КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Земельный участок (Продажа)
770 м²
Ссылка:
EDEN-T102079790
/ 102079790
Ссылка:
EDEN-T102079790
Страна:
NL
Город:
Amsterdam
Почтовый индекс:
1083 AD
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
770 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Рубе | - | 375 558 RUB |
| Круа | - | 620 647 RUB |
| Дюнкерк | - | 455 166 RUB |
| Вильнёв-д’Аск | - | 852 795 RUB |
| Ламберсар | - | 506 170 RUB |
Entrance hall, vestibule, central hall, living room at the back with fireplace and French doors to terrace and garden, located at the waterfront, dining area with open connection to the kitchen equipped with various built-in appliances, behind the kitchen one finds a utility room with washer and dryer connections and a side entrance.Three bedrooms and two modern bathrooms, one with bath, shower, toilet and washbasin, the other with toilet/shower combination.The left side of the bungalow now has a home office and consists of three rooms, of which the office at the back has access to a covered terrace. Of course, it is again suitable for home office but you can also include it in the main house.Extension
The 2001 zoning plan allows construction of 40% of the plot, a gutter height of 7 metres, assuming 3 floors of 400 m2, a house of up to 1,200 m2 with a capacity of 3,600 m3 can be realised. Plenty of possibilities to build your dream house.Features
* large plot of 1,038 m²
* on-site parking
* total of 7 rooms
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* extra floor 215 m2 easy to realise
* maximum building volume 3,000 m3 / 790 m2 according to zoning plan (permit granted)
* large garden
* ground rent fixed canon € 909 per year, AB 37/55
* 2014 WOZ value € 1,477,000, BSQ 41% new canon is per Oct 2017 € 8,476 per year
* Transition scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time. Показать больше Показать меньше Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s.De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10.De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden.Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd.Beschrijving huidige woonhuis;
Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree.Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie.Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken.Uitbreiding
Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen.Kenmerken
* groot perceel 1.038 m²
* parkeren eigen terrein
* totaal 7 vertrekken
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren
* maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend)
* grote tuin
* erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55
* WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar
* Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend. Located near the Amstel River near Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel in a beautiful location in Buitenveldert, in the immediate vicinity of the Amstel Park, lies this detached location for the construction of a detached double bungalow of 771 m2 on a plot of no less than 1,038 m². This unique property has a lovely, large, sunny garden on the water ! On-site parking is available on the driveway, with ample space for several cars.The plot is located south of Amsterdam in beautiful rural surroundings, with the Zuidas and the city of Amsterdam within easy reach. The shopping facilities of Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel and Amstelveen are only a few minutes away. You also have easy access to various arterial roads, including the A1, A2, A9 and A10.The municipality has granted planning permission for an architect-designed residential villa suitable for double occupancy or independent home office. The ground floor will have an area of 418 m2 and the floor on the front and back house will be 290 m2. A model of this unique design has been made and a complete construction file with specifications with drawings are available. A comprehensive foundation cost analysis has been prepared by the architect. The first foundation piles have been driven at the front, making the start of construction a fact.This unique site is now available to a new owner who will complete the construction or realise their own custom design. The building volume has been set at a maximum of 3,000 m3.Description current residence;
