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Ссылка:
EDEN-T102039690
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Страна:
DE
Город:
Korschenbroich
Почтовый индекс:
41352
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
684 м²
The present plot covers a total area of a generous 634 m².
There are currently two single-family houses on the plot to be purchased, but they are ready for demolition.
The sale includes parcels 131 and 146 with a total of 684 m² as well as parcel 145, which with 17 m² represents a communal plot with 1/2 ownership share and serves exclusively as a driveway to the respective properties. The house at the back of the property can be demolished directly after purchase to build a single-family house there (marked with a red "X" on the land map). The remaining parts of the building according to the corridor map together make up the other house (framed in blue on the corridor map). Currently, it is inhabited by an elderly couple (73 and 83 years old), who have a lifelong right of residence in the said parts of the building and only have to pay the utilities but no rent. The right of residence expires in the event of death, departure or if the house can no longer be inhabited. It is not possible to transfer the right of residence to a third party. If both houses are later demolished, there would be enough space for two single-family houses or one semi-detached house.
Due to the condition of the houses and the entire property, a demolition of the existing building and a new building or new buildings would be a good idea, therefore both houses are offered with a value of 0, the purchase price of 349,000 is only the land.
In the immediate vicinity is a children's riding school including a horse pasture, several fields and a forest. Показать больше Показать меньше +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von großzügigen 634 m².
Auf dem zu erwerbenden Grunstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser die allerdings zum Abriss bereit sind.
Zum Verkauf gehören Flurstück 131 und 146 mit insgesamt 684 m² sowie Flurstück 145, welches mit 17 m² ein Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Eigentumsanteil darstellt und ausschließlich als Auffahrt zu den jeweiligen Grundstücken dient. Das hinten im Grundstück liegende Haus kann nach dem Erwerb direkt abgerissen werden um dort ein Einfamilienhaus zu errichten (auf der Flurkarte mit rotem "X" markiert). Die übrigen Gebäudeteile laut Flurkarte ergeben zusammen das andere Haus (auf der Flurkarte blau eingerahmt). Aktuell bewohnt dies ein älteres Ehepaar (73 und 83 Jahre alt), das ein lebenslanges Wohnrecht auf die besagten Gebäudeteile hat und nur die Nebenkosten aber keine Miete zahlen muss. Das Wohnrecht erlischt bei Ableben, Wegzug oder wenn das Haus nicht mehr bewohnt werden kann. Eine Übertragung des Wohnrechts an Dritte ist nicht möglich. Wenn später beide Häuser abgerissen sind, wäre ausreichend Platz für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus vorhanden.
Aufgrund des Zustandes der Häuser und des gesamten Grundstücks würde sich ein Abbruch des Bestandes und ein Neubau bzw. Neubauten anbieten, deshalb werden beide Häuser mit einem Wert von 0 angeboten, es handelt sich bei dem Kaufpreis von 349.000 nur um das Grundstück.
In direkter Nachbarschaft ist eine Kinderreitschule inkl. Pferdeweide, mehrere Felder und ein Wald. +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
La propriété actuelle couvre une superficie totale de 634 m².
Il y a actuellement deux maisons unifamiliales sur le terrain à acheter, mais elles sont prêtes à être démolies.
La vente comprend les parcelles 131 et 146 d’une superficie totale de 684 m² ainsi que la parcelle 145, qui avec 17 m² représente un terrain communautaire avec une part de propriété et sert exclusivement d’allée vers les parcelles respectives. La maison à l’arrière de la propriété peut être démolie immédiatement après l’acquisition pour y construire une maison unifamiliale (marquée d’un « X » rouge sur le plan du terrain). Les autres parties du bâtiment selon le plan du terrain forment ensemble l’autre maison (encadrée en bleu sur le plan du terrain). Actuellement, il est habité par un couple de personnes âgées (73 et 83 ans) qui ont un droit de séjour à vie sur lesdites parties de l’immeuble et n’ont à payer que les frais annexes mais pas de loyer. Le droit de séjour expire en cas de décès, de déménagement ou si la maison n’est plus habitable. Un transfert du droit de séjour à des tiers n’est pas possible. Si les deux maisons sont démolies par la suite, il y aurait suffisamment d’espace pour deux maisons unifamiliales ou une maison jumelée.
En raison de l’état des maisons et de l’ensemble de la propriété, la démolition du bâtiment existant et un nouveau bâtiment ou de nouveaux bâtiments seraient une bonne idée, donc les deux maisons sont proposées avec une valeur de 0, le prix d’achat de 349 000 n’est que la propriété.
Dans les environs immédiats se trouve un manège pour enfants comprenant un pâturage pour chevaux, plusieurs champs et une forêt. +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
The present plot covers a total area of a generous 634 m².
There are currently two single-family houses on the plot to be purchased, but they are ready for demolition.
The sale includes parcels 131 and 146 with a total of 684 m² as well as parcel 145, which with 17 m² represents a communal plot with 1/2 ownership share and serves exclusively as a driveway to the respective properties. The house at the back of the property can be demolished directly after purchase to build a single-family house there (marked with a red "X" on the land map). The remaining parts of the building according to the corridor map together make up the other house (framed in blue on the corridor map). Currently, it is inhabited by an elderly couple (73 and 83 years old), who have a lifelong right of residence in the said parts of the building and only have to pay the utilities but no rent. The right of residence expires in the event of death, departure or if the house can no longer be inhabited. It is not possible to transfer the right of residence to a third party. If both houses are later demolished, there would be enough space for two single-family houses or one semi-detached house.
Due to the condition of the houses and the entire property, a demolition of the existing building and a new building or new buildings would be a good idea, therefore both houses are offered with a value of 0, the purchase price of 349,000 is only the land.
In the immediate vicinity is a children's riding school including a horse pasture, several fields and a forest.