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Санта-Мария-и-Сан-Мигел - Земельный участок на продажу
59 258 824 RUB
Земельный участок (Продажа)
8 608 м²
Ссылка:
EDEN-T102124556
/ 102124556
Ссылка:
EDEN-T102124556
Страна:
PT
Город:
Santa Maria Sao Pedro e Matacaes
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
8 608 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Торриш-Ведраш | 128 401 RUB | 131 034 RUB |
| Лориньян | 128 587 RUB | 126 106 RUB |
| Мафра | 178 958 RUB | 210 413 RUB |
| Кадавал | 91 318 RUB | - |
| Кадавал | 92 128 RUB | - |
| Бомбаррал | 106 053 RUB | - |
| Лиссабон | 239 109 RUB | 365 114 RUB |
| Вила-Франка-ди-Шира | - | 170 077 RUB |
| Обидуш | 183 568 RUB | - |
| Лориш | 209 178 RUB | 241 586 RUB |
| Лориш | 196 507 RUB | 257 956 RUB |
| Синтра | 255 560 RUB | 148 425 RUB |
| Одивелаш | 173 542 RUB | 233 759 RUB |
| Белаш | 313 173 RUB | 276 175 RUB |
| Одивелаш | - | 243 231 RUB |
| Носса-Сеньора-ду-Популу | 134 984 RUB | 114 565 RUB |
| Нададору | 158 870 RUB | - |
| Амадора | - | 191 748 RUB |
| Фош-ду-Арелью | 203 675 RUB | - |
- Total area: 8,607.58 m²
- Urban Area: 5,165.00 m²
- Urbanizable Area: 3,442.00 m²This plot has a strategic location and ideal dimensions for ambitious urban projects, allowing the use of space to create a harmonious residential environment.Limits on building capacity in the urban area, in accordance with articles 16 and 19 of the PDM Regulations:
- Gross density: 20 dwellings per hectare;
- Number of floors above the average level of the terrain: 2+1 set back or 9.50 meter height;
- Percentage of commercial use: 10% of the gross construction area;
- Maximum gross construction index for Level II agglomerations in buildings in urbanizable areas is 0.30.Location Advantages and Nearby Facilities:
- Fonte Grada is a small, quiet town in the Oeste region and has basic services such as a mini-market, hairdresser, various catering options, an elementary school and many others, all located in the center;
- Access to the A8 freeway is around 6 km away, making it quick and easy to get to the main points of the country;
- The city of Torres Vedras is about 5 km away and offers all the usual services of a city, including hospitals, clinics, universities and shopping centers. Torres Vedras is also known for its historical heritage and its winemaking tradition; and
- The beaches of the Silver Coast, such as Santa Cruz and Praia Azul, are just 15 and 17 km away and are ideal for relaxing or practicing water sports.Quality of Life and Community:
- In the town of Fonte Grada you can feel security and well-being, ideal for families looking for a safe and calm environment, combining rural charm with modern convenience;
- The local community is known for its hospitality and neighborly spirit, providing a welcoming social environment;
- This location is perfect for an active lifestyle, with parks and mountain ranges, such as Serra do Socorro, providing hiking opportunities and stunning views.Why Choose This Land?
- Because this land represents a safe and promising investment for those who want to create an urban project of excellence in a strategic location; and
- Because it is ideal for housing developments, offering the perfect combination of tranquillity, proximity to essential services and privileged access.You can count on our professional team to be there for you in a personalized and dedicated way at every stage of the process of buying this or any other plot of land. We will help you! Показать больше Показать меньше Découvrez votre futur projet d'investissement à Fonte Grada avec ce terrain de 0,86 ha, situé dans un périmètre urbain de niveau III, tel que défini par le plan directeur municipal de Torres Vedras en vigueur depuis 2007. Avec une superficie totale de 8 607,58 m², ce terrain offre un énorme potentiel pour le développement d'une urbanisation unique, avec des villas exclusives et d'autres options, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs.Caractéristiques du terrain :
- Superficie totale : 8 607,58 m².
- Zone urbaine : 5 165,00 m²
- Zone urbanisable : 3,442.00 m²Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et de dimensions idéales pour des projets d'urbanisation ambitieux, permettant d'utiliser l'espace pour créer un environnement résidentiel harmonieux.Limites de la capacité de construction dans la zone urbaine, conformément aux articles 16 et 19 du Règlement PDM :
- Densité brute : 20 logements par hectare ;
- Nombre d'étages au-dessus du niveau moyen du terrain : 2+1 en retrait ou 9,50 mètres de plafond ;
- Pourcentage d'utilisation commerciale : 10 % de la surface brute de construction ;
- L'indice brut de construction maximal pour les agglomérations de niveau II dans des bâtiments situés dans des zones urbanisables est de 0,30.Avantages de l'emplacement et installations à proximité :
- Fonte Grada est une petite ville tranquille de la région de l'Oeste qui dispose de services de base tels qu'une supérette, un coiffeur, diverses possibilités de restauration, une école primaire et bien d'autres encore, tous situés dans le centre ;
- L'accès à l'autoroute A8 se trouve à environ 6 km, ce qui permet de se rendre rapidement et facilement dans les principaux points du pays ;
- La ville de Torres Vedras se trouve à environ 5 km et offre tous les services habituels d'une ville, y compris des hôpitaux, des cliniques, des universités et des centres commerciaux. Torres Vedras est également connue pour son patrimoine historique et sa tradition viticole.
- Les plages de la Côte d'Argent, telles que Santa Cruz et Praia Azul, ne sont qu'à 15 et 17 kilomètres et sont idéales pour se détendre ou pratiquer des sports nautiques.Qualité de vie et communauté :
- La ville de Fonte Grada offre un sentiment de sécurité et de bien-être, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et calme, alliant charme rural et commodité moderne ;
- La communauté locale est connue pour son hospitalité et son esprit de voisinage, offrant un environnement social accueillant ;
- Cet endroit est parfait pour un mode de vie actif, avec des parcs et des chaînes de montagnes, comme la Serra do Socorro, qui offrent des possibilités de randonnée et des vues imprenables.Pourquoi choisir cette terre ?
- Parce que ce terrain représente un investissement sûr et prometteur pour ceux qui souhaitent créer un projet urbain d'excellence dans un endroit stratégique ; et
- Parce qu'il est idéal pour la construction de logements, offrant une combinaison parfaite de tranquillité, de proximité des services essentiels et d'accès privilégié.Vous pouvez compter sur notre équipe de professionnels pour vous accompagner de manière personnalisée et dévouée à chaque étape du processus d'achat de ce terrain ou de tout autre terrain. Nous vous aiderons ! Descubra o seu futuro projeto de investimento em Fonte Grada com este terreno de 0,86ha, situado em perímetro urbano de nível III, conforme definido pelo Plano Diretor Municipal de Torres Vedras em vigor desde 2007. Com uma área total de 8.607,58 m², este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de uma urbanização única, com moradias exclusivas e outras opções, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e construtores.Características do Terreno:
- Área Total: 8.607,58 m²
- Área Urbana: 5.165,00 m²
- Área Urbanizável: 3.442,00 m²Este lote apresenta uma localização estratégica e dimensões ideais para projetos urbanísticos ambiciosos, permitindo o aproveitamento do espaço para criar um ambiente residencial harmonioso.Limites da capacidade construtiva na área urbana, conforme os artigos 16º e 19º do Regulamento do PDM:
- Densidade bruta: 20 fogos por hectare;
- Número de pisos acima da cota média do terreno: 2+1 recuado ou cércea de 9,50 metros;
- Percentagem de utilização comercial: 10% da área bruta de construção;
- Índice de construção bruto máximo para os aglomerados de Nível II em prédios inseridos em áreas urbanizáveis é de 0,30.Vantagens da Localização e Facilidades Próximas:
- Fonte Grada é uma localidade pequena e tranquila na região do Oeste e dispõe de serviços básicos, como minimercado, cabeleireiro, várias opções de restauração, uma escola básica e muitos outros, todos localizados no centro;
- O acesso à autoestrada A8 encontra-se a cerca de 6 km, permitindo uma deslocação rápida e fácil aos principais pontos do país;
- A cidade de Torres Vedras situa-se a cerca de 5 km e oferece todos os serviços habituais de uma cidade, incluindo hospitais, clínicas, universidades e centros comerciais. Torres Vedras também é conhecida pelo seu património histórico e sua tradição vinícola; e
- As praias da Costa de Prata, como Santa Cruz e Praia Azul, encontram-se a apenas 15 e 17 km, sendo ideais para relaxar ou para a prática de desportos náuticos.Qualidade de Vida e Comunidade:
- Na localidade de Fonte Grada sente-se segurança e bem-estar, ideal para famílias que procuram um ambiente seguro e calmo, combinando o charme rural com a conveniência moderna;
- A comunidade local é conhecida pela hospitalidade e pelo espírito de vizinhança, proporcionando um ambiente social acolhedor;
- Esta localização é perfeita para um estilo de vida ativo, com parques e serras, como a Serra do Socorro, proporcionando oportunidades para caminhadas e vistas deslumbrantes.Porquê Escolher Este Terreno?
- Porque este terreno representa um investimento seguro e promissor para quem pretende criar um projeto urbanístico de excelência numa localização estratégica; e
- Porque é ideal para empreendimentos habitacionais, oferece a combinação perfeita de tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e acessos privilegiados.Conte com a nossa equipa profissional sempre disponível para o acompanhar de forma personalizada e dedicada a si em todas as fases do processo de compra deste ou de qualquer outro terreno. Nós vamos ajudá-lo! Discover your future investment project in Fonte Grada with this 0.86ha plot of land, located in a level III urban perimeter, as defined by the Torres Vedras Municipal Master Plan in force since 2007. With a total area of 8,607.58 m², this plot offers huge potential for the development of a unique urbanization, with exclusive villas and other options, making it an excellent opportunity for investors and developers.Land features:
- Total area: 8,607.58 m²
- Urban Area: 5,165.00 m²
- Urbanizable Area: 3,442.00 m²This plot has a strategic location and ideal dimensions for ambitious urban projects, allowing the use of space to create a harmonious residential environment.Limits on building capacity in the urban area, in accordance with articles 16 and 19 of the PDM Regulations:
- Gross density: 20 dwellings per hectare;
- Number of floors above the average level of the terrain: 2+1 set back or 9.50 meter height;
- Percentage of commercial use: 10% of the gross construction area;
- Maximum gross construction index for Level II agglomerations in buildings in urbanizable areas is 0.30.Location Advantages and Nearby Facilities:
- Fonte Grada is a small, quiet town in the Oeste region and has basic services such as a mini-market, hairdresser, various catering options, an elementary school and many others, all located in the center;
- Access to the A8 freeway is around 6 km away, making it quick and easy to get to the main points of the country;
- The city of Torres Vedras is about 5 km away and offers all the usual services of a city, including hospitals, clinics, universities and shopping centers. Torres Vedras is also known for its historical heritage and its winemaking tradition; and
- The beaches of the Silver Coast, such as Santa Cruz and Praia Azul, are just 15 and 17 km away and are ideal for relaxing or practicing water sports.Quality of Life and Community:
- In the town of Fonte Grada you can feel security and well-being, ideal for families looking for a safe and calm environment, combining rural charm with modern convenience;
- The local community is known for its hospitality and neighborly spirit, providing a welcoming social environment;
- This location is perfect for an active lifestyle, with parks and mountain ranges, such as Serra do Socorro, providing hiking opportunities and stunning views.Why Choose This Land?
- Because this land represents a safe and promising investment for those who want to create an urban project of excellence in a strategic location; and
- Because it is ideal for housing developments, offering the perfect combination of tranquillity, proximity to essential services and privileged access.You can count on our professional team to be there for you in a personalized and dedicated way at every stage of the process of buying this or any other plot of land. We will help you!