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Дом (Продажа)
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The Kloberdanz Farm, located in Sterling, Colorado, is offered for sale for the first time in 70 years. This exceptional property features a mix of tillable crop ground, tree-lined creek bottoms, and pasture that is enrolled in CRP. With its ideal combination of country living, hunting opportunities, and agricultural production, this unique property offers both immediate enjoyment and strong long-term investment potential.The Kloberdanz Farm is a versatile property featuring irrigated crop land, pasture, and diverse wildlife habitat. Irrigated: 38 +/- acres of corn irrigated by a 6 tower Wiper Pivot. The pivot was installed in 2010 along with 3 phase underground electricity. The ditch was also resided in 2010. (Concrete) CRP/Grass: 158 +/- acres of CRP and grass. 96.43 acres is enrolled in a 15 year CRP contract with 13 years remaining. The current owner receives annual payments for the 96.43 acres under CRP. Pasture/Ditches: 28 +/- acres of pasture and ditches throughout the property. The pasture is sub irrigated dry land alfalfa hay. The ranch-style home is situated on 12.2 +/- acres, offering 3,290 total square feet of thoughtfully designed living space. Built in 1980, this well-maintained home features 4 spacious bedrooms, 4 bathrooms, and an attached 2-car garage, ensuring ample room for both family living and entertaining. Over the years, the home has been consistently updated to keep all systems modern and efficient. Recent improvements include new windows, a new roof, an upgraded well pump and monitoring system, and new garage doors. The 12.2 +/- acre homesite also includes 3 impressive outbuildings with concrete flooring that have electricity while 2 of the shops have heat. The two larger shops have oversized garage doors for storing equipment. The Kloberdanz Farm is a true haven for outdoor enthusiasts, offering a wide range of recreational opportunities. The property's diverse mix of water sources, abundant cover, and rich food supply creates an ideal habitat for both White-tailed Deer and Mule Deer, which are frequent visitors to the farm. A well-sized pond, surrounded by mature trees, serves as a favorite resting area for deer and they can be spotted all throughout the property most days. During the migration seasons, the property also attracts a variety of waterfowl, including ducks, geese, and doves. The tree-lined creek and tree rows that wind through the property provide prime habitat for other wildlife such as pheasants, bobwhite quail, and turkeys. The abundance of wildlife, combined with the natural beauty of the landscape, creates an ideal setting for outdoor recreation of all kinds. With thoughtful wildlife and habitat management, the Kloberdanz Farm has the potential to become a true recreational paradise. This property has reliable water rights, including 7.5 shares of Sterling Irrigation Company, along with 1 share each of the Pawnee Canal and Pawnee Extension Company. Additionally, all mineral rights associated with the property will convey. Sterling, Colorado, founded in 1881, has a rich history shaped by agriculture and the railroad. As a key stop on the Chicago, Burlington & Quincy Railroad, it quickly became a vital trading hub for farming communities in northeastern Colorado. The area's fertile plains and reliable water resources made it ideal for farming. Over time, Sterling grew into a center of commerce, agriculture, and culture. Its proximity to the South Platte River, along with oil and gas exploration in the 20th century, further fueled its economic growth, creating a diverse and thriving community. Sterling, Colorado, is located in the northeastern part of the state, approximately 100 miles northeast of Denver. Situated along the South Platte River, the city is in the heart of the plains, surrounded by expansive agricultural field. It serves as the county seat of Logan County and is a key regional hub for commerce, agriculture, and transportation. Sterling's central location in the tri-state area-near the borders of Nebraska and Wyoming-makes it a strategic point for both local and regional trade.
