37 459 449 RUB
36 314 854 RUB
29 124 721 RUB
29 124 721 RUB
41 101 339 RUB
Entdecken Sie diese prächtige einstöckige Villa in der charmanten Stadt Roujan, außerhalb der Unterteilung und auf 4 Seiten. Mit 103 m² Wohnfläche vereint diese T5-Villa Komfort, Funktionalität und Charme in einer idyllischen Umgebung. Eine Oase der Ruhe mit atemberaubender Aussicht.
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Eine schöne, voll möblierte und ausgestattete Küche, die bereit ist, Ihre kulinarischen Talente zu empfangen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Erholung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne für optimalen Komfort. Zwei Toiletten für mehr Praktikabilität. Ein großes Büro, ideal für Telearbeit oder als Freizeitbereich.
Für den Außenbereich:
Eine Garage mit Platz für zwei Autos, ergänzt durch einen Außencarport für bis zu vier Fahrzeuge.
Ein herrlicher Garten von 680 m², der einen atemberaubenden Blick auf die Hügel von Fontès bietet.
Ein perfekter Pool für heiße Sommertage. Gartenhäuser zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge und Geräte.
Ein kleines, unabhängiges Studio, das als drittes Schlafzimmer fungiert und sich ideal für die Unterhaltung von Gästen oder als zusätzlicher privater Raum eignet.
Zusätzliche Ausstattung:
Sonnenkollektoren zum Wiederverkauf zur Energieeinsparung und als ökologischer Beitrag.
Ein Gartenzähler zur Reduzierung der Wasserverbrauchskosten, perfekt für die Pflege Ihres Außenbereichs.
Diese Villa verbindet perfekt modernen Komfort und ländlichen Charme und bietet ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem jeder Tag eine Einladung zur Entspannung und zum Staunen ist.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Villa verführen zu lassen.
In der Nähe aller Geschäfte, Schulen, Gymnasium und Bus.
ROUJAN: Stadt mit Kindergarten und Grundschule, Schulbus zum College, alle Geschäfte, Apotheke, medizinisches Labor, Supermarkt. 15 Minuten von den Hauptstraßen, 25 km vom Flughafen, 10 Minuten von PEZENAS und 20 Minuten von BÉZIERS entfernt.
Budget: 344000 Euro Maklergebühren auf Kosten des Verkäufers.
DPE C118 / GES A3 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 660 Euro und 970 Euro/Jahr zum 07.04.2022 (einschließlich Abonnements)
Auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Entscheiden Sie sich für unser Suchmandat! Als Immobilienexperte setze ich mich dafür ein, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Kriterien entspricht. Profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service und entdecken Sie Immobilien, noch bevor sie auf den Markt gebracht werden. Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihre Suche mit Vertrauen zu beginnen!
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten,
Kontaktieren Sie Philippe TRAN unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe TRAN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BEZIERS 394 123 582 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 373667PHT- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr
Philippe TRAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BEZIERS 394 123 582 - . Показать больше Показать меньше Hérault 34, Gemeinde Roujan 34320.
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Zusätzliche Ausstattung:
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Mandatsnummer: 373667PHT- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr
Philippe TRAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BEZIERS 394 123 582 - . Hérault 34, commune de roujan 34320.
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans la charmante commune de Roujan, hors lotissement et en 4 faces, Offrant 103m² habitables, cette villa T5 combine confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre idyllique.Un Havre de Paix avec Vue Époustouflante.
Un salon lumineux donnant sur une véranda, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Une belle cuisine intégralement meublée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Deux chambres spacieuses, idéales pour le repos et la tranquillité. Une salle de bain avec douche et baignoire, pour un confort optimal. Deux WC pour plus de praticité. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
Pour les extérieur :
Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un carport extérieur pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules.
Un magnifique jardin de 680m², offrant une vue imprenable sur les collines de Fontès.
Une piscine parfaite pour les chaudes journées d'été. Cabanes de jardin pour ranger vos outils et équipements.
Un petit studio indépendant, faisant office de troisième chambre, idéal pour recevoir des invités ou comme espace privé supplémentaire.
Équipements supplémentaires :
Des panneaux solaires en revente pour une économie d'énergie et une contribution écologique.
Un compteur jardin pour réduire les coûts de consommation d'eau, parfait pour l'entretien de votre espace extérieur.
Cette villa allie parfaitement confort moderne et charme de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque jour est une invitation à la détente et à l'émerveillement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle.
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
ROUJAN: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 15 minutes des grands axes routiers, 25 km de l'aéroport, 10 minutes de PEZENAS et 20 minutes de BEZIERS.
Budget: 344000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C118 / GES A3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros/ans au 07/04/2022 (abonnements compris)
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373667PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .