A TRUE GEM! Superb turnkey property offering 2 large bedrooms + office space, 2 full bathrooms, private terrace, garage and a gigantic locker. Vast Master Suite with walk-in, ensuite bathroom and adjacent space (currently used as a home gym). Functional kitchen with granite island, laundry room, tons of storage space with custom shelving and storing systems. Superior soundproofing. Unobstructed view from the 5th floor. All of it, within one of Bois-Franc's most coveted projects boasting the LEED Silver certification, a token of durability and energy efficiency. Many inclusions, see detailed listing for more information. Don't delay!THE UNIT(+) Central A/C and heating system (+) Oversized windows offering all-day natural light (+) Beautiful kitchen with huge island, granite countertops (+) Custom-made storage/TV unit in the living room (+) Master Suite with den, ensuite bathroom and walk-in (+) 2nd full bathroom, adjacent to the living space (+) Custom storage systems in all wardrobes (+) Large terrace with unobstructed views (+) Heated garage with preparation for electric charging (+) Gigantic private locker, on the 5th floor itselfTHE BUILDING(+) LEED Silver Certification (+) High energy efficiency and durability (+) Concrete structure with superior soundproofing (+) Water leak prevention system in each unit (+) Excellent maintenance of common areas (+) Well-equipped training gym with skylights (+) Heated indoor swimming pool (+) Rooftop terrace with panoramic views (+) Proactive co-ownership management (+) Excellent financial healthTHE NEIGHBOURHOOD(+) Faubourg Bois-Franc, Adonis and IGA nearby (+) Bois-Franc Train Station / REM, bus line 70 (+) Many coveted schools and daycare/kindergartens (+) 200m from Parc Philippe-Laheurte (Tennis, Basketball, Soccer, Ice rink, kids playground and water fountains) (+) A few minutes from Saint-Laurent Sports Complex, Boisé Library, House of Culture, Raymond-Bourque ArenaIn short, a quality of life without compromise. Welcome HOME! NB. A new certificate of location has been ordered. INCLUSIONS Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, custom-made TV console/storage unit in the living room, storage systems in wardrobes and walk-in closet, light fixtures, curtains & blinds, preparation for electric vehicle charging station adjacent to the garage space EXCLUSIONS Dining room light fixture, Tesla charger
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COUP DE COEUR! Magnifique propriété à haute superficie offrant 2 grandes chambres + bureau avec 2 salles de bain complètes, terrasse privée, garage et immense pièce de rangement ("locker"). Vaste suite des maîtres avec grand walk-in. Magnifique cuisine fonctionnelle, salle de lavage séparée, mobilier sur mesure ainsi qu'une tonne d'espace de rangement. Vue inobstruée depuis le 5e étage. Construction en béton avec insonorisation hors-pair. Le tout, au sein d'un projet de haute qualité et certifié LEED Argent, gage de durabilité et d'économies d'énergie. Nombreuses inclusions, voir fiche détaillée pour tous les détails. Faites vite!L'UNITÉ(+) Système central de chauffage et climatisation (+) Fenestration maximisée, luminosité toute la journée (+) Cuisine avec ilôt surdimensionné, comptoirs de granite (+) Mobilier de télé/rangement sur mesure au salon (+) Suite des Maîtres avec den, walk-in et salle de bain (+) 2e salle de bain complète adjacente à l'aire de vie (+) Systèmes de rangement sur mesure dans les garde-robes (+) Grande terrasse avec vue inobstruée (+) Garage chauffé avec préparation pour borne électrique (+) Locker de rangement surdimensionné, à l'étageL'IMMEUBLE (+) Certification LEED Argent (+) Haute efficacité énergétique et durabilité (+) Structure de béton avec insonorisation supérieure (+) Système de prévention des fuites d'eau (+) Aires communes très bien entretenues (+) Immense gymnase bien équipé avec puits de lumière (+) Grande piscine intérieure chauffée (+) Terrasse sur le toit avec vue panoramique (+) Excellente gestion de copropriété (+) Immeuble en bonne santé financièreLE QUARTIER(+) Faubourg Bois-Franc, Adonis et IGA à proximité (+) Gare Bois-Franc, REM, ligne d'autobus 70 (+) Nombreuses écoles et garderies prisées (+) À 200m du Parc Philipe-Laheurte (Tennis, Basketball, Soccer, Patinoire, Jeux pour enfants et fontaines) (+) À quelques minutes du Complexe Sportif Saint-Laurent, Bibliothèque du Boisé, Maison de la CultureBref, une qualité de vie sans compromis. Bienvenue chez VOUS!NB. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, console de télévision/meuble de rangement sur mesure du salon, systèmes de rangement dans les garde-robes et le walk-in, luminaires, stores sur mesure, préparation pour borne de recharge pour voiture électrique EXCLUSIONS Luminaire de la salle à manger, borne Tesla
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(+) Oversized windows offering all-day natural light
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(+) 2e salle de bain complète adjacente à l'aire de vie
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(+) Structure de béton avec insonorisation supérieure
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