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The Kloberdanz Farm, located in Sterling, Colorado, is offered for sale for the first time in 70 years. This exceptional property features a mix of tillable crop ground, tree-lined creek bottoms, and pasture that is enrolled in CRP. With its ideal combination of country living, hunting opportunities, and agricultural production, this unique property offers both immediate enjoyment and strong long-term investment potential.The Kloberdanz Farm is a versatile property featuring irrigated crop land, pasture, and diverse wildlife habitat. Irrigated: 38 +/- acres of corn irrigated by a 6 tower Wiper Pivot. The pivot was installed in 2010 along with 3 phase underground electricity. The ditch was also resided in 2010. (Concrete) CRP/Grass: 158 +/- acres of CRP and grass. 96.43 acres is enrolled in a 15 year CRP contract with 13 years remaining. The current owner receives annual payments for the 96.43 acres under CRP. Pasture/Ditches: 28 +/- acres of pasture and ditches throughout the property. The pasture is sub irrigated dry land alfalfa hay. The ranch-style home is situated on 12.2 +/- acres, offering 3,290 total square feet of thoughtfully designed living space. Built in 1980, this well-maintained home features 4 spacious bedrooms, 4 bathrooms, and an attached 2-car garage, ensuring ample room for both family living and entertaining. Over the years, the home has been consistently updated to keep all systems modern and efficient. Recent improvements include new windows, a new roof, an upgraded well pump and monitoring system, and new garage doors. The 12.2 +/- acre homesite also includes 3 impressive outbuildings with concrete flooring that have electricity while 2 of the shops have heat. The two larger shops have oversized garage doors for storing equipment. The Kloberdanz Farm is a true haven for outdoor enthusiasts, offering a wide range of recreational opportunities. The property's diverse mix of water sources, abundant cover, and rich food supply creates an ideal habitat for both White-tailed Deer and Mule Deer, which are frequent visitors to the farm. A well-sized pond, surrounded by mature trees, serves as a favorite resting area for deer and they can be spotted all throughout the property most days. During the migration seasons, the property also attracts a variety of waterfowl, including ducks, geese, and doves. The tree-lined creek and tree rows that wind through the property provide prime habitat for other wildlife such as pheasants, bobwhite quail, and turkeys. The abundance of wildlife, combined with the natural beauty of the landscape, creates an ideal setting for outdoor recreation of all kinds. With thoughtful wildlife and habitat management, the Kloberdanz Farm has the potential to become a true recreational paradise. This property has reliable water rights, including 7.5 shares of Sterling Irrigation Company, along with 1 share each of the Pawnee Canal and Pawnee Extension Company. Additionally, all mineral rights associated with the property will convey. Sterling, Colorado, founded in 1881, has a rich history shaped by agriculture and the railroad. As a key stop on the Chicago, Burlington & Quincy Railroad, it quickly became a vital trading hub for farming communities in northeastern Colorado. The area's fertile plains and reliable water resources made it ideal for farming. Over time, Sterling grew into a center of commerce, agriculture, and culture. Its proximity to the South Platte River, along with oil and gas exploration in the 20th century, further fueled its economic growth, creating a diverse and thriving community. Sterling, Colorado, is located in the northeastern part of the state, approximately 100 miles northeast of Denver. Situated along the South Platte River, the city is in the heart of the plains, surrounded by expansive agricultural field. It serves as the county seat of Logan County and is a key regional hub for commerce, agriculture, and transportation. Sterling's central location in the tri-state area-near the borders of Nebraska and Wyoming-makes it a strategic point for both local and regional trade.
