71 131 046 RUB
5 сп
214 м²
- Residential Space (first floor): 57 m² of usable space with a 45 m² terrace – perfect for enjoying warm Dalmatian evenings. Stairs lead from the courtyard to the first floor, while internal stairs connect the residential area with the attic.
- Attic: 57 m² with mostly full-height ceilings. Combined with the first floor, it offers the potential for a spacious two-level apartment over 100 m² or two smaller apartments of 50 m² each.Sizes:
- Building: 264 m²
- Courtyard: 30 m²
- Terrace (in concession): 78 m²
- Cadastral plot: 166 m²Key Advantages:
- Prime location by the seaside promenade
- Combination of commercial and residential space, ideal for business and private use
- Opportunity to customize the space according to your own needs and ideasThis property is an extraordinary opportunity for those looking for a unique combination of business and private space in an ideal location. Don’t miss this investment opportunity!Tribunj is a small Dalmatian town and port on the central Adriatic. Although it has turned towards tourism in recent decades, it has retained the charm of a small, authentic Dalmatian village. The old town of Tribunj, with its characteristic stone houses, is located on an island connected to the mainland by a stone bridge. Tribunj has two town beaches, a promenade that connects to Sovlje on one side and nearby Vodice on the other, as well as hiking and cycling trails in the hinterland. The town offers a variety of dining options, with fresh fish always on the menu due to the large fishing fleet. Nearby are the Krka and Kornati national parks, as well as the city of Šibenik, and the airport is only an hour's drive away.For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Показать больше Показать меньше Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost! Tato výjimečná nemovitost se nachází na ideálním místě, přímo na promenádě a jen pár metrů od moře a kamenného mostu v Tribunji. Skládá se z restaurace v přízemí a obytné části v prvním patře a podkroví, ideální pro ty, kteří hledají spojení podnikání s pohodlným bydlením.Detaily nemovitosti:
- Restaurace (přízemí): Prostorných 105 m² s přilehlým dvorem o rozloze 30 m² a terasou o rozloze 78 m² s kouzelným výhledem na moře. Terasa se nachází na námořním majetku s koncesí majitele, což nemovitosti přidává jedinečnou hodnotu.
- Obytný prostor (první patro): 57 m² užitné plochy s terasou 45 m² – ideální pro užívání si teplých dalmatských večerů. Ze dvora vedou schody do prvního patra a vnitřní schodiště spojuje obytnou část s podkrovím.
- Podkroví: 57 m², většinou s dostatečnou výškou pro stání. V kombinaci s prvním patrem umožňuje vytvoření prostorného mezonetového bytu o více než 100 m² nebo dvou menších apartmánů po 50 m².Rozměry:
- Budova: 264 m²
- Dvůr: 30 m²
- Terasa v koncesi: 78 m²
- Katastrální parcela: 166 m²Klíčové výhody:
- Špičková lokalita na promenádě u moře
- Kombinace komerčního a obytného prostoru, ideální pro obchodní a soukromé účely
- Možnost přizpůsobit prostor vašim potřebám a představámTato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci podnikatelského a soukromého prostoru na ideálním místě. Nepropásněte tuto investiční příležitost!Tribunj je malé dalmatské městečko a přístav na středním Jadranu. Ačkoliv se v posledních desetiletích zaměřilo na turistiku, stále si zachovává kouzlo malého autentického dalmatského městečka. Staré město Tribunj s typickými kamennými domy se nachází na ostrůvku, který je s pevninou spojen kamenným mostem. Tribunj má dvě městské pláže a promenádu vedoucí do Sovlje na jedné straně a nedalekého Vodic na druhé. V okolí se nacházejí upravené pěší a cyklistické stezky. Tribunj nabízí pestrou gastronomii a díky velké rybářské flotile vždy čerstvé ryby v restauracích. Nedaleko se nacházejí národní parky Krka a Kornati, město Šibenik, a letiště je vzdálené jen hodinu jízdy.Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Wir bieten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich an einer perfekten Lage, direkt an der Promenade und nur wenige Meter vom Meer und der Steinbrücke in Tribunj entfernt. Sie besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss sowie Wohnflächen im ersten Stock und Dachgeschoss, ideal für alle, die eine perfekte Kombination aus Geschäft und angenehmem Aufenthalt suchen.Immobiliendetails:Restaurant (Erdgeschoss): Geräumige 105 m², mit einem zusätzlichen Hof von 30 m² und einer Terrasse von 78 m² mit herrlichem Meerblick. Die Terrasse befindet sich auf Konzessionsland, was dem Objekt einen zusätzlichen Wert verleiht.
