КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Ludwigsburg - Квартира на продажу
39 316 956 RUB
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T100419130
/ 100419130
Ссылка:
EDEN-T100419130
Страна:
DE
Город:
Ludwigsburg
Почтовый индекс:
71634
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
91 м²
Участок:
3 204 м²
Комнат:
3
Ванных:
2
Этаж:
3
Балкон:
Да
Спутниковая тарелка:
Да
Features:
- Satellite TV
- Balcony Показать больше Показать меньше Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es entsprechend keine innen Bilder der aktuellen Wohnung. Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen die Grundriss-Bilder. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Die nach Westen ausgerichtete Loggia im Innenhof lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über jeweils ein Bad mit WC auf beiden Etagen oben mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie unten nur mit Dusche. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Auf der Galerieebene finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, ein zweites Bad, eine nicht abgetrennte Wohnfläche, die sich ideal als Büroarbeitsplatz oder Loungeecke eignet, sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Raum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann (Wasch-, Trocken- oder Abstellraum). Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 . Sanierungen:Neues Spülbecken in der Küche - 2023 Neue hochwertige Dachfenster (Roto) mit außenliegenden Sonnenschutzrollos - 2018/2019 Modernisierung des Bads im unteren Bereich - 2018 Neuer Herd in der Küche - 2012 Modernisierung des Bads im oberen Bereich - 2011 Neuer Liebherr-Kühlschrank - 2010 Neue energieeffiziente Gasheizung - 2008 Merkmale & Zustand: Lage: 3. Obergeschoss Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie in den Bädern, sonst Laminat Derzeitige Nutzung: Vermietet Loggia, Einbauküche, zusätzlicher Kellerraum Weitere Informationen: Die Wohnanlage wird von der Wüstenrot seit dem Bau verwaltet. Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung des Treppenhauses. Hausgeld: 350 /Monat. Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 161.823,94 Anteil an der Wohnung: 3.103,03 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 113 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr 1986 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Features:
- Satellite TV
- Balcony Σημείωση: Λαμβάνοντας υπόψη την ιδιωτικότητα των σημερινών ενοικιαστών, δεν υπάρχουν εσωτερικές φωτογραφίες του τρέχοντος διαμερίσματος. Οι εικόνες κάτοψης χρησιμεύουν για την απεικόνιση των χώρων. Θα λάβετε περισσότερες πληροφορίες αφού επικοινωνήσετε μαζί μας. Το χαγιάτι με δυτικό προσανατολισμό στην αυλή σας προσκαλεί να απολαύσετε τον βραδινό ήλιο. Το διαμέρισμα διαθέτει μπάνιο με τουαλέτα και στους δύο ορόφους, στον επάνω όροφο με μπανιέρα και δυνατότητα ντους και στον κάτω όροφο μόνο με ντους. Στον κάτω χώρο υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, μια ανοιχτή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Στο επίπεδο της γκαλερί θα βρείτε ένα άλλο ευρύχωρο δωμάτιο, ένα δεύτερο μπάνιο, ένα μη ξεχωριστό καθιστικό ιδανικό ως θέση εργασίας γραφείου ή γωνιά σαλονιού, καθώς και μια μικρή αποθήκη. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, κελάρι και δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους ενοίκους (πλυντήριο, στεγνωτήριο ή αποθήκη). Υπόγειος χώρος στάθμευσης συν 16.000,00 . Ανακαινίσεις:Νέος νεροχύτης στην κουζίνα - 2023 Νέα παράθυρα οροφής υψηλής ποιότητας (Roto) με εξωτερικές περσίδες προστασίας - 2018/2019 Εκσυγχρονισμός του μπάνιου στην κάτω περιοχή - 2018 Νέα σόμπα στην κουζίνα - 2012 Εκσυγχρονισμός του μπάνιου στην άνω περιοχή - 2011 Νέο ψυγείο Liebherr - 2010 Νέο ενεργειακά αποδοτικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου - 2008 Χαρακτηριστικά & Κατάσταση: Τοποθεσία: 3ος όροφος Επενδύσεις δαπέδων: πλακάκια στην κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι καθώς και στα μπάνια, διαφορετικά laminate Τρέχουσα χρήση: Ενοικιασμένο Λότζια, εντοιχισμένη κουζίνα, επιπλέον κελάρι Συμπληρωματικές πληροφορίες: Το συγκρότημα κατοικιών διαχειρίζεται η Wüstenrot από την κατασκευή του. Υπηρεσία επιστάτη με εβδομαδιαίο καθαρισμό του κλιμακοστασίου. Μηνιαίο πάγιο: 350 /μήνα. Αποθεματικό συντήρησης (στις 31.12.2023): 161.823,94 Μερίδιο διαμερίσματος: 3.103,03 Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: D Ενεργειακή αξία: 113 kWh Πηγή ενέργειας: φυσικό αέριο Έτος κατασκευής: 1986 Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας
Features:
- Satellite TV
- Balcony Remarque : Par respect pour la vie privée des locataires actuels, il n’y a pas de photos de l’intérieur de l’appartement actuel. Les photos du plan d’étage servent à illustrer les lieux. Vous recevrez de plus amples informations après nous avoir contactés. La loggia orientée à l’ouest dans la cour vous invite à profiter du soleil du soir. L’appartement dispose d’une salle de bain avec toilettes aux deux étages, à l’étage avec possibilité de baignoire et de douche, et au rez-de-chaussée uniquement avec douche. Dans la zone inférieure, il y a un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. Au niveau de la galerie, vous trouverez une autre pièce spacieuse, une deuxième salle de bain, un espace de vie non séparé idéal comme poste de travail ou coin salon, ainsi qu’un petit débarras. L’appartement comprend une place de parking souterraine, une cave et une pièce pouvant être utilisée par tous les résidents (salle de lavage, de séchage ou de stockage). Une place de parking souterrain plus 16 000,00 . Rénovations :Nouvel évier dans la cuisine - 2023 Nouvelles fenêtres de toit de haute qualité (Roto) avec stores extérieurs - 2018/2019 Modernisation de la salle de bain dans la zone inférieure - 2018 Nouveau poêle dans la cuisine - 2012 Modernisation de la salle de bain dans la partie supérieure - 2011 Nouveau réfrigérateur Liebherr - 2010 Nouveau système de chauffage au gaz économe en énergie - 2008 Caractéristiques et état : Emplacement : 3ème étage Revêtements de sol : carrelage dans la cuisine, la salle à manger et le salon ainsi que dans les salles de bains, sinon stratifié Utilisation actuelle : Loué Loggia, cuisine équipée, cave supplémentaire Informations complémentaires : Le complexe résidentiel est géré par Wüstenrot depuis sa construction. Service de gardien avec nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier. Frais mensuels : 350 /mois. Réserve d’entretien (au 31.12.2023) : 161.823.94 Part de l’appartement : 3.103.03 Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 113 kWh Source d’énergie : gaz naturel Année de fabrication : 1986 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie
Features:
- Satellite TV
- Balcony Poznámka: Z dôvodu súkromia súčasných nájomníkov neexistujú žiadne interiérové fotografie súčasného bytu. Obrázky pôdorysu slúžia na ilustráciu priestorov. Ďalšie informácie dostanete po kontaktovaní. Západne orientovaná lodžia vo dvore vás pozýva na večerné slnko. Apartmán má kúpeľňu s WC na oboch poschodiach, na poschodí s možnosťou vane a sprchovacieho kúta a na prízemí len so sprchovacím kútom. V spodnej časti sa nachádza priestranný obývací a jedálenský kút, otvorená kuchyňa, kúpeľňa a spálňa. Na úrovni galérie nájdete ďalšiu priestrannú izbu, druhú kúpeľňu, neoddelený obývací priestor ideálny ako kancelárske pracovisko alebo spoločenský kútik, ako aj malý úložný priestor. K bytu prislúcha podzemné parkovacie státie, pivničná miestnosť a miestnosť, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia (umývanie, sušenie alebo komora). Podzemné parkovacie státie plus 16 000,00 . Renovácie:Nový drez v kuchyni - 2023 Nové vysokokvalitné strešné okná (Roto) s vonkajšími žalúziami - 2018/2019 Modernizácia kúpeľne v dolnej časti - 2018 Nový sporák v kuchyni - 2012 Modernizácia kúpeľne v hornej časti - 2011 Nová chladnička Liebherr - 2010 Nový energeticky účinný plynový vykurovací systém - 2008 Vlastnosti a stav: Umiestnenie: 3. poschodie Podlahové krytiny: dlaždice v kuchyni, jedálni a obývacej izbe, ako aj v kúpeľniach, inak laminátové Súčasné použitie: Prenajaté Loggia, vybavená kuchyňa, ďalšia pivničná miestnosť Ďalšie informácie: Obytný komplex od svojej výstavby spravuje spoločnosť Wüstenrot. Správcovská služba s týždenným upratovaním schodiska. Mesačné poplatky: 350 /mesiac. Rezerva na údržbu (k 31.12.2023): 161 823,94 Podiel na byte: 3 103,03 Údaje o energetickom preukaze: Trieda energetickej účinnosti: D Energetická hodnota: 113 kWh Zdroj energie: zemný plyn Rok výroby: 1986 Typ certifikátu: Certifikát spotreby energie
Features:
- Satellite TV
- Balcony Note: Out of consideration for the privacy of the current tenants, there are no interior pictures of the current apartment. The floor plan pictures serve to illustrate the premises. You will receive further information after contacting us. The west-facing loggia in the courtyard invites you to enjoy the evening sun. The apartment has a bathroom with toilet on both floors, upstairs with bathtub and shower possibility, and downstairs only with shower. In the lower area there is a spacious living and dining area, an open kitchen, a bathroom and a bedroom. On the gallery level you will find another spacious room, a second bathroom, a non-separated living area ideal as an office workstation or lounge corner, as well as a small storage room. The apartment includes an underground parking space, a cellar room and a room that can be used by all residents (washing, drying or storage room). An underground parking space plus 16,000.00 . Renovations:New sink in the kitchen - 2023 New high-quality roof windows (Roto) with external sun protection blinds - 2018/2019 Modernization of the bathroom in the lower area - 2018 New stove in the kitchen - 2012 Modernization of the bathroom in the upper area - 2011 New Liebherr refrigerator - 2010 New energy-efficient gas heating system - 2008 Features & Condition: Location: 3rd floor Floor coverings: tiles in the kitchen, dining and living room as well as in the bathrooms, otherwise laminate Current Use: Rented Loggia, fitted kitchen, additional cellar room Further information: The residential complex has been managed by Wüstenrot since its construction. Caretaker service with weekly cleaning of the stairwell. Monthly fees: 350 /month. Maintenance reserve (as of 31.12.2023): 161,823.94 Share of the apartment: 3,103.03 Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D Energy value: 113 kWh Energy source: natural gas Year of manufacture: 1986 Certificate type: Energy consumption certificate