Die Kloberdanz Farm in Sterling, Colorado, wird zum ersten Mal seit 70 Jahren wieder zum Verkauf angeboten. Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über eine Mischung aus bebaubarem Ackerland, von Bäumen gesäumten Bachböden und Weiden, die in CRP eingeschrieben sind. Mit seiner idealen Kombination aus Landleben, Jagdmöglichkeiten und landwirtschaftlicher Produktion bietet diese einzigartige Immobilie sowohl sofortigen Genuss als auch ein starkes langfristiges Investitionspotenzial. Die Kloberdanz Farm ist ein vielseitiges Anwesen mit bewässerten Ackerflächen, Weiden und vielfältigen Lebensräumen für Wildtiere. Bewässert: 38 +/- Hektar Mais, bewässert mit einem Wiper Pivot mit 6 Türmen. Der Drehpunkt wurde 2010 zusammen mit einer 3-Phasen-Erdstromversorgung installiert. Der Graben wurde ebenfalls im Jahr 2010 bewohnt. (Beton) CRP / Gras: 158 +/- Hektar CRP und Gras. 96,43 Acres sind in einem 15-Jahres-CRP-Vertrag mit einer Restlaufzeit von 13 Jahren eingeschrieben. Der derzeitige Eigentümer erhält jährliche Zahlungen für die 96,43 Hektar im Rahmen des CRP. Weide/Gräben: 28 +/- Hektar Weide und Gräben auf dem gesamten Grundstück. Die Weide besteht aus unterbewässertem Trockenland mit Luzerneheu. Das Haus im Ranch-Stil befindet sich auf 12,2 +/- Hektar und bietet insgesamt 3.290 Quadratmeter durchdacht gestaltete Wohnfläche. Dieses gepflegte Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine angeschlossene Garage für 2 Autos, die viel Platz für Familienleben und Unterhaltung bieten. Im Laufe der Jahre wurde das Haus ständig aktualisiert, um alle Systeme modern und effizient zu halten. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören neue Fenster, ein neues Dach, eine verbesserte Brunnenpumpe und ein Überwachungssystem sowie neue Garagentoren. Das 12,2 +/- Hektar große Grundstück umfasst auch 3 beeindruckende Nebengebäude mit Betonböden, die über Strom verfügen, während 2 der Geschäfte beheizt sind. Die beiden größeren Geschäfte verfügen über übergroße Garagentore zur Aufbewahrung von Geräten. Der Bauernhof Kloberdanz ist ein wahres Paradies für Outdoor-Begeisterte und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die vielfältige Mischung aus Wasserquellen, der üppigen Deckung und dem reichhaltigen Nahrungsangebot des Anwesens schafft einen idealen Lebensraum für Weißwedelhirsche und Maultierhirsche, die die Farm häufig besuchen. Ein großer Teich, umgeben von alten Bäumen, dient als beliebter Rastplatz für Rehe, die an den meisten Tagen überall auf dem Grundstück gesichtet werden können. Während der Zugzeiten zieht das Anwesen auch eine Vielzahl von Wasservögeln an, darunter Enten, Gänse und Tauben. Der von Bäumen gesäumte Bach und die Baumreihen, die sich durch das Anwesen schlängeln, bieten erstklassigen Lebensraum für andere Wildtiere wie Fasane, Wachteln und Truthähne. Der Reichtum an Wildtieren, kombiniert mit der natürlichen Schönheit der Landschaft, schafft eine ideale Kulisse für Freizeitaktivitäten aller Art. Mit einem durchdachten Wildtier- und Lebensraummanagement hat der Hof Kloberdanz das Potenzial, ein wahres Erholungsparadies zu werden. Dieses Konzessionsgebiet verfügt über zuverlässige Wasserrechte, einschließlich 7,5 Aktien der Sterling Irrigation Company sowie jeweils 1 Aktie der Pawnee Canal und der Pawnee Extension Company. Darüber hinaus werden alle Mineralrechte, die mit dem Konzessionsgebiet in Verbindung stehen, übertragen. Sterling, Colorado, wurde 1881 gegründet und blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die von der Landwirtschaft und der Eisenbahn geprägt war. Als wichtiger Halt der Chicago, Burlington & Quincy Railroad wurde sie schnell zu einem wichtigen Handelszentrum für die Bauerngemeinden im Nordosten Colorados. Die fruchtbaren Ebenen und die zuverlässigen Wasserressourcen machten die Gegend ideal für die Landwirtschaft. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Sterling zu einem Zentrum des Handels, der Landwirtschaft und der Kultur. Die Nähe zum South Platte River sowie die Öl- und Gasexploration im 20. Jahrhundert trieben das Wirtschaftswachstum weiter voran und schufen eine vielfältige und florierende Gemeinschaft. Sterling, Colorado, liegt im nordöstlichen Teil des Staates, etwa 100 Meilen nordöstlich von Denver. Die Stadt liegt am South Platte River im Herzen der Ebenen, umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen. Es dient als Kreissitz von Logan County und ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt für Handel, Landwirtschaft und Transport. Die zentrale Lage von Sterling im Drei-Staaten-Gebiet - nahe der Grenze zu Nebraska und Wyoming - macht es zu einem strategischen Punkt sowohl für den lokalen als auch für den regionalen Handel.
Ссылка:
EDEN-T102066868
Страна:
US
Город:
Sterling
Почтовый индекс:
80751
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
306 м²
Участок:
971 246 м²
Комнат:
4
Спален:
4
Ванных:
2
Туалетов:
1