62 402 714 RUB
60 352 990 RUB
77 434 025 RUB
74 900 338 RUB
3 сп
283 м²
60 352 990 RUB
Features:
- Dishwasher
- Satellite TV
- Terrace
- Air Conditioning
- Parking Показать больше Показать меньше D¡ UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY! TWO PROPERTIES IN ONE – IDEAL FOR INVESTORS OR FAMILIES! For sale: Two homes in one building, each with its own separate entrance, offering great flexibility for different uses, and all under a single property deed! This is the perfect opportunity to save on property taxes, as both properties are registered as one, reducing costs like the IBI (property tax). Ideal for those looking to live in one home and rent out the other, or for families wanting extra space without additional legal or tax complications. PROPERTY 1: GROUND FLOOR APARTMENT • Total accessibility: Perfect for people with reduced mobility, as it's all on one level. • Layout: 2 bedrooms, 1 bathroom, a kitchen with a laundry area, and direct street access. • Renovation potential: Requires some updates, offering the chance to customize and increase its value. PROPERTY 2: DUPLEX APARTMENT IN CENTRAL ESTEPONA • Completely renovated: Move-in ready with no need for further work. • Spacious layout: Spread over two floors, it boasts 3 large bedrooms, 2 modern bathrooms, a spacious kitchen, and a cozy living-dining area with a fireplace. • Private rooftop terrace: A sunny outdoor space perfect for relaxing, sunbathing, or hosting friends and family. • Prime location: In the heart of Estepona, just 5 minutes from the beach, with schools, sports centers, and all amenities close by. THE BIG OPPORTUNITY Since both properties are under one deed, you'll only pay a single IBI (property tax), offering significant savings. This makes it a fantastic investment for those looking to rent out one of the properties while living in the other, or for families seeking a versatile home with low maintenance costs. Don't miss out on this unique opportunity to acquire two properties in one, in a prime location with high rental potential!
Features:
- Dishwasher
- Satellite TV
- Terrace
- Air Conditioning
- Parking OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! DOS PROPIEDADES EN UNA – IDEAL PARA INVERSORES O FAMILIAS Se venden dos viviendas en una misma edificación, con entradas independientes, que ofrecen una gran versatilidad para distintos usos, ¡todo en una sola escritura! Esta es la oportunidad perfecta para ahorrar en gastos de impuestos, ya que ambas propiedades se encuentran registradas como una sola unidad, lo que reduce costos como el IBI. Ideal tanto para quienes desean vivir en una de las propiedades y alquilar la otra, como para familias que buscan más espacio sin complicaciones legales adicionales. PROPIEDAD 1: APARTAMENTO EN PLANTA BAJA • Accesibilidad total: Perfecto para personas con movilidad reducida, ya que está distribuido en una sola planta. • Distribución: 2 dormitorios, 1 baño, cocina con lavadero y acceso directo a la calle. • Potencial de reforma: Necesita algunas mejoras, lo que te da la oportunidad de personalizarla y aumentar su valor. PROPIEDAD 2: APARTAMENTO DÚPLEX EN EL CENTRO DE ESTEPONA • Completamente reformado: No tendrás que preocuparte por obras, todo está listo para entrar a vivir. • Espacios amplios: Distribuido en dos plantas, cuenta con 3 amplias habitaciones, 2 baños modernos, una cocina espaciosa y un salón-comedor con chimenea. • Azotea privada: Un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del sol o reunirse con amigos y familia. • Ubicación inmejorable: En el centro de Estepona, a solo 5 minutos de la playa, con colegios, polideportivos y todos los servicios a tu alcance. LA GRAN OPORTUNIDAD Al estar en una única escritura, sólo pagarás un IBI, lo que representa un gran ahorro en gastos de contribución. Es una excelente inversión para quienes desean alquilar una de las viviendas y vivir en la otra, o para quienes buscan un hogar con múltiples opciones de uso y bajo costo de mantenimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir dos propiedades en una, en una ubicación excelente y con un gran potencial de rentabilidad!
Features:
- Dishwasher
- Satellite TV
- Terrace
- Air Conditioning
- Parking D¡ OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE ! DEUX PROPRIÉTÉS EN UNE – IDÉALES POUR LES INVESTISSEURS OU LES FAMILLES ! A vendre : Deux maisons dans un seul bâtiment, chacune avec sa propre entrée séparée, offrant une grande flexibilité pour différents usages, et le tout sous un seul acte de propriété ! C’est l’occasion idéale d’économiser sur les impôts fonciers, car les deux propriétés sont enregistrées comme une seule, ce qui réduit les coûts tels que l’IBI (taxe foncière). Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans une maison et à louer l’autre, ou pour les familles qui souhaitent plus d’espace sans complications juridiques ou fiscales supplémentaires. PROPRIÉTÉ 1 : APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Accessibilité totale : Parfait pour les personnes à mobilité réduite, car tout est de plain-pied. • Agencement : 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine avec un espace buanderie, et un accès direct à la rue. • Potentiel de rénovation : Nécessite quelques mises à jour, offrant la possibilité de personnaliser et d’augmenter sa valeur. PROPRIÉTÉ 2 : APPARTEMENT EN DUPLEX DANS LE CENTRE D’ESTEPONA • Entièrement rénové : prêt à emménager sans besoin de travaux supplémentaires. • Aménagement spacieux : Réparti sur deux étages, il dispose de 3 grandes chambres, 2 salles de bains modernes, une cuisine spacieuse et un salon-salle à manger confortable avec une cheminée. • Terrasse privée sur le toit : Un espace extérieur ensoleillé parfait pour se détendre, bronzer ou recevoir des amis et de la famille. • Emplacement privilégié : Au cœur d’Estepona, à seulement 5 minutes de la plage, avec des écoles, des centres sportifs et toutes les commodités à proximité. LA GRANDE OPPORTUNITÉ Étant donné que les deux propriétés sont sous un seul acte, vous ne paierez qu’un seul IBI (taxe foncière), ce qui vous permettra de réaliser des économies importantes. Cela en fait un investissement fantastique pour ceux qui cherchent à louer l’une des propriétés tout en vivant dans l’autre, ou pour les familles à la recherche d’une maison polyvalente avec de faibles coûts d’entretien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir deux biens en un, dans un emplacement de choix à fort potentiel locatif !
