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Short-term rentals are not permitted. Please note that since the coming into force of the new provisions of the Real Estate Brokerage Act on June 10, 2022, it is recommended that buyers be represented by their own broker in a real estate transaction. Indeed, the listing broker represents the seller. However, it is still possible for a transaction to be concluded without the buyer being represented exclusively by another broker and in this case the listing broker will objectively provide the buyer with information relevant to the transaction, particularly with regard to the rights and obligations of all parties. In this eventuality, the buyer will sign a notice to the effect that he does not wish to be represented by his own broker. INCLUSIONS
All furniture. Cooker. Washer and dryer. EXCLUSIONS
Dining room table. Mini fridge. Microwave. Показать больше Показать меньше Bienvenue au 12 Chemin du Calcaire. Ce havre de paix unique est situé sur une rue sans issue. Accès direct au lac à seulement 1 minute de marche. Environnement paisible et enchanteur, cette charmante propriété en bordure du Lac Leclerc fait partie de la chaîne-des-lacs. Un véritable lieu de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un décor naturel et unique. Vue partielle sur le lac depuis l'aire ouverte et la chambre principale. Vendue tout meublé sauf:table à manger, micro-ondes et mini-frigo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis au bord de l'eau qui rehaussera assurément votre qualité de vie!Le salon offre un poêle à bois assurant une ambiance chaleureuse lors de vos soirées automnales et hivernales. Le terrain boise nécessitant peu d'entretien est parfait pour profiter de l'environnement sans tracas. La cour sera l'espace idéal pour se détendre durant les journées estivales, avec un espace feu de camp et un quai pour vos embarcations (bateau, canot, pédalo). Mont Orford à proximité pour les amateurs de plein air et de ski. Magog est à seulement 20 minutes.
Location court terme non permise. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. INCLUSIONS
Tous les meubles. Cuisinière. Laveuse et sécheuse. EXCLUSIONS
Table de la salle à manger. Mini-frigo. Micro-ondes. Welcome to 12 Chemin du Calcaire. This unique haven of peace is located on a dead-end street. Direct access to the lake just a 1 minute walk away. A peaceful and enchanting environment, this charming property on the shores of Lake Leclerc is part of the Chain-des-Lacs. A real place of tranquility, perfect for those looking for a natural and unique setting. Partial lake view from the open concept and master bedroom. Sold fully furnished except: dining table, microwave and mini-fridge. Don't miss this unique opportunity to acquire a little piece of paradise by the water that will certainly enhance your quality of life!The living room offers a wood stove ensuring a warm atmosphere during your autumn and winter evenings. The low-maintenance wooded lot is perfect for enjoying the environment without hassle. The courtyard will be the ideal space to relax during the summer days, with a campfire area and a dock for your boats (boat, canoe, pedal boat). Mont Orford nearby for outdoor and ski enthusiasts. Magog is only 20 minutes away.
Short-term rentals are not permitted. Please note that since the coming into force of the new provisions of the Real Estate Brokerage Act on June 10, 2022, it is recommended that buyers be represented by their own broker in a real estate transaction. Indeed, the listing broker represents the seller. However, it is still possible for a transaction to be concluded without the buyer being represented exclusively by another broker and in this case the listing broker will objectively provide the buyer with information relevant to the transaction, particularly with regard to the rights and obligations of all parties. In this eventuality, the buyer will sign a notice to the effect that he does not wish to be represented by his own broker. INCLUSIONS
All furniture. Cooker. Washer and dryer. EXCLUSIONS
Dining room table. Mini fridge. Microwave. Willkommen im 12 Chemin du Calcaire. Diese einzigartige Oase der Ruhe befindet sich in einer Sackgasse. Direkter Zugang zum See nur 1 Gehminute entfernt. In einer ruhigen und bezaubernden Umgebung ist dieses charmante Anwesen am Ufer des Leclerc-Sees Teil der Chain-des-Lacs. Ein echter Ort der Ruhe, perfekt für diejenigen, die eine natürliche und einzigartige Umgebung suchen. Teilweiser Seeblick vom offenen Konzept und Hauptschlafzimmer. Verkauft komplett möbliert außer: Esstisch, Mikrowelle und Minikühlschrank. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein kleines Stück Paradies am Wasser zu erwerben, das Ihre Lebensqualität sicherlich verbessern wird!Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, der für eine warme Atmosphäre an Ihren Herbst- und Winterabenden sorgt. Das pflegeleichte, bewaldete Grundstück ist perfekt, um die Umgebung ohne Probleme zu genießen. Der Innenhof ist der ideale Ort zum Entspannen während der Sommertage, mit einem Lagerfeuerplatz und einem Steg für Ihre Boote (Boot, Kanu, Tretboot). Mont Orford in der Nähe für Outdoor- und Skibegeisterte. Magog ist nur 20 Minuten entfernt.
Kurzzeitvermietungen sind nicht zulässig. Bitte beachten Sie, dass seit dem Inkrafttreten der neuen Bestimmungen des Immobilienmaklergesetzes am 10. Juni 2022 empfohlen wird, dass sich Käufer bei einer Immobilientransaktion durch einen eigenen Makler vertreten lassen. In der Tat vertritt der Listing-Broker den Verkäufer. Es ist jedoch weiterhin möglich, dass ein Geschäft abgeschlossen wird, ohne dass der Käufer ausschließlich durch einen anderen Makler vertreten wird, und in diesem Fall wird der Listing-Makler dem Käufer objektiv die für das Geschäft relevanten Informationen, insbesondere im Hinblick auf die Rechte und Pflichten aller Parteien, zur Verfügung stellen. In diesem Fall wird der Käufer eine Erklärung unterschreiben, dass er sich nicht durch seinen eigenen Makler vertreten lassen möchte. EINSCHLÜSSE
Alle Möbel. Herd. Waschmaschine und Trockner. AUSSCHLÜSSE
Esstisch. Mini-Kühlschrank. Mikrowelle.