21 078 497 RUB
3 сп
110 м²
Additionally, the farm includes several support buildings, once used for animal husbandry and food storage, which can be adapted for a variety of purposes, from modern farming facilities to creative studios or ateliers.Mechanized Vineyard and Production of Wines of ExcellenceImagine yourself as the owner of a productive vineyard, with more than 2 hectares of Arinto (80%) and Loureiro (20%), grape varieties that reflect the best of the region's winemaking tradition. With 8 years of maturation, these vineyards are ready to continue producing high quality wines, being a rare opportunity for winemakers or investors passionate about winemaking.Potential for Agricultural Expansion and DiversificationFor those who wish to expand, this farm offers adjacent land available for purchase, allowing the expansion of the vineyard or the diversification of agricultural production. The possibilities are vast, and the return on investment can be significant.Water Wealth and Natural SustainabilityA crystalline stream crosses the property, ensuring a constant and essential source of water for the maintenance of the vineyard and other agricultural activities. This natural resource adds even more value to the property, ensuring the sustainability of the business.Tourism Potential and Tax IncentivesAmarante is one of the most promising cities for tourism in Portugal, with a constant growth that places it as a reference in the sector. This farm, inserted in this rising scenario, is a strategic investment for those who want to take advantage of the growing tourist flow.
Additionally, there are tax benefits and subsidies available for both the already established vineyard and new investments that can be made in the property, making this business even more attractive.Access and TranquilityAccess to the farm is facilitated by a paved road to the last few metres, where a dirt path, which is passable with caution, leads to the property. There is already a proposal to pave this final stretch, if the farm is inhabited, which will further increase its value and accessibility.This property is a rare offering on the market, with significant potential for return on investment. If you are looking for a farm that combines wine production, expansion opportunity and tourism, this is the ideal opportunity.For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. This is your chance to acquire a unique property in one of the most beautiful and promising regions of Portugal. We are ready to help you turn this farm into your next big investment. Показать больше Показать меньше Descubra esta exclusiva quinta localizada em São Simão, Amarante, onde a tradição e a serenidade se encontram em 23.870 m² de pura beleza natural e potencial de investimento. Mais do que uma propriedade agrícola, esta quinta é a chave para um estilo de vida autêntico e uma oportunidade única de negócio.Casa de Pedra com História e Potencial No centro desta propriedade, encontra-se uma casa de pedra autêntica, com uma área total de 277 m², distribuídos por dois andares. Esta construção secular, com a sua fachada imponente e estrutura sólida, é um testemunho da história e do caráter da região. Embora o exterior em pedra esteja bem conservado, o interior oferece a oportunidade de uma renovação completa, permitindo que o futuro proprietário imprima a sua visão e transforme este espaço num refúgio de charme. Com potencial para ser convertida em duas habitações T3 amplas, a casa é ideal para quem procura criar uma residência familiar multigeracional ou um empreendimento de turismo rural que capture a essência do campo português.
Adicionalmente, a quinta inclui várias construções de apoio, outrora utilizadas para a criação de animais e armazenamento de alimentos, que podem ser adaptadas a diversas finalidades, desde instalações agrícolas modernas até estúdios ou ateliers criativos.Vinha Mecanizada e Produção de Vinhos de ExcelênciaImagine-se proprietário de uma vinha produtiva, com mais de 2 hectares de Arinto (80%) e Loureiro (20%), castas que refletem o melhor da tradição vinícola da região. Com 8 anos de maturação, estas vinhas estão prontas para continuar a produzir vinhos de alta qualidade, sendo uma oportunidade rara para enólogos ou investidores apaixonados pela vinicultura.Potencial de Expansão e Diversificação AgrícolaPara aqueles que desejam expandir, esta quinta oferece terrenos confrontantes disponíveis para aquisição, permitindo a ampliação da vinha ou a diversificação da produção agrícola. As possibilidades são vastas e o retorno do investimento pode ser significativo.Riqueza Hídrica e Sustentabilidade NaturalUm ribeiro cristalino atravessa a propriedade, garantindo uma fonte de água constante e essencial para a manutenção da vinha e outras atividades agrícolas. Este recurso natural valoriza ainda mais a propriedade, assegurando a sustentabilidade do negócio.Potencial Turístico e Incentivos FiscaisAmarante é uma das cidades mais promissoras do turismo em Portugal, com um crescimento constante que a coloca como uma referência no setor. Esta quinta, inserida neste cenário em ascensão, é um investimento estratégico para quem deseja aproveitar o crescente fluxo turístico.
