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Fort Wadsworth - Дом на продажу

США > New York > Richmond > Fort Wadsworth

470 699 089 RUB

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Дом (Продажа)

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Ссылка: EDEN-T102120338 / 102120338

Exceptional Investment Opportunity in Prime Bayridge Location A Rare and unmatched investment opportunity in Bayridge, steps from the R train on 4th Ave. An outstanding 7.6% cap rate including a restaurant generating a gross annual income in excess of $2 million. Residential: - The 2 buildings generate net annual gross income of $345,000 ($145,000 from the rental units and $240,000 from the restaurant space). - Comprising of 6 free-market rental units (fully occupied with month-to-month leases) and a fully operational restaurant. - Every apartment is individually metered for electric, the Penthouses have their own boiler, heat and washer/dryer. - 2 leases end October '25 for 9406; rest on a month-to-month basis. Commercial space: Steak and Ale House - This profitable restaurant generates over $2 million in gross annual revenue. - 110-seat dining area, 20-seat bar, 50-seat banquet room. - 4059 sf above grade; 4059 sf below grade. Fully vented with liquor license. - Below grade space has 5 walk-in refrigerators, prep area, ovens, receiving area, storage- Liquor + dry + wet goods etc; 6'-8'ft ceiling height. - Open for lunch and dinner, 6 days a week, liquor license and banquet facility. - High Potential to add breakfast and brunch services, take-out options, increase dining hours, increase banqueting services and open 7 days a week. - Prospective investor can rent the restaurant for $20,000- $25,000 month $46/sf+ $8/sf below grade NNN. - Presently operated by the owners, the fully operational business can also be bought out. Inquire for pricing. Key Features: Lot Dimensions: bldg 9404: 19.5 ft x 96.5 ft ; bldg 9406: 19.5 ft x 107.58 ft Building Dimensions: bldg 9404: 19.5 ft x 63 ft ; bldg 9406: 19.5 ft x 63 ft Total square footage as built: 8,987 sq ft Available Air Rights: 3,190 sq ft. Total Apartments: 6 (3 per building; All Free Market) Commercial Units: 1 (Fully operational restaurant) Zoning: R6A, C2-3, BR Stories: 3 Current Layouts of combined lots: 3rd Level: Conv 4BR/2BA + mud room + Washer dryer; 3BR/2BA+ washer dryer. Both with skylights. 2nd Level: 4 four 1BR/1BA apartments. 1st Level: Fully operational restuarant with liquor license and banquet facilities. Basement: Equipped with prep areas, walk in cold storage, and office space. Roof Access: Yes. Tax Information: Total Taxes: $30,472.60 annually. Please email for pro forma. rg at bhsusa.com. Показать больше Показать меньше Exceptional Investment Opportunity in Prime Bayridge Location A Rare and unmatched investment opportunity in Bayridge, steps from the R train on 4th Ave. An outstanding 7.6% cap rate including a restaurant generating a gross annual income in excess of $2 million. Residential: - The 2 buildings generate net annual gross income of $345,000 ($145,000 from the rental units and $240,000 from the restaurant space). - Comprising of 6 free-market rental units (fully occupied with month-to-month leases) and a fully operational restaurant. - Every apartment is individually metered for electric, the Penthouses have their own boiler, heat and washer/dryer. - 2 leases end October '25 for 9406; rest on a month-to-month basis. Commercial space: Steak and Ale House - This profitable restaurant generates over $2 million in gross annual revenue. - 110-seat dining area, 20-seat bar, 50-seat banquet room. - 4059 sf above grade; 4059 sf below grade. Fully vented with liquor license. - Below grade space has 5 walk-in refrigerators, prep area, ovens, receiving area, storage- Liquor + dry + wet goods etc; 6'-8'ft ceiling height. - Open for lunch and dinner, 6 days a week, liquor license and banquet facility. - High Potential to add breakfast and brunch services, take-out options, increase dining hours, increase banqueting services and open 7 days a week. - Prospective investor can rent the restaurant for $20,000- $25,000 month $46/sf+ $8/sf below grade NNN. - Presently operated by the owners, the fully operational business can also be bought out. Inquire for pricing. Key Features: Lot Dimensions: bldg 9404: 19.5 ft x 96.5 ft ; bldg 9406: 19.5 ft x 107.58 ft Building Dimensions: bldg 9404: 19.5 ft x 63 ft ; bldg 9406: 19.5 ft x 63 ft Total square footage as built: 8,987 sq ft Available Air Rights: 3,190 sq ft. Total Apartments: 6 (3 per building; All Free Market) Commercial Units: 1 (Fully operational restaurant) Zoning: R6A, C2-3, BR Stories: 3 Current Layouts of combined lots: 3rd Level: Conv 4BR/2BA + mud room + Washer dryer; 3BR/2BA+ washer dryer. Both with skylights. 