Wohnraum (erster Stock): 57 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 45 m² – perfekt zum Genießen warmer dalmatinischer Abende. Vom Hof führen Treppen in den ersten Stock, während innere Treppen den Wohnbereich mit dem Dachgeschoss verbinden.
Dachgeschoss: 57 m² mit größtenteils stehender Höhe. In Kombination mit dem ersten Stock kann eine geräumige Maisonettewohnung von über 100 m² oder zwei kleinere Apartments von 50 m² eingerichtet werden.Größen:
- Gebäude: 264 m²
- Hof: 30 m²
- Terrasse in Konzession: 78 m²
- Katasterfläche: 166 m²Wichtige Vorteile:
- Beste Lage an der Promenade und am Meer
- Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche, ideal für geschäftliche und private Nutzung
- Möglichkeit zur Anpassung des Raumes an Ihre eigenen Bedürfnisse und IdeenDiese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine einzigartige Kombination aus Geschäft und privatem Raum an bester Lage suchen. Verpassen Sie diese Investitionsmöglichkeit nicht!Tribunj ist ein kleines dalmatinisches Dorf und Hafen an der mittleren Adria. Obwohl es sich in den letzten Jahrzehnten dem Tourismus zugewandt hat, hat es den Charme eines kleinen, authentischen dalmatinischen Dorfes bewahrt. Die Altstadt von Tribunj mit ihren charakteristischen Steinhäusern liegt auf einer Insel, die durch eine Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist. Tribunj verfügt über zwei Stadtstrände, eine Promenade, die Sovlje auf der einen Seite und das nahegelegene Vodice auf der anderen Seite verbindet, sowie Wander- und Radwege im Hinterland. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, in denen durch die große Fischereiflotte stets frischer Fisch auf der Speisekarte steht. In der Nähe befinden sich die Nationalparks Krka und Kornati sowie die Stadt Šibenik, und der Flughafen ist nur eine Stunde entfernt.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za investiciju! Ova izuzetna nekretnina nalazi se na savršenoj lokaciji, tik uz šetnicu i svega nekoliko metara od mora i kamenog mosta u Tribunju. Sastoji se od restorana u prizemlju i stambenog dijela na katu i potkrovlju, idealno za one koji traže savršen spoj posla i ugodnog boravka.Detalji Nekretnine:
- Restoran (prizemlje): Prostranih 105 m², s dodatnim dvorištem površine 30 m² i terasom od 78 m² koja pruža čaroban pogled na more. Terasa se nalazi na pomorskom dobru u koncesiji, te dodaje posebnu vrijednost objektu.
- Stambeni Prostor (prvi kat): Veličine 57 m² korisne površine s terasom od 45 m² – idealno za uživanje u toplim dalmatinskim večerima. Iz dvorišta vode stube na prvi kat, dok unutarnje stube povezuju stambeni prostor s dodatnim potkrovljem.
- Potkrovlje: Površine 57 m², većinom stajaće visine. Zajedno sa prvim katom omogućava dvoetažno uređenje stambenog prostora u prostrani apartman od preko 100m2 ili dva manja apartmana od 50m2.Površine:
- Zgrada: 264 m²
- Dvorište: 30 m²
- Terasa u koncesiji: 78 m²
- Katastarska čestica: 166 m²Ključne Prednosti:
- Vrhunska lokacija uz šetnicu i more
- Kombinacija ugostiteljskog i stambenog prostora, idealna za poslovne i privatne svrhe
- Prilika za prilagodbu prostora prema vlastitim potrebama i idejamaOva nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže spoj poslovnog i privatnog prostora na jedinstvenoj lokaciji. Nemojte propustiti priliku za investiciju!Tribunj je malo dalmatinsko mjestašce i luka na srednjem Jadranu. Iako se zadnjih desetljeća okrenuo turizmu, i dalje je zadržao šarm malog i autentičnog dalmatinskog mjesta. Stara jezgra Tribunja s karakterističnim kamenim kućama je smještena na otočiću koji je s kopnom povezan kamenim mostićem. Tribunj ima dvije gradske plaže, te izgrađenu šetnicu do Sovlja s jedne strane i obližnjih Vodica s druge. U zaleđu se nalaze uređene pješačke i biciklističke staze. Tribunj ima raznoliku ugostiteljsku ponudu, a s obzirom na veliku ribarsku flotu u ponudi restorana se uvijek može naći svježa riba. U blizini se nalaze nacionalni parkovi Krka i Kornati, kao i grad Šibenik, a aerodrom je udaljen svega sat vremena vožnje.Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną! Ta niezwykła nieruchomość znajduje się w idealnym miejscu, tuż przy promenadzie i zaledwie kilka metrów od morza oraz kamiennego mostu w Tribunj. Składa się z restauracji na parterze oraz części mieszkalnej na piętrze i na poddaszu, co jest idealne dla osób poszukujących połączenia pracy i komfortowego pobytu.Szczegóły nieruchomości:
- Restauracja (parter): Przestronne 105 m² z dodatkowym dziedzińcem o powierzchni 30 m² oraz tarasem o powierzchni 78 m² z uroczym widokiem na morze. Taras znajduje się na terenie morskim pod koncesją właściciela, co dodaje nieruchomości unikalnej wartości.
- Przestrzeń mieszkalna (pierwsze piętro): 57 m² powierzchni użytkowej z tarasem o powierzchni 45 m² – idealne do korzystania z ciepłych dalmatyńskich wieczorów. Ze dziedzińca prowadzą schody na pierwsze piętro, a wewnętrzne schody łączą przestrzeń mieszkalną z poddaszem.
- Poddasze: 57 m², w większości z pełną wysokością stojącą. W połączeniu z pierwszym piętrem może umożliwić stworzenie przestronnego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni ponad 100 m² lub dwóch mniejszych mieszkań po 50 m².Wymiary:
- Budynek: 264 m²
- Dziedziniec: 30 m²
- Taras na koncesji: 78 m²
- Działka katastralna: 166 m²Główne zalety:
- Doskonała lokalizacja przy promenadzie i nad morzem
- Połączenie przestrzeni komercyjnej i mieszkalnej, idealne do celów biznesowych i prywatnych
- Możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i pomysłówTa nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla osób szukających unikalnego połączenia przestrzeni biznesowej i prywatnej w idealnej lokalizacji. Nie przegap tej inwestycji!Tribunj to małe dalmatyńskie miasteczko i port na środkowym Adriatyku. Chociaż w ostatnich dekadach skupiło się na turystyce, zachowało urok małego, autentycznego dalmatyńskiego miasteczka. Stare miasto Tribunj z charakterystycznymi kamiennymi domami znajduje się na wysepce połączonej z lądem kamiennym mostem. Tribunj oferuje dwie plaże miejskie, promenadę prowadzącą do Sovlje z jednej strony i pobliskich Vodic z drugiej, a także szlaki piesze i rowerowe. W ofercie kulinarnej można zawsze znaleźć świeże ryby dzięki dużej flocie rybackiej. W pobliżu znajdują się parki narodowe Krka i Kornati oraz miasto Szybenik, a lotnisko jest oddalone o zaledwie godzinę jazdy.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oględziny, prosimy o kontakt
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace We present a unique investment opportunity! This exceptional property is located in an ideal location, right on the promenade and just a few meters from the sea and the stone bridge in Tribunj. It consists of a ground-floor restaurant and residential areas on the first floor and attic, perfect for those seeking a balance between business and comfortable living.Property Details:- Restaurant (ground floor): A spacious 105 m² with an additional courtyard of 30 m² and a terrace of 78 m² offering a charming sea view. The terrace, situated on maritime property under the concession, adds unique value to the property.
