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Здание (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102039815
/ 102039815
Ссылка:
EDEN-T102039815
Страна:
DE
Город:
Krefeld
Почтовый индекс:
47799
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
450 м²
Участок:
303 м²
Комнат:
21
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 159 961 RUB | 130 368 RUB |
| Münster | - | 106 287 RUB |
| Trier | - | 369 353 RUB |
| Detmold | - | 107 016 RUB |
| Trier | - | 358 056 RUB |
| Weser-Ems | 153 958 RUB | - |
| Hannover | 177 762 RUB | 162 430 RUB |
| Мобёж | 119 756 RUB | - |
| Шарлевиль-Мезьер | 129 700 RUB | 123 781 RUB |
| Йюс | - | 221 876 RUB |
| Тьонвиль | 230 829 RUB | 223 246 RUB |
| Darmstadt | 270 313 RUB | 271 853 RUB |
| Арденны | 127 543 RUB | - |
| Валансьен | 160 925 RUB | 189 776 RUB |
| Rheinhessen-Pfalz | 143 925 RUB | 192 059 RUB |
| Сент-Аман-лез-О | 163 516 RUB | - |
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial? In der City von Krefeld? Auf der Florastraße? Mit mindestens 8 Wohneinheiten? Ohne Sanierungsstau? Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 450m² Gesamtwohnfläche *Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen *von 48 - 61m² *Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden *ca. 45.000,- Nettomieteinnahme p.a. *Soll-Miete auf 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich. Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Anschlussmöglichkeiten an das Fernwärmenetz ist möglich. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.
Features:
- Terrace +++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¿Está buscando un edificio de apartamentos sólido con mucho potencial? ¿En la ciudad de Krefeld? ¿En Florastraße? ¿Con al menos 8 unidades residenciales? ¿Sin un retraso en la renovación? ¿Con una base de inquilinos tranquila y en parte de larga data? Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas: *aprox. 450m² de superficie habitable total * Emocionado por 8 apartamentos de 2-3 habitaciones *de 48 a 61m² *Reserva de ampliación en el ático para otros 2 apartamentos disponibles *Ca. 45.000 ingresos netos por alquiler al año * El alquiler objetivo de 50,000 es posible debido a los contratos de alquiler graduales. Esta casa se completó en 1962 y ahora se encuentra en la 3ª generación de propiedad familiar. La casa ha sido ampliamente renovada en los últimos años, como techo, fachada, calefacción, electricidad, bodega, área de patio, etc. Además, se han llevado a cabo renovaciones una y otra vez y los defectos menores se han rectificado de inmediato. Por lo tanto, la casa se encuentra en muy buen estado general. Los apartamentos se calientan con calefacción por suelo radiante de gas. Es posible la conexión a la red de calefacción urbana. ¡Déjate convencer de la casa durante una visita individual! Datos sobre el EnEV: Fuentes de energía: Gas ; Valor energético: 191 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2024; Clase energética: F, certificado a la vista.
Features:
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Features:
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Features:
- Terrace +++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un immeuble d’appartements solide avec beaucoup de potentiel ? Dans la ville de Krefeld ? Sur la Florastraße ? Avec au moins 8 unités résidentielles ? Vous n’avez pas d’arriéré de rénovations ? Avec une base de locataires calme et en partie de longue date ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *env. 450m² de surface habitable totale *Excité à propos de 8 appartements de 2-3 pièces *à partir de 48 - 61m² *Réserve d’agrandissement dans le grenier pour 2 autres appartements disponibles *CA. 45 000 revenus locatifs nets par an *Un loyer cible de 50 000 est possible grâce à des contrats de location progressifs. Cette maison a été achevée en 1962 et est maintenant dans la 3ème génération de propriété familiale. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années, comme le toit, la façade, le chauffage, l’électricité, la cave, la cour, etc. De plus, des rénovations ont été effectuées à maintes reprises et des défauts mineurs ont été corrigés immédiatement. La maison est donc dans un très bon état général. Les appartements sont chauffés par un chauffage au sol au gaz. Le raccordement au réseau de chauffage urbain est possible. Laissez-vous convaincre de la maison lors d’une visite individuelle ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 191 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 ; Classe énergétique : F, certificat de demande.
Features:
- Terrace