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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T100072628
/ 100072628
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EDEN-T100072628
Страна:
DE
Город:
Dusseldorf
Почтовый индекс:
40233
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
120 м²
Комнат:
3
Ванных:
2
Этаж:
5
Терасса:
Да
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die folgende Beschreibung gilt für eine Wohnung, eine zweite identische Wohnung kann optional dazu gekauft werden. Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *PROVISIONSFREI für Kaufende! *Private Nutzung oder prof. Kapitalanlage! *Gewerbliche Vermietung erlaubt: Booking.com oder AirBnB Konzept. *Overhead mtl. zwischen 5k-10k je nach Messetermine! Und hier ein weiteres HIGHLIGHT! Hier bekommen Sie Geld quasi geschenkt!!: KfW- Förderprogramm 55ee / worste buildung / serielle Sanierung Zinssatz Stand 03.09.2024 zu 2,19% eff. Jahreszins bei 20 Jahren Maximal mögliche Kredithöhe: 2 Wohneinheiten zu 150.000,00 = 300.000,00 KFW 55: 20 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Worste Building: 10 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierung Serielle Sanierung: 10 % Tilgungszuschuss oder Zuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Tilgungszuschuss: 60.000,00 pro Wohneinheit!! Kosten Energieberatung: 2.000,00 /WE zu 50% erstattungsfähig durch die KfW Bank KFW + gewerbliche Nutzung: Mehr geht ja wohl gar nicht in Düsseldorf! In Flingern-Süd liegt diese, brandneue Maisonette-Wohnungen Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette-Wohnung, offen und elegant gestaltet, bietet im Dachgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit einer speziell angefertigten Badewanne (1,40 m × 2,00 m) inklusive zusätzlichem Rainshower-Element. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC werden mit automatischen Toiletten und Sanitäranlagen führender Hersteller ausgestattet. Im Spitzboden befindet sich ein Studio und eine sonnige Loggia von ca.10,00 m2 Größe, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Flingern bietet. Von der Diele bis zum Studio erstrecken sich hochwertige Schlossdielen Parkettböden, die durch Fußbodenheizung beheizt werden. Im Sommer sorgt eine bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Kühle. Dank der großzügigen Aufteilung und der Panorama-Fenster entsteht eine einzigartige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der einzigartige Design-Charakter dieser neu errichteten Wohnung wird durch die exklusive Verwendung von handverlesenen Baumaterialien höchster Güte und einer exquisiten Ausstattung betont. Jeder Raum wird zudem von einem aufwändigen LED-Lichtkonzept sowie einer brandneuen Elektroinstallation profitieren, die über ein SmartHome-System gesteuert werden kann. Ein Highlight stellt die hochwertige Einbauküchen dar, ausgestattet mit einer Granit-/Marmor-/Quarz-Platte sowie sämtlichen technischen Geräten, die das Herz begehrt.
Features:
- Terrace +++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ La description suivante s’applique à un appartement, un deuxième appartement identique peut être acheté en option. Vous êtes à la recherche de quelque chose de spécial, d’extraordinaire, d’exclusif ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *SANS COMMISSION pour les acheteurs ! *Utilisation privée ou investissement professionnel ! *Location commerciale autorisée : concept Booking.com ou AirBnB. *Frais généraux mensuels entre 5K et 10K selon les dates du salon ! Et voici un autre POINT FORT ! Ici, vous obtenez de l’argent gratuitement !!: Programme d’encouragement KfW 55ee / pire construction / rénovation en série Taux d’intérêt à partir du 03.09.2024 à 2,19% de taux d’intérêt annuel effectif pendant 20 ans Montant maximum du prêt possible : 2 unités résidentielles à 150 000,00 = 300 000,00 KFW 55 : Subvention de remboursement de 20 % après l’achèvement des travaux de rénovation Bâtiment Worste : subvention de remboursement de 10 % après l’achèvement de la rénovation Rénovation en série : subvention de remboursement de 10 % ou subvention après l’achèvement des travaux de rénovation Subvention de remboursement : 60 000,00 par unité résidentielle !! Frais de conseil en énergie : 2 000,00 /WE 50 % remboursables par la KfW Bank KFW + utilisation commerciale : il n’est probablement pas possible d’en faire plus à Düsseldorf ! Cette copropriété de grande qualité s’étend sur les combles nouvellement construits et les combles d’un immeuble bien entretenu. L’appartement maisonnette, ouvert et élégamment conçu, offre un salon et une salle à manger spacieux, une chambre spacieuse, des toilettes invités et une salle de bains avec une baignoire sur mesure (1,40 m × 2,00 m) avec une douche à effet pluie supplémentaire au dernier étage. La salle de bains et les toilettes pour les invités seront équipées de toilettes automatiques et d’installations sanitaires des principaux fabricants. Dans le grenier, il y a un studio et une loggia ensoleillée d’environ 10,00 m2, qui offre une vue imprenable sur les toits de Flingern. Du couloir au studio, il y a des parquets en planches de château de haute qualité, qui sont chauffés par un chauffage au sol. En été, un système de climatisation intégré assure une fraîcheur agréable. Grâce à l’aménagement spacieux et aux fenêtres panoramiques, une atmosphère de vie unique et inondée de lumière est créée. Le caractère unique de cet appartement nouvellement construit est souligné par l’utilisation exclusive de matériaux de construction de la plus haute qualité et d’un mobilier exquis. Chaque pièce bénéficiera également d’un concept d’éclairage LED élaboré et d’une toute nouvelle installation électrique pilotable via un système SmartHome. Un point fort est la cuisine équipée de haute qualité, équipée d’un plan en granit/marbre/quartz et de tous les appareils techniques que votre cœur désire.