Além disso, existem benefícios fiscais e subsídios disponíveis tanto para a vinha já estabelecida quanto para novos investimentos que possam ser feitos na propriedade, tornando este negócio ainda mais atrativo.Acesso e TranquilidadeO acesso à quinta é facilitado por uma estrada asfaltada até aos últimos metros, onde um caminho de terra, que é transitável com precaução, leva à propriedade. Existe já uma proposta para calcetar este trecho final, caso a quinta seja habitada, o que aumentará ainda mais o seu valor e acessibilidade.Esta propriedade é uma oferta rara no mercado, com um potencial significativo para retorno do investimento. Se está à procura de uma quinta que combine produção vinícola, oportunidade de expansão e turismo, esta é a oportunidade ideal.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade única numa das regiões mais bonitas e promissoras de Portugal. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar esta quinta no seu próximo grande investimento. Discover this exclusive farm located in São Simão, Amarante, where tradition and serenity meet in 23,870 m² of pure natural beauty and investment potential. More than an agricultural property, this farm is the key to an authentic lifestyle and a unique business opportunity.Stone House with History and Potential In the center of this property, there is an authentic stone house, with a total area of 277 m², spread over two floors. This centuries-old building, with its imposing façade and solid structure, is a testament to the history and character of the region. Although the stone exterior is well preserved, the interior offers the opportunity for a complete renovation, allowing the future owner to imprint their vision and transform this space into a haven of charm. With the potential to be converted into two large 3 bedroom homes, the house is ideal for those looking to create a multigenerational family residence or a rural tourism development that captures the essence of the Portuguese countryside.
Additionally, the farm includes several support buildings, once used for animal husbandry and food storage, which can be adapted for a variety of purposes, from modern farming facilities to creative studios or ateliers.Mechanized Vineyard and Production of Wines of ExcellenceImagine yourself as the owner of a productive vineyard, with more than 2 hectares of Arinto (80%) and Loureiro (20%), grape varieties that reflect the best of the region's winemaking tradition. With 8 years of maturation, these vineyards are ready to continue producing high quality wines, being a rare opportunity for winemakers or investors passionate about winemaking.Potential for Agricultural Expansion and DiversificationFor those who wish to expand, this farm offers adjacent land available for purchase, allowing the expansion of the vineyard or the diversification of agricultural production. The possibilities are vast, and the return on investment can be significant.Water Wealth and Natural SustainabilityA crystalline stream crosses the property, ensuring a constant and essential source of water for the maintenance of the vineyard and other agricultural activities. This natural resource adds even more value to the property, ensuring the sustainability of the business.Tourism Potential and Tax IncentivesAmarante is one of the most promising cities for tourism in Portugal, with a constant growth that places it as a reference in the sector. This farm, inserted in this rising scenario, is a strategic investment for those who want to take advantage of the growing tourist flow.
