88 696 563 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T100154177
/ 100154177
Ссылка:
EDEN-T100154177
Страна:
CO
Город:
Cartagena De Indias
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
380 м²
Комнат:
8
Спален:
8
Ванных:
8
Туалетов:
8
Есть мебель:
Да
Бассейн:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Барбекю:
Да
Интернет:
Да
Стиральная машина:
Да
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Показать больше Показать меньше Обзор инвестиций в Гетсемани | En el Corazon de Getsemani. Расположение и рыночная привлекательность: Гетсемани, оживленный и исторически богатый район Картахены, стал отличным местом для инвестиций в недвижимость. Известный своими красочными улочками, оживленной культурой и близостью к основным достопримечательностям Картахены, Гетсемани предлагает уникальное сочетание традиционного шарма и современных удобств, что делает его привлекательным местом как для европейских, так и для американских туристов. Marca País - Повышение привлекательности: Извлекая выгоду из этого национального брендинга, недвижимость в Гетсемани не только привлекает туристов, но и получает поддержку поддерживаемых правительством инициатив, которые стимулируют туризм, безопасность и развитие инфраструктуры в этом районе. ROI и уровень заполняемости Прогнозируемая рентабельность инвестиций: Здание обещает стабильную рентабельность инвестиций (ROI) в размере 8%: Такая высокая рентабельность инвестиций обусловлена растущим спросом на бутик-жилье и уникальные местные впечатления, которые предлагает Getsemaní. Растущая популярность района среди иностранных туристов, особенно из Европы и США, обеспечивает стабильный доход от аренды. Уровень заполняемости: В низкий сезон ожидается, что уровень заполняемости отеля составит 60-70% со ставками 50-60 долларов США за ночь, в первую очередь из-за его привлекательности для европейских и американских туристов, ищущих аутентичных впечатлений, представьте себе высокий сезон В Гетсемани эти путешественники часто предпочитают останавливаться в бутик-отелях или арендованных апартаментах, которые обеспечивают более захватывающий опыт по сравнению с обычным пребыванием в отелях. Премиальный брендинг и оценка района: Присутствие люксовых брендов, таких как Four Seasons, в окрестностях значительно повышает стоимость недвижимости. Такие разработки повышают статус района, привлекая состоятельных людей и повышая цены на недвижимость. В результате, инвестирование в это здание не только обеспечивает немедленный доход от аренды, но и позволяет инвестору извлечь выгоду из долгосрочного роста стоимости недвижимости.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Aperçu des investissements à Getsemaní | En el Corazon de Getsemani. Emplacement et attrait du marché : Getsemaní, le quartier dynamique et historiquement riche de Carthagène, est devenu un emplacement de choix pour l’investissement immobilier. Connue pour ses rues colorées, sa culture animée et sa proximité avec les principales attractions de Carthagène, Getsemaní offre un mélange unique de charme traditionnel et d’équipements modernes, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes européens et américains. Marca País - Renforcer l’attractivité : En capitalisant sur cette image de marque nationale, les propriétés de Getsemaní attirent non seulement les touristes, mais obtiennent également le soutien d’initiatives soutenues par le gouvernement qui stimulent le tourisme, la sécurité et le développement des infrastructures dans la région. ROI et taux d’occupation Retour sur investissement prévu : Le bâtiment promet un retour sur investissement (ROI) robuste de 8 % : Ce retour sur investissement élevé est dû à la demande croissante d’hébergements de charme et d’expériences locales uniques qu’offre Getsemaní. La popularité croissante du quartier auprès des touristes internationaux, en particulier d’Europe et des États-Unis, garantit des revenus locatifs constants. Taux d’occupation : Pendant la basse saison, la propriété devrait maintenir un taux d’occupation de 60-70% avec des tarifs de 50-60USD par nuit, principalement en raison de son attrait pour les touristes européens et américains à la recherche d’expériences authentiques, imaginez la haute saison À Getsemaní, ces voyageurs préfèrent souvent séjourner dans des hôtels de charme ou des appartements à louer qui offrent une expérience plus immersive par rapport aux séjours hôteliers conventionnels. Image de marque haut de gamme et appréciation de la région : La présence de marques de luxe comme Four Seasons dans les environs augmente considérablement la valeur de la propriété. De tels développements rehaussent le statut du quartier, attirant des particuliers fortunés et faisant grimper les prix de l’immobilier. Par conséquent, investir dans cet immeuble garantit non seulement des revenus locatifs immédiats, mais permet également à l’investisseur de bénéficier d’une plus-value immobilière à long terme.