Entrance hall, vestibule, central hall, living room at the back with fireplace and French doors to terrace and garden, located at the waterfront, dining area with open connection to the kitchen equipped with various built-in appliances, behind the kitchen one finds a utility room with washer and dryer connections and a side entrance.Three bedrooms and two modern bathrooms, one with bath, shower, toilet and washbasin, the other with toilet/shower combination.The left side of the bungalow now has a home office and consists of three rooms, of which the office at the back has access to a covered terrace. Of course, it is again suitable for home office but you can also include it in the main house.Extension
The 2001 zoning plan allows construction of 40% of the plot, a gutter height of 7 metres, assuming 3 floors of 400 m2, a house of up to 1,200 m2 with a capacity of 3,600 m3 can be realised. Plenty of possibilities to build your dream house.Features
* large plot of 1,038 m²
* on-site parking
* total of 7 rooms
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* extra floor 215 m2 easy to realise
* maximum building volume 3,000 m3 / 790 m2 according to zoning plan (permit granted)
* large garden
* ground rent fixed canon € 909 per year, AB 37/55
* 2014 WOZ value € 1,477,000, BSQ 41% new canon is per Oct 2017 € 8,476 per year
* Transition scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time. Situado cerca del río Amstel, cerca de Amstelveen y Ouderkerk aan de Amstel, en una hermosa ubicación en Buitenveldert, en las inmediaciones del Parque Amstel, se encuentra esta ubicación independiente para la construcción de un bungalow doble independiente de 771 m2 en una parcela de nada menos que 1.038 m². ¡Esta propiedad única tiene un encantador, grande y soleado jardín sobre el agua! El estacionamiento en el lugar está disponible en el camino de entrada, con un amplio espacio para varios autos.La parcela está situada al sur de Ámsterdam en un hermoso entorno rural, con las Zuidas y la ciudad de Ámsterdam a poca distancia. Las tiendas de Ámsterdam, Ouderkerk aan de Amstel y Amstelveen están a solo unos minutos. También tiene fácil acceso a varias carreteras arteriales, como la A1, A2, A9 y A10.El municipio ha concedido el permiso de planificación para una villa residencial diseñada por un arquitecto adecuada para ocupación doble o oficina en casa independiente. La planta baja tendrá una superficie de 418 m2 y el suelo de la casa delantera y trasera será de 290 m2. Se ha realizado un modelo de este diseño único y se dispone de un archivo de construcción completo con especificaciones con dibujos. El arquitecto ha preparado un análisis exhaustivo de los costes de la cimentación. Los primeros pilotes de cimentación se han hincado en la parte delantera, lo que hace que el inicio de la construcción sea un hecho.Este sitio único ahora está disponible para un nuevo propietario que completará la construcción o realizará su propio diseño personalizado. El volumen de construcción se ha fijado en un máximo de 3.000 m3.Descripción residencia actual;
Hall de entrada, vestíbulo, hall central, sala de estar en la parte trasera con chimenea y puertas francesas a terraza y jardín, ubicado en el paseo marítimo, área de comedor con conexión abierta a la cocina equipada con varios electrodomésticos incorporados, detrás de la cocina se encuentra un lavadero con conexiones para lavadora y secadora y una entrada lateral.Tres dormitorios y dos baños modernos, uno con bañera, ducha, inodoro y lavabo, el otro con combinación de inodoro y ducha.El lado izquierdo del bungalow ahora tiene una oficina en casa y consta de tres habitaciones, de las cuales la oficina en la parte trasera tiene acceso a una terraza cubierta. Por supuesto, vuelve a ser adecuado para la oficina en casa, pero también puedes incluirlo en la casa principal.Extensión
El plan de ordenación de 2001 permite la construcción del 40% de la parcela, una altura de cuneta de 7 metros, suponiendo 3 plantas de 400 m2, una casa de hasta 1.200 m2 con una capacidad de 3.600 m3. Un montón de posibilidades para construir la casa de tus sueños.Funciones
* Gran parcela de 1.038 m²
* Estacionamiento en el lugar
* Total de 7 habitaciones
* 5 dormitorios
* 2 baños
* Piso extra 215 m2 fácil de realizar
* Volumen máximo de construcción 3.000 m3 / 790 m2 según plan de zonificación (permiso concedido)
* Amplio jardín
* alquiler de terreno canon fijo 909 € al año, AB 37/55
* 2014 WOZ valor € 1,477,000, BSQ 41% nuevo canon es por Oct 2017 € 8,476 por año
* Plan de transición La tarifa de reembolso perpetuo es de 235.000 € por única vez, la solicitud se presenta a tiempo.