67 545 475 RUB
3 к
84 м²
Features:
- Lift
- Balcony Показать больше Показать меньше Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu gestalten. Der Grundriss überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten sonnigen Balkon schafft viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist hell und ebenfalls mit einem Balkon verbunden ein perfekter Rückzugsort, um den Morgen entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Der vorhandene Holzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und lässt sich mit etwas Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Küche bietet Platz für eine moderne Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Das Badezimmer ist bereit für eine Renovierung und lässt Ihnen Raum, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Erbaut im Jahr 1973, überzeugt das Gebäude durch solide Bauweise. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung komfortabel erreichen. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 116,8 kWh pro qm an. Daraus ergibt sich die Klasse D. Der wesentliche Energieträger ist KWK und fossil. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute unter ... an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Anas Ayan
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- Lift
- Balcony Αυτό το διαμέρισμα 2 δωματίων που χρειάζεται ανακαίνιση στον 5ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας προσφέρει πολλές δυνατότητες σε περίπου 75 m² για τη δημιουργία μιας μεμονωμένης κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μονάχου. Η κάτοψη πείθει με μια ιδανική διαρρύθμιση δωματίου: Το ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στο πρώτο ηλιόλουστο μπαλκόνι δημιουργεί άφθονο χώρο για ένα άνετο καθιστικό και τραπεζαρία. Το ξεχωριστό υπνοδωμάτιο είναι φωτεινό και συνδέεται επίσης με μπαλκόνι, ένα τέλειο καταφύγιο για να ξεκινήσετε το πρωί χαλαρά ή να τελειώσετε το βράδυ. Το υπάρχον ξύλινο πάτωμα δίνει στα δωμάτια μια ζεστή ατμόσφαιρα και μπορεί να αποκατασταθεί σε νέα μεγαλοπρέπεια με μια μικρή ανακαίνιση. Η κουζίνα προσφέρει χώρο για μοντέρνο σχεδιασμό σύμφωνα με το γούστο σας. Το μπάνιο είναι έτοιμο για ανακαίνιση και σας αφήνει χώρο για να υλοποιήσετε τις δικές σας ιδέες. Χτισμένο το 1973, το κτίριο πείθει με τη στιβαρή κατασκευή του. Ένας ανελκυστήρας διασφαλίζει ότι μπορείτε να φτάσετε άνετα στο διαμέρισμά σας. Αυτό το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και περιμένει να λάμψει σε νέα μεγαλοπρέπεια. Το πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων αναφέρει την τιμή των 116,8 kWh ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την κατηγορία Δ. Η κύρια πηγή ενέργειας είναι η ΣΗΘ και τα ορυκτά καύσιμα. Σας κέντρισα το ενδιαφέρον; Στη συνέχεια, καλέστε με σήμερα στο ... και κανονίστε ένα ραντεβού προβολής! Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς! Άνας Αγιάν
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- Balcony Questo appartamento di 2 locali da ristrutturare al 5° piano di un condominio ben tenuto offre un grande potenziale su circa 75 m² per creare una casa individuale in una delle zone più ricercate di Monaco. La planimetria convince per la disposizione ideale degli ambienti: l'ampio soggiorno con accesso al primo balcone soleggiato crea molto spazio per un accogliente soggiorno e una zona pranzo. La camera da letto separata è luminosa e collegata anche a un balcone, un rifugio perfetto per iniziare la mattina rilassati o per concludere la serata. Il pavimento in legno esistente conferisce alle camere un'atmosfera calda e può essere riportato a nuovo splendore con un po' di ristrutturazione. La cucina offre spazio per un design moderno secondo i vostri gusti. Il bagno è pronto per una ristrutturazione e ti lascia spazio per realizzare le tue idee. Costruito nel 1973, l'edificio convince per la sua solida costruzione. Un ascensore vi assicura di poter raggiungere comodamente il vostro appartamento. Questa proprietà è disponibile da subito e ti aspetta per risplendere di nuovo splendore. Il certificato del fabbisogno energetico indica il valore di 116,8 kWh per metro quadrato. Ciò si traduce nella classe D. La principale fonte di energia è la cogenerazione e i combustibili fossili. Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi al numero ... e fissa un appuntamento per la visita! Non vedo l'ora di sentirti! Anas Ayan
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- Balcony Cet appartement de 2 pièces à rénover au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu offre beaucoup de potentiel sur environ 75 m² pour créer une maison individuelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Munich. Le plan d’étage convainc par une disposition idéale de la pièce : le salon spacieux avec accès au premier balcon ensoleillé crée beaucoup d’espace pour un salon et une salle à manger confortables. La chambre séparée est lumineuse et également reliée à un balcon, une retraite parfaite pour commencer la matinée détendu ou pour terminer la soirée. Le parquet existant donne aux chambres une atmosphère chaleureuse et peut être restauré pour retrouver une nouvelle splendeur avec un peu de rénovation. La cuisine offre de l’espace pour un design moderne selon vos goûts. La salle de bains est prête pour une rénovation et vous laisse de la place pour mettre en œuvre vos propres idées. Construit en 1973, le bâtiment convainc par sa construction solide. Un ascenseur vous permet de rejoindre votre appartement confortablement. Cette propriété est disponible immédiatement et attend de briller dans une nouvelle splendeur. Le certificat de besoin en énergie indique la valeur de 116,8 kWh par mètre carré. Il en résulte la classe D. La principale source d’énergie est la cogénération et les combustibles fossiles. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui au ... et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Anas Ayan
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- Balcony Tento 2-izbový byt, ktorý potrebuje rekonštrukciu na 5. poschodí udržiavaného bytového domu, ponúka na cca 75 m² veľký potenciál na vytvorenie individuálneho domova v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Mníchova. Pôdorys presvedčí ideálnym usporiadaním miestnosti: Priestranná obývacia izba so vstupom na prvý slnečný balkón vytvára dostatok priestoru pre útulný obývací a jedálenský kút. Samostatná spálňa je svetlá a tiež prepojená s balkónom, čo je ideálnym útočiskom na začiatok rána v pohode alebo na záver večera. Existujúca drevená podlaha dodáva miestnostiam príjemnú atmosféru a s malou rekonštrukciou je možné ju obnoviť do novej nádhery. Kuchyňa ponúka priestor pre moderný dizajn podľa vášho vkusu. Kúpeľňa je pripravená na rekonštrukciu a ponecháva vám priestor na realizáciu vlastných nápadov. Budova bola postavená v roku 1973 a presvedčí svojou pevnou konštrukciou. Výťah sa postará o to, aby ste sa pohodlne dostali do bytu. Táto nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite a čaká na to, aby zažiarila v novej nádhere. Energetický certifikát uvádza hodnotu 116,8 kWh na meter štvorcový. Výsledkom je trieda D. Hlavným zdrojom energie je kogenerácia a fosílne palivá. Vzbudil som váš záujem? Potom mi zavolajte ešte dnes na ... a dohodnite si termín prehliadky! Teším sa na vašu odpoveď! Anas Ayan
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- Balcony This 2-room apartment in need of renovation on the 5th floor of a well-kept apartment building offers a lot of potential on approx. 75 m² to create an individual home in one of the most sought-after areas of Munich. The floor plan convinces with an ideal room layout: The spacious living room with access to the first sunny balcony creates plenty of space for a cozy living and dining area. The separate bedroom is bright and also connected to a balcony, a perfect retreat to start the morning relaxed or to end the evening. The existing wooden floor gives the rooms a warm atmosphere and can be restored to new splendour with a little refurbishment. The kitchen offers space for a modern design according to your taste. The bathroom is ready for a renovation and leaves you room to implement your own ideas. Built in 1973, the building convinces with its solid construction. An elevator ensures that you can reach your apartment comfortably. This property is available immediately and is waiting to shine in new splendor. The energy requirement certificate indicates the value of 116.8 kWh per square metre. This results in class D. The main energy source is CHP and fossil fuels. Have I piqued your interest? Then call me today on ... and arrange a viewing appointment! I look forward to hearing from you! Anas Ayan
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- Balcony Tento 2pokojový byt v 5. patře udržovaného činžovního domu v potřebném bytovém domě nabízí na ploše cca 75 m² velký potenciál k vytvoření individuálního domova v jedné z nejvyhledávanějších částí Mnichova. Půdorys přesvědčí ideálním uspořádáním místnosti: Prostorný obývací pokoj se vstupem na první slunný balkon vytváří dostatek prostoru pro útulný obývací a jídelní kout. Samostatná ložnice je světlá a také propojená s balkonem, což je perfektní útočiště pro začátek rána uvolněně nebo pro konec večera. Stávající dřevěná podlaha dodává pokojům hřejivou atmosféru a po malé rekonstrukci ji lze obnovit do nové krásy. Kuchyň nabízí prostor pro moderní design dle vašeho vkusu. Koupelna je připravena na rekonstrukci a ponechává vám prostor pro realizaci vlastních nápadů. Budova byla postavena v roce 1973 a přesvědčí svou pevnou konstrukcí. Výtah se postará o to, abyste se do svého apartmánu dostali pohodlně. Tato nemovitost je k dispozici okamžitě a čeká na to, aby zazářila v nové kráse. V certifikátu energetické náročnosti je uvedena hodnota 116,8 kWh na metr čtvereční. Výsledkem je třída D. Hlavním zdrojem energie je teplárna a fosilní paliva. Vzbudil jsem váš zájem? Pak mi zavolejte ještě dnes na číslo ... a domluvte si schůzku s prohlídkou! Těším se na vaše zprávy! Anas Ayan
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- Balcony Este apartamento de 2 habitaciones que necesita renovación en el 5º piso de un edificio de apartamentos bien cuidado ofrece un gran potencial en aprox. 75 m² para crear un hogar individual en una de las zonas más codiciadas de Múnich. La planta convence con una distribución ideal de la habitación: la amplia sala de estar con acceso al primer balcón soleado crea mucho espacio para una acogedora sala de estar y comedor. El dormitorio independiente es luminoso y también está conectado a un balcón, un refugio perfecto para comenzar la mañana relajadamente o para terminar la noche. El suelo de madera existente da a las habitaciones un ambiente cálido y se puede restaurar a un nuevo esplendor con una pequeña renovación. La cocina ofrece espacio para un diseño moderno según su gusto. El baño está listo para una renovación y le deja espacio para implementar sus propias ideas. Construido en 1973, el edificio convence por su sólida construcción. Un ascensor garantiza que pueda llegar a su apartamento cómodamente. Esta propiedad está disponible de inmediato y está a la espera de brillar con un nuevo esplendor. El certificado de requerimiento energético indica el valor de 116,8 kWh por metro cuadrado. Esto da como resultado la clase D. La principal fuente de energía es la cogeneración y los combustibles fósiles. ¿He despertado tu interés? ¡Entonces llámame hoy al ... y concierte una cita para verlo! ¡Espero tener noticias suyas! Anas Ayan
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- Balcony Dit te renoveren 2-kamerappartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw biedt op ca. 75 m² veel potentieel om een individuele woning te creëren in een van de meest gewilde gebieden van München. De plattegrond overtuigt met een ideale kamerindeling: de ruime woonkamer met toegang tot het eerste zonnige balkon creëert veel ruimte voor een gezellige woon- en eethoek. De aparte slaapkamer is licht en ook verbonden met een balkon, een perfect toevluchtsoord om de ochtend ontspannen te beginnen of om de avond af te sluiten. De bestaande houten vloer geeft de kamers een warme sfeer en kan met een kleine opknapbeurt weer in nieuwe glorie worden hersteld. De keuken biedt ruimte voor een moderne inrichting naar eigen smaak. De badkamer is toe aan een renovatie en laat u de ruimte om uw eigen ideeën uit te voeren. Het gebouw is gebouwd in 1973 en overtuigt door zijn solide constructie. Een lift zorgt ervoor dat u comfortabel uw appartement kunt bereiken. Deze woning is per direct beschikbaar en wacht om te schitteren in nieuwe pracht. Het energiebehoeftecertificaat geeft de waarde van 116,8 kWh per vierkante meter aan. Dit resulteert in klasse D. De belangrijkste energiebron is WKK en fossiele brandstoffen. Heb ik je interesse gewekt? Bel me dan vandaag nog op ... en maak een bezichtigingsafspraak! Ik kijk er naar uit om van je te horen! Anas Ayan