- Residential Space (first floor): 57 m² of usable space with a 45 m² terrace – perfect for enjoying warm Dalmatian evenings. Stairs lead from the courtyard to the first floor, while internal stairs connect the residential area with the attic.
- Attic: 57 m² with mostly full-height ceilings. Combined with the first floor, it offers the potential for a spacious two-level apartment over 100 m² or two smaller apartments of 50 m² each.Sizes:
- Building: 264 m²
- Courtyard: 30 m²
- Terrace (in concession): 78 m²
- Cadastral plot: 166 m²Key Advantages:
- Prime location by the seaside promenade
- Combination of commercial and residential space, ideal for business and private use
- Opportunity to customize the space according to your own needs and ideasThis property is an extraordinary opportunity for those looking for a unique combination of business and private space in an ideal location. Don’t miss this investment opportunity!Tribunj is a small Dalmatian town and port on the central Adriatic. Although it has turned towards tourism in recent decades, it has retained the charm of a small, authentic Dalmatian village. The old town of Tribunj, with its characteristic stone houses, is located on an island connected to the mainland by a stone bridge. Tribunj has two town beaches, a promenade that connects to Sovlje on one side and nearby Vodice on the other, as well as hiking and cycling trails in the hinterland. The town offers a variety of dining options, with fresh fish always on the menu due to the large fishing fleet. Nearby are the Krka and Kornati national parks, as well as the city of Šibenik, and the airport is only an hour's drive away.For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Vi presentiamo un'opportunità di investimento unica! Questa eccezionale proprietà si trova in una posizione ideale, proprio sul lungomare e a pochi metri dal mare e dal ponte di pietra di Tribunj. Si compone di un ristorante al piano terra e di una zona giorno al primo piano e di una mansarda, ideale per chi cerca di combinare l'attività con una vita confortevole.Dettagli dell'immobile:
- Ristorante (piano terra): Spazioso 105 m² con annesso cortile di 30 m² e terrazza di 78 m² con una magica vista sul mare. La terrazza si trova su una proprietà marittima con la concessione del proprietario, che aggiunge un valore unico alla proprietà.
- Superficie abitabile (primo piano): 57 m² di superficie utile con una terrazza di 45 m² - ideale per godersi le calde serate dalmate. Dal cortile si accede al primo piano delle scale e una scala interna collega la zona giorno con la soffitta.
- Mansarda: 57 m², per lo più con un'altezza in piedi sufficiente. In combinazione con il primo piano, consente la creazione di uno spazioso appartamento duplex di oltre 100 m² o di due appartamenti più piccoli di 50 m² ciascuno.Dimensioni:
- Edificio: 264 m²
- Cortile: 30 m²
- Terrazza in concessione: 78 m²
- Lotto catastale: 166 m²Vantaggi principali:
- Ottima posizione sul lungomare in riva al mare
- Combinazione di spazi commerciali e residenziali, ideale per scopi commerciali e privati
- Possibilità di adattare lo spazio alle proprie esigenze e ideeQuesta proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una combinazione di spazio commerciale e privato in una posizione ideale. Non perdere questa opportunità di investimento!Tribunj è una piccola città dalmata e un porto sull'Adriatico centrale. Anche se negli ultimi decenni si è concentrata sul turismo, conserva ancora il fascino di una piccola e autentica città dalmata. Il centro storico di Tribunj, con le sue tipiche case in pietra, si trova su un isolotto collegato alla terraferma da un ponte di pietra. Tribunj ha due spiagge cittadine e una passeggiata che conduce a Sovlj da un lato e alla vicina Vodice dall'altro. Nella zona ci sono sentieri escursionistici e ciclabili ben curati. Tribunj offre una gastronomia variegata e, grazie a una grande flotta peschereccia, pesce sempre fresco nei ristoranti. Nelle vicinanze si trovano i parchi nazionali di Krka e Kornati, la città di Sebenico e l'aeroporto è a solo un'ora di auto.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Wij presenteren u een unieke investeringsmogelijkheid! Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een ideale locatie, direct aan de boulevard en op slechts een paar meter van de zee en de stenen brug in Tribunj. Het bestaat uit een restaurant op de begane grond en een woonkamer op de eerste verdieping en een zolder, ideaal voor wie zaken wil combineren met comfortabel wonen.Details van de woning:
- Restaurant (begane grond): Ruim 105 m² met een aangrenzende binnenplaats van 30 m² en een terras van 78 m² met een magisch uitzicht op de zee. Het terras is gelegen op een maritiem terrein met concessie van de eigenaar, wat een unieke waarde toevoegt aan het pand.