Features:
- Dishwasher
- Satellite TV
- Terrace
- Air Conditioning
- Parking DÁ EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! ZWEI IMMOBILIEN IN EINER – IDEAL FÜR INVESTOREN ODER FAMILIEN! Zu verkaufen: Zwei Häuser in einem Gebäude, jedes mit separatem Eingang, bieten große Flexibilität für verschiedene Nutzungen, und das alles unter einer einzigen Eigentumsurkunde! Dies ist die perfekte Gelegenheit, Grundsteuern zu sparen, da beide Immobilien als eine eingetragen sind, wodurch Kosten wie die IBI (Grundsteuer) gesenkt werden. Ideal für diejenigen, die in einem Haus wohnen und das andere vermieten möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Platz ohne zusätzliche rechtliche oder steuerliche Komplikationen wünschen. OBJEKT 1: ERDGESCHOSSWOHNUNG • Vollständige Zugänglichkeit: Perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da sich alles auf einer Ebene befindet. • Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche mit Waschküche und direkter Zugang zur Straße. • Renovierungspotenzial: Erfordert einige Updates, die die Möglichkeit bieten, den Wert anzupassen und zu steigern. OBJEKT 2: MAISONETTE-WOHNUNG IM ZENTRUM VON ESTEPONA • Komplett renoviert: Einzugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. • Großzügige Aufteilung: Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 große Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, eine geräumige Küche und einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin. • Private Dachterrasse: Ein sonniger Außenbereich, der sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum Bewirten von Freunden und Familie eignet. • Erstklassige Lage: Im Herzen von Estepona, nur 5 Minuten vom Strand entfernt, mit Schulen, Sportzentren und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. DIE GROSSE CHANCE Da beide Immobilien unter einer Urkunde stehen, zahlen Sie nur eine einzige IBI (Grundsteuer), was zu erheblichen Einsparungen führt. Dies macht es zu einer fantastischen Investition für diejenigen, die eine der Immobilien vermieten möchten, während sie in der anderen wohnen, oder für Familien, die ein vielseitiges Zuhause mit niedrigen Wartungskosten suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, zwei Immobilien in einer zu erwerben, in bester Lage mit hohem Vermietungspotenzial!
Features:
- Dishwasher
- Satellite TV
- Terrace
- Air Conditioning
- Parking WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA! DWIE NIERUCHOMOŚCI W JEDNEJ – IDEALNE DLA INWESTORÓW LUB RODZIN! Na sprzedaż: Dwa domy w jednym budynku, każdy z osobnym wejściem, oferujące dużą elastyczność dla różnych zastosowań, a wszystko to w ramach jednego aktu własności! Jest to idealna okazja do zaoszczędzenia na podatkach od nieruchomości, ponieważ obie nieruchomości są zarejestrowane jako jedna, co zmniejsza koszty takie jak IBI (podatek od nieruchomości). Idealny dla tych, którzy chcą mieszkać w jednym domu i wynajmować drugi, lub dla rodzin chcących dodatkowej przestrzeni bez dodatkowych komplikacji prawnych lub podatkowych. NIERUCHOMOŚĆ 1: MIESZKANIE NA PARTERZE • Pełna dostępność: idealna dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, ponieważ wszystko znajduje się na jednym poziomie. • Układ: 2 sypialnie, 1 łazienka, kuchnia z pralnią i bezpośrednie wyjście na ulicę. • Potencjał renowacji: Wymaga pewnych aktualizacji, co daje szansę na dostosowanie i zwiększenie jego wartości. NIERUCHOMOŚĆ 2: DWUPOZIOMOWY APARTAMENT W CENTRUM ESTEPONY • Całkowicie odnowiony: Gotowy do zamieszkania bez konieczności dalszych prac. • Przestronny układ: rozłożony na dwóch piętrach, oferuje 3 duże sypialnie, 2 nowoczesne łazienki, przestronną kuchnię oraz przytulny salon z jadalnią z kominkiem. • Prywatny taras na dachu: słoneczna przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna do relaksu, opalania lub goszczenia przyjaciół i rodziny. • Doskonała lokalizacja: w samym sercu Estepony, zaledwie 5 minut od plaży, ze szkołami, centrami sportowymi i wszystkimi udogodnieniami w pobliżu. WIELKA SZANSA Ponieważ obie nieruchomości są objęte jednym aktem notarialnym, zapłacisz tylko jeden IBI (podatek od nieruchomości), co zapewnia znaczne oszczędności. To sprawia, że jest to fantastyczna inwestycja dla tych, którzy chcą wynająć jedną z nieruchomości, mieszkając w drugiej, lub dla rodzin poszukujących wszechstronnego domu o niskich kosztach utrzymania. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby nabyć dwie nieruchomości w jednej, w doskonałej lokalizacji o dużym potencjale wynajmu!
Features:
- Dishwasher
- Satellite TV
- Terrace
- Air Conditioning
- Parking