Additionally, there are tax benefits and subsidies available for both the already established vineyard and new investments that can be made in the property, making this business even more attractive.Access and TranquilityAccess to the farm is facilitated by a paved road to the last few metres, where a dirt path, which is passable with caution, leads to the property. There is already a proposal to pave this final stretch, if the farm is inhabited, which will further increase its value and accessibility.This property is a rare offering on the market, with significant potential for return on investment. If you are looking for a farm that combines wine production, expansion opportunity and tourism, this is the ideal opportunity.For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. This is your chance to acquire a unique property in one of the most beautiful and promising regions of Portugal. We are ready to help you turn this farm into your next big investment. Découvrez cette ferme exclusive située à São Simão, Amarante, où la tradition et la sérénité se rencontrent dans 23 870 m² de pure beauté naturelle et de potentiel d’investissement. Plus qu’une propriété agricole, cette ferme est la clé d’un mode de vie authentique et d’une opportunité d’affaires unique.Maison en pierre avec histoire et potentiel Au centre de cette propriété, il y a une authentique maison en pierre, d’une superficie totale de 277 m², répartie sur deux étages. Ce bâtiment séculaire, avec sa façade imposante et sa structure solide, témoigne de l’histoire et du caractère de la région. Bien que l’extérieur en pierre soit bien conservé, l’intérieur offre l’opportunité d’une rénovation complète, permettant au futur propriétaire d’imprimer sa vision et de transformer cet espace en un havre de charme. Avec le potentiel d’être converti en deux grandes maisons de 3 chambres, la maison est idéale pour ceux qui cherchent à créer une résidence familiale multigénérationnelle ou un développement touristique rural qui capture l’essence de la campagne portugaise.
De plus, la ferme comprend plusieurs bâtiments de soutien, autrefois utilisés pour l’élevage et le stockage des aliments, qui peuvent être adaptés à diverses fins, des installations agricoles modernes aux studios ou ateliers de création.Vignoble mécanisé et production de vins d’excellenceImaginez-vous propriétaire d’un vignoble productif, avec plus de 2 hectares de cépages Arinto (80%) et Loureiro (20%), qui reflètent le meilleur de la tradition viticole de la région. Avec 8 ans de maturation, ces vignobles sont prêts à continuer à produire des vins de grande qualité, étant une opportunité rare pour les vignerons ou les investisseurs passionnés par la vinification.Potentiel d’expansion et de diversification de l’agriculturePour ceux qui souhaitent s’agrandir, cette ferme offre des terres adjacentes disponibles à l’achat, permettant l’agrandissement du vignoble ou la diversification de la production agricole. Les possibilités sont vastes et le retour sur investissement peut être important.Richesse en eau et durabilité naturelleUn ruisseau cristallin traverse la propriété, assurant une source d’eau constante et essentielle pour l’entretien du vignoble et d’autres activités agricoles. Cette ressource naturelle ajoute encore plus de valeur à la propriété, assurant la pérennité de l’entreprise.Potentiel touristique et incitations fiscalesAmarante est l’une des villes les plus prometteuses pour le tourisme au Portugal, avec une croissance constante qui la place comme une référence dans le secteur. Cette ferme, insérée dans ce scénario ascendant, est un investissement stratégique pour ceux qui veulent profiter du flux touristique croissant.
De plus, des avantages fiscaux et des subventions sont disponibles à la fois pour le vignoble déjà établi et pour les nouveaux investissements qui peuvent être faits dans la propriété, ce qui rend cette activité encore plus attrayante.Accès et tranquillitéL’accès à la ferme est facilité par une route goudronnée jusqu’aux derniers mètres, où un chemin de terre, praticable avec prudence, mène à la propriété. Il existe déjà une proposition pour paver ce dernier tronçon, si la ferme est habitée, ce qui augmentera encore sa valeur et son accessibilité.Ce bien est une offre rare sur le marché, avec un potentiel de retour sur investissement important. Si vous êtes à la recherche d’une ferme qui combine la production de vin, les possibilités d’expansion et le tourisme, c’est l’opportunité idéale.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est votre chance d’acquérir une propriété unique dans l’une des régions les plus belles et les plus prometteuses du Portugal. Nous sommes prêts à vous aider à faire de cette ferme votre prochain grand investissement.