- Leefruimte (eerste verdieping): 57 m² gebruiksoppervlakte met een terras van 45 m² – ideaal om te genieten van warme Dalmatische avonden. Een trap leidt vanaf de binnenplaats naar de eerste verdieping en een interne trap verbindt het woongedeelte met de zolder.
- Zolder: 57 m², grotendeels met voldoende stahoogte. In combinatie met de eerste verdieping maakt het de creatie mogelijk van een ruim duplex appartement van meer dan 100 m² of twee kleinere appartementen van elk 50 m².Dimensies:
- Gebouw: 264 m²
- Binnenplaats: 30 m²
- Terras concessie: 78 m²
- Kadastraal perceel: 166 m²Belangrijkste voordelen:
- Toplocatie aan de boulevard aan zee
- Combinatie van bedrijfs- en woonruimte, ideaal voor zakelijke en particuliere doeleinden
- Mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan uw behoeften en ideeënDeze woning vertegenwoordigt een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een combinatie van zakelijke en privéruimte op een ideale locatie. Mis deze investeringskans niet!Tribunj is een kleine Dalmatische stad en haven aan de centrale Adriatische Zee. Hoewel het zich de afgelopen decennia op het toerisme heeft gericht, heeft het nog steeds de charme van een klein authentiek Dalmatisch stadje. De oude stad Tribunj met zijn typische stenen huizen ligt op een eilandje dat door een stenen brug met het vasteland is verbonden. Tribunj heeft twee stadsstranden en een promenade die leidt naar Sovlj aan de ene kant en het nabijgelegen Vodice aan de andere kant. Er zijn goed onderhouden wandel- en fietspaden in de omgeving. Tribunj biedt een gevarieerde gastronomie en, dankzij een grote vissersvloot, altijd verse vis in restaurants. In de buurt liggen de nationale parken Krka en Kornati, de stad Šibenik, en de luchthaven ligt op slechts een uur rijden.Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť! Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom mieste, priamo na promenáde a len pár metrov od mora a kamenného mosta v Tribunji. Pozostáva z reštaurácie na prízemí a obývacej časti na prvom poschodí a podkrovia, ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s pohodlným bývaním.Podrobnosti o objekte:
- Reštaurácia (prízemie): Priestranná 105 m² s priľahlým nádvorím s rozlohou 30 m² a terasou 78 m² s čarovným výhľadom na more. Terasa sa nachádza na námornom pozemku s koncesiou vlastníka, čo dodáva nehnuteľnosti jedinečnú hodnotu.
- Obytná plocha (prvé poschodie): 57 m² úžitkovej plochy s terasou 45 m² – ideálne na vychutnanie si teplých dalmatínskych večerov. Schody vedú z nádvoria na prvé poschodie a vnútorné schodisko spája obytnú časť s podkrovím.
- Podkrovie: 57 m², väčšinou s dostatočnou výškou na státie. V kombinácii s prvým poschodím umožňuje vytvorenie priestranného mezonetového bytu s rozlohou viac ako 100 m² alebo dvoch menších bytov s rozlohou 50 m².Rozmery:
- Budova: 264 m²
- Nádvorie: 30 m²
- Koncesia na terasu: 78 m²
- Katastrálny pozemok: 166 m²Kľúčové výhody:
- Špičková poloha na promenáde pri mori
- Kombinácia komerčných a obytných priestorov, ideálna pre obchodné a súkromné účely
- Možnosť prispôsobiť priestor vašim potrebám a predstavámTáto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu biznis a súkromného priestoru v ideálnej lokalite. Nenechajte si ujsť túto investičnú príležitosť!Tribunj je malé dalmatínske mestečko a prístav na strednom Jadrane. Hoci sa v posledných desaťročiach zameriava na cestovný ruch, stále si zachováva čaro malého autentického dalmatínskeho mestečka. Staré mesto Tribunj s typickými kamennými domami sa nachádza na ostrovčeku, ktorý je s pevninou spojený kamenným mostom. Tribunj má dve mestské pláže a promenádu vedúcu do Sovlja na jednej strane a neďalekých Vodíc na druhej strane. V okolí sa nachádzajú upravené turistické a cyklistické trasy. Tribunj ponúka pestrú gastronómiu a vďaka veľkej rybárskej flotile vždy čerstvé ryby v reštauráciách. V blízkosti sa nachádzajú národné parky Krka a Kornati, mesto Šibenik a letisko je vzdialené len hodinu jazdy.Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Vi presenterar en unik investeringsmöjlighet för dig! Denna exceptionella fastighet ligger i ett idealiskt läge, precis vid strandpromenaden och bara några meter från havet och stenbron i Tribunj. Den består av en restaurang på bottenvåningen och ett vardagsrum på första våningen och en vind, perfekt för dem som vill kombinera affärer med bekvämt boende.Detaljer om boendet:
- Restaurang (bottenvåning): Rymlig 105 m² med en angränsande innergård på 30 m² och en terrass på 78 m² med en magisk utsikt över havet. Terrassen ligger på en maritim fastighet med ägarens koncession, vilket tillför ett unikt värde till fastigheten.
- Boyta (första våningen): 57 m² användbar yta med en terrass på 45 m² – perfekt för att njuta av varma dalmatiska kvällar. Trappor leder från gården till första våningen och en intern trappa förbinder vardagsrummet med vinden.
- Vindsvåning: 57 m², mestadels med tillräcklig ståhöjd. I kombination med första våningen gör det möjligt att skapa en rymlig duplexlägenhet på mer än 100 m² eller två mindre lägenheter på 50 m² vardera.Mått:
- Byggnad: 264 m²
- Innergård: 30 m²
- Koncession för terrass: 78 m²
- Fastighetstomt: 166 m²Viktiga fördelar:
- Toppläge på strandpromenaden vid havet
- Kombination av kommersiella och bostadsutrymmen, perfekt för affärs- och privata ändamål
- Möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov och idéerDenna fastighet representerar en extraordinär möjlighet för dem som letar efter en kombination av affärs- och privat utrymme i ett idealiskt läge. Missa inte denna investeringsmöjlighet!Tribunj är en liten dalmatisk stad och hamn vid centrala Adriatiska havet. Även om den har fokuserat på turism under de senaste decennierna, behåller den fortfarande charmen hos en liten autentisk dalmatisk stad. Den gamla staden Tribunj med sina typiska stenhus ligger på en ö som är förbunden med fastlandet med en stenbro. Tribunj har två stadsstränder och en strandpromenad som leder till Sovlj på ena sidan och närliggande Vodice på den andra. Det finns välskötta vandrings- och cykelleder i området. Tribunj erbjuder en varierad gastronomi och, tack vare en stor fiskeflotta, alltid färsk fisk på restauranger. I närheten ligger nationalparkerna Krka och Kornati, staden Šibenik, och flygplatsen ligger bara en timmes bilresa bort.För mer information och för att ordna en visning, tveka inte att kontakta oss.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace ¡Te presentamos una oportunidad de inversión única! Esta excepcional propiedad se encuentra en una ubicación ideal, justo en el paseo marítimo y a solo unos metros del mar y del puente de piedra de Tribunj. Consta de un restaurante en la planta baja y una sala de estar en el primer piso y un ático, ideal para aquellos que buscan combinar los negocios con una vida cómoda.Detalles de la propiedad:
- Restaurante (planta baja): Amplio de 105 m² con un patio contiguo de 30 m² y una terraza de 78 m² con una mágica vista al mar. La terraza se encuentra en una propiedad marítima con concesión del propietario, lo que agrega un valor único a la propiedad.
- Superficie habitable (primera planta): 57 m² de superficie útil con una terraza de 45 m², ideal para disfrutar de las cálidas noches dálmatas. Las escaleras conducen desde el patio hasta el primer piso y una escalera interna conecta la sala de estar con el ático.
- Buhardilla: 57 m², en su mayor parte con suficiente altura de pie. En combinación con la primera planta, permite la creación de un espacioso apartamento dúplex de más de 100 m² o dos apartamentos más pequeños de 50 m² cada uno.Dimensiones:
- Edificio: 264 m²
- Patio: 30 m²
- Concesión de terraza: 78 m²
- Parcela catastral: 166 m²Beneficios clave:
- Ubicación privilegiada en el paseo marítimo junto al mar
- Combinación de espacio comercial y residencial, ideal para fines comerciales y privados
- Posibilidad de adaptar el espacio a tus necesidades e ideasEsta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan una combinación de negocios y espacio privado en una ubicación ideal. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión!Tribunj es una pequeña ciudad y puerto dálmata en el Adriático central. Aunque se ha centrado en el turismo en las últimas décadas, aún conserva el encanto de un pequeño pueblo dálmata auténtico. El casco antiguo de Tribunj, con sus típicas casas de piedra, se encuentra en un islote que está conectado al continente por un puente de piedra. Tribunj tiene dos playas de la ciudad y un paseo marítimo que conduce a Sovlj por un lado y a la cercana Vodice por el otro. Hay rutas de senderismo y ciclismo bien cuidadas en la zona. Tribunj ofrece una gastronomía variada y, gracias a una gran flota pesquera, siempre pescado fresco en los restaurantes. Muy cerca se encuentran los parques nacionales de Krka y Kornati, la ciudad de Šibenik, y el aeropuerto está a solo una hora en coche.Para más información y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique ! Cette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement idéal, directement sur la promenade et à seulement quelques mètres de la mer et du pont de pierre de Tribunj. Il se compose d’un restaurant au rez-de-chaussée et d’un espace de vie au premier étage et d’un grenier, idéal pour ceux qui cherchent à combiner affaires et vie confortable.Détails de la propriété :
- Restaurant (rez-de-chaussée) : Spacieux 105 m² avec une cour attenante de 30 m² et une terrasse de 78 m² avec une vue magique sur la mer. La terrasse est située sur une propriété maritime avec la concession du propriétaire, ce qui ajoute une valeur unique à la propriété.
- Surface habitable (premier étage) : 57 m² de surface utile avec une terrasse de 45 m² – idéal pour profiter des chaudes soirées dalmates. Des escaliers mènent de la cour au premier étage et un escalier intérieur relie le salon au grenier.
- Grenier : 57 m², la plupart du temps avec une hauteur debout suffisante. En combinaison avec le premier étage, il permet la création d’un spacieux appartement en duplex de plus de 100 m² ou de deux appartements plus petits de 50 m² chacun.Taille:
- Bâtiment : 264 m²
- Cour : 30 m²
- Terrasse concession : 78 m²
- Terrain cadastral : 166 m²Principaux avantages :
- Emplacement de choix sur la promenade en bord de mer
- Combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels, idéale pour les affaires et les particuliers
- Possibilité d’adapter l’espace à vos besoins et à vos idéesCette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une combinaison d’espace d’affaires et privé dans un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !Tribunj est une petite ville dalmate et un port sur l’Adriatique centrale. Bien qu’elle se soit concentrée sur le tourisme au cours des dernières décennies, elle conserve le charme d’une petite ville dalmate authentique. La vieille ville de Tribunj avec ses maisons en pierre typiques est située sur un îlot relié au continent par un pont de pierre. Tribunj a deux plages de la ville et une promenade menant à Sovlj d’un côté et à Vodice à proximité de l’autre. Il y a des sentiers de randonnée et des pistes cyclables bien entretenus dans la région. Tribunj offre une gastronomie variée et, grâce à une grande flotte de pêcheurs, toujours du poisson frais dans les restaurants. À proximité se trouvent les parcs nationaux de Krka et Kornati, la ville de Šibenik et l’aéroport est à seulement une heure de route.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Dining Room
- Terrace