2nd Level: 4 four 1BR/1BA apartments. 1st Level: Fully operational restuarant with liquor license and banquet facilities. Basement: Equipped with prep areas, walk in cold storage, and office space. Roof Access: Yes. Tax Information: Total Taxes: $30,472.60 annually. Please email for pro forma. rg at bhsusa.com. Opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Bayridge Une opportunité d’investissement rare et inégalée à Bayridge, à quelques pas du train R sur la 4e avenue. Un taux de capitalisation exceptionnel de 7,6 % incluant un restaurant générant un revenu annuel brut de plus de 2 millions de dollars. Résidentiel : - Les 2 bâtiments génèrent des revenus bruts annuels nets de 345 000 $ (145 000 $ provenant des unités locatives et 240 000 $ provenant de l’espace de restauration). - Composé de 6 unités locatives sur le marché libre (entièrement occupées avec des baux au mois) et d’un restaurant entièrement opérationnel. - Chaque appartement est équipé d’un compteur individuel pour l’électricité, les Penthouses ont leur propre chaudière, chauffage et lave-linge/sèche-linge. - 2 baux se terminent le 25 octobre pour 9406 ; repos sur une base mensuelle. Espace commercial : Steak and Ale House - Ce restaurant rentable génère plus de 2 millions de dollars de revenus annuels bruts. - Salle à manger de 110 places, bar de 20 places, salle de banquet de 50 places. - 4059 pieds carrés au-dessus du niveau du sol ; 4059 pieds carrés au-dessous du niveau du sol. Entièrement ventilé avec permis d’alcool. - L’espace souterrain dispose de 5 réfrigérateurs-chambres, d’une zone de préparation, de fours, d’une zone de réception, d’un espace de stockage - Alcool + sec + produits humides, etc. ; Hauteur de plafond de 6'-8' pi. - Ouvert pour le déjeuner et le dîner, 6 jours sur 7, permis d’alcool et salle de banquet. - Potentiel élevé d’ajouter des services de petit-déjeuner et de brunch, des options de plats à emporter, d’augmenter les heures de restauration, d’augmenter les services de banquet et d’ouvrir 7 jours sur 7. - L’investisseur potentiel peut louer le restaurant pour 20 000 $ à 25 000 $ par mois, 46 $/pc + 8 $/pc sous le niveau NNN. - Actuellement exploitée par les propriétaires, l’entreprise pleinement opérationnelle peut également être rachetée. Renseignez-vous pour les prix. Caractéristiques principales : Dimensions du terrain : bâtiment 9404 : 19,5 pi x 96,5 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 107,58 pi Dimensions du bâtiment : bâtiment 9404 : 19,5 pi x 63 pi ; Bâtiment 9406 : 19,5 pi x 63 pi Superficie totale telle que construite : 8 987 pieds carrés Droits aériens disponibles : 3 190 pieds carrés Nombre total d’appartements : 6 (3 par bâtiment ; Tous les marchés libres) Unités commerciales : 1 (restaurant entièrement opérationnel) Zonage : R6A, C2-3, BR Histoires : 3 Dispositions actuelles des lots combinés : 3e niveau : Conv 4BR/2BA + vestiaire + laveuse sécheuse ; Lave-linge séchant 3BR/2BA+. Les deux avec des lucarnes. 2ème niveau : 4 quatre appartements 1BR / 1BA. 1er niveau : Restaurant entièrement opérationnel avec permis d’alcool et salles de banquet. Sous-sol : Équipé d’aires de préparation, d’un entrepôt frigorifique et d’un espace de bureau. Accès au toit : Oui. Informations fiscales : Total des taxes : 30 472,60 $ par an. S’il vous plaît envoyer un e-mail pour pro forma. RG à bhsusa.com.

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Страна: US

Город: Fort Hamilton

Почтовый индекс: 11209

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Дом

Комнат: 11

Спален: 11

Ванных: 8

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