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Przegląd inwestycji w Getsemaní | En el Corazon de Getsemani. Lokalizacja i atrakcyjność rynkowa: Getsemaní, tętniąca życiem i bogata historycznie dzielnica Kartageny, stała się doskonałą lokalizacją dla inwestycji w nieruchomości. Znany z kolorowych uliczek, tętniącej życiem kultury i bliskości głównych atrakcji Kartageny, Getsemaní oferuje wyjątkową mieszankę tradycyjnego uroku i nowoczesnych udogodnień, co czyni go atrakcyjnym miejscem zarówno dla turystów europejskich, jak i amerykańskich. Marca País - Zwiększanie atrakcyjności: Wykorzystując tę krajową markę, nieruchomości w Getsemaní nie tylko przyciągają turystów, ale także zyskują wsparcie wspieranych przez rząd inicjatyw, które pobudzają turystykę, bezpieczeństwo i rozwój infrastruktury w okolicy. Zwrot z inwestycji i wskaźniki obłożenia Przewidywany zwrot z inwestycji: Budynek obiecuje solidny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 8%: Ten wysoki zwrot z inwestycji jest napędzany rosnącym popytem na butikowe zakwaterowanie i wyjątkowe lokalne doświadczenia, które oferuje Getsemaní. Rosnąca popularność okolicy wśród międzynarodowych turystów, zwłaszcza z Europy i Stanów Zjednoczonych, zapewnia stałe dochody z wynajmu. Stawki za obłożenie: Poza sezonem oczekuje się, że obiekt utrzyma wskaźnik obłożenia na poziomie 60-70% ze stawkami 50-60 USD za noc, głównie ze względu na jego atrakcyjność dla europejskich i amerykańskich turystów poszukujących autentycznych wrażeń, wyobraź sobie wysoki sezon W Getsemaní ci podróżni często wolą zatrzymywać się w hotelach butikowych lub apartamentach do wynajęcia, które zapewniają bardziej wciągające wrażenia w porównaniu z konwencjonalnymi pobytami w hotelach. Branding premium i docenienie okolicy: Obecność luksusowych marek, takich jak Four Seasons w pobliżu, znacznie podnosi wartość nieruchomości. Takie inwestycje podnoszą status dzielnicy, przyciągając osoby o wysokich dochodach i podnosząc ceny nieruchomości. W rezultacie, inwestycja w ten budynek nie tylko zabezpiecza natychmiastowy dochód z wynajmu, ale także umożliwia inwestorowi czerpanie korzyści z długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Descripción de la Inversión en GetsemaníUbicación y Atractivo del Mercado: Getsemaní, el vibrante y rico en historia barrio de Cartagena, ha emergido como un lugar privilegiado para la inversión inmobiliaria. o convierte en un destino atractivo tanto para turistas europeos como estadounidenses. Marca CIUDAD - Potenciando el Atractivo: Invertir en Getsemaní se alinea con la estrategia de Marca País, que promueve a Colombia como un destino diverso, culturalmente rico y económicamente próspero. Al capitalizar esta marca CIUDAD, las propiedades en Getsemaní no solo atraen turistas, sino que también se benefician del respaldo de iniciativas gubernamentales que impulsan el turismo, la seguridad y el desarrollo de infraestructuras en la zona. ROI y Tasas de OcupaciónROI Proyectado: El edificio promete un sólido Retorno de Inversión (ROI) del 8%, una cifra que supera a muchos mercados inmobiliarios tradicionales. La popularidad en aumento del barrio entre turistas internacionales, especialmente de Europa y Estados Unidos, garantiza un ingreso de alquiler constante. Tasas de Ocupación: Durante la temporada baja, se espera que la propiedad mantenga una tasa de ocupación de 60-70%, en temporada baja con un aproyeccion de ingresos de 50/70USD por noche por habitacion. En Getsemaní, estos viajeros suelen preferir alojarse en hoteles boutique o apartamentos de alquiler que brindan una experiencia más inmersiva en comparación con las estancias en hoteles convencionales. Potencial en Temporada Alta: En las temporadas turísticas de mayor afluencia, la propiedad tiene el potencial de lograr ocupación completa, especialmente a medida que Getsemaní continúa evolucionando como un "nuevo centro" dentro de Cartagena, atrayendo visitantes durante todo el año. Esta demanda constante asegura un flujo de caja estable y maximiza la rentabilidad de la inversión.