Features:
- Terrace +++Please understand that due to the exclusivity of this property, we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++ The following description applies to one apartment, a second identical apartment can be purchased optionally. Are you looking for something special, the extraordinary, the exclusive? Then you should read on now and let yourself be convinced of the many advantages: *COMMISSION-FREE for buyers! *Private use or professional capital investment! *Commercial rental allowed: Booking.com or AirBnB concept. *Overhead monthly between 5k-10k depending on the trade fair dates! And here is another HIGHLIGHT! Here you get money for free!!: KfW funding programme 55ee / worst buildung / serial refurbishment Interest rate as of 03.09.2024 at 2.19% effective annual interest rate for 20 years Maximum possible loan amount: 2 residential units at 150,000.00 = 300,000.00 KFW 55: 20% repayment subsidy after completion of the renovation work Worste Building: 10% repayment subsidy after completion of the renovation Serial refurbishment: 10% repayment subsidy or subsidy after completion of the refurbishment work Repayment subsidy: 60,000.00 per residential unit!! Costs for energy consulting: 2,000.00 /WE 50% reimbursable by KfW Bank KFW + commercial use: More is probably not possible in Düsseldorf! This high-quality condominium extends over the newly built attic and the attic of a well-kept apartment building. The maisonette apartment, open and elegantly designed, offers a spacious living and dining area, a spacious bedroom, a guest toilet and a bathroom with a custom-made bathtub (1.40 m × 2.00 m) including an additional rain shower element on the top floor. Both the bathroom and the guest toilet will be equipped with automatic toilets and sanitary facilities from leading manufacturers. In the attic there is a studio and a sunny loggia of approx. 10.00 m2 in size, which offers a breathtaking view over the rooftops of Flingern. From the hallway to the studio there are high-quality castle plank parquet floors, which are heated by underfloor heating. In summer, a built-in air conditioning system ensures pleasant coolness. Thanks to the spacious layout and the panoramic windows, a unique, light-flooded living atmosphere is created. The unique design character of this newly built apartment is emphasized by the exclusive use of hand-picked building materials of the highest quality and exquisite furnishings. Each room will also benefit from an elaborate LED lighting concept and a brand new electrical installation that can be controlled via a SmartHome system. A highlight is the high-quality fitted kitchen, equipped with a granite/marble/quartz top and all the technical appliances your heart desires.
