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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T100801754
/ 100801754
Ссылка:
EDEN-T100801754
Страна:
FR
Город:
Dardilly
Почтовый индекс:
69570
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
179 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
2
Этаж:
1
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Экюли | - | 465 979 RUB |
| Тассен-ла-Деми-Люн | - | 466 158 RUB |
| Крапон | 347 050 RUB | 363 638 RUB |
| Лион | - | 456 682 RUB |
| Сент-Фуа-ле-Лион | - | 379 730 RUB |
| Lyon 3e arrondissement | - | 513 694 RUB |
| Lyon 4e arrondissement | - | 533 261 RUB |
| Lyon 5e arrondissement | - | 460 377 RUB |
| Lyon 8e arrondissement | - | 358 217 RUB |
| Lyon 9e arrondissement | - | 335 717 RUB |
| Рона | 229 616 RUB | 301 447 RUB |
| Вийёрбан | - | 392 460 RUB |
| Сен-Фон | - | 219 446 RUB |
| Вольс-ан-Велен | - | 230 024 RUB |
| Брон | - | 237 538 RUB |
| Мирибель | - | 305 522 RUB |
| Венисьё | 259 037 RUB | 213 860 RUB |
| Десин-Шарпьё | - | 308 792 RUB |
| Мейзьё | - | 345 260 RUB |
-Dame : 76 ans
-Valeur d'expertise : 555 000 €
-Décôte d'occupation : 283 050 €
-Bouquet : 138 750 € HAI
-Rente mensuelle : 920 €
-Horizon d'investissement : 17 ans
Situation du Bien : Dardilly, à 4 km de Charbonnières-Les-Bains
Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques du Bien :
Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012.
Charges courantes : 236 € / trimestre
Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 555 000 €,vous encaissez immédiatement 283 050 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 271 950 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus.
De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 138 750 € Hai ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois.
En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Показать больше Показать меньше -Homme : 75 ans
-Dame : 76 ans
-Valeur d'expertise : 555 000 €
-Décôte d'occupation : 283 050 €
-Bouquet : 138 750 € HAI
-Rente mensuelle : 920 €
-Horizon d'investissement : 17 ans
Situation du Bien : Dardilly, à 4 km de Charbonnières-Les-Bains
Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques du Bien :
Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012.
Charges courantes : 236 € / trimestre
Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 555 000 €,vous encaissez immédiatement 283 050 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 271 950 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus.
De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 138 750 € Hai ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois.
En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !