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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102026129
/ 102026129
Ссылка:
EDEN-T102026129
Страна:
FR
Город:
Layrac
Почтовый индекс:
47390
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
119 м²
Участок:
1 900 м²
Комнат:
6
Спален:
3
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
---|---|---|
Ле Пасаж | 161 318 RUB | - |
Валанс | 114 495 RUB | - |
Нерак | 129 660 RUB | - |
Кондом | 148 920 RUB | - |
Флёранс | 136 122 RUB | - |
Клерак | 128 671 RUB | - |
Муассак | 137 897 RUB | - |
Кастельсарразен | 137 405 RUB | - |
Бомон-де-Ломань | 115 043 RUB | - |
Тоннен | 115 788 RUB | - |
Тарн и Гаронна | 159 423 RUB | - |
Фюмель | 108 986 RUB | - |
Мовзен | 166 486 RUB | - |
Кастельжалу | 166 136 RUB | - |
Оз | 133 790 RUB | - |
Ош | 172 925 RUB | - |
Пюи-л'Евек | 122 365 RUB | - |
Марманд | 156 083 RUB | - |
Мирамон-де-Гюйен | 129 958 RUB | - |
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Layrac à proximité immédiate des commerces et écoles.
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Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 119m² habitables avec garage de 39m² et piscine le tout sur un terrain de plus de 1900 m² .
Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte.
De la salle à manger vous accèderez à un bureau d'environ 12m² et une buanderie de 11m² .
Concernant la partie nuit un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre de 12,5m² avec rangement et une troisième chambre d'environ 11m² avec rangement. Une salle d'eau de 5,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.
De l'entrée vous accéderez à un double garage isolé de 39m² avec portes isolées et motorisées.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte de 16m²
- d'une piscine avec terrasse et local indépendant
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Consommation énergétique : C 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par chaudière au gaz de ville Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 381789 présenté au prix de 325 000 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 500 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
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