Features:
- Terrace +++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ La siguiente descripción se aplica a un apartamento, un segundo apartamento idéntico se puede comprar opcionalmente. ¿Buscas algo especial, lo extraordinario, lo exclusivo? Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas: *¡SIN COMISIONES para los compradores! *¡Uso privado o inversión de capital profesional! *Alquiler comercial permitido: concepto Booking.com o AirBnB. *Gastos generales mensuales ¡Entre 5K y 10K dependiendo de las fechas de la feria! ¡Y aquí hay otro DESTACADO! ¡¡Aquí obtienes dinero gratis!!: Programa de financiación KfW 55ee / peor construcción / rehabilitación en serie Tasa de interés a partir del 03.09.2024 a una tasa de interés efectiva anual de 2.19% a 20 años Monto máximo posible del préstamo: 2 unidades residenciales a 150,000.00 = 300,000.00 KFW 55: Subvención de reembolso del 20% una vez finalizadas las obras de renovación Edificio Worste: 10% de subsidio de reembolso después de la finalización de la renovación Rehabilitación en serie: 10% de subvención de reembolso o subvención una vez finalizadas las obras de acondicionamiento Subsidio de amortización: 60,000.00 por unidad residencial!! Costos de consultoría energética: 2,000.00 /WE 50% reembolsable por el Banco KfW KFW + uso comercial: ¡Probablemente no sea posible más en Düsseldorf! Este condominio de alta calidad se extiende sobre el ático de nueva construcción y el ático de un edificio de apartamentos bien cuidado. El dúplex, abierto y de diseño elegante, ofrece una amplia sala de estar y comedor, un amplio dormitorio, un aseo de invitados y un baño con bañera hecha a medida (1,40 m × 2,00 m) que incluye un elemento de ducha de lluvia adicional en la planta superior. Tanto el baño como el aseo de invitados estarán equipados con inodoros automáticos e instalaciones sanitarias de los principales fabricantes. En el ático hay un estudio y una soleada logia de aprox. 10,00 m2, que ofrece una vista impresionante sobre los tejados de Flingern. Desde el pasillo hasta el estudio hay suelos de parquet de tablones de castillo de alta calidad, que se calientan con calefacción por suelo radiante. En verano, un sistema de aire acondicionado incorporado garantiza un agradable frescor. Gracias a la amplia distribución y a las ventanas panorámicas, se crea un ambiente de vida único e inundado de luz. El carácter de diseño único de este apartamento de nueva construcción se enfatiza por el uso exclusivo de materiales de construcción seleccionados a mano de la más alta calidad y exquisito mobiliario. Cada habitación también se beneficiará de un elaborado concepto de iluminación LED y una nueva instalación eléctrica que se puede controlar a través de un sistema SmartHome. Lo más destacado es la cocina equipada de alta calidad, equipada con una encimera de granito / mármol / cuarzo y todos los electrodomésticos técnicos que su corazón desea.
Features:
- Terrace +++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ De volgende omschrijving is van toepassing op één appartement, een tweede identiek appartement kan optioneel worden gekocht. Bent u op zoek naar iets speciaals, het buitengewone, het exclusieve? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *COMMISSIEVRIJ voor kopers! *Privégebruik of professionele kapitaalinvestering! *Commerciële verhuur toegestaan: Booking.com of AirBnB concept. *Overhead maandelijks Tussen 5K-10K, afhankelijk van de beursdata! En hier is nog een HOOGTEPUNT! Hier krijg je geld gratis!!: KfW-subsidieprogramma 55ee / worst buildung / seriële renovatie Rentevoet op 03.09.2024 tegen 2,19% effectieve jaarlijkse rentevoet voor 20 jaar Maximaal mogelijk leenbedrag: 2 wooneenheden aan 150.000,00 = 300.000,00 KFW 55: 20% aflossing subsidie na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden Worste Building: 10% aflossing subsidie na voltooiing van de verbouwing Seriële verbouwing: 10% terugbetaling subsidie of subsidie na voltooiing van de verbouwingswerkzaamheden Aflossingssubsidie: 60.000,00 per wooneenheid!! Kosten voor energieadvies: 2.000,00 /WE 50% vergoed door KfW Bank KFW + commercieel gebruik: Meer is waarschijnlijk niet mogelijk in Düsseldorf! Dit hoogwaardige condominium strekt zich uit over de nieuw gebouwde zolder en de zolder van een goed onderhouden appartementencomplex. Het maisonnette-appartement, open en elegant ontworpen, biedt een ruime woon- en eetkamer, een ruime slaapkamer, een gastentoilet en een badkamer met een op maat gemaakt bad (1,40 m × 2,00 m) inclusief een extra regendouche-element op de bovenste verdieping. Zowel de badkamer als het gastentoilet worden voorzien van automatische toiletten en sanitaire voorzieningen van toonaangevende fabrikanten. Op de zolder bevindt zich een studio en een zonnige loggia van ca. 10,00 m2 groot, die een adembenemend uitzicht biedt over de daken van Flingern. Vanuit de gang naar de studio liggen er hoogwaardige kasteelplankenparketvloeren, die verwarmd worden door middel van vloerverwarming. In de zomer zorgt een ingebouwd airconditioningsysteem voor een aangename koelte. Dankzij de ruime opzet en de panoramische raampartijen wordt een unieke, lichtovergoten woonsfeer gecreëerd. Het unieke designkarakter van dit nieuwbouw appartement wordt benadrukt door het exclusieve gebruik van met de hand geselecteerde bouwmaterialen van de hoogste kwaliteit en voortreffelijke meubels. Elke ruimte zal ook profiteren van een uitgebreid LED-verlichtingsconcept en een gloednieuwe elektrische installatie die kan worden aangestuurd via een SmartHome-systeem. Een hoogtepunt is de hoogwaardige ingerichte keuken, uitgerust met een blad van graniet/marmer/kwarts en alle technische apparatuur die uw hartje begeert.
Features:
- Terrace