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Investment Overview in Getsemaní | En el Corazon de Getsemani. Location and Market Appeal: Getsemaní, Cartagena's vibrant and historically rich neighborhood, has emerged as a prime location for real estate investment. Known for its colorful streets, lively culture, and proximity to Cartagena's main attractions, Getsemaní offers a unique blend of traditional charm and modern amenities, making it an attractive destination for both European and American tourists. Marca País - Enhancing the Appeal: By capitalizing on this national branding, properties in Getsemaní not only attract tourists but also gain the support of government-backed initiatives that boost tourism, security, and infrastructure development in the area. ROI and Occupancy Rates Projected ROI: The building promises a robust Return on Investment (ROI) of 8%: This high ROI is driven by the growing demand for boutique accommodations and unique local experiences that Getsemaní offers. The neighborhood's increasing popularity among international tourists, especially from Europe and the United States, ensures consistent rental income.Occupancy Rates: During the low season, the property is expected to maintain an occupancy rate of 60-70% with rates of 50-60USD per night, primarily due to its appeal to European and American tourists seeking authentic experiences, imagine high season In Getsemaní, these travelers often prefer staying in boutique hotels or rental apartments that provide a more immersive experience compared to conventional hotel stays. Premium Branding and Area Appreciation: The presence of luxury brands like Four Seasons in the vicinity significantly enhances the value of the property. Such developments elevate the neighborhood's status, attracting high-net-worth individuals and driving up real estate prices. As a result, investing in this building not only secures immediate rental income but also positions the investor to benefit from long-term property appreciation.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Investitionsübersicht in Getsemaní | En el Corazon de Getsemani. Lage und Marktattraktivität: Getsemaní, Cartagenas pulsierendes und geschichtsträchtiges Viertel, hat sich zu einem erstklassigen Standort für Immobilieninvestitionen entwickelt. Getsemaní ist bekannt für seine bunten Straßen, die lebendige Kultur und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Cartagena und bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Reiseziel für europäische und amerikanische Touristen macht. Marca País - Steigerung der Attraktivität: Durch die Nutzung dieses nationalen Brandings ziehen die Immobilien in Getsemaní nicht nur Touristen an, sondern gewinnen auch die Unterstützung von staatlich unterstützten Initiativen, die den Tourismus, die Sicherheit und die Infrastrukturentwicklung in der Region fördern. ROI und Auslastung Prognostizierter ROI: Das Gebäude verspricht einen robusten Return on Investment (ROI) von 8 %: Dieser hohe ROI ist auf die wachsende Nachfrage nach Boutique-Unterkünften und einzigartigen lokalen Erlebnissen zurückzuführen, die Getsemaní bietet. Die zunehmende Beliebtheit des Viertels bei internationalen Touristen, insbesondere aus Europa und den Vereinigten Staaten, sorgt für konstante Mieteinnahmen. Auslastung: In der Nebensaison wird erwartet, dass das Anwesen eine Auslastung von 60-70% mit Preisen von 50-60USD pro Nacht beibehält, vor allem aufgrund seiner Attraktivität für europäische und amerikanische Touristen, die authentische Erlebnisse suchen, stellen Sie sich die Hochsaison vor In Getsemaní bevorzugen diese Reisenden oft den Aufenthalt in Boutique-Hotels oder Mietwohnungen, die im Vergleich zu herkömmlichen Hotelaufenthalten ein intensiveres Erlebnis bieten. Premium-Branding und Flächenaufwertung: Die Präsenz von Luxusmarken wie Four Seasons in der Nähe steigert den Wert der Immobilie erheblich. Solche Entwicklungen heben den Status des Viertels auf, ziehen vermögende Privatpersonen an und treiben die Immobilienpreise in die Höhe. Infolgedessen sichert die Investition in dieses Gebäude nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern versetzt den Investor auch in die Lage, von einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Přehled investic v Getsemaní | En el Corazon de Getsemani. Poloha a přitažlivost trhu: Getsemaní, živá a historicky bohatá čtvrť Cartageny, se ukázala jako vynikající místo pro investice do nemovitostí. Getsemaní, známé svými barevnými uličkami, živou kulturou a blízkostí hlavních atrakcí Cartageny, nabízí jedinečnou kombinaci tradičního kouzla a moderního vybavení, což z něj činí atraktivní destinaci pro evropské i americké turisty. Marca País - Zvýšení přitažlivosti: Využitím této národní značky přitahují nemovitosti v Getsemaní nejen turisty, ale také získávají podporu vládou podporovaných iniciativ, které posilují cestovní ruch, bezpečnost a rozvoj infrastruktury v oblasti. Návratnost investic a obsazenost Předpokládaná návratnost investic: Budova slibuje robustní návratnost investic (ROI) ve výši 8 %: Tato vysoká návratnost investic je způsobena rostoucí poptávkou po butikovém ubytování a jedinečných místních zážitcích, které Getsemaní nabízí. Rostoucí popularita čtvrti mezi mezinárodními turisty, zejména z Evropy a Spojených států, zajišťuje stálé příjmy z pronájmu. Míra obsazenosti: Během mimosezóny se očekává, že si nemovitost udrží obsazenost 60-70% s cenami 50-60 USD za noc, a to především kvůli své přitažlivosti pro evropské a americké turisty, kteří hledají autentické zážitky, představte si hlavní sezónu V Getsemaní tito cestovatelé často dávají přednost pobytu v butikových hotelech nebo nájemních apartmánech, které poskytují pohlcující zážitek ve srovnání s běžnými hotelovými pobyty. Prémiová značka a ocenění oblasti: Přítomnost luxusních značek, jako je Four Seasons, v okolí výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti. Takový vývoj zvyšuje status čtvrti, přitahuje majetné jednotlivce a zvyšuje ceny nemovitostí. Výsledkem je, že investice do této budovy zajišťuje nejen okamžitý příjem z pronájmu, ale také staví investora do pozice profitujícího z dlouhodobého zhodnocení nemovitosti.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine Panoramica degli investimenti in Getsemaní | En el Corazon de Getsemani. Posizione e attrattiva del mercato: Getsemaní, il quartiere vivace e ricco di storia di Cartagena, è emerso come una posizione privilegiata per gli investimenti immobiliari. Conosciuta per le sue strade colorate, la vivace cultura e la vicinanza alle principali attrazioni di Cartagena, Getsemaní offre una miscela unica di fascino tradizionale e servizi moderni, che la rendono una destinazione attraente sia per i turisti europei che per quelli americani. Marca País - Migliorare l'attrattiva: capitalizzando su questo marchio nazionale, le proprietà a Getsemaní non solo attirano i turisti, ma ottengono anche il sostegno di iniziative sostenute dal governo che promuovono il turismo, la sicurezza e lo sviluppo delle infrastrutture nell'area. ROI e tassi di occupazione ROI previsto: l'edificio promette un solido ritorno sull'investimento (ROI) dell'8%: questo elevato ROI è guidato dalla crescente domanda di alloggi boutique ed esperienze locali uniche offerte da Getsemaní. La crescente popolarità del quartiere tra i turisti internazionali, soprattutto dall'Europa e dagli Stati Uniti, garantisce un reddito da locazione costante. Tassi di occupazione: Durante la bassa stagione, si prevede che la proprietà mantenga un tasso di occupazione del 60-70% con tariffe di 50-60 USD a notte, principalmente a causa del suo fascino per i turisti europei e americani in cerca di esperienze autentiche, immagina l'alta stagione A Getsemaní, questi viaggiatori spesso preferiscono soggiornare in boutique hotel o appartamenti in affitto che offrono un'esperienza più coinvolgente rispetto ai soggiorni in hotel convenzionali. Marchio premium e apprezzamento dell'area: la presenza di marchi di lusso come Four Seasons nelle vicinanze aumenta significativamente il valore della proprietà. Tali sviluppi elevano lo status del quartiere, attirando individui con un patrimonio netto elevato e facendo salire i prezzi degli immobili. Di conseguenza, l'investimento in questo edificio non solo garantisce un reddito da locazione immediato, ma consente anche all'investitore di beneficiare di un apprezzamento immobiliare a lungo termine.
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Internet
- SwimmingPool
- Terrace
- Washing Machine