142 033 742 RUB
155 976 982 RUB
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3 сп
252 м²
155 976 982 RUB
MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.
Laura and Patrick COMES: ... or ... offer:
In the heart of the Corbières and only 20 minutes from Narbonne, discover this single-storey villa of 250 m², built on a landscaped and buildable plot of 4000 m². This haven of peace combines luxury, comfort and Mediterranean nature, offering an exclusive living environment in an enchanting environment.
**An Elegant and Intimate Exterior**
In perfect harmony with its Mediterranean garden, the villa opens onto a 13 x 8 m salt water swimming pool, bordered by a large terrace and a fully equipped pool house, ideal for sunny days and unforgettable Mediterranean evenings. An outbuilding of 150 m² with multiple possibilities of development (workshop, showroom, residential space or office) completes this exceptional property, meeting the needs of living, working or leisure.
**Bright and Comfortable Interior Spaces**
Upon entering, a spacious 74 m² living room with open kitchen, dining room and bar welcomes you. The room is bathed in light thanks to the bay windows, creating a fluid transition between the inside and the outside. The kitchen, with a central island and state-of-the-art appliances, is accompanied by custom-made furniture, combining modern style and Mediterranean elegance.
**High-End Sleeping Areas**
Three bedrooms with private bathrooms guarantee comfort and privacy, including a 21 m² master suite with a view of the garden and the swimming pool, embellished with a bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, and spacious dressing room. A 27 m² office, perfect for teleworking or easily convertible into an additional bedroom, completes the sleeping areas.
**Modern Comfort and Potential for Expansion**
For total peace of mind, the villa is equipped with a video surveillance system (12 cameras), electric shutters, and reversible air conditioning (AirZone) in each room. A 300 m² crawl space guarantees optimal insulation (and a rare potential for your cars), and a building permit is already validated for a 70 m² extension, offering even more potential to make gîtes or any other achievement.
**Luxury and Serenity at the Gateway to the Mediterranean**
With a Michelin-starred restaurant nearby, this property combines the attractions of Mediterranean life with the comforts of an estate designed for well-being. Whether you are looking for a main residence or an exceptional pied-à-terre, this prestigious villa is a unique place, inviting you to live in harmony with nature and Mediterranean luxury.
DPE: class B - GHG: class A.
Estimated average annual energy expenditure for standard use between €1,100 and €1,580 per year
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... />Its price: 1.365.000 euros (Agency fees to be paid by the seller)
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384057 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial Agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. Narbonne Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - . Показать больше Показать меньше **Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages**
PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Laura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent :
Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur.
**Un Extérieur Élégant et Intimiste**
En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs.
**Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables**
Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne.
**Espaces Nuit Haut de Gamme**
Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit.
**Confort Moderne et Potentiel d'Expansion**
Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation.
**Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée**
Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen.
DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne
Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . **Exceptional Mediterranean Villa 20 Minutes from Narbonne and 40 Minutes from the Beaches**
MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.
Laura and Patrick COMES: ... or ... offer:
In the heart of the Corbières and only 20 minutes from Narbonne, discover this single-storey villa of 250 m², built on a landscaped and buildable plot of 4000 m². This haven of peace combines luxury, comfort and Mediterranean nature, offering an exclusive living environment in an enchanting environment.
**An Elegant and Intimate Exterior**
In perfect harmony with its Mediterranean garden, the villa opens onto a 13 x 8 m salt water swimming pool, bordered by a large terrace and a fully equipped pool house, ideal for sunny days and unforgettable Mediterranean evenings. An outbuilding of 150 m² with multiple possibilities of development (workshop, showroom, residential space or office) completes this exceptional property, meeting the needs of living, working or leisure.
**Bright and Comfortable Interior Spaces**
Upon entering, a spacious 74 m² living room with open kitchen, dining room and bar welcomes you. The room is bathed in light thanks to the bay windows, creating a fluid transition between the inside and the outside. The kitchen, with a central island and state-of-the-art appliances, is accompanied by custom-made furniture, combining modern style and Mediterranean elegance.
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Three bedrooms with private bathrooms guarantee comfort and privacy, including a 21 m² master suite with a view of the garden and the swimming pool, embellished with a bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, and spacious dressing room. A 27 m² office, perfect for teleworking or easily convertible into an additional bedroom, completes the sleeping areas.
**Modern Comfort and Potential for Expansion**
For total peace of mind, the villa is equipped with a video surveillance system (12 cameras), electric shutters, and reversible air conditioning (AirZone) in each room. A 300 m² crawl space guarantees optimal insulation (and a rare potential for your cars), and a building permit is already validated for a 70 m² extension, offering even more potential to make gîtes or any other achievement.
**Luxury and Serenity at the Gateway to the Mediterranean**
With a Michelin-starred restaurant nearby, this property combines the attractions of Mediterranean life with the comforts of an estate designed for well-being. Whether you are looking for a main residence or an exceptional pied-à-terre, this prestigious villa is a unique place, inviting you to live in harmony with nature and Mediterranean luxury.
DPE: class B - GHG: class A.
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This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384057 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial Agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. Narbonne Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .