54 804 093 RUB
15 к
357 м²
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 . Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m² Die 5 separaten Wohneinheiten bieten Eigenständigkeit und Flexibilität für die Bewohner, wodurch sich das Objekt ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet. Durch die solide Bausubstanz und die ansprechende Ausstattung ist das Mehrgenerationenhaus bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features:
- Balcony This spacious multi-generational house offers an outstanding investment opportunity on 3 floors with 5 separate residential units. The spacious living space of 428 m² and the 650 m² plot offer enough space for flexible uses. The room layout makes the property ideal for families, multi-generational living or as a lucrative investment property for rent. Particularly noteworthy is the high-quality equipment of all apartments. Each unit has been equipped with elegant, durable tiles that are not only visually impressive, but also easy to clean and robust. These high-quality floor coverings contribute significantly to the value of the entire house and make it particularly attractive for discerning tenants. All apartments are currently rented, and the annual rental income is 21,720 . The ground floor and the 1st floor are combined and rented to a family, with a common living area of approx. 120 m² The 5 separate residential units offer independence and flexibility for the residents, making the property ideal for long-term rental income. Due to the solid building fabric and the attractive furnishings, the multi-generational house is ideally suited for investors who are looking for a property that retains its value. Energy value: 151 kWh/(m²·a), energy efficiency class: E, type of building: multi-family house, energy source: natural gas. Feel free to contact us for a viewing appointment. We look forward to your call!
Features:
- Balcony