Features:
- Satellite TV
- Balcony Nota: Por consideración a la privacidad de los inquilinos actuales, no hay fotos del interior del apartamento actual. Las imágenes de planta sirven para ilustrar el local. Recibirá más información después de ponerse en contacto con nosotros. La logia orientada al oeste en el patio invita a disfrutar del sol de la tarde. El apartamento tiene un baño con inodoro en ambas plantas, en la planta superior con posibilidad de bañera y ducha, y en la planta baja solo con ducha. En la zona inferior hay un amplio salón-comedor, una cocina abierta, un baño y un dormitorio. En el nivel de la galería encontrará otra habitación espaciosa, un segundo baño, una sala de estar no separada ideal como oficina de trabajo o rincón de descanso, así como un pequeño trastero. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, una bodega y una habitación que puede ser utilizada por todos los residentes (lavado, secado o trastero). Una plaza de aparcamiento subterráneo más 16.000,00 . Reformas:Fregadero nuevo en la cocina - 2023 Nuevas ventanas de tejado de alta calidad (Roto) con persianas de protección solar exterior - 2018/2019 Modernización del baño en la zona inferior - 2018 Nueva estufa en la cocina - 2012 Modernización del baño en la zona superior - 2011 Nuevo frigorífico Liebherr - 2010 Nuevo sistema de calefacción de gas de bajo consumo - 2008 Características y condición: Ubicación: 3er piso Revestimientos de suelos: baldosas en la cocina, el comedor y la sala de estar, así como en los baños, de lo contrario laminado Uso actual: Alquilado Logia, cocina equipada, bodega adicional Más información: El complejo residencial ha sido gestionado por Wüstenrot desde su construcción. Servicio de conserjería con limpieza semanal del hueco de la escalera. Cuotas mensuales: 350 /mes. Reserva de mantenimiento (a 31.12.2023): 161.823,94 Parte del apartamento: 3.103,03 Datos sobre el certificado energético: Clase de eficiencia energética: D Valor energético: 113 kWh Fuente de energía: gas natural Año de fabricación: 1986 Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía
Features:
- Satellite TV
- Balcony Nota: Per rispetto della privacy degli attuali inquilini, non ci sono foto degli interni dell'appartamento attuale. Le immagini della planimetria servono a illustrare i locali. Riceverai ulteriori informazioni dopo averci contattato. La loggia rivolta a ovest nel cortile invita a godersi il sole della sera. L'appartamento dispone di un bagno con wc su entrambi i piani, al piano superiore con vasca e possibilità di doccia, e al piano inferiore solo con doccia. Nella zona inferiore c'è un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina a vista, un bagno e una camera da letto. Al livello del soppalco si trova un'altra spaziosa stanza, un secondo bagno, una zona giorno non separata ideale come postazione di lavoro per ufficio o angolo lounge, oltre a un piccolo ripostiglio. L'appartamento comprende un posto auto sotterraneo, un locale cantina e un locale che può essere utilizzato da tutti i residenti (lavaggio, asciugatura o ripostiglio). Un posto auto sotterraneo più 16.000,00 . Lavori di ristrutturazione:Nuovo lavello in cucina - 2023 Nuove finestre da tetto di alta qualità (Roto) con tende solari esterne - 2018/2019 Ammodernamento del bagno nella zona inferiore - 2018 Stufa nuova in cucina - 2012 Ammodernamento del bagno nella zona superiore - 2011 Nuovo frigorifero Liebherr - 2010 Nuovo sistema di riscaldamento a gas ad alta efficienza energetica - 2008 Caratteristiche e condizioni: Posizione: 3 ° piano Rivestimenti per pavimenti: piastrelle in cucina, sala da pranzo e soggiorno, nonché nei bagni, altrimenti laminato Uso attuale: Affittato Loggia, cucina attrezzata, ulteriore locale cantina Ulteriori informazioni: Il complesso residenziale è gestito da Wüstenrot sin dalla sua costruzione. Servizio di portineria con pulizia settimanale del vano scale. Canone mensile: 350 /mese. Riserva di manutenzione (al 31.12.2023): 161.823,94 Quota dell'appartamento: 3.103,03 Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: D Valore energetico: 113 kWh Fonte di energia: gas naturale Anno di costruzione: 1986 Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico
Features:
- Satellite TV
- Balcony