375 RUB |
| Ле-Круазик | 345 441 RUB | 432 076 RUB |
| Ле-Пулиген | - | 478 593 RUB |
Features:
- Garage Показать больше Показать меньше Charmantes Haus mit einer Mietfläche von 206 m² auf einer Ebene – 10 Minuten vom Zentrum von Vannes entfernt. Ein ruhiger Ort zum Leben in der Nähe von allem: Busse nach Vannes 200 m entfernt, der Eingang nach Vannes 4 km entfernt, das Stadtzentrum von Vannes 10 Minuten mit dem Auto, Eine wirklich strategische Lage, um in der Region Vannes zu leben und zu investieren. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum großen Innenhof, der zum Parken mehrerer Fahrzeuge geeignet ist. Zuerst das Haupthaus, dann die beiden Mietwohnungen mit ihren Terrassen, dann die Garage von fast 55 m², die ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Das Haupthaus: Im Inneren, insgesamt 162 m² auf einer Ebene, ein echter Eingang, 8 m², mit Toilette und Abstellraum, verteilt das ganze Haus. Wir sind zunächst von der Helligkeit und Wärme des Wohnzimmers und des Wohnzimmers angezogen, das 37 m² völlig ohne Decke ist, und von diesem großen "gemäldeartigen" Fenster mit Blick nach Westen auf die Terrasse und den umzäunten Landschaftsgarten. Vom Eingang, Zugang zur Küche, 14 m², ist es ausgestattet und ausgestattet. Eine weitere Tür bietet Zugang zum Schlafbereich. Von dort aus führt ein erster Flur zu einer echten Master-Suite, insgesamt fast 20 m², mit einem Einbauankleidezimmer, einem Schrank und einem hübschen Duschbad, dann eine 2. Toilette mit Waschbecken, ein großes Duschbad, mehr als 9 m², mit Dusche und Badewanne, und 2 Schlafzimmer von 9,87 m² und 11,65 m², jedes mit eigenem Schrank. Dann führt ein zweiter Flur zum 4. Schlafzimmer von 12,35 m² mit Schrank, einer Wäschekammer-Waschküche von 15,59 m² mit Zugang von außen, einer 3. Toilette und einem Büro von 10,18 m² mit Schrank. Mietwohnungen, durchschnittliches Jahreseinkommen 13000€: Sie sind beide unabhängig, über den Haupthof zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Das erste ist ein Studio von ca. 25 m² und das zweite ist ein T1 bis Duplex von ca. 34 m², davon 17 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind komplett ausgestattet, möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Beide verfügen über eine eigene Terrasse mit Sichtschutz. Zusammengefasst: Eine strategische Lage, 206 m² durchdachtes und schön angelegtes Erdgeschoss, 2 perfekt ausgestattete Mietwohnungen, eine echte Garage, ein großzügiger Innenhof und ein hübscher Garten, alles ideal ausgerichtet. Heizung: Einzelstadtgas - Niedertemperatur-Fußbodenheizung – Heizkessel 2022 Warmwasser, Boiler und Solar Einbauküche und Ausstattung Elektrische Wohnmobile Fliesen- und Parkettböden, Steingut, Wände, Terrasse: 2022 Ausrichtung: Süden und Westen Faser Jährliche Mieteinnahmen: 13000€ (515€ + 570€ x 12 Monate) Grundsteuer : 1 235 € Diagnose: unverschämtes Faserzementdach Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.
Features:
- Garage Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l’entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D’abord l’habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d’un portail électrique. L’habitation principale : Une fois à l’intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d’abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l’ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l’entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l’espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d’eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d’eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (515€ + 570€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 235 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Features:
- Garage Charming house with rentals 206 m² on one level – 10 minutes from the center of Vannes. A peaceful place to live close to everything: buses to Vannes 200 m away, the entrance to Vannes 4 km away, the city center of Vannes 10 minutes by car, A really strategic location to live and invest in the Vannes region. The property is accessed by a private road, An electric gate gives access to the large courtyard, convenient for parking several vehicles. First the main house, then the two rental apartments with their terraces, then the garage of nearly 55 m² also equipped with an electric gate. The main house: Once inside, a total of 162 m² on one level, a real entrance, 8 m², with a toilet and storage, distributes the whole house. We are first attracted by the brightness and warmth of the living room and living room, entirely unceilinged, 37 m², and by this large "painting-like" window overlooking the west on the terrace and the enclosed landscaped garden. From the entrance, access to the kitchen, 14 m², it is fitted and equipped. Another door gives access to the sleeping area. From there, a first hallway leads to a real master suite, nearly 20 m² in total, with a fitted dressing room, a cupboard and a pretty shower room, then a 2nd toilet with washbasin, a large shower room, more than 9 m², with shower and bath, and 2 bedrooms of 9.87 m² and 11.65 m², each with its own cupboard. Then a second hallway leads to the 4th bedroom of 12.35 m² with cupboard, a linen room-laundry room of 15.59 m² with an external access, a 3rd toilet and an office of 10.18 m² with cupboard as well. Rental housing, average annual income 13000€: They are both independent, accessible by the main courtyard and facing south. The first is a studio of about 25 m², and the second is a T1 bis duplex of about 34 m² of which 17 m² are living space. Both apartments are fully equipped, furnished and tastefully furnished. They both have their own private terrace with a view screen. In summary: A strategic location, 206 m² of well-thought-out and nicely landscaped ground floor, 2 perfectly equipped rental apartments, a real garage, a spacious courtyard and a pretty garden, all ideally oriented. Heating: individual town gas - low-temperature underfloor heating – Boiler 2022 Hot water, boiler and solar Fitted and equipped kitchen Electric RVs Tile and parquet floors, earthenware, walls, terrace: 2022 Orientation: South and West Fibre Annual rental income: 13000€ (515€ + 570€ x 12 months) Property tax : 1 235 € Diagnostics: undegraded fibre cement roof France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds
Features:
- Garage