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- Balcony To 2-pokojowe mieszkanie wymagające remontu na 5 piętrze zadbanego apartamentowca oferuje duży potencjał na ok. 75 m² do stworzenia indywidualnego domu w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Monachium. Plan piętra przekonuje idealnym układem pomieszczeń: przestronny salon z wyjściem na pierwszy słoneczny balkon tworzy dużo miejsca na przytulny salon i jadalnię. Oddzielna sypialnia jest jasna i połączona z balkonem, idealnym miejscem na rozpoczęcie poranka w relaksie lub zakończenie wieczoru. Istniejąca drewniana podłoga nadaje pomieszczeniom ciepłą atmosferę i może zostać przywrócona do nowego blasku przy niewielkim remoncie. W kuchni jest miejsce na nowoczesny wystrój według własnego gustu. Łazienka jest gotowa do remontu i pozostawia miejsce na realizację własnych pomysłów. Wybudowany w 1973 roku budynek przekonuje solidną konstrukcją. Winda zapewnia wygodny dojazd do mieszkania. Ta nieruchomość jest dostępna od ręki i czeka, aby zabłysnąć w nowym blasku. Świadectwo zapotrzebowania energetycznego wskazuje wartość 116,8 kWh na metr kwadratowy. Daje to klasę D. Głównym źródłem energii jest elektrociepłownia i paliwa kopalne. Czy wzbudziłem twoje zainteresowanie? Zadzwoń do mnie już dziś pod numer ... i umów się na oglądanie! Z niecierpliwością czekam na wiadomość od Ciebie! Anas Ayan
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- Balcony Este apartamento de 2 assoalhadas a necessitar de renovação no 5º andar de um prédio de apartamentos bem cuidado oferece muito potencial em aprox. 75 m² para criar uma casa individual numa das zonas mais procuradas de Munique. A planta baixa convence com um layout ideal do quarto: a espaçosa sala de estar com acesso à primeira varanda ensolarada cria muito espaço para uma aconchegante área de estar e jantar. O quarto separado é luminoso e também ligado a uma varanda, um refúgio perfeito para começar a manhã relaxado ou para terminar a noite. O piso de madeira existente dá aos quartos uma atmosfera acolhedora e pode ser restaurado a um novo esplendor com uma pequena reforma. A cozinha oferece espaço para um design moderno de acordo com o seu gosto. A casa de banho está pronta para uma renovação e deixa-lhe espaço para implementar as suas próprias ideias. Construído em 1973, o edifício convence com sua construção sólida. Um elevador garante que você possa chegar confortavelmente ao seu apartamento. Esta propriedade está disponível imediatamente e está esperando para brilhar em novo esplendor. O certificado de necessidade de energia indica o valor de 116,8 kWh por metro quadrado. Isso resulta na classe D. A principal fonte de energia é a cogeração e os combustíveis fósseis. Eu despertei seu interesse? Então me ligue hoje no ... e marque uma visita! Estou ansioso para ouvir de você! Anas Ayan
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- Balcony Denna 2-rumslägenhet i behov av renovering på 5:e våningen i ett välskött hyreshus erbjuder mycket potential på ca 75 m² för att skapa ett individuellt hem i ett av de mest eftertraktade områdena i München. Planlösningen övertygar med en idealisk rumsindelning: Det rymliga vardagsrummet med tillgång till den första soliga balkongen skapar gott om plats för ett mysigt vardagsrum och matplats. Det separata sovrummet är ljust och även anslutet till en balkong, en perfekt tillflyktsort för att börja morgonen avslappnad eller för att avsluta kvällen. Det befintliga trägolvet ger rummen en varm atmosfär och kan återställas till ny prakt med lite renovering. Köket erbjuder plats för en modern design efter din smak. Badrummet är redo för en renovering och ger dig utrymme att genomföra dina egna idéer. Byggnaden byggdes 1973 och övertygar med sin solida konstruktion. En hiss ser till att du kan nå din lägenhet bekvämt. Denna fastighet är tillgänglig omedelbart och väntar på att lysa i ny prakt. Energikravscertifikatet anger värdet 116,8 kWh per kvadratmeter. Detta resulterar i klass D. Den huvudsakliga energikällan är kraftvärme och fossila bränslen. Har jag väckt ditt intresse? Ring mig då idag på ... och boka en visning! Jag ser fram emot att höra från dig! Anas Ayan
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