46 920 735 RUB
4 сп
267 м²
For more information, photos, and videos, contact Fabienne Richaudeau at ... Fees included at 4.18% payable by the buyer. Price excluding fees: €383,000. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €1887.00 and €2553.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. Показать больше Показать меньше EXCLUSIVITE proposée par l'Agence du Grand Chêne.
Situé à une heure de Bordeaux et des plages de l'estuaire charentais, cet ancien moulin à eau du XVIII ème a été rénové pour devenir un repaire familial sur 230 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
C'est un lieu extraordinaire, idéal pour se ressourcer à la campagne en toute intimité, à seulement 10 minutes de Jonzac, à 5 minutes en voiture des écoles et commerces. Le calme absolu dans un environnement préservé .
La maison dans un hameau est au coeur de la nature et bénéficie de doubles expositions à la lumière du jour. Dans le ruisseau et le bief coule une eau paisible. C'est un cadre de vie enchanteur où la nature est omniprésente sur une parcelle de plus de 5000 m2.
Ce havre de paix bénéficie d'une restauration ayant préservé toute son authenticité. Ont été conservés les poutres des charpentes apparentes , les escaliers d'époque , les huisseries d'origine et les murs en pierre charentaise. Un style unique et des harmonies de bleu et blanc réussies.
La maison est dotée de cheminées dans la grande cuisine familiale et dans le salon principal pour des soirées d'hiver au coin du feu. Un bureau-bibliothèque et une salle de bain complètent ce niveau et chaque pièce est reliée à l'extérieur de la propriété par ses multiples ouvertures. L'entrée traversante et communicante entre la cour intérieure et le ponton-terrasse donne accès aux jardins enherbés et à la vue imprenable et dégagée sur le ruisseau et les arbres.
A l'étage et accessibles par deux escaliers distincts, trouvent place, la chambre parentale et sa salle de bain, et les quatre chambres des enfants et invités agrémentées de deux salles d'eau.
Cette maison pourrait être agrandie ou laisser place à une deuxième habitation sur 80m2 en rénovant la seconde partie attenante du moulin.
Face à la maison, une ancienne grange et ses hangars sont en attente de projets ou de reconstruction: de l' espace supplémentaire permettant d'imaginer des garages, salle de loisirs ou atelier.
Un bien Unique et Authentique, très Rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations, de photos et vidéos, contacter Fabienne Richaudeau ...
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2553.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITY offered by the Agence du Grand Chêne.Located one hour from Bordeaux and the beaches of the Charente estuary, this former 18th-century watermill has been renovated to become a family retreat with 230 m2 of living space spread over two levels.It is an extraordinary place, ideal for recharging in the countryside in complete privacy, just 10 minutes from Jonzac and 5 minutes by car from schools and shops. Absolute tranquility in a preserved environment.The house, situated in a hamlet, is at the heart of nature and benefits from dual exposures to daylight. In the stream and the channel flows tranquil water. It is an enchanting living environment where nature is omnipresent on a plot of over 5000 m2.This haven of peace benefits from renovations that have preserved all its authenticity. The exposed beams, period stairs, original frames, and Charente stone walls have been retained. A unique style with successful harmonies of blue and white.The house features fireplaces in the large family kitchen and in the main living room, perfect for winter evenings by the fire. A study-library and a bathroom complete this level, and each room is connected to the outside of the property through its multiple openings. The passageway that connects the inner courtyard and the terrace-pontoon provides access to the grassy gardens and the unobstructed and breathtaking view of the stream and trees.Upstairs, accessible by two distinct staircases, you will find the master bedroom with its bathroom, as well as four children’s and guest rooms, each featuring two shower rooms.This house could be extended or allow for the creation of a second dwelling in 80m2 by renovating the adjoining part of the mill.In front of the house, an old barn and its storage buildings await projects or reconstruction: additional space allowing for the imagination of garages, leisure rooms, or workshops.A Unique and Authentic property, very Rare on the market.Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
For more information, photos, and videos, contact Fabienne Richaudeau at ... Fees included at 4.18% payable by the buyer. Price excluding fees: €383,000. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €1887.00 and €2553.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.